아파트2004년 준공성북구 82위정릉동 7위
정릉힐스테이트
서울특별시 성북구 정릉로 292 · 지도에서 보기
서울 성북구 정릉동에 있는 2004년 준공 355세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 9억 8,000만원(전용 85㎡ · 1층 · 2026.09.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,757만원으로 1년 전보다 20.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 55%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 9억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.09.02
- 최근 거래
- 2026.09.029억 8,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,757만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,815만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 3,698만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 3,504만원 | 1 | 3,033만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,465만원 | 3 | 1,859만원 | 2 |
| 2026.04 | 3,348만원 | 2 | 1,791만원 | 3 |
| 2026.03 | 3,504만원 | 1 | 2,758만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,427만원 | 1 |
| 2026.01 | 3,194만원 | 2 | 1,946만원 | 1 |
| 2025.12 | 3,188만원 | 1 | 2,372만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,075만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2025.09 | 3,108만원 | 4 | 1,907만원 | 3 |
| 2025.08 | 3,515만원 | 2 | 1,752만원 | 1 |
| 2025.07 | 3,999만원 | 1 | 1,869만원 | 4 |
| 2025.06 | 3,153만원 | 5 | 2,024만원 | 3 |
| 2025.05 | 3,888만원 | 1 | 1,946만원 | 2 |
| 2025.04 | 3,805만원 | 1 | 1,810만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2025.02 | 3,750만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,102만원 | 1 |
| 2024.11 | 3,153만원 | 1 | 2,125만원 | 3 |
| 2024.10 | 3,089만원 | 2 | 1,985만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,056만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 3,017만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,949만원 | 2 | 1,946만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,890만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,159만원 | 4 |
| 2024.02 | 2,890만원 | 2 | 2,122만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,997만원 | 2 | 2,128만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,946만원 | 3 |
| 2023.11 | 2,822만원 | 1 | 1,946만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,791만원 | 3 |
| 2023.08 | 3,114만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 2,900만원 | 3 | 1,752만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,920만원 | 1 | 2,041만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,635만원 | 1 |
| 2023.04 | 3,036만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,635만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,635만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,752만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,125만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,946만원 | 3 |
| 2022.09 | 3,192만원 | 1 | 1,946만원 | 1 |
| 2022.07 | 3,212만원 | 1 | 2,375만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,092만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,752만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,635만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,433만원 | 5 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,946만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,946만원 | 3 |
| 2021.07 | 3,679만원 | 2 | 2,233만원 | 4 |
| 2021.06 | 3,750만원 | 1 | 1,936만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,615만원 | 1 |
| 2021.04 | 3,504만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 3,192만원 | 1 | 2,508만원 | 2 |
| 2021.02 | 4,136만원 | 1 | 1,674만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,723만원 | 1 | 2,085만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,141만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,870만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,920만원 | 1 | 1,888만원 | 6 |
| 2020.07 | 3,114만원 | 3 | 1,907만원 | 4 |
| 2020.06 | 2,803만원 | 3 | 2,151만원 | 2 |
| 2020.05 | 2,923만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,618만원 | 2 | 1,732만원 | 2 |
| 2020.01 | 2,764만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 8억 7,000만원13건 | 4억 8,000만원6건 | 55% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
57%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.12.23 (2004년)
- 세대 · 동
- 355세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 299.20% · 19.08%
- 주차
- 391대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 현대건설
- 연면적
- 57,495㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 성북구 정릉로 292
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선우이신설선 우이선 정릉역, 길음역역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(숭덕) 중학교(고명) 고등학교(고명정보산업) 대학교(성신여대,국민대)
- 편의시설
- 관공서(동사무소 : 정릉 1동 사무소) 병원(성가) 백화점(현대) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(개운공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하41세대 · 12%
- 60~85㎡314세대 · 88%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억 1,000만원2025.08.21 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 9억 8,000만원2026.09.02 · 1층 | 3,387만원 | 13 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84㎡ · 1층 | 9억 8,000만원 | +3,000만원+3.2% |
| 2021.07.23 | 84㎡ · 20층 | 9억 5,000만원 | +1,000만원+1.1% |
| 2021.07.12 | 84㎡ · 7층 | 9억 4,000만원 | +4,000만원+4.4% |
| 2021.04.09 | 84㎡ · 7층 | 9억원 | +8,000만원+9.8% |
| 2021.02.15 | 59㎡ · 16층 | 7억 5,000만원 | +7,500만원+11.1% |
| 2020.12.16 | 59㎡ · 2층 | 6억 7,500만원 | +9,500만원+16.4% |
| 2020.07.19 | 84㎡ · 21층 | 8억 2,000만원 | +2,000만원+2.5% |
| 2020.07.09 | 84㎡ · 9층 | 8억원 | +7,300만원+10.0% |
| 2020.06.13 | 84㎡ · 19층 | 7억 2,700만원 | +4,700만원+6.9% |
| 2020.05.30 | 59㎡ · 5층 | 5억 8,000만원 | +3,300만원+6.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.92㎡ · 1층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.92㎡ · 21층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.92㎡ · 1층 | 9억원 |
| 2026.05.07 | 84.92㎡ · 20층104동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.92㎡ · 15층107동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.92㎡ · 14층101동 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.92㎡ · 21층102동 | 8억 6,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.92㎡ · 21층102동 | 8억 6,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.92㎡ · 24층104동 | 9억원 |
| 2026.01.28 | 84.92㎡ · 22층101동 | 8억 6,300만원 |
| 2026.01.15 | 84.92㎡ · 2층107동 | 7억 7,800만원 |
| 2025.12.06 | 84.92㎡ · 14층 | 8억 1,900만원 해제 |
| 2025.12.06 | 84.92㎡ · 14층103동 | 8억 1,900만원 |
| 2025.11.06 | 84.92㎡ · 12층103동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.09.19 | 84.92㎡ · 9층103동 | 7억 9,700만원 |
| 2025.09.16 | 84.92㎡ · 5층105동 | 8억원 |
| 2025.09.13 | 84.92㎡ · 23층105동 | 7억 8,500만원 |
| 2025.09.12 | 84.92㎡ · 10층104동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.08.21 | 59.94㎡ · 6층106동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.08.18 | 84.92㎡ · 5층102동 | 8억원 |
| 2025.07.09 | 59.94㎡ · 19층106동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.06.29 | 84.92㎡ · 23층104동 | 8억 500만원 |
| 2025.06.28 | 84.92㎡ · 18층 | 8억 3,000만원 해제 |
| 2025.06.28 | 84.92㎡ · 18층 | 8억 3,000만원 해제 |
| 2025.06.28 | 84.92㎡ · 18층103동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.92㎡ · 17층104동 | 7억 9,900만원 |
| 2025.06.22 | 59.94㎡ · 2층106동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.06.20 | 84.92㎡ · 3층101동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.05.26 | 84.92㎡ · 3층 | 8억 1,000만원 해제 |
| 2025.05.24 | 59.94㎡ · 1층106동 | 7억 500만원 |
| 2025.04.21 | 59.94㎡ · 16층106동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.02.01 | 59.94㎡ · 22층106동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.11.11 | 84.92㎡ · 18층101동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.10.09 | 84.92㎡ · 8층104동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.10.08 | 84.92㎡ · 5층104동 | 7억 7,700만원 |
| 2024.08.27 | 84.92㎡ · 17층102동 | 7억 8,500만원 |
| 2024.07.31 | 84.92㎡ · 3층105동 | 7억 6,500만원 |
| 2024.07.13 | 84.92㎡ · 21층107동 | 7억 8,500만원 |
| 2024.05.31 | 84.92㎡ · 2층101동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.05.20 | 84.92㎡ · 17층107동 | 7억 6,500만원 |
| 2024.04.20 | 84.92㎡ · 21층103동 | 7억 2,500만원 |
| 2024.04.20 | 84.92㎡ · 8층105동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.02.17 | 84.92㎡ · 3층104동 | 7억 9,500만원 |
| 2024.02.06 | 84.92㎡ · 3층103동 | 6억 9,000만원 |
| 2024.01.30 | 84.92㎡ · 14층101동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.01.09 | 84.92㎡ · 6층104동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.11.24 | 84.92㎡ · 23층105동 | 7억 2,500만원 |
| 2023.08.19 | 84.92㎡ · 19층101동 | 8억원 |
| 2023.07.13 | 84.92㎡ · 21층104동 | 7억 2,000만원 |
| 2023.07.12 | 84.92㎡ · 15층104동 | 7억 9,500만원 |
| 2023.07.11 | 84.92㎡ · 5층107동 | 7억 4,500만원 |
| 2023.06.06 | 84.92㎡ · 15층107동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.04.20 | 84.92㎡ · 7층101동 | 7억 8,000만원 |
| 2022.09.02 | 84.92㎡ · 2층 | 8억 2,000만원 |
| 2022.07.06 | 84.92㎡ · 13층 | 8억 2,500만원 |
| 2021.07.23 | 84.92㎡ · 20층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.07.12 | 84.92㎡ · 7층 | 9억 4,000만원 |
| 2021.06.12 | 59.94㎡ · 1층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.04.09 | 84.92㎡ · 7층 | 9억원 |
| 2021.03.12 | 59.94㎡ · 1층 | 6억 8,000만원 해제 |
| 2021.03.11 | 84.92㎡ · 2층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.02.15 | 59.94㎡ · 16층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.12.16 | 59.94㎡ · 2층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.08.14 | 84.92㎡ · 2층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.07.23 | 84.92㎡ · 13층 | 7억 7,500만원 |
| 2020.07.19 | 84.92㎡ · 21층 | 8억 2,000만원 |
| 2020.07.09 | 84.92㎡ · 9층 | 8억원 |
| 2020.06.15 | 84.92㎡ · 19층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.06.13 | 84.92㎡ · 19층 | 7억 2,700만원 해제 |
| 2020.06.13 | 84.92㎡ · 19층 | 7억 2,700만원 |
| 2020.06.09 | 84.92㎡ · 2층 | 6억 7,800만원 |
| 2020.05.30 | 59.94㎡ · 5층 | 5억 8,000만원 해제 |
| 2020.05.30 | 59.94㎡ · 5층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.05.15 | 84.92㎡ · 22층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.02.20 | 84.92㎡ · 20층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.02.01 | 84.92㎡ · 14층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.01.21 | 84.92㎡ · 18층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.01.21 | 59.94㎡ · 10층 | 5억 4,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.