아파트2007년 준공성북구 35위돈암동 4위
돈암힐스테이트
서울특별시 성북구 아리랑로 68 · 지도에서 보기
서울 성북구 돈암동에 있는 2007년 준공 201세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 11억 8,500만원(전용 112㎡ · 6층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,683만원으로 1년 전보다 27.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 11억 8,500만원전용 112㎡ · 2026.08.07
- 최근 거래
- 2026.08.0711억 8,500만원 · 전용 112㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,683만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 3,485만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 3,882만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 5,010만원 | 1 | 3,340만원 | 1 |
| 2026.05 | 4,634만원 | 1 | 3,118만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,124만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 4,760만원 | 1 | 2,299만원 | 1 |
| 2026.01 | 4,454만원 | 1 | 2,227만원 | 2 |
| 2025.12 | 3,500만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,464만원 | 2 |
| 2025.10 | 4,134만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,882만원 | 1 | 2,286만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,338만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,593만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,238만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 4,018만원 | 2 | 2,505만원 | 3 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,294만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,416만원 | 1 |
| 2024.11 | 4,231만원 | 1 | 2,759만원 | 3 |
| 2024.09 | 3,148만원 | 2 | 2,138만원 | 2 |
| 2024.08 | 4,032만원 | 4 | 1,873만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,285만원 | 1 | 2,483만원 | 1 |
| 2024.05 | 3,531만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,933만원 | 1 | 2,617만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,483만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,112만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,171만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,246만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,146만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,925만원 | 2 | 1,959만원 | 1 |
| 2023.08 | 3,641만원 | 1 | 2,366만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,052만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,068만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,207만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,317만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,207만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,603만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,283만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,112만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,248만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,755만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 782만원 | 1 |
| 2022.05 | 3,480만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 3,229만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,075만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,034만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,151만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,116만원 | 1 |
| 2021.08 | 4,899만원 | 1 | 1,764만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,869만원 | 3 |
| 2021.05 | 4,454만원 | 1 | 1,124만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,262만원 | 2 |
| 2021.01 | 3,468만원 | 1 | 1,877만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,700만원 | 1 |
| 2020.11 | 3,985만원 | 2 | 2,168만원 | 2 |
| 2020.10 | 3,891만원 | 4 | 2,046만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 2,089만원 | 2 |
| 2020.07 | 3,619만원 | 1 | 1,955만원 | 5 |
| 2020.06 | 3,004만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 2,879만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 3,117만원 | 1 | 2,116만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 8억 3,000만원7건 | 4억 8,000만원4건 | 58% |
| 84㎡25.6평 | 9억 3,000만원3건 | 6억 3,000만원3건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
57%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2007.04.18 (2007년)
- 세대 · 동
- 201세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 231.49% · 22.48%
- 주차
- 242대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 돈암제1구역주택재개발조합
- 연면적
- 29,669㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간
- 주소
- 서울특별시 성북구 아리랑로 68
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선우이신설선 성신여대입구역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(매원) 중학교(고명) 고등학교(고명정보산업) 대학교(성신여대,국민대)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(서울대) 백화점(현대) 공원(개운공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하89세대 · 44%
- 60~85㎡72세대 · 36%
- 85~135㎡40세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 9억원2026.06.25 · 2층 | 4,621만원 | 7 |
| 84㎡25.6평 | 9억 9,500만원2026.07.04 · 11층 | 3,628만원 | 3 |
| 112㎡34.0평 | 11억 8,500만원2026.08.07 · 6층 | 3,485만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 112㎡ · 6층 | 11억 8,500만원 | +1억 8,500만원+18.5% |
| 2026.07.04 | 84㎡ · 11층 | 9억 9,500만원 | +6,500만원+7.0% |
| 2026.06.25 | 59㎡ · 2층 | 9억원 | +2,000만원+2.3% |
| 2026.04.29 | 84㎡ · 6층 | 9억 3,000만원 | +3,500만원+3.9% |
| 2025.12.24 | 84㎡ · 8층 | 8억 9,500만원 | +500만원+0.6% |
| 2024.09.10 | 112㎡ · 3층 | 10억원 | +1억 500만원+11.7% |
| 2022.05.05 | 84㎡ · 1층 | 8억 9,000만원 | +100만원+0.1% |
| 2021.08.21 | 59㎡ · 7층 | 8억 8,000만원 | +8,000만원+10.0% |
| 2021.05.17 | 59㎡ · 8층 | 8억원 | +5,500만원+7.4% |
| 2021.01.06 | 84㎡ · 11층 | 8억 8,900만원 | +1억 1,900만원+15.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.07 | 112.42㎡ · 6층 | 11억 8,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.74㎡ · 11층 | 9억 9,500만원 |
| 2026.06.25 | 59.38㎡ · 2층 | 9억원 |
| 2026.05.15 | 59.92㎡ · 4층 | 8억 4,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.74㎡ · 6층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.04.09 | 59.38㎡ · 5층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.02.01 | 59.38㎡ · 10층104동 | 8억 5,500만원 |
| 2026.01.12 | 59.38㎡ · 11층104동 | 8억원 |
| 2025.12.24 | 84.54㎡ · 8층103동 | 8억 9,500만원 |
| 2025.10.15 | 59.38㎡ · 11층104동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.10.11 | 59.38㎡ · 7층106동 | 7억 1,500만원 |
| 2025.09.23 | 112.42㎡ · 10층105동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.06.28 | 84.74㎡ · 2층102동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.03.17 | 59.92㎡ · 10층102동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.03.15 | 59.38㎡ · 4층104동 | 7억 1,500만원 |
| 2024.11.21 | 59.38㎡ · 6층104동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.09.27 | 84.74㎡ · 7층102동 | 8억 6,000만원 |
| 2024.09.10 | 112.42㎡ · 3층101동 | 10억원 |
| 2024.08.20 | 59.38㎡ · 7층104동 | 7억 3,500만원 |
| 2024.08.15 | 59.38㎡ · 2층106동 | 7억 1,500만원 |
| 2024.08.12 | 59.38㎡ · 4층106동 | 7억원 |
| 2024.08.06 | 59.92㎡ · 3층102동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.06.28 | 84.54㎡ · 3층103동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.05.01 | 59.92㎡ · 2층102동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.04.08 | 84.54㎡ · 4층103동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.09.21 | 59.38㎡ · 1층104동 | 6억 8,000만원 |
| 2023.09.14 | 59.38㎡ · 10층104동 | 7억 3,000만원 |
| 2023.08.16 | 59.92㎡ · 2층102동 | 6억 6,000만원 |
| 2022.05.05 | 84.54㎡ · 1층 | 8억 9,000만원 |
| 2021.08.21 | 59.38㎡ · 7층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.05.17 | 59.38㎡ · 8층 | 8억원 |
| 2021.01.06 | 84.74㎡ · 11층 | 8억 8,900만원 |
| 2020.11.17 | 59.38㎡ · 8층 | 7억 2,800만원 |
| 2020.11.12 | 59.92㎡ · 12층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.10.31 | 59.92㎡ · 11층 | 7억 4,500만원 |
| 2020.10.28 | 112.42㎡ · 7층 | 8억 9,500만원 |
| 2020.10.18 | 59.38㎡ · 10층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.10.10 | 59.38㎡ · 6층 | 6억 8,800만원 |
| 2020.07.09 | 59.38㎡ · 2층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.74㎡ · 6층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.06.20 | 112.42㎡ · 6층 | 8억 2,000만원 |
| 2020.06.16 | 84.54㎡ · 5층 | 7억 6,000만원 |
| 2020.06.16 | 59.92㎡ · 3층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.06.08 | 59.38㎡ · 11층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.05.23 | 59.38㎡ · 6층 | 6억 3,800만원 |
| 2020.05.01 | 112.42㎡ · 3층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.02.15 | 59.92㎡ · 1층 | 5억 6,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.