아파트1993년 준공북구 209위관음동 4위
칠곡한양2
대구광역시 북구 구암로 17 · 지도에서 보기
대구 북구 관음동에 있는 1993년 준공 1,354세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 1억 7,000만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.05.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 537만원으로 1년 전보다 10.4% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 102%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 24건
- 1년 최고가
- 1억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.05.06
- 최근 거래
- 2026.09.201억 4,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 537만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당537만원 -10.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저823만원 · 497만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 537만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 508만원 | 2 | 613만원 | 2 |
| 2026.06 | 637만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 595만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 555만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 636만원 | 3 | 608만원 | 5 |
| 2026.02 | 601만원 | 2 | 606만원 | 2 |
| 2026.01 | 627만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 584만원 | 3 | 608만원 | 3 |
| 2025.11 | 603만원 | 3 | 642만원 | 1 |
| 2025.09 | 497만원 | 1 | 608만원 | 4 |
| 2025.08 | 631만원 | 4 | 428만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 663만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 681만원 | 1 |
| 2025.05 | 654만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 650만원 | 1 | 542만원 | 3 |
| 2025.03 | 553만원 | 1 | 553만원 | 1 |
| 2025.02 | 642만원 | 1 | 550만원 | 5 |
| 2025.01 | 809만원 | 1 | 522만원 | 4 |
| 2024.12 | 646만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 627만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 720만원 | 2 | 608만원 | 3 |
| 2024.08 | 547만원 | 1 | 531만원 | 1 |
| 2024.07 | 663만원 | 7 | 497만원 | 1 |
| 2024.06 | 633만원 | 1 | 681만원 | 2 |
| 2024.05 | 699만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 641만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 608만원 | 5 |
| 2024.02 | 681만원 | 4 | 663만원 | 5 |
| 2024.01 | 667만원 | 4 | 539만원 | 6 |
| 2023.12 | 823만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 686만원 | 4 | 746만원 | 3 |
| 2023.10 | 681만원 | 6 | 608만원 | 3 |
| 2023.09 | 578만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 662만원 | 1 | 561만원 | 1 |
| 2023.06 | 671만원 | 4 | 608만원 | 3 |
| 2023.05 | 701만원 | 3 | 553만원 | 5 |
| 2023.04 | 696만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.03 | 697만원 | 5 | 663만원 | 3 |
| 2023.02 | 741만원 | 3 | 718만원 | 3 |
| 2023.01 | 737만원 | 1 | 389만원 | 1 |
| 2022.11 | 718만원 | 1 | 681만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 705만원 | 4 |
| 2022.09 | 736만원 | 3 | 694만원 | 2 |
| 2022.08 | 774만원 | 3 | 718만원 | 5 |
| 2022.07 | 781만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 801만원 | 5 | 774만원 | 1 |
| 2022.05 | 755만원 | 4 | 739만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 801만원 | 4 |
| 2022.03 | 755만원 | 7 | 801만원 | 7 |
| 2022.02 | 752만원 | 6 | 751만원 | 6 |
| 2022.01 | 801만원 | 3 | 681만원 | 2 |
| 2021.12 | 796만원 | 8 | 787만원 | 4 |
| 2021.11 | 751만원 | 7 | 763만원 | 5 |
| 2021.10 | 801만원 | 6 | 779만원 | 8 |
| 2021.09 | 801만원 | 11 | 774만원 | 5 |
| 2021.08 | 785만원 | 9 | 774만원 | 2 |
| 2021.07 | 808만원 | 8 | 801만원 | 1 |
| 2021.06 | 763만원 | 11 | 758만원 | 6 |
| 2021.05 | 793만원 | 7 | 623만원 | 2 |
| 2021.04 | 774만원 | 5 | 662만원 | 1 |
| 2021.03 | 769만원 | 7 | 801만원 | 2 |
| 2021.02 | 769만원 | 9 | 658만원 | 4 |
| 2021.01 | 747만원 | 5 | 678만원 | 2 |
| 2020.12 | 743만원 | 10 | 663만원 | 3 |
| 2020.11 | 718만원 | 11 | — | 0 |
| 2020.10 | 707만원 | 7 | 669만원 | 2 |
| 2020.09 | 698만원 | 6 | 696만원 | 2 |
| 2020.08 | 763만원 | 3 | 657만원 | 2 |
| 2020.07 | 702만원 | 8 | 691만원 | 1 |
| 2020.06 | 681만원 | 6 | 608만원 | 1 |
| 2020.05 | 694만원 | 8 | 484만원 | 2 |
| 2020.04 | 669만원 | 5 | 641만원 | 4 |
| 2020.03 | 729만원 | 3 | 666만원 | 4 |
| 2020.02 | 680만원 | 5 | 685만원 | 2 |
| 2020.01 | 669만원 | 4 | 726만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.5평 | 6,700만원5건 | 7,850만원3건 | 117% |
| 59㎡18.1평 | 1억 800만원9건 | 1억 1,000만원7건 | 102% |
| 84㎡25.7평 | 1억 4,050만원10건 | 1억 5,000만원3건 | 107% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-4.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
29%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.10.14 (1993년)
- 세대 · 동
- 1,354세대 · 16개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 205.76% · 18.68%
- 주차
- 1,010대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한양건설
- 시행사
- 한양건설
- 연면적
- 138,280㎡
- 전기차 충전기
- 22기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 구암로 17
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 운암역역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(관음초,교동초,칠곡초,관남초,대천초,태전초) 중학교(관음중,교동중,읍내정보통신중) 고등학교(읍내정보통신고,영송고) 대학교(대구보건대,대구과학대)
- 편의시설
- 관공서(대구지방노동청사,토지개발공사,관음변전소,우체국) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(까르푸) 공원(관음공원) 기타(북구문화예술회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하614세대 · 45%
- 60~85㎡740세대 · 55%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.5평 | 6,700만원2026.09.01 · 11층 | 537만원 | 5 |
| 59㎡18.1평 | 1억 3,200만원2026.06.09 · 8층 | 597만원 | 9 |
| 84㎡25.7평 | 1억 4,000만원2026.09.20 · 9층 | 547만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.18 | 84㎡ · 13층 | 2억 4,400만원 | +900만원+3.8% |
| 2021.08.25 | 41㎡ · 8층 | 1억 1,500만원 | +1,600만원+16.2% |
| 2021.07.20 | 59㎡ · 2층 | 1억 5,900만원 | +400만원+2.6% |
| 2021.05.13 | 41㎡ · 8층 | 9,900만원 | +100만원+1.0% |
| 2021.04.22 | 59㎡ · 6층 | 1억 5,500만원 | +200만원+1.3% |
| 2021.02.19 | 84㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 | +2,800만원+13.5% |
| 2021.02.02 | 84㎡ · 5층 | 2억 700만원 | +200만원+1.0% |
| 2021.01.26 | 41㎡ · 6층 | 9,800만원 | +550만원+5.9% |
| 2020.12.18 | 59㎡ · 3층 | 1억 5,300만원 | +500만원+3.4% |
| 2020.12.02 | 84㎡ · 15층 | 2억 500만원 | +900만원+4.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.82㎡ · 11층 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2026.09.29 | 41.27㎡ · 11층 | 5,800만원 직거래 |
| 2026.09.23 | 59.82㎡ · 11층 | 1억 4,500만원 해제 직거래 |
| 2026.09.20 | 84.94㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.01 | 41.27㎡ · 11층 | 6,700만원 |
| 2026.09.01 | 41.27㎡ · 11층 | 6,700만원 |
| 2026.08.29 | 84.94㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.08.02 | 84.94㎡ · 10층204동 | 1억 2,600만원 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡ · 4층203동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.09 | 59.82㎡ · 8층205동 | 1억 3,200만원 |
| 2026.05.08 | 84.94㎡ · 1층215동 | 1억 3,600만원 |
| 2026.05.06 | 84.94㎡ · 9층207동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.20 | 59.82㎡ · 7층206동 | 1억 800만원 |
| 2026.04.14 | 41.27㎡ · 4층209동 | 6,400만원 |
| 2026.03.29 | 59.82㎡ · 11층213동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.82㎡ · 7층205동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.16 | 84.94㎡ · 3층207동 | 1억 4,100만원 |
| 2026.03.10 | 41.27㎡ · 12층209동 | 8,400만원 직거래 |
| 2026.03.09 | 59.82㎡ · 7층 | 1억 800만원 해제 |
| 2026.03.06 | 41.27㎡ · 2층209동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.02.24 | 59.82㎡ · 15층206동 | 1억 750만원 |
| 2026.02.04 | 41.27㎡ · 8층209동 | 7,600만원 |
| 2026.01.12 | 59.82㎡ · 15층205동 | 1억원 |
| 2026.01.05 | 41.27㎡ · 11층209동 | 8,750만원 |
| 2026.01.02 | 59.82㎡ · 12층211동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.12.27 | 59.82㎡ · 9층211동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.16 | 59.82㎡ · 8층205동 | 9,400만원 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ · 1층204동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡ · 11층207동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.28 | 84.94㎡ · 6층208동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.01 | 59.82㎡ · 3층211동 | 1억 500만원 |
| 2025.09.06 | 59.82㎡ · 1층206동 | 9,000만원 |
| 2025.08.26 | 59.82㎡ · 5층212동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.10 | 84.94㎡ · 7층207동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.08.10 | 84.94㎡ · 4층202동 | 1억 5,400만원 |
| 2025.08.02 | 84.94㎡ · 8층203동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.05.13 | 84.94㎡ · 10층207동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.04.19 | 84.94㎡ · 5층207동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.03.27 | 59.82㎡ · 1층213동 | 1억원 |
| 2025.02.26 | 84.94㎡ · 10층207동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.01.04 | 84.94㎡ · 15층201동 | 2억 800만원 |
| 2024.12.31 | 84.94㎡ · 1층214동 | 1억 6,600만원 |
| 2024.11.21 | 59.82㎡ · 5층211동 | 1억원 |
| 2024.11.04 | 84.94㎡ · 12층202동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.11.01 | 41.27㎡ · 3층209동 | 7,800만원 직거래 |
| 2024.10.12 | 84.94㎡ · 5층204동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.10.10 | 84.94㎡ · 15층208동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.08.16 | 59.82㎡ · 12층212동 | 9,900만원 |
| 2024.07.31 | 59.82㎡ · 6층205동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.07.24 | 59.82㎡ · 7층205동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.07.22 | 59.82㎡ · 4층213동 | 1억원 |
| 2024.07.14 | 84.94㎡ · 8층210동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.07.09 | 84.94㎡ · 11층202동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.07.02 | 84.94㎡ · 10층202동 | 1억 8,100만원 |
| 2024.07.01 | 59.82㎡ · 6층212동 | 1억 800만원 |
| 2024.06.11 | 59.82㎡ · 11층206동 | 1억 1,450만원 |
| 2024.05.24 | 59.82㎡ · 9층205동 | 1억 2,650만원 |
| 2024.03.23 | 59.82㎡ · 3층205동 | 1억 2,270만원 직거래 |
| 2024.02.28 | 84.94㎡ · 13층204동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.21 | 84.94㎡ · 5층215동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.16 | 59.82㎡ · 6층205동 | 9,600만원 |
| 2024.02.05 | 84.94㎡ · 10층201동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.01.27 | 59.82㎡ · 9층205동 | 9,100만원 |
| 2024.01.14 | 84.94㎡ · 6층208동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.01.13 | 84.94㎡ · 8층207동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.01.07 | 59.82㎡ · 3층211동 | 1억 3,150만원 |
| 2023.12.18 | 59.82㎡ · 7층213동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.11.23 | 84.94㎡ · 14층210동 | 1억 6,100만원 |
| 2023.11.17 | 84.94㎡ · 10층210동 | 1억 7,750만원 |
| 2023.11.15 | 84.94㎡ · 2층202동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.11.11 | 59.82㎡ · 13층206동 | 1억 2,600만원 |
| 2023.10.28 | 84.94㎡ · 7층207동 | 1억 6,200만원 |
| 2023.10.17 | 84.94㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2023.10.17 | 84.94㎡ · 13층202동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.10.15 | 84.94㎡ · 2층208동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.10.13 | 59.82㎡ · 11층212동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.10.13 | 41.27㎡ · 15층209동 | 1억 500만원 |
| 2023.10.10 | 59.82㎡ · 8층212동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.10.05 | 59.82㎡ · 5층212동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2023.09.14 | 84.94㎡ · 15층208동 | 1억 4,850만원 |
| 2023.08.09 | 84.94㎡ · 14층203동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.07.28 | 84.94㎡ · 5층203동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.06.28 | 84.94㎡ · 14층208동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.06.17 | 59.82㎡ · 11층212동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.06.16 | 84.94㎡ · 7층202동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.06.09 | 84.94㎡ · 12층215동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.06.08 | 59.82㎡ · 1층211동 | 1억 900만원 |
| 2023.05.30 | 59.82㎡ · 10층213동 | 1억 3,750만원 |
| 2023.05.15 | 41.27㎡ · 2층209동 | 6,500만원 직거래 |
| 2023.05.15 | 84.94㎡ · 1층202동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.05.01 | 84.94㎡ · 10층210동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.04.30 | 84.94㎡ · 2층201동 | 2억원 |
| 2023.04.29 | 84.94㎡ · 2층214동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.04.11 | 59.82㎡ · 8층206동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.04.07 | 41.27㎡ · 1층209동 | 8,500만원 |
| 2023.03.19 | 84.94㎡ · 6층204동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.03.07 | 84.94㎡ · 5층203동 | 1억 6,400만원 |
| 2023.03.04 | 84.94㎡ · 9층201동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.03.03 | 84.94㎡ · 12층216동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.03.02 | 59.82㎡ · 8층206동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.02.23 | 59.82㎡ · 6층213동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.02.13 | 59.82㎡ · 9층213동 | 1억 3,400만원 |
| 2023.02.02 | 59.82㎡ · 10층206동 | 1억 3,300만원 |
| 2023.01.06 | 41.27㎡ · 9층209동 | 9,200만원 |
| 2022.11.20 | 59.82㎡ · 13층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.11.07 | 59.82㎡ · 12층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.09.17 | 84.94㎡ · 5층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.09.14 | 59.82㎡ · 1층 | 1억 2,450만원 |
| 2022.09.01 | 84.94㎡ · 15층 | 1억 9,600만원 |
| 2022.08.12 | 41.27㎡ · 9층 | 9,600만원 |
| 2022.08.08 | 59.82㎡ · 12층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.08.08 | 59.82㎡ · 8층 | 1억 5,600만원 |
| 2022.07.25 | 59.82㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2022.07.25 | 59.82㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.07.20 | 84.94㎡ · 8층 | 1억 8,850만원 |
| 2022.06.27 | 59.82㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.06.22 | 84.94㎡ · 4층 | 2억원 직거래 |
| 2022.06.09 | 84.94㎡ · 6층 | 1억 9,100만원 |
| 2022.06.03 | 59.82㎡ · 4층 | 1억 3,550만원 |
| 2022.06.02 | 59.82㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 직거래 |
2020년 이후 324건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.