아파트1985년 준공수성구 28위범어동 21위
가든하이츠1
대구광역시 수성구 범어로 45 · 지도에서 보기
대구 수성구 범어동에 있는 1985년 준공 220세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 9억 8,700만원(전용 85㎡ · 2층 · 2025.11.13)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 36%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 9억 8,700만원전용 85㎡ · 2025.11.13
- 최근 거래
- 2025.11.139억 7,500만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,663만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,420만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,638만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,818만원 | 2 | 1,129만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,663만원 | 2 |
| 2025.09 | 3,522만원 | 3 | 1,168만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,425만원 | 1 | 1,206만원 | 2 |
| 2025.07 | 3,308만원 | 1 | 1,129만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,405만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,172만원 | 2 |
| 2025.04 | 3,288만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,284만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,612만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2024.11 | 3,341만원 | 2 | 1,362만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,866만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2024.09 | 3,347만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 2,892만원 | 1 | 1,168만원 | 3 |
| 2024.06 | 3,386만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 2,905만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,433만원 | 6 |
| 2024.03 | 3,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,190만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,661만원 | 1 | 1,293만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,663만원 | 1 |
| 2023.11 | 3,308만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 3,234만원 | 2 | 1,663만원 | 1 |
| 2023.08 | 3,366만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,245만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,468만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,978만원 | 2 | 1,305만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,152만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,559만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,791만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,545만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,479만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,334만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,791만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,558만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,673만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,440만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,479만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,666만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,747만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,747만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,919만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,868만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,783만원 | 1 | 1,584만원 | 4 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,378만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,252만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,098만원 | 1 |
| 2021.04 | 3,950만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,479만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,024만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,529만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,420만원 | 2 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,576만원 | 2 |
| 2020.05 | 3,327만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,484만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,587만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2020.01 | 3,308만원 | 1 | 1,440만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 9억 8,100만원2건 | 3억 5,000만원5건 | 36% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1985.12.16 (1985년)
- 세대 · 동
- 220세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 160.10% · 18.97%
- 주차
- 218대 (세대당 0.99대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)청구
- 시행사
- (주)청구
- 연면적
- 29,478㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 수성구 범어로 45
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 수성구청역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(범어초,경동초) 중학교(경신중) 고등학교(경신고,대구여고) 대학교(대구산업정보대)
- 편의시설
- 관공서(수성구청,수성경찰서,우체국) 병원(동경병원) 대형상가(남부상가시장,대공원시장) 공원(범어공원) 기타(KBS대구방송총국)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡130세대 · 59%
- 85~135㎡90세대 · 41%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 9억 7,500만원2025.11.13 · 4층 | 3,818만원 | 2거래 적음 |
| 129㎡39.1평 | 13억 5,000만원2025.09.13 · 8층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.13 | 129㎡ · 8층 | 13억 5,000만원 | +7,000만원+5.5% |
| 2025.06.08 | 129㎡ · 4층 | 12억 8,000만원 | +3,000만원+2.4% |
| 2023.09.12 | 129㎡ · 4층 | 12억 5,000만원 | +5,000만원+4.2% |
| 2021.04.30 | 84㎡ · 7층 | 10억 1,500만원 | +1억 4,000만원+16.0% |
| 2020.05.30 | 129㎡ · 6층 | 12억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.07 | 84㎡ · 10층 | 8억 7,500만원 | +2,000만원+2.3% |
| 2020.05.01 | 84㎡ · 2층 | 8억 5,500만원 | +500만원+0.6% |
| 2020.01.29 | 84㎡ · 2층 | 8억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2025.11.13 | 84.94㎡ · 4층101동 | 9억 7,500만원 |
| 2025.11.13 | 84.94㎡ · 2층101동 | 9억 8,700만원 |
| 2025.09.27 | 84.94㎡ · 4층101동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.09.13 | 129.18㎡ · 8층105동 | 13억 5,000만원 |
| 2025.09.08 | 84.94㎡ · 5층103동 | 9억 500만원 |
| 2025.08.30 | 84.94㎡ · 5층103동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.07.30 | 84.94㎡ · 6층103동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.07.27 | 84.94㎡ · 5층103동 | 5억 9,850만원 직거래 |
| 2025.07.02 | 129.18㎡ · 7층105동 | 10억원 직거래 |
| 2025.06.18 | 84.94㎡ · 9층103동 | 8억 5,500만원 |
| 2025.06.08 | 84.94㎡ · 10층101동 | 8억 9,500만원 |
| 2025.06.08 | 84.94㎡ · 9층103동 | 9억원 |
| 2025.06.08 | 129.18㎡ · 4층102동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.04.29 | 84.94㎡ · 6층101동 | 8억 4,500만원 |
| 2024.11.21 | 129.18㎡ · 5층102동 | 12억 5,000만원 |
| 2024.11.18 | 84.94㎡ · 3층103동 | 8억 9,500만원 |
| 2024.10.23 | 129.18㎡ · 6층102동 | 11억 2,000만원 |
| 2024.09.07 | 84.94㎡ · 4층101동 | 8억 6,000만원 |
| 2024.08.13 | 129.18㎡ · 10층102동 | 11억 3,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.94㎡ · 8층103동 | 8억 8,000만원 |
| 2024.06.21 | 84.94㎡ · 4층103동 | 8억 6,000만원 |
| 2024.05.18 | 129.18㎡ · 4층105동 | 11억 3,500만원 |
| 2024.03.28 | 84.94㎡ · 10층101동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.01.17 | 129.18㎡ · 3층105동 | 10억 4,000만원 |
| 2023.11.06 | 84.94㎡ · 7층103동 | 8억 5,000만원 |
| 2023.09.15 | 84.94㎡ · 6층101동 | 8억 4,000만원 |
| 2023.09.12 | 129.18㎡ · 4층105동 | 12억 5,000만원 |
| 2023.08.02 | 84.94㎡ · 8층103동 | 8억 6,500만원 |
| 2023.05.05 | 129.18㎡ · 7층102동 | 10억 5,000만원 |
| 2023.05.04 | 84.94㎡ · 10층103동 | 8억 4,000만원 |
| 2023.03.24 | 129.18㎡ · 10층105동 | 10억원 |
| 2021.09.10 | 84.94㎡ · 5층 | 7억 1,500만원 |
| 2021.04.30 | 84.94㎡ · 7층 | 10억 1,500만원 |
| 2020.05.30 | 129.18㎡ · 6층 | 12억원 |
| 2020.05.07 | 84.94㎡ · 10층 | 8억 7,500만원 |
| 2020.05.01 | 84.94㎡ · 2층 | 8억 5,500만원 |
| 2020.01.29 | 84.94㎡ · 2층 | 8억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.