아파트2013년 준공수성구 36위범어동 26위
범어풀비체
대구광역시 수성구 범어동 2236 범어풀비체 · 지도에서 보기
대구 수성구 범어동에 있는 2013년 준공 138세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 9억 8,500만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.05.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,855만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 9억 8,500만원전용 85㎡ · 2026.05.21
- 최근 거래
- 2026.08.309억 5,500만원 · 전용 82㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,855만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 3,855만원 | 1 | 2,046만원 | 2 |
| 2026.06 | 3,578만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 3,732만원 | 2 | 2,017만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,906만원 | 1 |
| 2026.01 | 3,419만원 | 2 | 1,882만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,079만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,018만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,752만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,099만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,736만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,815만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 3,462만원 | 2 | 1,672만원 | 1 |
| 2025.03 | 3,618만원 | 1 | 1,653만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,750만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,574만원 | 2 |
| 2024.11 | 3,609만원 | 1 | 1,731만원 | 1 |
| 2024.10 | 3,617만원 | 1 | 1,817만원 | 3 |
| 2024.09 | 3,754만원 | 1 | 1,789만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,674만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,482만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,615만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,817만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,743만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,765만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,712만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,938만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,018만원 | 1 |
| 2023.07 | 3,754만원 | 1 | 1,736만원 | 5 |
| 2023.06 | 3,329만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,576만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,947만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,796만원 | 2 |
| 2023.01 | 3,152만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,817만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,018만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,340만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,422만원 | 2 |
| 2022.04 | 3,894만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,018만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,291만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,293만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,220만원 | 5 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,018만원 | 4 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,947만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,042만원 | 3 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,059만원 | 1 |
| 2020.12 | 4,824만원 | 2 | 2,422만원 | 1 |
| 2020.11 | 5,046만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2020.09 | 4,965만원 | 1 | 2,341만원 | 1 |
| 2020.08 | 3,912만원 | 2 | 2,301만원 | 2 |
| 2020.07 | 3,833만원 | 2 | 2,142만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,696만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 3,773만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 81㎡24.8평 | 9억 2,750만원2건 | 4억 8,000만원4건 | 52% |
| 84㎡25.7평 | 9억 2,400만원4건 | 4억 9,500만원8건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2013.02.25 (2013년)
- 세대 · 동
- 138세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 264.91% · 27.73%
- 주차
- 185대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)고려주택
- 시행사
- 뉴대공원 재건축조합
- 연면적
- 22,612㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 수성구 범어동 2236 범어풀비체
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡138세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 81㎡24.8평 | 9억 5,500만원2026.08.30 · 13층 | 3,744만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 9억 2,000만원2026.06.08 · 5층 | 3,594만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.12.19 | 81㎡ · 7층 | 13억 9,000만원 | +1억 4,000만원+11.2% |
| 2020.11.16 | 81㎡ · 6층 | 12억 5,000만원 | +2,000만원+1.6% |
| 2020.09.26 | 81㎡ · 13층 | 12억 3,000만원 | +1억 8,000만원+17.1% |
| 2020.08.19 | 84㎡ · 9층 | 11억 1,000만원 | +1억 4,000만원+14.4% |
| 2020.07.03 | 81㎡ · 13층 | 10억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.16 | 84㎡ · 6층 | 9억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.30 | 81.89㎡ · 13층 | 9억 5,500만원 |
| 2026.06.08 | 85.0㎡ · 5층101동 | 9억 2,000만원 |
| 2026.05.21 | 85.0㎡ · 11층 | 9억 8,500만원 |
| 2026.05.13 | 81.89㎡ · 5층101동 | 9억원 |
| 2026.01.30 | 85.0㎡ · 10층101동 | 9억 2,800만원 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡ · 1층101동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.06.13 | 85.0㎡ · 13층101동 | 9억원 직거래 |
| 2025.05.10 | 81.89㎡ · 18층101동 | 9억 4,500만원 |
| 2025.04.19 | 84.9㎡ · 2층101동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.04.15 | 81.89㎡ · 9층101동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.03.24 | 84.96㎡ · 9층101동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.11.22 | 85.0㎡ · 10층101동 | 9억 2,800만원 |
| 2024.10.12 | 85.0㎡ · 7층101동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.09.14 | 81.89㎡ · 12층101동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.06.15 | 84.9㎡ · 6층101동 | 8억 4,500만원 |
| 2024.06.04 | 81.89㎡ · 10층101동 | 9억 1,000만원 |
| 2023.07.15 | 81.89㎡ · 18층101동 | 9억 3,000만원 |
| 2023.06.11 | 84.9㎡ · 1층101동 | 8억 4,000만원 |
| 2023.06.10 | 84.9㎡ · 8층101동 | 8억 7,000만원 |
| 2023.01.03 | 84.96㎡ · 7층101동 | 8억 1,000만원 |
| 2022.04.20 | 84.9㎡ · 1층 | 10억원 |
| 2020.12.23 | 81.89㎡ · 9층 | 10억원 |
| 2020.12.19 | 81.89㎡ · 7층 | 13억 9,000만원 |
| 2020.11.16 | 81.89㎡ · 6층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.09.26 | 81.89㎡ · 13층 | 12억 3,000만원 |
| 2020.08.19 | 84.96㎡ · 9층 | 11억 1,000만원 |
| 2020.08.14 | 84.9㎡ · 3층 | 9억원 |
| 2020.07.04 | 84.9㎡ · 2층 | 8억 8,000만원 |
| 2020.07.03 | 81.89㎡ · 13층 | 10억 5,000만원 |
| 2020.06.24 | 84.96㎡ · 7층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.05.16 | 85.0㎡ · 6층 | 9억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.