아파트2025년 준공성북구 71위석관동 4위
장위아트포레
서울특별시 성북구 화랑로 202 · 지도에서 보기
서울 성북구 석관동에 있는 2025년 준공 191세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 3억 7,000만원(전용 32㎡ · 14층 · 2026.09.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,581만원입니다. 전용 31㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 3억 7,000만원전용 32㎡ · 2026.09.06
- 최근 거래
- 2026.09.063억 2,300만원 · 전용 32㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,581만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,581만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 3,472만원 | 1 | 2,945만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,945만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,583만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,583만원 | 1 |
| 2026.02 | 3,714만원 | 1 | 2,583만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 31㎡9.7평 | 3억 3,600만원3건 | 2억 5,000만원9건 | 74% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2025.04.25 (2025년)
- 세대 · 동
- 191세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 1층 · 지하 4층
- 주차
- 154대 (세대당 0.81대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 희성건설
- 시행사
- 새석관시장정비조합
- 연면적
- 17,052㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 주소
- 서울특별시 성북구 화랑로 202
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 18㎡5.5평 | 2억 300만원2026.02.12 · 13층 | 3,714만원 | 1거래 적음 |
| 31㎡9.7평 | 3억 2,300만원2026.09.06 · 10층 | 3,472만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 31㎡ · 14층 | 3억 7,000만원 | +3,400만원+10.1% |
| 2026.07.01 | 31㎡ · 5층 | 3억 3,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.02.12 | 18㎡ · 13층 | 2억 300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.06 | 31.99㎡ · 10층 | 3억 2,300만원 |
| 2026.09.06 | 31.99㎡ · 14층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.07.01 | 31.99㎡ · 5층장위아트포레동 | 3억 3,600만원 |
| 2026.02.12 | 18.07㎡ · 13층장위아트포레동 | 2억 300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
도시형생활주택공고 2025.04.07
도시형생활주택공고 2025.02.21
도시형생활주택공고 2024.12.27
도시형생활주택공고 2024.10.11
도시형생활주택공고 2024.09.13
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
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올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
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