아파트1996년 준공달서구 223위유천동 10위
화성맨션
대구광역시 달서구 비슬로 2731 · 지도에서 보기
대구 달서구 유천동에 있는 1996년 준공 245세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 2억원(전용 85㎡ · 1층 · 2026.07.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 778만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 2억원전용 85㎡ · 2026.07.21
- 최근 거래
- 2026.07.212억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 778만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 689만원 | 1 |
| 2026.02 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 700만원 | 1 | 772만원 | 1 |
| 2025.07 | 778만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 606만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,058만원 | 1 | 551만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2025.01 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 689만원 | 2 |
| 2024.09 | 875만원 | 1 | 716만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,102만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,102만원 | 1 | 661만원 | 1 |
| 2024.02 | 871만원 | 1 | 882만원 | 1 |
| 2024.01 | 909만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 844만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,097만원 | 1 | 827만원 | 2 |
| 2023.10 | 889만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 882만원 | 1 |
| 2023.06 | 965만원 | 1 | 744만원 | 3 |
| 2023.03 | 965만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 661만원 | 2 |
| 2022.08 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,070만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 953만원 | 1 | 1,020만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 797만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,268만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,089만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,190만원 | 2 | 1,011만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,137만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,102만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,176만원 | 2 | 1,102만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,224만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,089만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,128만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 973만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 997만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 827만원 | 1 |
| 2020.07 | 981만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 937만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 956만원 | 4 | 110만원 | 1 |
| 2020.04 | 928만원 | 2 | 716만원 | 1 |
| 2020.03 | 987만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 892만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1996.03.29 (1996년)
- 세대 · 동
- 245세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 319.48% · 18.97%
- 주차
- 249대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 화성산업(주)
- 시행사
- 화성산업(주)
- 연면적
- 30,706㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 달서구 비슬로 2731
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 대곡역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(진전초, 대진초) 중학교(대진중) 고등학교(대원고)
- 편의시설
- 관공서(한전달성전력소,유천치안센터,동사무소) 병원(보강병원) 대형상가(이마트) 공원(선사유적공원) 기타(글로리아웨딩)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하125세대 · 51%
- 60~85㎡120세대 · 49%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 9,200만원2025.04.15 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억원2026.07.21 · 1층 | 729만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.21 | 59㎡ · 17층 | 2억 3,600만원 | +700만원+3.1% |
| 2021.06.14 | 59㎡ · 7층 | 2억 2,900만원 | +700만원+3.2% |
| 2021.05.17 | 59㎡ · 12층 | 2억 2,200만원 | +3,100만원+16.2% |
| 2020.12.08 | 84㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 | +4,800만원+19.8% |
| 2020.09.19 | 84㎡ · 6층 | 2억 4,200만원 | +1,400만원+6.1% |
| 2020.09.13 | 59㎡ · 13층 | 1억 9,100만원 | +1,100만원+6.1% |
| 2020.07.01 | 59㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 | +100만원+0.6% |
| 2020.05.04 | 84㎡ · 18층 | 2억 2,800만원 | +300만원+1.3% |
| 2020.04.10 | 84㎡ · 16층 | 2억 2,500만원 | +700만원+3.2% |
| 2020.03.10 | 59㎡ · 20층 | 1억 7,900만원 | +900만원+5.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 84.98㎡ · 1층102동 | 2억원 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ · 18층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ · 4층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ · 20층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.07.10 | 84.98㎡ · 10층101동 | 2억원 |
| 2025.04.15 | 59.98㎡ · 15층103동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.01.16 | 84.98㎡ · 7층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.12.01 | 84.98㎡ · 15층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.09.10 | 84.98㎡ · 5층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.08.07 | 59.98㎡ · 8층103동 | 2억원 |
| 2024.07.18 | 59.98㎡ · 14층103동 | 2억원 |
| 2024.02.08 | 84.98㎡ · 17층101동 | 2억 2,400만원 |
| 2024.01.24 | 59.98㎡ · 17층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.12.16 | 84.98㎡ · 14층101동 | 2억 1,700만원 |
| 2023.11.18 | 59.98㎡ · 9층101동 | 1억 9,900만원 |
| 2023.10.18 | 59.98㎡ · 9층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.10.06 | 84.98㎡ · 20층102동 | 2억 900만원 |
| 2023.06.06 | 59.98㎡ · 12층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.04.23 | 59.98㎡ · 6층101동 | 1억 8,400만원 직거래 |
| 2023.03.23 | 59.98㎡ · 6층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2022.08.17 | 59.98㎡ · 19층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.07.08 | 84.98㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.05.09 | 84.98㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.12.31 | 59.98㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.10.12 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.09.29 | 59.98㎡ · 9층 | 2억 1,400만원 |
| 2021.09.23 | 59.98㎡ · 12층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.08.21 | 59.98㎡ · 17층 | 2억 3,600만원 |
| 2021.08.18 | 84.98㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.06.14 | 59.98㎡ · 7층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.06.01 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.05.17 | 59.98㎡ · 12층 | 2억 2,200만원 |
| 2021.02.07 | 59.98㎡ · 12층 | 2억 2,200만원 해제 |
| 2021.01.15 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.08 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.23 | 59.98㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.17 | 59.98㎡ · 10층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.09.19 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 4,200만원 |
| 2020.09.13 | 59.98㎡ · 13층 | 1억 9,100만원 |
| 2020.07.12 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.07.11 | 59.98㎡ · 13층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.07.01 | 59.98㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.06.26 | 59.98㎡ · 18층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.06.26 | 84.98㎡ · 13층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.05.23 | 59.98㎡ · 16층 | 1억 7,550만원 |
| 2020.05.21 | 59.98㎡ · 4층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.05.12 | 59.98㎡ · 16층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.05.04 | 84.98㎡ · 18층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.04.10 | 84.98㎡ · 16층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.04.07 | 59.98㎡ · 15층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.03.10 | 59.98㎡ · 20층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.02.28 | 84.98㎡ · 18층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.02.10 | 59.98㎡ · 17층 | 1억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.