아파트2022년 준공달서구 1위감삼동 1위

빌리브스카이주상복합

대구광역시 달서구 와룡로 186 · 지도에서 보기

대구 달서구 감삼동에 있는 2022년 준공 504세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 47건이고, 최고가는 13억 9,000만원(전용 124㎡ · 45층 · 2026.01.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,012만원으로 1년 전보다 1.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 53%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
47건
1년 최고가
13억 9,000만원전용 124㎡ · 2026.01.11
최근 거래
2026.09.1510억 6,000만원 · 전용 116㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,012만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,012만원 -1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,321만원 · 2,205만원
1,423만 2,337만 3,250만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,321만원 · 최저 2,305만원 · 매매 99건 · 전세 108건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,012만원11,602만원5
2026.083,149만원21,641만원1
2026.072,925만원21,705만원3
2026.063,207만원31,664만원3
2026.053,321만원31,610만원2
2026.043,154만원1—0
2026.032,911만원41,460만원1
2026.023,091만원61,612만원2
2026.013,287만원41,603만원2
2025.123,088만원41,587만원2
2025.112,940만원101,534만원4
2025.102,956만원81,491만원7
2025.093,044만원71,560만원5
2025.083,067만원11,480만원3
2025.072,668만원11,504만원2
2025.063,041만원71,480만원7
2025.053,008만원31,530만원4
2025.043,170만원21,488만원2
2025.033,270만원21,364만원3
2025.023,086만원11,406만원5
2025.012,930만원11,563만원1
2024.122,945만원21,385만원6
2024.113,060만원31,367만원7
2024.102,989만원11,406만원3
2024.092,848만원31,354만원3
2024.082,911만원41,607만원5
2024.073,032만원41,611만원4
2024.062,994만원2—0
2024.05—01,421만원4
2024.042,950만원11,864만원5
2024.032,901만원31,352만원1
2024.022,804만원11,752만원2
2024.012,699만원11,387만원1
2023.122,305만원11,563만원1
2023.11—01,566만원2
2023.102,648만원11,387만원3
2023.09—01,636만원1
2023.062,333만원11,309만원2
2023.052,591만원2—0
2023.032,315만원11,289만원3
2023.02—01,314만원5
2023.012,461만원11,367만원5
2022.122,205만원11,283만원15

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평7억 7,650만원36건4억 1,000만원17건53%
95㎡28.8평9억 750만원6건4억 4,000만원7건48%
116㎡35.2평10억 6,000만원3건5억 6,500만원4건53%
124㎡37.7평13억 7,000만원2건7억원4건51%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

76%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

65%

갱신 17건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2022.08.12 (2022년)
세대 · 동
504세대 · 3개 동
층수
지상 48층 · 지하 4층
주차
790대 (세대당 1.57대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주) 신세계건설
시행사
우리자산신탁(주)
연면적
121,755㎡
전기차 충전기
16기
주소
대구광역시 달서구 와룡로 186

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡322세대 · 64%
  • 85~135㎡178세대 · 35%
  • 135㎡ 초과4세대 · 1%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 8억원2026.08.30 · 19층 6억 9,000만원 ~ 8억 7,000만원 3,024만원 36
95㎡28.8평 9억 1,500만원2026.08.19 · 35층 8억 4,000만원 ~ 9억 4,000만원 3,146만원 6
116㎡35.2평 10억 6,000만원2026.09.15 · 37층 9억 9,000만원 ~ 10억 8,000만원 3,012만원 3
124㎡37.7평 13억 5,000만원2026.03.06 · 43층 13억 5,000만원 ~ 13억 9,000만원 3,648만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.05.0984㎡ · 37층8억 7,000만원+2,300만원+2.7%
2026.02.0884㎡ · 30층8억 4,700만원+200만원+0.2%
2026.01.2084㎡ · 39층8억 4,500만원+1,500만원+1.8%
2026.01.2095㎡ · 35층9억 4,000만원+2,000만원+2.2%
2026.01.1884㎡ · 40층8억 3,000만원+2,000만원+2.5%
2026.01.11124㎡ · 45층13억 9,000만원+7,000만원+5.3%
2025.12.2784㎡ · 41층8억 1,000만원+1,000만원+1.2%
2025.11.0584㎡ · 40층8억원+1,000만원+1.3%
2025.09.24124㎡ · 42층13억 2,000만원+5,500만원+4.3%
2025.04.12116㎡ · 47층12억원+4,500만원+3.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.15 116.35㎡ · 37층 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 84.62㎡ · 19층 8억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 84.62㎡ · 19층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 95.35㎡ · 35층 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 84.61㎡ · 38층101동 8억 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.62㎡ · 12층102동 7억 3,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.07.12 95.35㎡ · 15층 8억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.61㎡ · 33층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 95.35㎡ · 8층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 95.35㎡ · 22층 9억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 95.35㎡ · 22층 9억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 95.35㎡ · 22층 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.61㎡ · 40층101동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.89㎡ · 38층102동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.26㎡ · 37층 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 84.89㎡ · 37층103동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.62㎡ · 27층103동 7억 7,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.17 84.62㎡ · 20층103동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 116.35㎡ · 11층103동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 124.16㎡ · 43층101동 13억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.61㎡ · 29층101동 7억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 116.35㎡ · 29층103동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.89㎡ · 34층103동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 84.26㎡ · 30층101동 8억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 84.89㎡ · 16층101동 7억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.62㎡ · 31층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 95.35㎡ · 35층103동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 84.26㎡ · 39층101동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.26㎡ · 40층 8억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.26㎡ · 40층101동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 124.16㎡ · 45층 13억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 124.16㎡ · 45층101동 13억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.89㎡ · 41층101동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.89㎡ · 33층102동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.26㎡ · 28층101동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 84.62㎡ · 18층103동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.89㎡ · 12층 7억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.89㎡ · 12층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.89㎡ · 11층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.89㎡ · 29층102동 7억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.89㎡ · 14층103동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 84.89㎡ · 9층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 84.89㎡ · 21층102동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.89㎡ · 7층102동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 84.89㎡ · 40층102동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 95.35㎡ · 37층102동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.89㎡ · 36층102동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.89㎡ · 8층102동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.89㎡ · 27층 7억 2,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.89㎡ · 27층101동 7억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.26㎡ · 28층101동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.62㎡ · 37층102동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.26㎡ · 20층101동 7억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 84.61㎡ · 18층101동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.26㎡ · 18층101동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.61㎡ · 27층101동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 84.61㎡ · 34층101동 7억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 124.84㎡ · 43층103동 12억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 124.16㎡ · 42층101동 13억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.89㎡ · 19층102동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 84.62㎡ · 41층102동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.26㎡ · 23층101동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 84.26㎡ · 29층101동 7억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 84.61㎡ · 28층101동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.89㎡ · 6층102동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.89㎡ · 28층101동 7억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.26㎡ · 20층101동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.89㎡ · 29층101동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.26㎡ · 34층101동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.89㎡ · 38층103동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.26㎡ · 38층101동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 95.35㎡ · 28층103동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 84.61㎡ · 26층101동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 84.61㎡ · 28층101동 7억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 84.89㎡ · 30층101동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 84.26㎡ · 28층101동 7억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 95.35㎡ · 31층102동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 116.35㎡ · 47층102동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 124.84㎡ · 44층103동 12억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 95.35㎡ · 38층 9억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 95.35㎡ · 38층103동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 95.35㎡ · 36층103동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 84.61㎡ · 18층101동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 84.89㎡ · 39층103동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 84.61㎡ · 17층101동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.26㎡ · 36층101동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 84.26㎡ · 33층101동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 84.62㎡ · 9층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 84.62㎡ · 8층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 84.61㎡ · 28층101동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 95.35㎡ · 7층102동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 84.61㎡ · 17층101동 7억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.89㎡ · 33층103동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 84.62㎡ · 13층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 84.26㎡ · 36층101동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 84.62㎡ · 8층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 84.62㎡ · 8층103동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 84.61㎡ · 39층101동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.26㎡ · 22층101동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 116.35㎡ · 31층103동 11억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 84.26㎡ · 31층101동 7억 6,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 84.26㎡ · 39층101동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 116.35㎡ · 46층102동 10억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.62㎡ · 37층103동 7억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.62㎡ · 34층103동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 84.89㎡ · 26층103동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 84.89㎡ · 45층101동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 84.89㎡ · 17층101동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.89㎡ · 28층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 116.35㎡ · 33층103동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.02 84.62㎡ · 6층102동 5억 9,000만원 중개거래
2023.10.19 124.84㎡ · 46층102동 10억원 중개거래
2023.06.22 84.89㎡ · 34층101동 5억 9,900만원 중개거래
2023.05.17 84.61㎡ · 31층101동 7억 500만원 중개거래
2023.05.14 95.35㎡ · 13층103동 7억원 중개거래
2023.03.30 84.26㎡ · 15층101동 5억 9,000만원 중개거래
2023.01.06 84.62㎡ · 24층103동 6억 3,000만원 중개거래
2022.12.15 84.89㎡ · 6층 5억 6,609만원 중개거래
2022.08.10 84.26㎡ · 34층 6억 5,814만원 해제 중개거래

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.