아파트1996년 준공달성군 110위다사읍 서재리 9위
서재화진금봉타운
대구광역시 달성군 서재로 120 · 지도에서 보기
대구 달성군 다사읍 서재리에 있는 1996년 준공 810세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 2억 2,800만원(전용 134㎡ · 12층 · 2026.03.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 547만원으로 1년 전보다 6.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 66%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 2억 2,800만원전용 134㎡ · 2026.03.28
- 최근 거래
- 2026.09.071억 1,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 547만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당547만원 +6.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저981만원 · 468만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 634만원 | 1 | 468만원 | 1 |
| 2026.08 | 557만원 | 1 | 468만원 | 1 |
| 2026.07 | 528만원 | 4 | 331만원 | 1 |
| 2026.06 | 511만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 634만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 469만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 561만원 | 3 | 496만원 | 1 |
| 2026.02 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 551만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 468만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 615만원 | 4 | 506만원 | 3 |
| 2025.10 | 575만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 514만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 500만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 518만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 557만원 | 2 | 545만원 | 1 |
| 2025.04 | 542만원 | 2 | 441만원 | 1 |
| 2025.03 | 640만원 | 2 | 429만원 | 1 |
| 2025.02 | 647만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 623만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 469만원 | 1 |
| 2024.11 | 701만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 548만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 579만원 | 3 | 435만원 | 2 |
| 2024.08 | 608만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 645만원 | 1 | 506만원 | 1 |
| 2024.06 | 772만원 | 1 | 464만원 | 1 |
| 2024.05 | 557만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 808만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 509만원 | 2 |
| 2024.02 | 612만원 | 3 | 579만원 | 1 |
| 2023.12 | 723만원 | 2 | 506만원 | 1 |
| 2023.11 | 635만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 643만원 | 5 | 610만원 | 2 |
| 2023.09 | 641만원 | 2 | 573만원 | 1 |
| 2023.08 | 632만원 | 3 | 390만원 | 1 |
| 2023.07 | 619만원 | 1 | 441만원 | 1 |
| 2023.06 | 667만원 | 3 | 579만원 | 4 |
| 2023.04 | 662만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.03 | 640만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | 594만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2022.11 | 662만원 | 1 | 579만원 | 2 |
| 2022.10 | 799만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2022.09 | 682만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 787만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2022.07 | 877만원 | 1 | 614만원 | 1 |
| 2022.06 | 701만원 | 1 | 620만원 | 2 |
| 2022.05 | 744만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 849만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 879만원 | 3 | 682만원 | 5 |
| 2022.02 | 720만원 | 4 | 662만원 | 1 |
| 2022.01 | 697만원 | 1 | 514만원 | 2 |
| 2021.11 | 740만원 | 3 | 545만원 | 1 |
| 2021.10 | 918만원 | 4 | 662만원 | 3 |
| 2021.09 | 827만원 | 7 | 573만원 | 3 |
| 2021.08 | 838만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 827만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.06 | 981만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2021.05 | 808만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.04 | 791만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.03 | 701만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2021.02 | 894만원 | 1 | 535만원 | 2 |
| 2021.01 | 668만원 | 9 | 521만원 | 2 |
| 2020.12 | 690만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 769만원 | 10 | 623만원 | 1 |
| 2020.10 | 689만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 655만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.08 | 639만원 | 6 | 584만원 | 1 |
| 2020.07 | 631만원 | 10 | 584만원 | 3 |
| 2020.06 | 662만원 | 11 | 606만원 | 1 |
| 2020.05 | 668만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2020.04 | 602만원 | 4 | 545만원 | 1 |
| 2020.03 | 697만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 715만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.01 | 619만원 | 3 | 584만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 1,300만원13건 | 7,500만원2건 | 66% |
| 84㎡25.7평 | 1억 3,500만원9건 | 1억 2,000만원5건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.12.13 (1996년)
- 세대 · 동
- 810세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 268.87% · 25.90%
- 주차
- 529대 (세대당 0.65대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)화진주택건설
- 시행사
- (주)화진주택건설
- 연면적
- 87,157㎡
- 전기차 충전기
- 23기
- 주소
- 대구광역시 달성군 서재로 120
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서재초,도림초) 중학교(서재중)
- 편의시설
- 관공서(다사읍사무소, 서재출장소) 병원(서재보건진료소 서재치과의원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하354세대 · 44%
- 60~85㎡422세대 · 52%
- 85~135㎡34세대 · 4%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14.0평 | 8,500만원2026.03.16 · 12층 | 608만원 | 1거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 1억 1,500만원2026.09.07 · 16층 | 623만원 | 13 |
| 84㎡25.7평 | 1억 3,300만원2026.07.26 · 2층 | 526만원 | 9 |
| 134㎡40.6평 | 2억 750만원2026.06.13 · 9층 | 536만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.11 | 84㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 | +1,000만원+4.7% |
| 2022.02.11 | 134㎡ · 6층 | 3억원 | +300만원+1.0% |
| 2021.09.30 | 59㎡ · 7층 | 2억원 | +2,000만원+11.1% |
| 2021.08.19 | 84㎡ · 17층 | 2억 1,500만원 | +200만원+0.9% |
| 2021.07.25 | 84㎡ · 13층 | 2억 1,300만원 | +1,100만원+5.4% |
| 2021.07.09 | 84㎡ · 10층 | 2억 200만원 | +500만원+2.5% |
| 2021.07.03 | 134㎡ · 12층 | 2억 9,700만원 | +6,200만원+26.4% |
| 2021.06.22 | 84㎡ · 4층 | 1억 9,700만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.06.14 | 59㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 | +200만원+1.1% |
| 2021.06.09 | 59㎡ · 14층 | 1억 7,800만원 | +1,200만원+7.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.96㎡ · 16층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.08.26 | 59.96㎡ · 12층101동 | 1억 100만원 |
| 2026.07.26 | 84.85㎡ · 2층 | 1억 3,300만원 |
| 2026.07.25 | 84.85㎡ · 13층 | 1억 3,800만원 |
| 2026.07.24 | 59.96㎡ · 6층110동 | 9,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.85㎡ · 10층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.30 | 84.85㎡ · 3층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.15 | 59.96㎡ · 16층101동 | 1억 1,300만원 |
| 2026.06.13 | 134.33㎡ · 9층103동 | 2억 750만원 |
| 2026.05.29 | 59.96㎡ · 13층101동 | 1억 2,800만원 |
| 2026.05.27 | 84.85㎡ · 2층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.05.11 | 59.96㎡ · 2층107동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.04.20 | 59.96㎡ · 1층107동 | 8,500만원 |
| 2026.03.28 | 134.33㎡ · 12층103동 | 2억 2,800만원 |
| 2026.03.16 | 46.23㎡ · 12층102동 | 8,500만원 |
| 2026.03.13 | 84.85㎡ · 14층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 59.96㎡ · 5층106동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.96㎡ · 11층110동 | 1억원 |
| 2025.12.31 | 59.96㎡ · 19층106동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.12.20 | 84.85㎡ · 9층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.22 | 59.96㎡ · 6층106동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.11.21 | 59.96㎡ · 12층106동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.18 | 59.96㎡ · 17층106동 | 1억 500만원 |
| 2025.11.11 | 59.96㎡ · 8층110동 | 1억 1,450만원 |
| 2025.10.31 | 84.85㎡ · 1층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.12 | 84.85㎡ · 5층105동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.09.24 | 84.85㎡ · 19층105동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.08.12 | 59.96㎡ · 3층110동 | 1억원 |
| 2025.08.01 | 84.85㎡ · 1층105동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.07.31 | 84.85㎡ · 3층108동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.07.19 | 84.85㎡ · 19층105동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.07.11 | 59.96㎡ · 12층101동 | 1억 900만원 |
| 2025.06.13 | 134.33㎡ · 11층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.06.09 | 84.85㎡ · 10층109동 | 1억 6,600만원 |
| 2025.04.22 | 59.96㎡ · 4층107동 | 9,900만원 |
| 2025.04.16 | 84.85㎡ · 3층108동 | 1억 4,700만원 직거래 |
| 2025.04.14 | 84.85㎡ · 18층108동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2025.04.13 | 59.96㎡ · 2층101동 | 9,750만원 |
| 2025.03.30 | 46.23㎡ · 4층102동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.03.25 | 59.96㎡ · 5층110동 | 1억 900만원 |
| 2025.03.17 | 59.96㎡ · 4층107동 | 1억원 직거래 |
| 2025.03.16 | 46.23㎡ · 7층102동 | 9,500만원 |
| 2025.03.11 | 59.96㎡ · 17층106동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2025.02.25 | 84.85㎡ · 12층102동 | 1억 6,600만원 |
| 2025.01.20 | 134.33㎡ · 1층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.01.13 | 59.96㎡ · 6층107동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.01.09 | 84.85㎡ · 1층105동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.11.19 | 84.85㎡ · 16층105동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.10.26 | 134.33㎡ · 6층103동 | 2억원 |
| 2024.10.03 | 84.85㎡ · 1층108동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.09.27 | 59.96㎡ · 15층110동 | 1억 500만원 |
| 2024.09.23 | 59.96㎡ · 6층110동 | 1억원 |
| 2024.09.03 | 59.96㎡ · 14층106동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.08.30 | 46.23㎡ · 4층102동 | 9,000만원 |
| 2024.08.29 | 46.23㎡ · 7층102동 | 8,000만원 |
| 2024.07.08 | 59.96㎡ · 11층101동 | 1억 1,700만원 |
| 2024.06.08 | 46.23㎡ · 13층102동 | 1억 800만원 |
| 2024.05.25 | 84.85㎡ · 3층109동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.04.24 | 84.85㎡ · 11층108동 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2024.04.04 | 46.23㎡ · 5층102동 | 1억 1,300만원 |
| 2024.03.06 | 59.96㎡ · 19층106동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2024.02.25 | 46.23㎡ · 6층102동 | 9,900만원 |
| 2024.02.23 | 84.85㎡ · 16층103동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.02.08 | 84.85㎡ · 1층105동 | 1억 2,600만원 |
| 2023.12.11 | 84.85㎡ · 10층103동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.12.05 | 59.96㎡ · 14층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.11.21 | 59.96㎡ · 15층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.11.08 | 84.85㎡ · 6층105동 | 1억 5,600만원 |
| 2023.10.31 | 59.96㎡ · 18층107동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.10.27 | 59.96㎡ · 8층101동 | 1억 2,800만원 |
| 2023.10.24 | 59.96㎡ · 4층110동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.10.09 | 84.85㎡ · 4층109동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.10.05 | 84.85㎡ · 16층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.09.26 | 59.96㎡ · 19층101동 | 1억 1,600만원 |
| 2023.09.11 | 84.85㎡ · 18층105동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.08.24 | 134.33㎡ · 15층103동 | 2억 5,700만원 |
| 2023.08.22 | 84.85㎡ · 4층109동 | 1억 5,100만원 |
| 2023.08.18 | 59.96㎡ · 1층110동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.07.21 | 84.85㎡ · 1층109동 | 1억 5,900만원 |
| 2023.06.26 | 59.96㎡ · 9층106동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.06.23 | 84.85㎡ · 8층102동 | 1억 4,600만원 |
| 2023.06.15 | 59.96㎡ · 12층107동 | 1억 2,100만원 |
| 2023.04.29 | 59.96㎡ · 12층106동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.04.26 | 134.33㎡ · 7층103동 | 2억 4,200만원 |
| 2023.04.12 | 59.96㎡ · 1층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.03.22 | 84.85㎡ · 15층109동 | 1억 6,400만원 |
| 2023.03.06 | 84.85㎡ · 18층109동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.03.01 | 59.96㎡ · 19층101동 | 1억 1,600만원 |
| 2023.02.15 | 84.85㎡ · 1층109동 | 1억 5,250만원 |
| 2023.01.17 | 59.96㎡ · 1층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2022.11.24 | 59.96㎡ · 16층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.10.14 | 59.96㎡ · 13층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.09.14 | 84.85㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.08.12 | 46.23㎡ · 17층 | 1억 1,000만원 해제 |
| 2022.08.12 | 46.23㎡ · 17층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.08.05 | 59.96㎡ · 5층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.08.02 | 59.96㎡ · 1층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.07.11 | 84.85㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.06.29 | 84.85㎡ · 19층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.06.08 | 84.85㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2022.05.25 | 59.96㎡ · 13층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.04.02 | 59.96㎡ · 20층 | 1억 5,400만원 |
| 2022.03.28 | 84.85㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2022.03.18 | 59.96㎡ · 16층 | 1억 7,100만원 |
| 2022.03.08 | 59.96㎡ · 9층 | 1억 5,950만원 |
| 2022.02.26 | 59.96㎡ · 2층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.02.13 | 84.85㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.02.11 | 134.33㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2022.02.04 | 84.85㎡ · 19층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.01.17 | 84.85㎡ · 1층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.11.28 | 84.85㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.11.13 | 59.96㎡ · 11층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.11.01 | 84.85㎡ · 16층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.10.16 | 59.96㎡ · 3층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.10.14 | 59.96㎡ · 14층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.10.09 | 59.96㎡ · 11층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.10.06 | 59.96㎡ · 11층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.09.30 | 59.96㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2021.09.19 | 84.85㎡ · 15층 | 2억 500만원 |
| 2021.09.16 | 59.96㎡ · 10층 | 1억 6,800만원 |
2020년 이후 229건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.