아파트2007년 준공달성군 68위다사읍 서재리 5위
신성서화성파크드림
대구광역시 달성군 서재로27길 42 · 지도에서 보기
대구 달성군 다사읍 서재리에 있는 2007년 준공 534세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 3억 500만원(전용 115㎡ · 18층 · 2026.06.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 779만원으로 1년 전보다 9.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 66%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 3억 500만원전용 115㎡ · 2026.06.30
- 최근 거래
- 2026.09.192억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 779만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당779만원 -9.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,285만원 · 701만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 779만원 | 3 | 545만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2026.06 | 890만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 915만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 798만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2026.01 | 915만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 854만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 903만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 701만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 798만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 857만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2025.02 | 859만원 | 3 | 532만원 | 1 |
| 2025.01 | 792만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 818만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2024.10 | 759만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2024.09 | 773만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 850만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2024.07 | 759만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 935만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 847만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 917만원 | 2 | 623만원 | 1 |
| 2024.02 | 932만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 841만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2023.10 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 954만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 873만원 | 1 | 701만원 | 2 |
| 2023.05 | 896만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2023.03 | 915만원 | 1 | 623만원 | 3 |
| 2023.02 | 897만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 630만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,013만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 471만원 | 1 |
| 2022.07 | 974만원 | 3 | 779만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,090만원 | 1 | 964만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,124만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,090만원 | 3 | 779만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 759만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 935만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 701만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,207만원 | 1 | 1,002만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,266만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,223만원 | 1 | 1,002만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,168만원 | 1 | 1,090만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,081만원 | 2 | 857만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,285만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,160만원 | 1 | 682만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,061만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.12 | 892만원 | 5 | 818만원 | 2 |
| 2020.11 | 947만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.10 | 898만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 944만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 909만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2020.07 | 931만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 925만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.05 | 925만원 | 4 | 779만원 | 1 |
| 2020.03 | 865만원 | 1 | 740만원 | 1 |
| 2020.02 | 966만원 | 2 | 623만원 | 1 |
| 2020.01 | 892만원 | 4 | 623만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 1,150만원10건 | 1억 4,000만원3건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2007.12.14 (2007년)
- 세대 · 동
- 534세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 299.26% · 34.06%
- 주차
- 738대 (세대당 1.38대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)화성
- 시행사
- (주)진선주택개발
- 연면적
- 61,975㎡
- 전기차 충전기
- 22기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 달성군 서재로27길 42
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 계명대역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(도림초,서재초) 중학교(서재중) 고등학교(대구외고,와룡고) 대학교(계명대,계명문화대)
- 편의시설
- 병원(서재보건진료소) 공원(서재공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡446세대 · 84%
- 85~135㎡88세대 · 16%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억원2026.09.19 · 9층 | 824만원 | 10 |
| 115㎡34.9평 | 3억 500만원2026.06.30 · 18층 | 866만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.07.07 | 115㎡ · 13층 | 3억 9,500만원 | +2,500만원+6.8% |
| 2021.03.13 | 84㎡ · 22층 | 3억 3,000만원 | +3,000만원+10.0% |
| 2021.01.09 | 84㎡ · 14층 | 3억원 | +3,000만원+11.1% |
| 2020.12.04 | 84㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 | +1,300만원+5.1% |
| 2020.12.04 | 115㎡ · 12층 | 3억 7,000만원 | +2,000만원+5.7% |
| 2020.07.09 | 115㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 | +1,600만원+4.8% |
| 2020.06.26 | 84㎡ · 18층 | 2억 5,700만원 | +350만원+1.4% |
| 2020.05.23 | 115㎡ · 13층 | 3억 3,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.05 | 84㎡ · 6층 | 2억 5,350만원 | +150만원+0.6% |
| 2020.01.15 | 84㎡ · 12층 | 2억 5,200만원 | +1,900만원+8.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.89㎡ · 9층 | 2억원 |
| 2026.09.17 | 84.89㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2026.09.07 | 84.89㎡ · 19층 | 1억 9,700만원 |
| 2026.06.30 | 115.44㎡ · 18층 | 3억 500만원 |
| 2026.06.27 | 84.89㎡ · 14층103동 | 2억 3,300만원 |
| 2026.03.21 | 84.89㎡ · 9층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.20 | 84.89㎡ · 4층105동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2026.02.09 | 84.89㎡ · 8층106동 | 2억 500만원 |
| 2026.01.31 | 84.89㎡ · 17층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.89㎡ · 14층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.89㎡ · 9층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.24 | 115.44㎡ · 6층101동 | 3억원 |
| 2025.10.24 | 84.89㎡ · 16층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.09.17 | 84.89㎡ · 16층105동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.08.12 | 84.89㎡ · 18층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.07.25 | 84.89㎡ · 3층105동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.06.09 | 84.89㎡ · 16층105동 | 2억 500만원 |
| 2025.05.30 | 84.89㎡ · 18층105동 | 1억 7,400만원 직거래 |
| 2025.05.26 | 84.89㎡ · 16층103동 | 2억원 |
| 2025.05.22 | 84.89㎡ · 19층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2025.05.22 | 84.89㎡ · 19층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.05.20 | 84.89㎡ · 9층103동 | 2억 2,400만원 |
| 2025.04.15 | 84.89㎡ · 3층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.19 | 115.44㎡ · 16층102동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.02.14 | 84.89㎡ · 5층106동 | 2억 1,100만원 |
| 2025.02.11 | 115.44㎡ · 9층101동 | 3억원 |
| 2025.01.20 | 84.89㎡ · 8층106동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.01.09 | 84.89㎡ · 5층106동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.12.28 | 84.89㎡ · 14층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.11.08 | 84.89㎡ · 18층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.15 | 84.89㎡ · 4층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.09.08 | 115.44㎡ · 4층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.08.24 | 115.44㎡ · 22층102동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.08.02 | 84.89㎡ · 12층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.07.19 | 84.89㎡ · 12층105동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.07.16 | 84.89㎡ · 9층103동 | 2억 4,500만원 직거래 |
| 2024.07.06 | 84.89㎡ · 14층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.07.06 | 84.89㎡ · 9층105동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.06.25 | 84.89㎡ · 21층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.06.14 | 84.89㎡ · 8층106동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.05.04 | 84.89㎡ · 12층103동 | 2억 1,750만원 |
| 2024.04.01 | 84.89㎡ · 21층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2024.03.20 | 84.89㎡ · 14층101동 | 2억 3,600만원 |
| 2024.03.02 | 84.89㎡ · 6층106동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.02.19 | 115.44㎡ · 20층102동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.02.14 | 84.89㎡ · 17층104동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.01.29 | 84.89㎡ · 8층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.11.10 | 115.44㎡ · 6층102동 | 2억 8,800만원 |
| 2023.11.06 | 84.89㎡ · 7층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.10.09 | 84.89㎡ · 13층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2023.10.09 | 84.89㎡ · 13층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.09.08 | 84.89㎡ · 7층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.08.16 | 115.44㎡ · 15층102동 | 3억 3,300만원 |
| 2023.06.13 | 115.44㎡ · 17층 | 3억 500만원 해제 |
| 2023.06.13 | 115.44㎡ · 17층101동 | 3억 500만원 |
| 2023.05.15 | 115.44㎡ · 15층102동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2023.05.01 | 84.89㎡ · 13층106동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.17 | 84.89㎡ · 13층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.02.14 | 115.44㎡ · 5층101동 | 3억 2,700만원 |
| 2023.02.13 | 84.89㎡ · 7층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.02.07 | 115.44㎡ · 17층102동 | 2억 7,500만원 직거래 |
| 2022.10.07 | 84.89㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.07.22 | 115.44㎡ · 4층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.07.12 | 84.89㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.07.07 | 115.44㎡ · 13층 | 3억 9,500만원 |
| 2022.06.10 | 84.89㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.05.10 | 84.89㎡ · 14층 | 3억 200만원 |
| 2022.05.09 | 84.89㎡ · 10층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.04.23 | 84.89㎡ · 9층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.04.19 | 84.89㎡ · 15층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2022.04.19 | 84.89㎡ · 15층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.04.11 | 84.89㎡ · 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.10.06 | 84.89㎡ · 22층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.09.30 | 84.89㎡ · 18층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.08.13 | 84.89㎡ · 20층 | 3억 1,400만원 |
| 2021.07.22 | 84.89㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2021.05.29 | 84.89㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.04.23 | 84.89㎡ · 7층 | 2억 8,300만원 |
| 2021.04.19 | 84.89㎡ · 11층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.03.13 | 84.89㎡ · 22층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.02.20 | 84.89㎡ · 23층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.01.27 | 84.89㎡ · 6층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.01.19 | 84.89㎡ · 22층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.01.11 | 84.89㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.01.09 | 84.89㎡ · 14층 | 3억원 |
| 2020.12.17 | 84.89㎡ · 18층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2020.12.15 | 84.89㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.15 | 84.89㎡ · 6층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.12.04 | 84.89㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.04 | 115.44㎡ · 12층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.12.01 | 84.89㎡ · 23층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.30 | 84.89㎡ · 24층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.11.30 | 115.44㎡ · 5층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.11.28 | 84.89㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.26 | 115.44㎡ · 8층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.11.24 | 115.44㎡ · 20층 | 3억 3,700만원 해제 |
| 2020.11.24 | 84.89㎡ · 24층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.89㎡ · 20층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.04 | 115.44㎡ · 20층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.11.03 | 84.89㎡ · 15층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.10.31 | 84.89㎡ · 11층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.10.31 | 84.89㎡ · 12층 | 2억 1,600만원 |
| 2020.09.21 | 84.89㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.09.03 | 84.89㎡ · 21층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.08.26 | 84.89㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.08.01 | 84.89㎡ · 2층 | 2억 3,700만원 |
| 2020.07.29 | 84.89㎡ · 6층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.07.12 | 84.89㎡ · 9층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.07.09 | 115.44㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.29 | 84.89㎡ · 4층 | 2억 1,950만원 |
| 2020.06.29 | 84.89㎡ · 20층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.06.26 | 84.89㎡ · 18층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.06.25 | 84.89㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.06.17 | 84.89㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.06.17 | 84.89㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.06.16 | 84.89㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.08 | 84.89㎡ · 6층 | 2억 1,250만원 |
| 2020.05.23 | 115.44㎡ · 13층 | 3억 3,400만원 |
| 2020.05.09 | 84.89㎡ · 11층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.05.02 | 84.89㎡ · 15층 | 2억 3,500만원 |
2020년 이후 128건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.