아파트1998년 준공남동구 98위논현동 24위

주공2단지

인천 남동구 논현동 563-3 · 지도에서 보기

인천 남동구 논현동에 있는 1998년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 49건이고, 최고가는 3억 5,500만원(전용 84㎡ · 19층 · 2026.08.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,312만원으로 1년 전보다 9.1% 올랐습니다. 전용 48㎡ 전세가율은 86%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
49건
1년 최고가
3억 5,500만원전용 84㎡ · 2026.08.29
최근 거래
2026.09.222억 5,000만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,312만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,312만원 +9.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,814만원 · 978만원
685만 1,039만 1,393만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,420만원 · 최저 1,080만원 · 매매 168건 · 전세 114건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,365만원31,103만원1
2026.081,370만원4934만원1
2026.071,195만원61,160만원3
2026.061,328만원21,116만원1
2026.051,222만원41,005만원3
2026.041,235만원61,153만원4
2026.031,323만원4887만원5
2026.021,283만원51,215만원1
2026.011,303만원5658만원2
2025.121,262만원31,160만원2
2025.111,240만원41,061만원3
2025.101,229만원41,160만원3
2025.091,084만원31,060만원3
2025.081,331만원3965만원4
2025.071,261만원4857만원2
2025.061,399만원11,055만원6
2025.051,228만원13704만원2
2025.041,216만원6929만원2
2025.031,208만원81,018만원1
2025.021,333만원6880만원6
2025.011,143만원6989만원9
2024.121,080만원5998만원2
2024.111,420만원31,046만원4
2024.101,230만원91,034만원7
2024.091,194만원51,054만원2
2024.081,187만원51,084만원7
2024.071,229만원101,018만원5
2024.061,209만원41,092만원1
2024.051,214만원51,005만원3
2024.041,293만원41,061만원3
2024.031,358만원8828만원3
2024.021,344만원21,119만원4
2024.011,269만원4887만원4
2023.121,142만원21,086만원4
2023.111,187만원21,395만원1
2023.101,275만원4984만원4
2023.091,126만원4928만원4
2023.081,120만원3879만원5
2023.071,172만원3789만원5
2023.061,144만원7887만원7
2023.051,124만원5852만원14
2023.041,177만원8847만원4
2023.031,187만원31,058만원4
2023.021,314만원21,088만원5
2023.01—0955만원11
2022.121,246만원41,083만원1
2022.11—01,090만원8
2022.10—0849만원1
2022.091,723만원11,018만원5
2022.081,460만원21,126만원7
2022.071,498만원31,071만원7
2022.061,663만원41,286만원5
2022.051,765만원31,316만원4
2022.041,677만원31,092만원5
2022.031,644만원11,183만원3
2022.02—01,103만원3
2022.011,814만원11,183만원3
2021.121,598만원2—0
2021.111,617만원11,243만원2
2021.101,754만원51,172만원5
2021.091,617만원3952만원2
2021.081,341만원21,365만원9
2021.071,400만원71,027만원4
2021.061,296만원41,060만원12
2021.051,245만원8968만원3
2021.041,187만원121,076만원4
2021.031,168만원241,092만원7
2021.021,119만원51,011만원4
2021.011,146만원15968만원4
2020.121,045만원51,058만원1
2020.111,085만원81,075만원6
2020.101,146만원91,047만원4
2020.091,023만원51,043만원2
2020.081,057만원61,039만원2
2020.071,025만원91,014만원6
2020.061,009만원12935만원8
2020.051,017만원9849만원5
2020.041,042만원8839만원3
2020.03978만원20828만원5
2020.021,008만원121,023만원5
2020.011,010만원4849만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
38㎡11.8평1억 5,100만원3건1억 3,000만원7건86%
48㎡14.7평1억 9,800만원17건1억 7,000만원13건86%
59㎡17.9평2억 3,800만원11건1억 9,000만원4건80%
83㎡25.4평2억 9,200만원18건2억 2,000만원5건75%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+1.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
38㎡11.8평 1억 5,900만원2026.07.17 · 2층 1억 4,000만원 ~ 1억 5,900만원 1,282만원 3
48㎡14.7평 2억원2026.09.02 · 14층 1억 8,000만원 ~ 2억 2,500만원 1,351만원 17
59㎡17.9평 2억 5,000만원2026.09.22 · 19층 2억 700만원 ~ 2억 5,500만원 1,331만원 11
83㎡25.4평 2억 9,500만원2026.09.10 · 11층 2억 7,250만원 ~ 3억 5,500만원 1,151만원 18

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.0738㎡ · 8층2억 800만원+800만원+4.0%
2022.05.0748㎡ · 17층2억 6,800만원+500만원+1.9%
2021.12.1538㎡ · 8층2억원+1,100만원+5.8%
2021.10.3038㎡ · 7층1억 8,900만원+3,200만원+20.4%
2021.10.2348㎡ · 12층2억 6,300만원+600만원+2.3%
2021.10.1348㎡ · 20층2억 5,700만원+1,200만원+4.9%
2021.10.1259㎡ · 11층3억 5,300만원+1억 800만원+44.1%
2021.09.1348㎡ · 5층2억 4,500만원+700만원+2.9%
2021.09.0983㎡ · 5층4억 1,000만원+300만원+0.7%
2021.08.1348㎡ · 17층2억 3,800만원+2,100만원+9.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 59.13㎡ · 19층 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 83.84㎡ · 11층 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 48.45㎡ · 14층 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 83.84㎡ · 19층 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 48.45㎡ · 18층214동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 59.23㎡ · 11층 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 83.84㎡ · 18층 2억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 83.84㎡ · 18층 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 83.84㎡ · 4층 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.19 83.84㎡ · 14층 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 38.95㎡ · 2층213동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 38.95㎡ · 2층213동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 83.84㎡ · 18층209동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.23㎡ · 2층201동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 83.84㎡ · 20층 2억 9,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.23㎡ · 15층202동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 83.84㎡ · 4층204동 2억 8,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 59.13㎡ · 17층203동 2억 4,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 83.84㎡ · 9층206동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.13㎡ · 3층203동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 83.84㎡ · 4층207동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 83.84㎡ · 3층210동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 48.45㎡ · 14층214동 1억 5,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 83.84㎡ · 5층204동 2억 7,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 48.45㎡ · 9층214동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 48.45㎡ · 9층212동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 83.84㎡ · 8층207동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 48.45㎡ · 7층212동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 83.84㎡ · 20층210동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 48.45㎡ · 18층212동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 83.84㎡ · 5층209동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 48.45㎡ · 3층 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.23㎡ · 2층202동 2억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 59.23㎡ · 15층202동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 48.45㎡ · 18층212동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 48.45㎡ · 13층214동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.13㎡ · 2층203동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 83.84㎡ · 12층204동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 83.84㎡ · 16층207동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 48.45㎡ · 12층214동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 48.45㎡ · 15층212동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.13㎡ · 17층203동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 48.45㎡ · 19층214동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 83.84㎡ · 6층209동 2억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 83.84㎡ · 4층204동 2억 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 38.95㎡ · 8층213동 1억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 48.45㎡ · 3층214동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 59.13㎡ · 1층203동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 83.84㎡ · 6층 2억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 83.84㎡ · 6층211동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 48.45㎡ · 16층214동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 48.45㎡ · 2층214동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 48.45㎡ · 9층214동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 83.84㎡ · 20층204동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 48.45㎡ · 8층212동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 83.84㎡ · 8층209동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 83.84㎡ · 14층209동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.13㎡ · 16층203동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 83.84㎡ · 4층204동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 83.84㎡ · 17층206동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 48.45㎡ · 16층212동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 59.13㎡ · 18층203동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 48.45㎡ · 19층214동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 59.23㎡ · 2층202동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 83.84㎡ · 12층208동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 48.45㎡ · 1층214동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 48.45㎡ · 14층214동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 48.45㎡ · 13층212동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 83.84㎡ · 18층205동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 83.84㎡ · 20층206동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 83.84㎡ · 6층207동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 83.84㎡ · 16층204동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 38.95㎡ · 8층213동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 83.84㎡ · 19층208동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 38.95㎡ · 9층213동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 48.45㎡ · 11층214동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 83.84㎡ · 4층208동 2억 9,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.10 83.84㎡ · 6층208동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 83.84㎡ · 3층208동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 48.45㎡ · 9층212동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 48.45㎡ · 2층212동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 83.84㎡ · 19층207동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 83.84㎡ · 6층205동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 83.84㎡ · 18층206동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 48.45㎡ · 15층212동 1억 8,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 59.23㎡ · 15층201동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 48.45㎡ · 11층214동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 59.13㎡ · 18층203동 2억 3,670만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 83.84㎡ · 11층207동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 59.13㎡ · 10층203동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 38.95㎡ · 10층213동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 83.84㎡ · 10층204동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 48.45㎡ · 20층214동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 83.84㎡ · 19층209동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 48.45㎡ · 1층212동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 38.95㎡ · 4층213동 1억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 48.45㎡ · 8층212동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 48.45㎡ · 13층214동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 59.13㎡ · 17층203동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 83.84㎡ · 2층210동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 38.95㎡ · 11층213동 1억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 83.84㎡ · 9층204동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 83.84㎡ · 9층207동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 48.45㎡ · 10층214동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 83.84㎡ · 5층205동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 83.84㎡ · 12층211동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 83.84㎡ · 5층206동 2억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 83.84㎡ · 15층205동 3억 3,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 83.84㎡ · 10층204동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 83.84㎡ · 5층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 83.84㎡ · 5층209동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 83.84㎡ · 1층211동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 83.84㎡ · 3층211동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 83.84㎡ · 6층205동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 48.45㎡ · 18층214동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 48.45㎡ · 15층214동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 48.45㎡ · 11층214동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05 59.13㎡ · 8층203동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 59.13㎡ · 12층203동 2억 3,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 83.84㎡ · 9층204동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 453건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.