아파트2005년 준공계양구 49위박촌동 5위
풍림
인천광역시 계양구 동양로 11 · 지도에서 보기
인천 계양구 박촌동에 있는 2005년 준공 207세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 9,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.07.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,429만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.07.26
- 최근 거래
- 2026.07.263억 9,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,429만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,429만원 | 2 | 1,167만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,439만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,420만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,420만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,406만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,124만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,503만원 | 2 | 1,128만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 389만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,792만원 | 1 | 1,050만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,089만원 | 4 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,089만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,517만원 | 1 | 1,128만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,556만원 | 1 | 914만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,737만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 980만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,400만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,546만원 | 1 | 1,027만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,864만원 | 1 | 972만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,420만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,400만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,400만원 | 1 | 1,011만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,303만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 980만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,186만원 | 2 |
| 2021.11 | 2,062만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,144만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,634만원 | 1 | 1,101만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,887만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,741만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,610만원 | 3 | 681만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,498만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,138만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,404만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,361만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,358만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,393만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,206만원 | 1 | 1,050만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,303만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,685만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,284만원 | 2 | 885만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,274만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 6,500만원7건 | 2억 8,000만원7건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2005.11.25 (2005년)
- 세대 · 동
- 207세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 14층
- 용적률 · 건폐율
- 245.26% · 29.25%
- 주차
- 210대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업
- 시행사
- 하나디엔씨
- 연면적
- 27,780㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 인천광역시 계양구 동양로 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천1호선 박촌역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(소양초등교) 중학교(방축중교) 고등학교(예일고교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하16세대 · 8%
- 60~85㎡191세대 · 92%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 2,500만원2025.03.28 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 9,000만원2026.07.26 · 12층 | 1,420만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.05 | 59㎡ · 10층 | 3억 3,800만원 | +3,100만원+10.1% |
| 2021.11.12 | 84㎡ · 12층 | 5억 3,000만원 | +4,500만원+9.3% |
| 2021.07.09 | 84㎡ · 9층 | 4억 8,500만원 | +3,500만원+7.8% |
| 2021.04.21 | 84㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 | +500만원+1.1% |
| 2021.04.17 | 84㎡ · 7층 | 4억 4,500만원 | +2,700만원+6.5% |
| 2021.03.20 | 84㎡ · 12층 | 4억 1,800만원 | +400만원+1.0% |
| 2021.03.12 | 84㎡ · 7층 | 4억 1,400만원 | +2,400만원+6.2% |
| 2021.02.10 | 84㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 | +1,000만원+2.6% |
| 2021.02.05 | 84㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 | +300만원+0.8% |
| 2020.11.06 | 84㎡ · 11층 | 3억 7,700만원 | +1,900만원+5.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.26 | 84.99㎡ · 12층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ · 13층102동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ · 5층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ · 8층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ · 9층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ · 3층101동 | 3억 6,800만원 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ · 1층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.05.26 | 84.99㎡ · 4층102동 | 3억 8,800만원 |
| 2025.05.17 | 84.99㎡ · 11층102동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.03.28 | 59.94㎡ · 5층102동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.08.15 | 84.99㎡ · 10층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.05.13 | 84.99㎡ · 6층101동 | 4억원 |
| 2024.03.16 | 59.94㎡ · 2층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.12.25 | 84.99㎡ · 3층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.12.04 | 84.99㎡ · 3층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.12.03 | 84.99㎡ · 12층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2023.12.03 | 84.99㎡ · 12층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.10.06 | 84.99㎡ · 10층102동 | 3억 9,750만원 |
| 2023.09.05 | 59.94㎡ · 10층102동 | 3억 3,800만원 |
| 2023.05.08 | 84.99㎡ · 4층102동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.03.09 | 84.99㎡ · 10층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.02.20 | 84.99㎡ · 4층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2021.11.12 | 84.99㎡ · 12층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.08.08 | 84.99㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.07.09 | 84.99㎡ · 9층 | 4억 8,500만원 |
| 2021.04.21 | 84.99㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2021.04.21 | 84.99㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.04.17 | 84.99㎡ · 7층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.03.20 | 84.99㎡ · 12층 | 4억 1,800만원 |
| 2021.03.20 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 7,600만원 |
| 2021.03.12 | 84.99㎡ · 7층 | 4억 1,400만원 |
| 2021.02.10 | 84.99㎡ · 4층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.02.05 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.12.28 | 84.99㎡ · 4층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.03 | 84.99㎡ · 12층 | 3억 7,200만원 |
| 2020.11.13 | 84.99㎡ · 3층 | 3억 4,200만원 |
| 2020.11.06 | 84.99㎡ · 11층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.11.05 | 84.99㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.99㎡ · 13층 | 3억 4,900만원 |
| 2020.08.10 | 84.99㎡ · 10층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.07.22 | 84.99㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.06.29 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2020.06.29 | 84.99㎡ · 7층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.05.16 | 59.94㎡ · 6층 | 3억 400만원 |
| 2020.05.09 | 59.94㎡ · 6층 | 3억 700만원 |
| 2020.04.30 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.04.02 | 84.99㎡ · 11층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.02.21 | 84.99㎡ · 12층 | 3억 2,750만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.