아파트1997년 준공중구 103위다운동 2위
다운삼성
울산광역시 중구 운곡3길 24 · 지도에서 보기
울산 중구 다운동에 있는 1997년 준공 282세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 3억 3,000만원(전용 132㎡ · 6층 · 2026.05.16)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 3억 3,000만원전용 132㎡ · 2026.05.16
- 최근 거래
- 2026.05.163억 3,000만원 · 전용 132㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | — | 0 | 833만원 | 1 |
| 2026.05 | 823만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,047만원 | 1 | 649만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,055만원 | 1 | 666만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,072만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,044만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 932만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 872만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 972만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2025.01 | 972만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 920만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2024.09 | 983만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 872만원 | 2 | 595만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,016만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 953만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 929만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2023.09 | 973만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 850만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,211만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 799만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 340만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,139만원 | 1 | 889만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,101만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 749만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 524만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,150만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 889만원 | 1 |
| 2021.09 | 892만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 933만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 957만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,055만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 622만원 | 1 |
| 2021.01 | 829만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 632만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 833만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 700만원 | 1 | 722만원 | 1 |
| 2020.07 | 883만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 928만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 720만원 | 3 | 349만원 | 1 |
| 2020.04 | 889만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 272만원 | 1 |
| 2020.01 | 889만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 9,000만원3건 | 1억 3,500만원2건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.12.15 (1997년)
- 세대 · 동
- 282세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 311.42% · 27.79%
- 주차
- 284대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성물산(주)건설부문
- 시행사
- 수성건설
- 연면적
- 35,197㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 중구 운곡3길 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(다운초 다전초) 중학교(다운중학교) 고등학교(다운고등학교)
- 편의시설
- 관공서(다운동사무소) 병원(삼정병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하117세대 · 41%
- 60~85㎡100세대 · 35%
- 85~135㎡65세대 · 23%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 9,000만원2025.12.21 · 5층 | 1,055만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 2억 6,900만원2026.03.13 · 6층 | 1,023만원 | 2거래 적음 |
| 132㎡40.1평 | 3억 3,000만원2026.05.16 · 6층 | 823만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.22 | 132㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 | +1,200만원+3.4% |
| 2024.11.11 | 132㎡ · 11층 | 3억 4,800만원 | +2,300만원+7.1% |
| 2024.08.27 | 132㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 | +500만원+1.6% |
| 2023.04.06 | 59㎡ · 13층 | 2억 1,800만원 | +800만원+3.8% |
| 2023.03.27 | 132㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 | +300만원+0.9% |
| 2022.04.08 | 84㎡ · 6층 | 2억 8,300만원 | +1,800만원+6.8% |
| 2021.09.08 | 132㎡ · 7층 | 3억 1,700만원 | +1,700만원+5.7% |
| 2021.07.27 | 84㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 | +2,500만원+10.4% |
| 2021.05.06 | 59㎡ · 23층 | 2억 1,000만원 | +1,300만원+6.6% |
| 2021.03.15 | 59㎡ · 15층 | 1억 9,700만원 | +700만원+3.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.16 | 132.48㎡ · 6층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡ · 6층102동 | 2억 6,900만원 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡ · 6층102동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.12.21 | 59.52㎡ · 5층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 59.52㎡ · 7층103동 | 1억 9,300만원 |
| 2025.10.30 | 59.52㎡ · 22층 | 1억 8,800만원 해제 |
| 2025.10.30 | 59.52㎡ · 22층103동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.09.23 | 84.97㎡ · 15층103동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.08.22 | 132.48㎡ · 6층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.08.11 | 84.97㎡ · 5층103동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.06.27 | 59.52㎡ · 2층 | 1억 5,700만원 해제 |
| 2025.06.27 | 59.52㎡ · 2층101동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.05.03 | 59.52㎡ · 16층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.01.17 | 59.52㎡ · 5층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.01.14 | 59.52㎡ · 24층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2025.01.14 | 59.52㎡ · 24층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.01.09 | 59.52㎡ · 24층103동 | 1억 7,350만원 |
| 2024.11.12 | 84.97㎡ · 4층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.11.11 | 132.48㎡ · 11층101동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.09.04 | 59.52㎡ · 8층103동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.08.27 | 132.48㎡ · 2층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.08.06 | 84.97㎡ · 20층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.10 | 59.52㎡ · 15층103동 | 1억 8,900만원 |
| 2024.07.06 | 59.52㎡ · 16층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.07.06 | 59.52㎡ · 19층103동 | 1억 8,300만원 |
| 2024.06.27 | 59.52㎡ · 9층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.05.12 | 84.97㎡ · 4층102동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.03.25 | 84.97㎡ · 4층102동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.03.22 | 59.52㎡ · 3층103동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.01 | 84.97㎡ · 11층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.08.28 | 84.97㎡ · 5층103동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2023.06.29 | 84.97㎡ · 5층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.06.09 | 84.97㎡ · 3층102동 | 2억 5,700만원 |
| 2023.04.06 | 59.52㎡ · 13층103동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.03.27 | 132.48㎡ · 9층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.01.12 | 59.52㎡ · 13층 | 2억 2,500만원 해제 |
| 2023.01.10 | 59.52㎡ · 1층101동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.07.06 | 59.52㎡ · 20층 | 2억 500만원 |
| 2022.04.08 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 8,300만원 |
| 2022.03.28 | 132.48㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2021.11.03 | 59.52㎡ · 19층 | 2억 700만원 |
| 2021.09.24 | 84.97㎡ · 3층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.09.08 | 132.48㎡ · 7층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.07.27 | 84.97㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.06.04 | 59.52㎡ · 3층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.05.30 | 132.48㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2021.05.06 | 59.52㎡ · 23층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.03.20 | 59.52㎡ · 24층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.15 | 59.52㎡ · 15층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.03.09 | 59.52㎡ · 15층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.08 | 84.97㎡ · 24층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.01.28 | 84.97㎡ · 2층 | 2억 3,400만원 |
| 2021.01.09 | 132.48㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2020.11.27 | 132.48㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.10.21 | 132.48㎡ · 16층 | 2억 6,150만원 |
| 2020.10.16 | 132.48㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.09.14 | 132.48㎡ · 19층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.09.08 | 59.52㎡ · 13층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.08.29 | 84.97㎡ · 13층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.07.29 | 59.52㎡ · 24층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.06.21 | 59.52㎡ · 15층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.05.21 | 59.52㎡ · 14층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.05.18 | 84.97㎡ · 19층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.05.14 | 132.48㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.04.09 | 59.52㎡ · 25층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.01.21 | 59.52㎡ · 20층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.01.08 | 84.97㎡ · 5층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.01.06 | 59.52㎡ · 22층 | 1억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.