중구 아파트 관리비
울산 중구에서 관리비를 공개하는 아파트 93개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,571원(울산 2,559원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,571원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 21.6만원㎡당 × 84
비교한 단지93곳2026년 1~7월 평균
울산 중앙값은 ㎡당 2,559원 — 울산 아파트 관리비 · 전국 비교
울산 중구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
울산 중구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 울산 중구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,242원 | 1,358원 | 10.4만원 |
| 개별사용료 | 1,068원 | 1,133원 | 9.0만원 |
| 장기수선충당금 | 266원 | 294원 | 2.2만원 |
| └ 전기료 | 652원 | 694원 | 5.5만원 |
| └ 수도료 | 310원 | 264원 | 2.6만원 |
| └ 청소비 | 223원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 346원 | 365원 | 2.9만원 |
| └ 승강기유지비 | 40원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 435원 | 536원 | 3.6만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
울산 중구 아파트 단지별 관리비 93곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소담팰리스반구동 · 2017년 | 216 | 6,258원 | 13.8만원전용 22㎡ |
| 2 | 리버스위트태화동 · 2007년 | 186 | 4,282원 | 36.2만원전용 85㎡ |
| 3 | 번영로드림파크복산동 · 2016년 | 260 | 3,592원 | 11.8만원전용 33㎡ |
| 4 | 번영로 서한이다음 프레스티지복산동 · 2024년 | 109 | 3,489원 | 29.3만원전용 84㎡ |
| 5 | 효성해링턴플레이스2단지복산동 · 2015년 | 205 | 3,448원 | 24.1만원전용 70㎡ |
| 6 | 태화강엑소디움옥교동 · 2010년 | 420 | 3,411원 | 44.2만원전용 129㎡ |
| 7 | 번영로센트리지 1단지복산동 · 2023년 | 134 | 3,369원 | 25.1만원전용 74㎡ |
| 8 | 울산 다운2 6단지 아파트다운동 · 2025년 | 0 | 3,203원 | — |
| 9 | 약사더샵 아파트약사동 · 2017년 | 449 | 3,173원 | 24.5만원전용 77㎡ |
| 10 | 번영로 센트리지4단지복산동 · 2023년 | 564 | 3,152원 | 20.7만원전용 66㎡ |
| 11 | 우정혁신엘에이치3단지태화동 · 2014년 | 492 | 3,148원 | 18.9만원전용 60㎡ |
| 12 | 정림탑스빌 아파트학산동 · 2004년 | 113 | 3,114원 | 25.0만원전용 80㎡ |
| 13 | 우정에일린의뜰1차유곡동 · 2013년 | 200 | 3,107원 | 26.4만원전용 85㎡ |
| 14 | 울산 우정혁신 KCC스위첸아파트서동 · 2015년 | 424 | 3,060원 | 26.0만원전용 85㎡ |
| 15 | 현대싱그런아파트성안동 · 2007년 | 124 | 3,047원 | 25.9만원전용 85㎡ |
| 16 | 울산반구동신동아파밀리에반구동 · 2014년 | 448 | 3,047원 | 14.1만원전용 46㎡ |
| 17 | 약사아이파크약사동 · 2015년 | 689 | 3,038원 | 21.8만원전용 72㎡ |
| 18 | 우정혁신LH2단지태화동 · 2014년 | 536 | 3,038원 | 17.5만원전용 58㎡ |
| 19 | 다운아파트2차(다운사원임대)다운동 · 1992년 | 400 | 3,035원 | 12.1만원전용 40㎡ |
| 20 | 학성파크디아채학성동 · 2019년 | 209 | 3,029원 | 24.4만원전용 81㎡ |
| 21 | 복산 IPARK복산동 · 2017년 | 419 | 3,022원 | 23.0만원전용 76㎡ |
| 22 | 경동윈츠힐아파트성안동 · 2002년 | 131 | 2,984원 | 24.0만원전용 80㎡ |
| 23 | 번영로센트리지5단지 아파트복산동 · 2023년 | 683 | 2,958원 | 23.5만원전용 79㎡ |
| 24 | 우정혁신 호반베르디움태화동 · 2014년 | 346 | 2,947원 | 28.9만원전용 98㎡ |
| 25 | 번영로 센트리지 3단지 아파트복산동 · 2023년 | 633 | 2,942원 | 22.8만원전용 77㎡ |
| 26 | 울산다운2 5단지아파트다운동 · 2025년 | 0 | 2,915원 | — |
| 27 | 동원로얄듀크2차아파트유곡동 · 2014년 | 652 | 2,876원 | 24.4만원전용 85㎡ |
| 28 | 번영로효성해링턴플레이스1단지복산동 · 2015년 | 207 | 2,870원 | 23.3만원전용 81㎡ |
| 29 | 유로캐슬아파트반구동 · 2005년 | 156 | 2,854원 | 23.4만원전용 82㎡ |
| 30 | 우정혁신도시푸르지오유곡동 · 2013년 | 478 | 2,844원 | 23.7만원전용 83㎡ |
| 31 | 빌리브울산학성동 · 2021년 | 405 | 2,841원 | 17.7만원전용 62㎡ |
| 32 | 성안청구성안동 · 1996년 | 483 | 2,834원 | 20.3만원전용 72㎡ |
| 33 | 우정혁신도시1차동원로얄듀크아파트유곡동 · 2013년 | 309 | 2,830원 | 24.1만원전용 85㎡ |
| 34 | 롯데캐슬스카이성남동 · 2009년 | 132 | 2,809원 | 43.4만원전용 155㎡ |
| 35 | 경동햇빛마을성안동 · 2001년 | 327 | 2,801원 | 22.3만원전용 80㎡ |
| 36 | 마제스타워울산2차우정동 · 2010년 | 185 | 2,789원 | 27.9만원전용 100㎡ |
| 37 | 마제스타워울산우정동 · 2009년 | 396 | 2,787원 | 30.4만원전용 109㎡ |
| 38 | 번영로 서한이다음(1단지)복산동 · 2018년 | 208 | 2,779원 | 22.9만원전용 82㎡ |
| 39 | 태화강유보라팰라티움우정동 · 2023년 | 455 | 2,763원 | 23.5만원전용 85㎡ |
| 40 | 성안금호타운성안동 · 1998년 | 426 | 2,743원 | 19.8만원전용 72㎡ |
| 41 | 유곡동에일린의뜰3차유곡동 · 2014년 | 685 | 2,693원 | 26.7만원전용 99㎡ |
| 42 | 벽산e빌리지성안동 · 2004년 | 483 | 2,680원 | 21.7만원전용 81㎡ |
| 43 | 다운삼성다운동 · 1997년 | 282 | 2,665원 | 22.7만원전용 85㎡ |
| 44 | 우정아이파크우정동 · 2010년 | 820 | 2,603원 | 29.1만원전용 112㎡ |
| 45 | 세창짜임아파트반구동 · 2006년 | 258 | 2,590원 | 20.6만원전용 79㎡ |
| 46 | 우정혁신에일린의뜰2차장현동 · 2013년 | 712 | 2,580원 | 21.5만원전용 83㎡ |
| 47 | 서동현대서동 · 1992년 | 401 | 2,571원 | 12.8만원전용 50㎡ |
| 48 | 다운동아다운동 · 2002년 | 658 | 2,559원 | 21.4만원전용 84㎡ |
| 49 | 번영로센트리지2단지복산동 · 2023년 | 611 | 2,559원 | 19.1만원전용 75㎡ |
| 50 | 태화강유블레스센트럴파크우정동 · 2025년 | 0 | 2,554원 | — |
| 51 | 삼성래미안2차약사동 · 2004년 | 1,004 | 2,538원 | 24.5만원전용 97㎡ |
| 52 | 우정엘에이치1단지서동 · 2014년 | 736 | 2,525원 | 10.5만원전용 42㎡ |
| 53 | 울산우정골드클래스장현동 · 2014년 | 478 | 2,516원 | 20.6만원전용 82㎡ |
| 54 | 진영동부태화동 · 1994년 | 739 | 2,516원 | 19.9만원전용 79㎡ |
| 55 | 복산평창복산동 · 1998년 | 216 | 2,510원 | 18.3만원전용 73㎡ |
| 56 | 청우하이츠우정동 · 1995년 | 201 | 2,509원 | 17.8만원전용 71㎡ |
| 57 | 삼성래미안1차약사동 · 2001년 | 594 | 2,508원 | 20.8만원전용 83㎡ |
| 58 | 삼환나우빌남외동 · 2010년 | 276 | 2,504원 | 30.9만원전용 124㎡ |
| 59 | e편한세상 강변반구동 · 2015년 | 1,112 | 2,497원 | 21.3만원전용 85㎡ |
| 60 | 우정코아루웰메이드우정동 · 2019년 | 219 | 2,496원 | 21.2만원전용 85㎡ |
| 61 | 일신태화동 · 1997년 | 323 | 2,470원 | 18.2만원전용 74㎡ |
| 62 | 우정선경2차우정동 · 1997년 | 1,613 | 2,462원 | 19.5만원전용 79㎡ |
| 63 | 다운현대아파트다운동 · 1999년 | 279 | 2,454원 | 21.9만원전용 89㎡ |
| 64 | 병영삼일남외동 · 1997년 | 888 | 2,394원 | 11.2만원전용 47㎡ |
| 65 | 희마VIP태화동 · 1990년 | 270 | 2,383원 | 17.2만원전용 72㎡ |
| 66 | 우정선경1차아파트우정동 · 1994년 | 866 | 2,349원 | 20.3만원전용 86㎡ |
| 67 | 유곡e편한세상유곡동 · 2010년 | 651 | 2,346원 | 25.0만원전용 107㎡ |
| 68 | 유곡푸르지오유곡동 · 2010년 | 911 | 2,342원 | 25.8만원전용 110㎡ |
| 69 | 남운럭키아파트복산동 · 1989년 | 495 | 2,291원 | 17.8만원전용 78㎡ |
| 70 | 태화선경태화동 · 1990년 | 207 | 2,280원 | 19.0만원전용 83㎡ |
| 71 | 남외푸르지오2차남외동 · 2007년 | 710 | 2,258원 | 22.7만원전용 101㎡ |
| 72 | 다운아파트다운동 · 1992년 | 800 | 2,258원 | 11.2만원전용 50㎡ |
| 73 | 대협팔래스성안동 · 2005년 | 103 | 2,237원 | 18.9만원전용 84㎡ |
| 74 | 일신에일린의뜰아파트남외동 · 2007년 | 920 | 2,141원 | 22.3만원전용 104㎡ |
| 75 | 성지아파트복산동 · 2021년 | 390 | 2,133원 | 20.1만원전용 94㎡ |
| 76 | 남외푸르지오아파트남외동 · 2006년 | 892 | 2,088원 | 20.6만원전용 99㎡ |
| 77 | 양지동산맨션태화동 · 1990년 | 240 | 2,052원 | 17.8만원전용 87㎡ |
| 78 | 새운파래스복산동 · 1989년 | 208 | 1,987원 | 25.0만원전용 126㎡ |
| 79 | 현대그랜드반구동 · 1993년 | 230 | 1,962원 | 12.4만원전용 63㎡ |
| 80 | 강변맨션태화동 · 1986년 | 298 | 1,960원 | 15.5만원전용 79㎡ |
| 81 | 한라그랜드반구동 · 1994년 | 238 | 1,898원 | 12.2만원전용 64㎡ |
| 82 | 삼익세라믹아파트102동태화동 · 1992년 | 118 | 1,898원 | 16.1만원전용 85㎡ |
| 83 | 현대글로리아아파트반구동 · 1991년 | 112 | 1,897원 | 13.3만원전용 70㎡ |
| 84 | 동덕현대2차태화동 · 1990년 | 247 | 1,875원 | 15.2만원전용 81㎡ |
| 85 | 두강팔레스서동 · 1996년 | 260 | 1,841원 | 14.0만원전용 76㎡ |
| 86 | 삼익세라믹아파트103동태화동 · 1991년 | 120 | 1,827원 | 15.5만원전용 85㎡ |
| 87 | 전원타운태화동 · 1991년 | 403 | 1,688원 | 13.1만원전용 77㎡ |
| 88 | 동덕현대4차복산동 · 1991년 | 201 | 1,658원 | 13.8만원전용 83㎡ |
| 89 | 동덕현대3차복산동 · 1991년 | 203 | 1,592원 | 11.2만원전용 70㎡ |
| 90 | 신한그린맨션복산동 · 1991년 | 198 | 1,569원 | 10.9만원전용 70㎡ |
| 91 | 남운학성타운학성동 · 1991년 | 274 | 1,306원 | 14.5만원전용 111㎡ |
| 92 | 새운태화동 · 1985년 | 186 | 1,109원 | 4.8만원전용 43㎡ |
| 93 | 아담아파트1.2동반구동 · 1983년 | 119 | 549원 | 3.3만원전용 61㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.