아파트2017년 준공중구 6위약사동 1위

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울산광역시 중구 약사로 20 · 지도에서 보기

울산 중구 약사동에 있는 2017년 준공 449세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 37건이고, 최고가는 7억 4,800만원(전용 85㎡ · 9층 · 2025.11.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,835만원으로 1년 전보다 3.6% 올랐습니다. 전용 69㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
37건
1년 최고가
7억 4,800만원전용 85㎡ · 2025.11.22
최근 거래
2026.09.137억원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,835만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,835만원 +3.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,055만원 · 1,966만원
1,351만 2,139만 2,928만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,989만원 · 최저 2,432만원 · 매매 129건 · 전세 45건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,724만원1—0
2026.082,724만원12,017만원2
2026.072,835만원3—0
2026.052,915만원1—0
2026.042,948만원4—0
2026.032,788만원12,126만원1
2026.022,903만원92,103만원2
2026.012,658만원31,638만원2
2025.122,989만원2—0
2025.112,839만원8—0
2025.102,764만원52,127만원3
2025.092,753만원41,974만원2
2025.082,755만원9—0
2025.072,713만원5—0
2025.062,706만원3—0
2025.052,798만원81,702만원1
2025.042,727만원41,687만원2
2025.032,764만원11,890만원2
2025.022,618만원61,481만원2
2025.012,736만원31,290만원1
2024.12—01,796만원5
2024.112,727만원31,487만원4
2024.102,693만원11,615만원1
2024.092,670만원71,749만원3
2024.082,616만원41,772만원1
2024.072,545만원6—0
2024.062,622만원31,796만원1
2024.052,597만원21,537만원1
2024.042,633만원3—0
2024.032,641만원31,537만원3
2024.022,639만원7—0
2024.012,566만원31,545만원1
2023.122,432만원31,418만원2
2023.112,453만원31,418만원3
2023.102,600만원11,557만원6
2023.092,394만원21,371만원5
2023.082,536만원41,401만원2
2023.072,486만원41,347만원3
2023.062,363만원71,371만원3
2023.052,317만원101,300만원3
2023.042,269만원51,537만원4
2023.032,272만원41,276만원3
2023.022,001만원71,252만원9
2023.012,117만원51,300만원11
2022.122,168만원11,276만원5
2022.11—01,465만원4
2022.102,266만원31,635만원5
2022.092,528만원11,891만원3
2022.08—01,638만원1
2022.07—01,772만원2
2022.06—01,323만원1
2022.05—01,869만원1
2022.042,869만원11,414만원3
2022.03—01,222만원2
2022.023,020만원21,618만원2
2022.012,953만원11,751만원5
2021.123,055만원11,439만원6
2021.113,008만원21,758만원4
2021.10—01,654만원1
2021.09—02,079만원1
2021.08—01,329만원2
2021.06—01,869만원5
2021.05—01,340만원4
2021.04—01,751만원5
2021.03—01,182만원5
2021.02—01,191만원3
2021.012,881만원11,868만원8
2020.123,024만원21,424만원4
2020.112,684만원91,797만원4
2020.102,529만원121,752만원3
2020.092,441만원21,703만원4
2020.072,315만원71,512만원3
2020.062,122만원171,276만원3
2020.052,127만원81,370만원1
2020.042,063만원31,323만원5
2020.031,966만원2—0
2020.022,112만원51,400만원4
2020.011,978만원51,371만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
69㎡21.2평6억 1,900만원25건4억 5,000만원8건73%
84㎡25.7평7억 1,550만원12건4억 9,500만원2건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

78%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

56%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2017.02.14 (2017년)
세대 · 동
449세대 · 11개 동
층수
지상 11층 · 지하 2층
주차
684대 (세대당 1.52대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
포스코건설
시행사
삼성정밀화학직장주택조합,해강산업개발
연면적
76,005㎡
전기차 충전기
14기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
울산광역시 중구 약사로 20

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(무룡초등.평산초등) 중학교(무룡중) 고등학교(학성여고)
편의시설
관공서(중구청,중부경찰서,중부소방서,약사동주민센터.반구동우체국) 병원(동천동강병원) 대형상가(홈플러스) 공원(학성공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡449세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
69㎡21.2평 6억원2026.07.24 · 4층 5억 4,500만원 ~ 6억 3,500만원 2,925만원 25
84㎡25.7평 7억원2026.09.13 · 6층 6억 7,000만원 ~ 7억 4,800만원 2,785만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.0584㎡ · 5층7억 8,500만원+1,500만원+1.9%
2021.11.0784㎡ · 9층7억 7,000만원+3,000만원+4.1%
2021.01.0984㎡ · 7층7억 4,000만원+1,500만원+2.1%
2020.12.0569㎡ · 8층6억 5,000만원+2,000만원+3.2%
2020.11.2469㎡ · 3층6억 3,000만원+5,500만원+9.6%
2020.11.1384㎡ · 8층7억 2,500만원+2,600만원+3.7%
2020.11.0669㎡ · 4층5억 7,500만원+2,500만원+4.5%
2020.10.2284㎡ · 7층6억 9,900만원+3,900만원+5.9%
2020.10.2084㎡ · 7층6억 6,000만원+1,000만원+1.5%
2020.10.1869㎡ · 9층5억 5,000만원+1,200만원+2.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.13 84.94㎡ · 6층 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.94㎡ · 6층103동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 69.96㎡ · 4층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 69.96㎡ · 5층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 69.94㎡ · 6층 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 69.96㎡ · 10층201동동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 69.96㎡ · 7층203동동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 69.96㎡ · 3층202동동 6억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 84.94㎡ · 8층103동동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 69.96㎡ · 9층 6억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 69.96㎡ · 2층203동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 69.94㎡ · 5층205동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 69.96㎡ · 4층201동동 5억 9,990만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.94㎡ · 1층103동동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.94㎡ · 9층101동동 7억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 69.96㎡ · 8층202동동 6억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.94㎡ · 3층105동동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 69.96㎡ · 7층201동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.94㎡ · 1층102동동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 69.96㎡ · 5층202동동 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 69.96㎡ · 11층205동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.94㎡ · 2층102동동 6억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 69.94㎡ · 1층204동동 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 69.94㎡ · 11층205동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 69.96㎡ · 9층204동동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.94㎡ · 8층 7억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 69.96㎡ · 4층203동동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 69.96㎡ · 9층205동동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.94㎡ · 9층103동동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.92㎡ · 8층104동동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 69.96㎡ · 10층204동동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.94㎡ · 7층104동동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 69.94㎡ · 11층 5억 9,990만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.94㎡ · 5층101동동 7억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 69.94㎡ · 11층206동동 5억 9,990만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 69.94㎡ · 3층201동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 69.94㎡ · 1층203동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 69.94㎡ · 1층205동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 69.94㎡ · 2층206동동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.92㎡ · 6층104동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 84.94㎡ · 3층105동동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 84.94㎡ · 11층102동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.94㎡ · 3층103동동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 69.96㎡ · 5층203동동 5억 9,990만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 84.94㎡ · 8층102동동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 69.96㎡ · 2층202동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.94㎡ · 4층105동동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 69.94㎡ · 8층204동동 5억 9,980만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 84.92㎡ · 3층 6억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 84.92㎡ · 3층101동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.94㎡ · 8층 7억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.94㎡ · 11층103동동 7억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.94㎡ · 8층101동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.03 84.94㎡ · 10층101동동 6억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.03 84.94㎡ · 8층101동동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.94㎡ · 7층101동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 84.92㎡ · 11층105동동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.92㎡ · 9층 6억 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.92㎡ · 9층101동동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 69.94㎡ · 8층206동동 5억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 84.94㎡ · 6층105동동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 69.94㎡ · 9층204동동 5억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 69.94㎡ · 2층204동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 84.92㎡ · 5층104동동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.92㎡ · 10층101동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 69.94㎡ · 6층202동동 5억 9,990만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 84.92㎡ · 7층103동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 69.96㎡ · 7층203동동 5억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 69.94㎡ · 3층204동동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 69.94㎡ · 5층203동동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 84.94㎡ · 6층102동동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 69.96㎡ · 10층204동동 5억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.94㎡ · 9층 6억 9,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.94㎡ · 9층103동동 6억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 69.94㎡ · 8층201동동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 69.96㎡ · 3층203동동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 69.94㎡ · 5층204동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 69.96㎡ · 9층204동동 5억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 69.96㎡ · 7층204동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 69.96㎡ · 3층205동동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 69.94㎡ · 3층 5억 4,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 69.94㎡ · 3층203동동 5억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 84.92㎡ · 9층103동동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 69.94㎡ · 2층204동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.92㎡ · 6층101동동 6억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 69.94㎡ · 3층203동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 69.96㎡ · 10층202동동 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 84.94㎡ · 11층104동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 84.92㎡ · 7층103동동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 69.96㎡ · 4층204동동 5억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 69.94㎡ · 4층201동동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 84.91㎡ · 6층105동동 7억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.06 69.96㎡ · 6층204동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 69.96㎡ · 4층202동동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 69.94㎡ · 11층201동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 69.94㎡ · 9층201동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 69.94㎡ · 6층204동동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.94㎡ · 5층 7억 400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.94㎡ · 5층101동동 7억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 69.94㎡ · 4층204동동 5억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 69.94㎡ · 10층203동동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 69.94㎡ · 8층203동동 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.92㎡ · 5층101동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 69.96㎡ · 2층205동동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 69.94㎡ · 7층202동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 69.96㎡ · 5층201동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 69.94㎡ · 2층202동동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 69.96㎡ · 1층201동동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 84.92㎡ · 4층103동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 69.94㎡ · 5층202동동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 69.94㎡ · 5층202동동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.94㎡ · 4층105동동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 69.96㎡ · 4층204동동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 84.92㎡ · 11층101동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 84.94㎡ · 7층105동동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 69.94㎡ · 3층206동동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.92㎡ · 11층104동동 6억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 69.94㎡ · 6층201동동 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.94㎡ · 6층105동동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 69.94㎡ · 7층204동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 279건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.