아파트1999년 준공노원구 73위하계동 13위
학여울청구
서울특별시 노원구 동일로207길 186 · 지도에서 보기
서울 노원구 하계동에 있는 1999년 준공 1,476세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 70건이고, 최고가는 9억 9,300만원(전용 114㎡ · 9층 · 2026.03.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,861만원으로 1년 전보다 11.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 57%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 70건
- 1년 최고가
- 9억 9,300만원전용 114㎡ · 2026.03.09
- 최근 거래
- 2026.09.087억 800만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,861만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당3,861만원 +11.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,063만원 · 2,488만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,900만원 | 2 | 2,226만원 | 3 |
| 2026.08 | 3,744만원 | 2 | 2,155만원 | 5 |
| 2026.07 | 3,993만원 | 2 | 1,856만원 | 8 |
| 2026.06 | 3,562만원 | 2 | 1,899만원 | 4 |
| 2026.05 | 3,471만원 | 13 | 1,747만원 | 7 |
| 2026.04 | 3,627만원 | 7 | 1,806만원 | 5 |
| 2026.03 | 3,178만원 | 15 | 2,145만원 | 9 |
| 2026.02 | 3,303만원 | 9 | 1,925만원 | 3 |
| 2026.01 | 2,738만원 | 11 | 1,928만원 | 7 |
| 2025.12 | 3,339만원 | 1 | 1,950만원 | 9 |
| 2025.11 | 3,339만원 | 1 | 1,755만원 | 6 |
| 2025.10 | 3,422만원 | 5 | 1,882만원 | 8 |
| 2025.09 | 3,562만원 | 3 | 1,761만원 | 9 |
| 2025.08 | 3,295만원 | 4 | 2,004만원 | 11 |
| 2025.07 | 3,065만원 | 4 | 1,638만원 | 5 |
| 2025.06 | 3,311만원 | 17 | 1,736만원 | 12 |
| 2025.05 | 3,250만원 | 5 | 1,529만원 | 3 |
| 2025.04 | 3,061만원 | 6 | 1,679만원 | 8 |
| 2025.03 | 3,137만원 | 6 | 1,689만원 | 7 |
| 2025.02 | 3,042만원 | 2 | 1,824만원 | 12 |
| 2025.01 | 3,228만원 | 1 | 1,666만원 | 2 |
| 2024.12 | 3,260만원 | 6 | 1,911만원 | 3 |
| 2024.11 | 3,237만원 | 5 | 1,872만원 | 3 |
| 2024.10 | 3,237만원 | 3 | 1,906만원 | 16 |
| 2024.09 | 3,241만원 | 2 | 1,747만원 | 5 |
| 2024.08 | 3,139만원 | 4 | 1,948만원 | 9 |
| 2024.07 | 3,130만원 | 14 | 1,781만원 | 11 |
| 2024.06 | 2,983만원 | 4 | 1,677만원 | 7 |
| 2024.05 | 3,042만원 | 7 | 1,456만원 | 5 |
| 2024.04 | 2,796만원 | 2 | 1,699만원 | 12 |
| 2024.03 | 2,949만원 | 4 | 1,768만원 | 6 |
| 2024.02 | 3,200만원 | 4 | 1,837만원 | 7 |
| 2024.01 | 2,817만원 | 2 | 1,611만원 | 11 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,948만원 | 7 |
| 2023.11 | 2,886만원 | 1 | 1,602만원 | 9 |
| 2023.10 | 3,200만원 | 3 | 1,709만원 | 12 |
| 2023.09 | 3,276만원 | 3 | 1,600만원 | 6 |
| 2023.08 | 3,208만원 | 4 | 1,673만원 | 12 |
| 2023.07 | 3,081만원 | 3 | 1,560만원 | 10 |
| 2023.06 | 3,118만원 | 2 | 1,573만원 | 11 |
| 2023.05 | 2,974만원 | 2 | 1,602만원 | 9 |
| 2023.04 | 3,005만원 | 1 | 1,577만원 | 10 |
| 2023.03 | 3,086만원 | 2 | 1,638만원 | 5 |
| 2023.02 | 3,120만원 | 1 | 1,631만원 | 7 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,681만원 | 16 |
| 2022.12 | 3,005만원 | 1 | 1,950만원 | 7 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,777만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,749만원 | 7 |
| 2022.09 | 3,450만원 | 1 | 1,898만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,720만원 | 5 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,033만원 | 12 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,645만원 | 10 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,748만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,515만원 | 11 |
| 2022.03 | 3,189만원 | 1 | 1,575만원 | 12 |
| 2022.02 | 3,900만원 | 1 | 1,498만원 | 8 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,665만원 | 8 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,475만원 | 4 |
| 2021.11 | 4,063만원 | 1 | 1,665만원 | 12 |
| 2021.10 | 3,822만원 | 1 | 1,605만원 | 8 |
| 2021.09 | 3,990만원 | 1 | 1,677만원 | 9 |
| 2021.08 | 3,607만원 | 3 | 1,682만원 | 8 |
| 2021.07 | 3,834만원 | 4 | 1,637만원 | 10 |
| 2021.06 | 3,627만원 | 1 | 2,146만원 | 2 |
| 2021.05 | 3,768만원 | 2 | 1,596만원 | 4 |
| 2021.04 | 3,471만원 | 7 | 1,396만원 | 4 |
| 2021.03 | 3,432만원 | 1 | 2,033만원 | 6 |
| 2021.02 | 3,617만원 | 3 | 1,660만원 | 9 |
| 2021.01 | 3,373만원 | 7 | 1,665만원 | 10 |
| 2020.12 | 3,295만원 | 8 | 1,474만원 | 7 |
| 2020.11 | 3,237만원 | 3 | 1,692만원 | 5 |
| 2020.10 | 3,245만원 | 6 | 1,837만원 | 12 |
| 2020.09 | 3,276만원 | 4 | 1,725만원 | 5 |
| 2020.08 | 3,057만원 | 6 | 1,739만원 | 6 |
| 2020.07 | 2,994만원 | 11 | 1,501만원 | 4 |
| 2020.06 | 2,810만원 | 11 | 1,456만원 | 8 |
| 2020.05 | 2,818만원 | 2 | 1,503만원 | 9 |
| 2020.04 | 2,847만원 | 1 | 1,482만원 | 9 |
| 2020.03 | 2,713만원 | 4 | 1,540만원 | 10 |
| 2020.02 | 2,493만원 | 21 | 1,482만원 | 11 |
| 2020.01 | 2,488만원 | 16 | 1,560만원 | 9 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 6억 9,500만원19건 | 3억 7,400만원26건 | 54% |
| 84㎡25.6평 | 8억 8,000만원32건 | 5억원28건 | 57% |
| 113㎡34.3평 | 9억 3,000만원19건 | 5억 7,250만원20건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
73%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
48%갱신 85건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1999.02.09 (1999년)
- 세대 · 동
- 1,476세대 · 16개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 214.89% · 18.40%
- 주차
- 1,699대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)청구
- 시행사
- 하계2구역 재개발조합
- 연면적
- 177,356㎡
- 전기차 충전기
- 55기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 노원구 동일로207길 186
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선7호선 하계역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(증현초등교) 중학교(중평중학교)
- 편의시설
- 관공서(월계4동사무소) 병원(을지병원) 대형상가(세이브존) 공원(중평공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하324세대 · 22%
- 60~85㎡684세대 · 46%
- 85~135㎡468세대 · 32%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 7억 800만원2026.09.08 · 1층 | 3,868만원 | 19 |
| 84㎡25.6평 | 9억 9,000만원2026.09.04 · 17층 | 3,432만원 | 32 |
| 113㎡34.3평 | 9억 9,000만원2026.05.29 · 16층 | 2,708만원 | 19 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 59㎡ · 5층 | 7억 4,000만원 | +500만원+0.7% |
| 2026.05.25 | 59㎡ · 5층 | 7억 3,500만원 | +500만원+0.7% |
| 2022.03.03 | 113㎡ · 3층 | 10억 9,500만원 | +1억 500만원+10.6% |
| 2022.02.19 | 84㎡ · 16층 | 10억원 | +2,000만원+2.0% |
| 2021.11.06 | 59㎡ · 1층 | 7억 3,000만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2021.10.20 | 84㎡ · 11층 | 9억 8,000만원 | +1,000만원+1.0% |
| 2021.07.10 | 59㎡ · 8층 | 7억 2,000만원 | +4,000만원+5.9% |
| 2021.05.29 | 59㎡ · 16층 | 6억 8,000만원 | +600만원+0.9% |
| 2021.05.26 | 59㎡ · 16층 | 6억 7,400만원 | +600만원+0.9% |
| 2021.04.22 | 84㎡ · 13층 | 9억 7,000만원 | +8,000만원+9.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.4㎡ · 1층 | 7억 800만원 |
| 2026.09.04 | 84.77㎡ · 17층 | 9억 9,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.77㎡ · 3층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.77㎡ · 15층 | 9억 9,000만원 |
| 2026.07.03 | 59.4㎡ · 5층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 59.4㎡ · 12층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.06.25 | 84.77㎡ · 7층104동 | 9억 4,700만원 |
| 2026.06.03 | 84.77㎡ · 7층115동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.77㎡ · 16층116동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 113.51㎡ · 16층107동 | 9억 9,000만원 |
| 2026.05.28 | 113.51㎡ · 2층112동 | 9억 4,500만원 |
| 2026.05.25 | 59.4㎡ · 5층101동 | 7억 3,500만원 |
| 2026.05.23 | 84.77㎡ · 18층102동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.21 | 113.51㎡ · 1층109동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.77㎡ · 2층115동 | 8억 6,300만원 |
| 2026.05.20 | 59.4㎡ · 8층101동 | 7억 500만원 |
| 2026.05.16 | 59.4㎡ · 7층 | 7억원 |
| 2026.05.14 | 84.77㎡ · 7층105동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.14 | 84.77㎡ · 18층103동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.14 | 59.4㎡ · 13층101동 | 7억 1,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.4㎡ · 11층 | 6억 6,800만원 |
| 2026.04.21 | 113.51㎡ · 10층107동 | 9억 6,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.4㎡ · 6층101동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.04.17 | 59.4㎡ · 12층101동 | 6억 9,400만원 |
| 2026.04.10 | 84.77㎡ · 14층115동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.04.09 | 59.4㎡ · 9층 | 6억 7,500만원 |
| 2026.04.02 | 113.51㎡ · 18층109동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.04.01 | 113.51㎡ · 6층106동 | 9억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.4㎡ · 10층101동 | 6억 9,700만원 |
| 2026.03.28 | 84.77㎡ · 11층115동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.77㎡ · 11층116동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.77㎡ · 1층104동 | 8억 1,500만원 |
| 2026.03.26 | 59.4㎡ · 9층101동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.03.16 | 84.77㎡ · 8층113동 | 8억 8,500만원 |
| 2026.03.14 | 113.51㎡ · 2층109동 | 8억 9,500만원 |
| 2026.03.13 | 84.77㎡ · 1층105동 | 7억 9,500만원 |
| 2026.03.10 | 84.77㎡ · 2층114동 | 8억원 |
| 2026.03.09 | 113.51㎡ · 9층106동 | 9억 9,300만원 |
| 2026.03.09 | 84.77㎡ · 13층115동 | 8억 7,800만원 |
| 2026.03.07 | 84.77㎡ · 1층114동 | 7억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 113.51㎡ · 11층110동 | 9억 8,500만원 |
| 2026.03.04 | 84.77㎡ · 8층114동 | 8억 8,500만원 |
| 2026.03.03 | 113.51㎡ · 14층111동 | 9억 4,500만원 |
| 2026.02.24 | 84.77㎡ · 17층115동 | 8억 4,700만원 |
| 2026.02.24 | 113.51㎡ · 6층109동 | 9억 4,500만원 |
| 2026.02.23 | 84.77㎡ · 18층116동 | 8억 4,300만원 |
| 2026.02.21 | 84.77㎡ · 17층114동 | 8억 7,800만원 |
| 2026.02.21 | 59.4㎡ · 11층101동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 113.51㎡ · 6층111동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.77㎡ · 1층114동 | 7억 9,700만원 |
| 2026.02.12 | 84.77㎡ · 15층103동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.4㎡ · 16층101동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.01.31 | 84.77㎡ · 4층105동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.01.28 | 113.51㎡ · 1층110동 | 8억 3,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.77㎡ · 12층103동 | 8억 8,500만원 |
| 2026.01.23 | 113.51㎡ · 16층108동 | 9억 500만원 |
| 2026.01.23 | 59.4㎡ · 14층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 113.51㎡ · 5층109동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 113.51㎡ · 7층108동 | 9억 1,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.77㎡ · 18층113동 | 8억 9,400만원 |
| 2026.01.10 | 84.77㎡ · 16층102동 | 8억 7,800만원 |
| 2026.01.10 | 113.51㎡ · 7층109동 | 9억 4,000만원 |
| 2026.01.07 | 113.51㎡ · 17층112동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.12.24 | 59.4㎡ · 1층101동 | 6억원 |
| 2025.11.19 | 59.4㎡ · 3층101동 | 6억원 |
| 2025.10.19 | 84.77㎡ · 16층103동 | 8억 7,750만원 |
| 2025.10.18 | 84.77㎡ · 11층104동 | 8억 8,800만원 |
| 2025.10.18 | 59.4㎡ · 13층101동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.10.17 | 113.51㎡ · 14층111동 | 9억 2,500만원 |
| 2025.10.13 | 84.77㎡ · 18층104동 | 8억 9,500만원 |
| 2025.09.26 | 59.4㎡ · 7층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.09.20 | 59.4㎡ · 9층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.09.12 | 59.4㎡ · 6층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.08.27 | 59.4㎡ · 16층101동 | 6억 2,700만원 |
| 2025.08.16 | 59.4㎡ · 13층101동 | 6억 3,750만원 |
| 2025.08.16 | 84.77㎡ · 1층115동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.08.09 | 84.77㎡ · 4층115동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.07.22 | 113.51㎡ · 13층112동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.07.09 | 84.77㎡ · 7층 | 8억 9,300만원 해제 |
| 2025.07.09 | 84.77㎡ · 7층104동 | 8억 9,300만원 |
| 2025.07.05 | 59.4㎡ · 16층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.07.01 | 113.51㎡ · 16층111동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.06.27 | 59.4㎡ · 6층101동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.06.27 | 84.77㎡ · 6층103동 | 8억 8,500만원 |
| 2025.06.27 | 113.51㎡ · 14층112동 | 9억 800만원 |
| 2025.06.27 | 84.77㎡ · 15층106동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 59.4㎡ · 4층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.06.27 | 59.4㎡ · 15층101동 | 6억 2,500만원 |
| 2025.06.26 | 113.51㎡ · 2층112동 | 8억 5,900만원 |
| 2025.06.24 | 113.51㎡ · 3층112동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.06.17 | 84.77㎡ · 12층 | 8억 8,500만원 해제 |
| 2025.06.17 | 84.77㎡ · 12층102동 | 8억 8,500만원 |
| 2025.06.17 | 113.51㎡ · 16층 | 8억 7,000만원 해제 직거래 |
| 2025.06.16 | 113.51㎡ · 6층106동 | 8억 8,700만원 |
| 2025.06.16 | 84.77㎡ · 17층104동 | 8억 8,500만원 |
| 2025.06.14 | 84.77㎡ · 14층105동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.77㎡ · 4층106동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.06.07 | 59.4㎡ · 4층101동 | 5억 8,100만원 |
| 2025.06.06 | 59.4㎡ · 3층101동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.06.05 | 113.51㎡ · 18층108동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.06.05 | 59.4㎡ · 18층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.05.29 | 113.51㎡ · 13층110동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.05.10 | 59.4㎡ · 12층101동 | 5억 8,400만원 |
| 2025.05.09 | 59.4㎡ · 3층101동 | 5억 8,800만원 |
| 2025.05.09 | 113.51㎡ · 11층109동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.05.02 | 59.4㎡ · 11층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.04.29 | 84.77㎡ · 1층103동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.04.29 | 84.77㎡ · 6층 | 8억 1,000만원 해제 |
| 2025.04.29 | 84.77㎡ · 6층114동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.04.24 | 84.77㎡ · 7층114동 | 7억 5,900만원 |
| 2025.04.16 | 113.51㎡ · 8층109동 | 9억 500만원 |
| 2025.04.11 | 84.77㎡ · 10층103동 | 8억 6,700만원 |
| 2025.04.11 | 59.4㎡ · 3층101동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.03.29 | 59.4㎡ · 7층101동 | 5억 9,250만원 |
| 2025.03.28 | 84.77㎡ · 16층106동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.03.25 | 84.77㎡ · 1층105동 | 7억 6,700만원 |
| 2025.03.25 | 113.51㎡ · 5층108동 | 9억 700만원 |
| 2025.03.25 | 59.4㎡ · 7층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.03.07 | 113.51㎡ · 4층106동 | 8억 8,500만원 |
| 2025.02.20 | 84.77㎡ · 2층106동 | 7억 4,000만원 |
2020년 이후 338건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.