울주군 아파트 관리비
울산 울주군에서 관리비를 공개하는 아파트 103개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,500원(울산 2,559원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,500원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 21.0만원㎡당 × 84
비교한 단지103곳2026년 1~7월 평균
울산 중앙값은 ㎡당 2,559원 — 울산 아파트 관리비 · 전국 비교
울산 울주군 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
울산 울주군 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 울산 울주군 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,165원 | 1,358원 | 9.8만원 |
| 개별사용료 | 1,033원 | 1,133원 | 8.7만원 |
| 장기수선충당금 | 298원 | 294원 | 2.5만원 |
| └ 전기료 | 624원 | 694원 | 5.2만원 |
| └ 수도료 | 318원 | 264원 | 2.7만원 |
| └ 청소비 | 219원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 321원 | 365원 | 2.7만원 |
| └ 승강기유지비 | 39원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 443원 | 536원 | 3.7만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
울산 울주군 아파트 단지별 관리비 103곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 천지아파트온산읍 · 2005년 | 120 | 3,842원 | 23.0만원전용 60㎡ |
| 2 | 문수데시앙2단지아파트청량읍 · 2015년 | 250 | 3,308원 | 20.8만원전용 63㎡ |
| 3 | 울주상남 골드클래스청량읍 · 2017년 | 447 | 3,193원 | 22.8만원전용 71㎡ |
| 4 | 문수데시앙3단지청량읍 · 2015년 | 416 | 3,168원 | 15.3만원전용 48㎡ |
| 5 | 센트레빌 더 테라스삼남읍 · 2021년 | 236 | 3,105원 | 25.6만원전용 82㎡ |
| 6 | 문수산신동아파밀리에범서읍 · 2014년 | 108 | 3,087원 | 26.2만원전용 85㎡ |
| 7 | 구영주공2차범서읍 · 2007년 | 407 | 3,016원 | 14.1만원전용 47㎡ |
| 8 | 천상벽산범서읍 · 1999년 | 350 | 2,991원 | 21.6만원전용 72㎡ |
| 9 | 굴화주공강변그린빌4단지범서읍 · 2002년 | 332 | 2,952원 | 20.0만원전용 68㎡ |
| 10 | 서울산한신휴플러스언양읍 · 2013년 | 422 | 2,925원 | 21.4만원전용 73㎡ |
| 11 | 온양일동미라주더스타온양읍 · 2018년 | 604 | 2,915원 | 21.1만원전용 73㎡ |
| 12 | 동문굿모닝힐범서읍 · 2007년 | 731 | 2,911원 | 21.7만원전용 74㎡ |
| 13 | 문수산더샵범서읍 · 2014년 | 1,005 | 2,905원 | 24.6만원전용 85㎡ |
| 14 | 뉴시티에일린의뜰1차청량읍 · 2024년 | 803 | 2,895원 | 22.0만원전용 76㎡ |
| 15 | e-편한세상 울산온양온양읍 · 2018년 | 970 | 2,888원 | 19.8만원전용 69㎡ |
| 16 | 성림그린빌온양읍 · 2003년 | 298 | 2,880원 | 17.3만원전용 60㎡ |
| 17 | 언양동부주공언양읍 · 1999년 | 487 | 2,857원 | 14.2만원전용 50㎡ |
| 18 | 가화파티오아파트온산읍 · 2008년 | 192 | 2,838원 | 21.8만원전용 77㎡ |
| 19 | 문수산푸르지오범서읍 · 2014년 | 392 | 2,837원 | 24.0만원전용 85㎡ |
| 20 | 온양대우온양읍 · 1998년 | 690 | 2,834원 | 19.4만원전용 69㎡ |
| 21 | 금아드림팰리스삼남읍 · 2018년 | 299 | 2,820원 | 23.4만원전용 83㎡ |
| 22 | 청구제네스범서읍 · 2002년 | 299 | 2,815원 | 20.4만원전용 72㎡ |
| 23 | 울산역신도시 동문디이스트삼남읍 · 2019년 | 503 | 2,804원 | 24.1만원전용 86㎡ |
| 24 | 구영신한디아채범서읍 · 1998년 | 296 | 2,792원 | 20.7만원전용 74㎡ |
| 25 | 문수데시앙1단지청량읍 · 2015년 | 523 | 2,779원 | 22.5만원전용 81㎡ |
| 26 | 상아비취아파트온양읍 · 1993년 | 150 | 2,764원 | 19.7만원전용 71㎡ |
| 27 | 호반베르디움범서읍 · 2007년 | 648 | 2,759원 | 21.4만원전용 77㎡ |
| 28 | 풍경채범서읍 · 2007년 | 413 | 2,727원 | 22.1만원전용 81㎡ |
| 29 | 우미린1차범서읍 · 2007년 | 693 | 2,721원 | 23.3만원전용 86㎡ |
| 30 | 덕하신일해피트리청량읍 · 2019년 | 660 | 2,686원 | 20.6만원전용 77㎡ |
| 31 | 신울산 경남아너스빌언양읍 · 2010년 | 643 | 2,685원 | 25.6만원전용 95㎡ |
| 32 | KTX울산 우성스마트시티뷰삼남읍 · 2018년 | 444 | 2,660원 | 23.4만원전용 88㎡ |
| 33 | 양우내안애더퍼스트언양읍 · 2019년 | 1,715 | 2,655원 | 19.1만원전용 72㎡ |
| 34 | 구영현대아이파크범서읍 · 1991년 | 498 | 2,648원 | 17.7만원전용 67㎡ |
| 35 | 우미린2차범서읍 · 2007년 | 614 | 2,646원 | 23.0만원전용 87㎡ |
| 36 | 서울산두산위브언양읍 · 2009년 | 451 | 2,628원 | 26.9만원전용 103㎡ |
| 37 | 장검한라아트빌범서읍 · 2001년 | 150 | 2,626원 | 20.8만원전용 79㎡ |
| 38 | 구영강변디아채범서읍 · 2008년 | 131 | 2,607원 | 30.5만원전용 117㎡ |
| 39 | 영남알프스타운삼남읍 · 2015년 | 1,540 | 2,606원 | 12.6만원전용 48㎡ |
| 40 | 천상한라그린피스범서읍 · 1998년 | 460 | 2,604원 | 18.3만원전용 70㎡ |
| 41 | 미도파온양읍 · 1993년 | 613 | 2,595원 | 18.9만원전용 73㎡ |
| 42 | e편한세상울산역어반스퀘어언양읍 · 2022년 | 934 | 2,577원 | 19.0만원전용 74㎡ |
| 43 | 구영푸르지오1차범서읍 · 2006년 | 983 | 2,575원 | 21.2만원전용 82㎡ |
| 44 | 문수마을수필아파트범서읍 · 2010년 | 207 | 2,563원 | 22.6만원전용 88㎡ |
| 45 | 울산온양한양립스온양읍 · 2024년 | 442 | 2,550원 | 17.5만원전용 69㎡ |
| 46 | 문수산 동원로얄듀크범서읍 · 2017년 | 625 | 2,540원 | 23.4만원전용 92㎡ |
| 47 | 구영주공1차범서읍 · 2007년 | 708 | 2,537원 | 13.8만원전용 55㎡ |
| 48 | 구영2차푸르지오범서읍 · 2007년 | 662 | 2,527원 | 22.3만원전용 88㎡ |
| 49 | 국태그린빌범서읍 · 2001년 | 561 | 2,522원 | 12.6만원전용 50㎡ |
| 50 | 삼성언양읍 · 1996년 | 496 | 2,507원 | 15.0만원전용 60㎡ |
| 51 | 천상그린코아범서읍 · 1999년 | 510 | 2,502원 | 17.8만원전용 71㎡ |
| 52 | 경동태원하이빌범서읍 · 2001년 | 998 | 2,500원 | 14.5만원전용 58㎡ |
| 53 | 범서현대2차범서읍 · 1992년 | 351 | 2,500원 | 16.5만원전용 66㎡ |
| 54 | 온산동원온산읍 · 1997년 | 570 | 2,462원 | 17.4만원전용 71㎡ |
| 55 | 여울목온양읍 · 2012년 | 405 | 2,449원 | 23.2만원전용 95㎡ |
| 56 | 아담프라임빌범서읍 · 2004년 | 150 | 2,449원 | 22.6만원전용 92㎡ |
| 57 | 천상청구그린타운2단지범서읍 · 2000년 | 335 | 2,443원 | 17.6만원전용 72㎡ |
| 58 | 문수마을동문굿모닝힐범서읍 · 2010년 | 472 | 2,415원 | 33.9만원전용 140㎡ |
| 59 | 천상동아범서읍 · 1998년 | 435 | 2,404원 | 19.2만원전용 80㎡ |
| 60 | 교동주공아파트삼남읍 · 2003년 | 693 | 2,404원 | 9.6만원전용 40㎡ |
| 61 | 강변그린빌3단지범서읍 · 2002년 | 494 | 2,375원 | 18.2만원전용 77㎡ |
| 62 | 범서현대3차아파트범서읍 · 1993년 | 399 | 2,373원 | 15.0만원전용 63㎡ |
| 63 | 구영코아루범서읍 · 2008년 | 151 | 2,371원 | 33.6만원전용 142㎡ |
| 64 | 덕정유림청량읍 · 1998년 | 664 | 2,369원 | 15.6만원전용 66㎡ |
| 65 | 울산웅촌LH아파트웅촌면 · 2019년 | 300 | 2,357원 | 9.1만원전용 39㎡ |
| 66 | 회야리버아파트온양읍 · 2000년 | 918 | 2,356원 | 10.0만원전용 42㎡ |
| 67 | 한솔그린빌웅촌면 · 1997년 | 1,238 | 2,355원 | 11.8만원전용 50㎡ |
| 68 | 대안현대온양읍 · 1993년 | 693 | 2,345원 | 17.4만원전용 74㎡ |
| 69 | 구영한신아파트범서읍 · 1994년 | 493 | 2,341원 | 17.1만원전용 73㎡ |
| 70 | 굴화강변월드메르디앙범서읍 · 2008년 | 696 | 2,330원 | 22.7만원전용 97㎡ |
| 71 | 한수원(주)사택 해오름아파트서생면 · 2017년 | 408 | 2,325원 | 18.5만원전용 79㎡ |
| 72 | 울산교동리슈빌삼남읍 · 2008년 | 699 | 2,322원 | 21.1만원전용 91㎡ |
| 73 | 온양서희스타힐스온양읍 · 2017년 | 760 | 2,319원 | 19.2만원전용 83㎡ |
| 74 | 반송대방타운언양읍 · 1995년 | 194 | 2,272원 | 17.1만원전용 75㎡ |
| 75 | 뉴시티에일린의뜰2차청량읍 · 2024년 | 967 | 2,261원 | 20.0만원전용 89㎡ |
| 76 | 천상극동범서읍 · 1998년 | 394 | 2,254원 | 16.9만원전용 75㎡ |
| 77 | 쌍용하나빌리지청량읍 · 1999년 | 1,800 | 2,252원 | 16.6만원전용 74㎡ |
| 78 | 천상신한다솜범서읍 · 1997년 | 462 | 2,244원 | 16.6만원전용 74㎡ |
| 79 | 문수애시앙아파트범서읍 · 2014년 | 1,093 | 2,216원 | 24.0만원전용 108㎡ |
| 80 | 서영골든맨션범서읍 · 1995년 | 140 | 2,158원 | 15.8만원전용 73㎡ |
| 81 | 천상청구그린타운1단지범서읍 · 1998년 | 574 | 2,158원 | 16.5만원전용 77㎡ |
| 82 | 반천현대아파트언양읍 · 1994년 | 998 | 2,110원 | 15.7만원전용 75㎡ |
| 83 | 상아해미안아파트온양읍 · 1993년 | 217 | 2,104원 | 14.7만원전용 70㎡ |
| 84 | 럭키남창온양읍 · 1991년 | 396 | 2,089원 | 11.0만원전용 53㎡ |
| 85 | 우주그린온양읍 · 1992년 | 226 | 2,084원 | 14.1만원전용 68㎡ |
| 86 | 진하비치서생면 · 1993년 | 180 | 2,077원 | 13.0만원전용 63㎡ |
| 87 | 동양아트맨션범서읍 · 1992년 | 108 | 2,067원 | 15.2만원전용 73㎡ |
| 88 | 서사 시티프라디움 아파트범서읍 · 2025년 | 0 | 2,010원 | — |
| 89 | 경동청구타운상북면 · 1991년 | 472 | 1,919원 | 12.3만원전용 64㎡ |
| 90 | 덕신주공온산읍 · 1992년 | 528 | 1,914원 | 7.9만원전용 41㎡ |
| 91 | 덕신동백온산읍 · 1992년 | 810 | 1,869원 | 9.3만원전용 50㎡ |
| 92 | e편한세상 서울산파크그란데아파트상북면 · 2024년 | 607 | 1,773원 | 15.1만원전용 85㎡ |
| 93 | 서한아파트범서읍 · 1993년 | 115 | 1,772원 | 14.0만원전용 79㎡ |
| 94 | 태봉파크아파트삼남읍 · 1992년 | 389 | 1,757원 | 10.5만원전용 60㎡ |
| 95 | 일신파크맨션범서읍 · 1993년 | 408 | 1,740원 | 13.9만원전용 80㎡ |
| 96 | 대진그린피아아파트삼남읍 · 1993년 | 299 | 1,726원 | 12.2만원전용 71㎡ |
| 97 | 진우패밀리상북면 · 1993년 | 172 | 1,585원 | 10.5만원전용 66㎡ |
| 98 | 대원그린파크삼남읍 · 1993년 | 176 | 1,578원 | 10.7만원전용 68㎡ |
| 99 | 영원아파트온양읍 · 1994년 | 0 | 1,418원 | — |
| 100 | 무궁화아파트온산읍 · 1991년 | 380 | 1,394원 | 9.6만원전용 69㎡ |
| 101 | 장원그랜져아파트언양읍 · 1997년 | 114 | 1,275원 | 9.3만원전용 73㎡ |
| 102 | 용창아이빌온산읍 · 2000년 | 0 | 1,156원 | — |
| 103 | 남울산노르웨이숲아파트온양읍 · 2026년 | 848 | 571원 | 5.6만원전용 98㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.