아파트2018년 준공울주군 28위
KTX울산역금아드림팰리스
울산광역시 울주군 도호1길 39-11 · 지도에서 보기
울산 울주군 삼남읍 신화리에 있는 2018년 준공 299세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 5억원(전용 106㎡ · 10층 · 2026.02.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,389만원으로 1년 전보다 12.2% 내렸습니다. 전용 72㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 5억원전용 106㎡ · 2026.02.10
- 최근 거래
- 2026.09.043억 5,700만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,389만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,389만원 -12.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,945만원 · 1,271만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,389만원 | 1 | 1,021만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,586만원 | 2 | 1,301만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,513만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,461만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,520만원 | 1 | 1,175만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,553만원 | 2 | 1,278만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,047만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,452만원 | 2 | 1,051만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,539만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,515만원 | 2 | 1,206만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,582만원 | 3 | 1,141만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,173만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,136만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,569만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,461만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,568만원 | 1 | 1,075만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,113만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,526만원 | 1 | 1,141만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,097만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,464만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,139만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,497만원 | 1 | 1,141만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,564만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,555만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,141만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,541만원 | 2 | 1,047만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,593만원 | 1 | 1,187만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 969만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,572만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,606만원 | 1 | 963만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,519만원 | 2 | 1,016만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,433만원 | 1 | 1,028만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,532만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,027만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,526만원 | 2 | 860만원 | 2 |
| 2023.03 | 1,644만원 | 1 | 862만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 845만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 856만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 764만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,693만원 | 1 | 1,114만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,848만원 | 1 | 867만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,375만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,164만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,790만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,796만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,945만원 | 1 | 1,238만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,301만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,828만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,735만원 | 3 | 1,219만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,620만원 | 1 | 1,184만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,602만원 | 2 | 1,293만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,644만원 | 1 | 629만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,523만원 | 2 | 527만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,580만원 | 1 | 936만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,167만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,475만원 | 8 | 1,215만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,432만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,383만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,061만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,370만원 | 3 | 913만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,370만원 | 1 | 842만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,355만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,271만원 | 1 | 786만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,336만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,346만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 72㎡21.9평 | 3억 3,400만원10건 | 2억 7,500만원6건 | 82% |
| 84㎡25.6평 | 3억 7,500만원4건 | 3억원7건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2018.12.24 (2018년)
- 세대 · 동
- 299세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 40층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 631.56% · 33.70%
- 주차
- 371대 (세대당 1.24대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 금아건설(주)
- 시행사
- 엠에스개발주식회사
- 연면적
- 49,182㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설
- 주소
- 울산광역시 울주군 도호1길 39-11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡259세대 · 87%
- 85~135㎡40세대 · 13%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 72㎡21.9평 | 3억 5,200만원2026.06.19 · 18층 | 1,525만원 | 10 |
| 84㎡25.6평 | 3억 5,700만원2026.09.04 · 13층 | 1,466만원 | 4 |
| 106㎡32.1평 | 5억원2026.02.10 · 10층 | 1,557만원 | 1거래 적음 |
| 130㎡39.6평 | 8억 1,000만원2025.09.18 · 40층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.18 | 130㎡ · 40층 | 8억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.07.16 | 84㎡ · 25층 | 4억 9,700만원 | +9,700만원+24.2% |
| 2021.06.10 | 72㎡ · 39층 | 3억 9,500만원 | +1,500만원+3.9% |
| 2021.06.01 | 106㎡ · 40층 | 5억 5,700만원 | +3,700만원+7.1% |
| 2021.05.27 | 106㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 | +2,000만원+4.0% |
| 2021.04.10 | 72㎡ · 27층 | 3억 8,000만원 | +2,000만원+5.6% |
| 2021.03.20 | 72㎡ · 19층 | 3억 6,000만원 | +300만원+0.8% |
| 2021.02.05 | 72㎡ · 13층 | 3억 5,700만원 | +1,100만원+3.2% |
| 2021.01.14 | 72㎡ · 26층 | 3억 4,600만원 | +1,900만원+5.8% |
| 2020.11.29 | 72㎡ · 35층 | 3억 2,700만원 | +700만원+2.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.96㎡ · 13층101동 | 3억 5,700만원 |
| 2026.06.19 | 72.41㎡ · 18층101동 | 3억 5,200만원 |
| 2026.06.09 | 72.41㎡ · 34층102동 | 3억 4,300만원 |
| 2026.05.30 | 72.41㎡ · 24층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.05.20 | 84.14㎡ · 27층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ · 32층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.05 | 72.41㎡ · 6층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.29 | 72.41㎡ · 31층101동 | 3억 3,300만원 |
| 2026.02.21 | 72.41㎡ · 20층102동 | 3억 3,900만원 |
| 2026.02.10 | 106.13㎡ · 10층101동 | 5억원 |
| 2025.12.22 | 72.41㎡ · 5층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.10 | 72.41㎡ · 25층102동 | 3억 2,600만원 |
| 2025.11.12 | 72.41㎡ · 35층101동 | 3억 3,700만원 |
| 2025.10.20 | 72.41㎡ · 20층102동 | 3억 2,200만원 |
| 2025.10.18 | 84.37㎡ · 33층102동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.09.18 | 130.89㎡ · 40층101동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.09.17 | 106.13㎡ · 23층101동 | 5억 800만원 |
| 2025.09.12 | 84.14㎡ · 35층101동 | 3억 8,400만원 |
| 2025.07.02 | 84.37㎡ · 33층 | 3억 9,800만원 해제 |
| 2025.05.27 | 84.37㎡ · 36층102동 | 4억 1,500만원 직거래 |
| 2025.05.26 | 84.14㎡ · 30층101동 | 4억 1,400만원 |
| 2025.05.26 | 84.96㎡ · 28층102동 | 4억원 |
| 2025.05.10 | 84.14㎡ · 32층101동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.05.04 | 72.41㎡ · 37층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2025.05.04 | 72.41㎡ · 37층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.04.07 | 72.41㎡ · 6층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.03.05 | 72.41㎡ · 20층101동 | 3억 4,350만원 |
| 2024.12.23 | 106.13㎡ · 13층101동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.10.04 | 106.13㎡ · 2층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.07.23 | 72.41㎡ · 13층101동 | 3억 2,800만원 |
| 2024.06.24 | 72.41㎡ · 19층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.06.22 | 72.41㎡ · 34층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.05.27 | 84.96㎡ · 35층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.05.10 | 72.41㎡ · 30층101동 | 3억 4,900만원 |
| 2024.02.29 | 72.41㎡ · 40층102동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.02.24 | 72.41㎡ · 5층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.01.26 | 84.14㎡ · 36층101동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2024.01.20 | 72.41㎡ · 31층102동 | 3억 4,900만원 |
| 2023.11.18 | 84.14㎡ · 15층101동 | 4억원 |
| 2023.09.18 | 84.37㎡ · 29층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.09.13 | 130.89㎡ · 40층101동 | 10억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.12 | 84.14㎡ · 33층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.08.08 | 84.96㎡ · 23층102동 | 3억 8,700만원 |
| 2023.07.02 | 106.13㎡ · 19층101동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.06.26 | 84.14㎡ · 27층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.05.27 | 106.13㎡ · 39층101동 | 5억원 직거래 |
| 2023.05.01 | 72.41㎡ · 2층102동 | 3억원 직거래 |
| 2023.05.01 | 84.96㎡ · 28층101동 | 3억 7,900만원 직거래 |
| 2023.04.11 | 84.37㎡ · 40층102동 | 3억 8,500만원 |
| 2023.04.08 | 84.14㎡ · 24층101동 | 3억 9,300만원 |
| 2023.03.07 | 72.41㎡ · 38층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2022.08.27 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 3,500만원 |
| 2022.07.07 | 84.14㎡ · 38층 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2022.06.20 | 72.41㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2022.05.21 | 84.96㎡ · 22층 | 4억 7,500만원 |
| 2021.11.07 | 84.96㎡ · 30층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.10.05 | 84.14㎡ · 2층 | 4억 5,700만원 |
| 2021.09.26 | 84.14㎡ · 31층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.07.17 | 84.14㎡ · 7층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.07.16 | 84.37㎡ · 25층 | 4억 9,700만원 |
| 2021.06.27 | 72.41㎡ · 4층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.06.10 | 72.41㎡ · 39층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.06.01 | 106.13㎡ · 40층 | 5억 5,700만원 |
| 2021.05.27 | 106.13㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.04.15 | 72.41㎡ · 13층 | 3억 2,200만원 |
| 2021.04.10 | 72.41㎡ · 27층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.04.07 | 106.13㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2021.03.20 | 72.41㎡ · 19층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.02.16 | 72.41㎡ · 7층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.02.05 | 72.41㎡ · 13층 | 3억 5,700만원 |
| 2021.01.14 | 72.41㎡ · 26층 | 3억 4,600만원 |
| 2020.11.29 | 72.41㎡ · 35층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.11.23 | 106.13㎡ · 13층 | 5억원 |
| 2020.11.20 | 72.41㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.11.20 | 84.96㎡ · 11층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.11.14 | 72.41㎡ · 33층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.11.14 | 84.96㎡ · 17층 | 4억원 |
| 2020.11.14 | 72.41㎡ · 33층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.12 | 84.96㎡ · 35층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.03 | 84.37㎡ · 28층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.01 | 84.37㎡ · 12층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.10.26 | 106.13㎡ · 12층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.10.25 | 72.41㎡ · 35층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.10.17 | 72.41㎡ · 20층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.10.16 | 84.96㎡ · 29층 | 3억 7,300만원 |
| 2020.10.13 | 106.13㎡ · 18층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.10.09 | 84.14㎡ · 34층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.10.09 | 84.96㎡ · 29층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.09.23 | 72.41㎡ · 5층 | 3억 300만원 |
| 2020.07.18 | 84.14㎡ · 22층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.07.06 | 84.96㎡ · 14층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.07.02 | 72.41㎡ · 32층 | 3억원 |
| 2020.06.14 | 72.41㎡ · 40층 | 3억원 |
| 2020.04.29 | 84.14㎡ · 25층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.04.27 | 72.41㎡ · 12층 | 2억 8,100만원 |
| 2020.04.25 | 84.37㎡ · 36층 | 3억 6,600만원 |
| 2020.04.24 | 84.96㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.03.20 | 106.13㎡ · 37층 | 4억 800만원 |
| 2020.02.01 | 84.14㎡ · 10층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.01.20 | 84.96㎡ · 23층 | 3억 4,600만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.