아파트1988년 준공수원시 장안구 69위정자동 32위
동신2단지
경기도 수원시 장안구 장안로 211 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1988년 준공 1,992세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 78건이고, 최고가는 4억 7,000만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.09.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,741만원으로 1년 전보다 7.1% 올랐습니다. 전용 43㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 78건
- 1년 최고가
- 4억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.09.07
- 최근 거래
- 2026.09.162억 7,200만원 · 전용 48㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,741만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,741만원 +7.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,267만원 · 907만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,828만원 | 5 | 1,153만원 | 5 |
| 2026.08 | 1,758만원 | 4 | 1,165만원 | 11 |
| 2026.07 | 1,702만원 | 8 | 1,151만원 | 8 |
| 2026.06 | 1,762만원 | 5 | 1,092만원 | 10 |
| 2026.05 | 1,672만원 | 12 | 1,050만원 | 7 |
| 2026.04 | 1,741만원 | 7 | 931만원 | 9 |
| 2026.03 | 1,714만원 | 7 | 1,011만원 | 21 |
| 2026.02 | 1,669만원 | 6 | 1,153만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,570만원 | 3 | 1,025만원 | 15 |
| 2025.12 | 1,652만원 | 7 | 1,045만원 | 9 |
| 2025.11 | 1,737만원 | 4 | 1,004만원 | 9 |
| 2025.10 | 1,685만원 | 10 | 1,045만원 | 12 |
| 2025.09 | 1,664만원 | 6 | 970만원 | 14 |
| 2025.08 | 1,596만원 | 7 | 916만원 | 9 |
| 2025.07 | 1,650만원 | 10 | 1,028만원 | 8 |
| 2025.06 | 1,602만원 | 10 | 1,064만원 | 8 |
| 2025.05 | 1,563만원 | 13 | 992만원 | 13 |
| 2025.04 | 1,581만원 | 8 | 981만원 | 8 |
| 2025.03 | 1,654만원 | 9 | 992만원 | 7 |
| 2025.02 | 1,609만원 | 9 | 1,028만원 | 7 |
| 2025.01 | 1,627만원 | 4 | 1,053만원 | 16 |
| 2024.12 | 1,510만원 | 8 | 1,052만원 | 5 |
| 2024.11 | 1,562만원 | 2 | 1,053만원 | 9 |
| 2024.10 | 1,607만원 | 3 | 956만원 | 15 |
| 2024.09 | 1,646만원 | 2 | 1,004만원 | 14 |
| 2024.08 | 1,646만원 | 10 | 999만원 | 11 |
| 2024.07 | 1,579만원 | 6 | 966만원 | 20 |
| 2024.06 | 1,541만원 | 7 | 908만원 | 21 |
| 2024.05 | 1,525만원 | 5 | 1,022만원 | 11 |
| 2024.04 | 1,536만원 | 8 | 887만원 | 26 |
| 2024.03 | 1,605만원 | 8 | 888만원 | 28 |
| 2024.02 | 1,574만원 | 4 | 976만원 | 21 |
| 2024.01 | 1,675만원 | 1 | 889만원 | 14 |
| 2023.12 | 1,567만원 | 3 | 942만원 | 17 |
| 2023.11 | 1,683만원 | 7 | 900만원 | 16 |
| 2023.10 | 1,474만원 | 6 | 908만원 | 20 |
| 2023.09 | 1,598만원 | 7 | 895만원 | 13 |
| 2023.08 | 1,591만원 | 8 | 932만원 | 14 |
| 2023.07 | 1,575만원 | 3 | 861만원 | 19 |
| 2023.06 | 1,546만원 | 4 | 956만원 | 17 |
| 2023.05 | 1,485만원 | 9 | 823만원 | 11 |
| 2023.04 | 1,460만원 | 7 | 891만원 | 11 |
| 2023.03 | 1,478만원 | 2 | 891만원 | 16 |
| 2023.02 | 1,516만원 | 8 | 845만원 | 13 |
| 2023.01 | 1,498만원 | 1 | 999만원 | 9 |
| 2022.12 | 1,524만원 | 3 | 966만원 | 7 |
| 2022.11 | 1,563만원 | 4 | 940만원 | 7 |
| 2022.10 | 1,551만원 | 1 | 940만원 | 13 |
| 2022.09 | 1,684만원 | 2 | 962만원 | 16 |
| 2022.08 | 1,709만원 | 2 | 992만원 | 10 |
| 2022.07 | 1,844만원 | 5 | 1,157만원 | 10 |
| 2022.06 | 2,011만원 | 2 | 817만원 | 15 |
| 2022.05 | 2,000만원 | 4 | 853만원 | 10 |
| 2022.04 | 2,063만원 | 6 | 980만원 | 16 |
| 2022.03 | 2,032만원 | 3 | 999만원 | 13 |
| 2022.02 | 1,928만원 | 3 | 964만원 | 16 |
| 2022.01 | 1,976만원 | 1 | 1,195만원 | 13 |
| 2021.12 | 2,080만원 | 3 | 1,108만원 | 9 |
| 2021.11 | 2,131만원 | 2 | 1,108만원 | 11 |
| 2021.10 | 2,209만원 | 2 | 879만원 | 19 |
| 2021.09 | 2,036만원 | 2 | 1,083만원 | 13 |
| 2021.08 | 2,267만원 | 3 | 756만원 | 9 |
| 2021.07 | 2,074만원 | 3 | 1,076만원 | 21 |
| 2021.06 | 1,773만원 | 16 | 1,071만원 | 15 |
| 2021.05 | 1,673만원 | 15 | 879만원 | 8 |
| 2021.04 | 1,607만원 | 9 | 1,016만원 | 18 |
| 2021.03 | 1,478만원 | 21 | 940만원 | 13 |
| 2021.02 | 1,371만원 | 24 | 979만원 | 8 |
| 2021.01 | 1,354만원 | 17 | 982만원 | 10 |
| 2020.12 | 1,295만원 | 19 | 994만원 | 7 |
| 2020.11 | 1,268만원 | 19 | 857만원 | 7 |
| 2020.10 | 1,276만원 | 10 | 864만원 | 8 |
| 2020.09 | 1,227만원 | 6 | 803만원 | 9 |
| 2020.08 | 1,276만원 | 13 | 765만원 | 7 |
| 2020.07 | 1,228만원 | 16 | 740만원 | 10 |
| 2020.06 | 1,209만원 | 32 | 768만원 | 17 |
| 2020.05 | 1,108만원 | 59 | 696만원 | 12 |
| 2020.04 | 1,050만원 | 23 | 761만원 | 14 |
| 2020.03 | 1,043만원 | 23 | 765만원 | 17 |
| 2020.02 | 973만원 | 84 | 768만원 | 17 |
| 2020.01 | 907만원 | 19 | 759만원 | 11 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.0평 | 2억 2,500만원26건 | 1억 5,600만원33건 | 69% |
| 48㎡14.6평 | 2억 4,300만원14건 | 1억 6,000만원16건 | 66% |
| 59㎡18.0평 | 3억 1,100만원10건 | 1억 8,700만원16건 | 60% |
| 63㎡19.1평 | 3억 1,700만원10건 | 1억 8,000만원18건 | 57% |
| 69㎡20.9평 | 3억 5,500만원10건 | 2억원14건 | 56% |
| 84㎡25.7평 | 4억 4,250만원8건 | 2억 4,500만원22건 | 55% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
68%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
52%갱신 75건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1988.05.30 (1988년)
- 세대 · 동
- 1,992세대 · 15개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,349대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동신주택개발
- 시행사
- 동신주택개발
- 연면적
- 166,725㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 장안구 장안로 211
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(정자초, 대평초,명인초) 중학교(대평중) 고등학교(장안고) 대학교(동남보건대)
- 편의시설
- 관공서(중부경찰서) 병원(금장치과) 대형상가(LG하이프라자) 공원(만석공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하942세대 · 47%
- 60~85㎡1,050세대 · 53%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.0평 | 2억 2,800만원2026.09.15 · 11층 | 1,729만원 | 26 |
| 48㎡14.6평 | 2억 7,200만원2026.09.16 · 11층 | 1,666만원 | 14 |
| 59㎡18.0평 | 3억 3,000만원2026.09.12 · 14층 | 1,723만원 | 10 |
| 63㎡19.1평 | 3억 2,800만원2026.07.02 · 10층 | 1,656만원 | 10 |
| 69㎡20.9평 | 3억 7,500만원2026.07.28 · 8층 | 1,697만원 | 10 |
| 84㎡25.7평 | 4억 7,000만원2026.09.07 · 10층 | 1,721만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 59㎡ · 13층 | 3억 5,500만원 | +200만원+0.6% |
| 2022.06.16 | 48㎡ · 10층 | 2억 9,200만원 | +1,200만원+4.3% |
| 2022.05.16 | 48㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 | +500만원+1.8% |
| 2022.04.01 | 48㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 | +500만원+1.9% |
| 2022.01.19 | 84㎡ · 4층 | 5억 800만원 | +3,800만원+8.1% |
| 2021.11.11 | 59㎡ · 13층 | 3억 5,300만원 | +2,100만원+6.3% |
| 2021.11.01 | 43㎡ · 6층 | 3억원 | +500만원+1.7% |
| 2021.08.27 | 43㎡ · 12층 | 2억 9,500만원 | +6,700만원+29.4% |
| 2021.08.07 | 69㎡ · 10층 | 4억 8,700만원 | +3,700만원+8.2% |
| 2021.07.24 | 48㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 | +1,500만원+5.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 69.14㎡ · 8층209동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2026.09.16 | 48.23㎡ · 11층 | 2억 7,200만원 |
| 2026.09.15 | 43.02㎡ · 11층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.09.12 | 59.66㎡ · 14층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.07 | 48.23㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.24 | 48.23㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 43.02㎡ · 12층203동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 59.66㎡ · 13층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.28 | 69.14㎡ · 8층208동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.07.20 | 48.23㎡ · 13층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.20 | 43.02㎡ · 1층209동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.17 | 43.02㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.14 | 43.02㎡ · 6층205동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.07.13 | 69.14㎡ · 12층209동 | 4억원 |
| 2026.07.04 | 43.02㎡ · 5층202동 | 2억 1,750만원 |
| 2026.07.02 | 63.29㎡ · 10층214동 | 3억 2,800만원 |
| 2026.06.27 | 63.29㎡ · 11층214동 | 3억 4,400만원 |
| 2026.06.26 | 43.02㎡ · 12층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.25 | 43.02㎡ · 6층201동 | 2억 2,700만원 |
| 2026.06.20 | 48.23㎡ · 15층202동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.06.20 | 48.23㎡ · 13층202동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.66㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ · 2층204동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.28 | 43.02㎡ · 7층209동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.05.20 | 43.02㎡ · 4층215동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.15 | 69.14㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ · 11층204동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.14 | 69.14㎡ · 1층209동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.66㎡ · 9층206동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.66㎡ · 3층205동 | 3억 100만원 |
| 2026.05.02 | 69.14㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.01 | 69.14㎡ · 1층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2026.05.01 | 43.02㎡ · 12층210동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.66㎡ · 14층206동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ · 14층204동 | 4억 4,750만원 |
| 2026.04.24 | 59.66㎡ · 13층205동 | 3억 3,700만원 |
| 2026.04.18 | 69.14㎡ · 10층209동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.16 | 48.23㎡ · 13층201동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.04.14 | 43.02㎡ · 8층204동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.13 | 69.14㎡ · 15층208동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 43.02㎡ · 4층210동 | 2억 3,300만원 직거래 |
| 2026.04.09 | 43.02㎡ · 12층205동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.31 | 43.02㎡ · 4층208동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.03.27 | 48.23㎡ · 10층201동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.27 | 69.14㎡ · 6층208동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.21 | 43.02㎡ · 9층205동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 43.02㎡ · 12층204동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.07 | 43.02㎡ · 3층204동 | 2억 3,800만원 직거래 |
| 2026.03.06 | 43.02㎡ · 8층205동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.03.05 | 43.02㎡ · 5층210동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 63.29㎡ · 7층215동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.25 | 43.02㎡ · 4층212동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.02.25 | 69.14㎡ · 1층209동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.02.23 | 43.02㎡ · 1층201동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.02.12 | 48.23㎡ · 14층202동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.02.06 | 63.29㎡ · 2층215동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.27 | 48.23㎡ · 8층201동 | 2억 2,900만원 |
| 2026.01.27 | 63.29㎡ · 2층212동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.21 | 48.23㎡ · 3층202동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.23 | 84.98㎡ · 1층210동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.12.22 | 63.29㎡ · 1층215동 | 3억 700만원 |
| 2025.12.20 | 48.23㎡ · 15층201동 | 2억 4,100만원 |
| 2025.12.20 | 59.66㎡ · 8층205동 | 3억 1,200만원 |
| 2025.12.17 | 63.29㎡ · 9층215동 | 3억 2,700만원 |
| 2025.12.17 | 84.98㎡ · 1층207동 | 4억 300만원 |
| 2025.12.06 | 69.14㎡ · 15층203동 | 3억 1,700만원 |
| 2025.11.29 | 63.29㎡ · 1층212동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.11.27 | 59.66㎡ · 10층205동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.24 | 48.23㎡ · 1층202동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.20 | 43.02㎡ · 12층206동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.10.18 | 63.29㎡ · 6층213동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.10.18 | 43.02㎡ · 14층201동 | 2억 3,300만원 |
| 2025.10.18 | 43.02㎡ · 1층205동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.17 | 43.02㎡ · 4층213동 | 1억 4,100만원 |
| 2025.10.15 | 69.14㎡ · 1층208동 | 3억원 직거래 |
| 2025.10.14 | 43.02㎡ · 6층204동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.10.14 | 84.98㎡ · 5층204동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.10.13 | 59.66㎡ · 2층205동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.10.04 | 48.23㎡ · 8층201동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.10.03 | 63.29㎡ · 10층213동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.10.03 | 43.02㎡ · 8층212동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.30 | 59.66㎡ · 2층206동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.24 | 69.14㎡ · 12층203동 | 3억 3,700만원 |
| 2025.09.23 | 59.66㎡ · 10층205동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.09.20 | 43.02㎡ · 7층201동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.15 | 43.02㎡ · 9층215동 | 2억 1,900만원 |
| 2025.09.06 | 48.23㎡ · 15층201동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.05 | 63.29㎡ · 6층214동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2025.08.30 | 59.66㎡ · 1층206동 | 2억 8,300만원 |
| 2025.08.22 | 48.23㎡ · 14층201동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.08.18 | 84.98㎡ · 6층204동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.08.18 | 48.23㎡ · 9층202동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.08.11 | 43.02㎡ · 1층212동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.08.11 | 43.02㎡ · 3층205동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.08.09 | 59.66㎡ · 7층205동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.07.23 | 43.02㎡ · 4층201동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.07.22 | 69.14㎡ · 11층209동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.07.11 | 43.02㎡ · 5층203동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.07.11 | 84.98㎡ · 2층204동 | 4억 500만원 |
| 2025.07.08 | 84.98㎡ · 2층207동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.07.08 | 84.98㎡ · 7층204동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.07.07 | 48.23㎡ · 7층202동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.07.06 | 69.14㎡ · 3층209동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.07.02 | 43.02㎡ · 10층209동 | 2억 2,600만원 |
| 2025.07.02 | 48.23㎡ · 2층201동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 43.02㎡ · 9층207동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.06.23 | 48.23㎡ · 5층202동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.06.21 | 84.98㎡ · 4층211동 | 4억원 |
| 2025.06.20 | 84.98㎡ · 5층207동 | 4억원 |
| 2025.06.19 | 84.98㎡ · 13층207동 | 3억 9,600만원 |
| 2025.06.16 | 43.02㎡ · 7층214동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.06.10 | 43.02㎡ · 6층209동 | 2억 1,450만원 |
| 2025.06.07 | 69.14㎡ · 11층203동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.06.07 | 43.02㎡ · 2층213동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.06.03 | 69.14㎡ · 8층203동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.05.31 | 43.02㎡ · 3층202동 | 1억 9,750만원 |
| 2025.05.30 | 59.66㎡ · 10층206동 | 2억 9,250만원 |
| 2025.05.30 | 69.14㎡ · 6층203동 | 3억원 |
2020년 이후 808건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.