아파트1999년 준공수원시 장안구 16위정자동 9위

백설마을삼환나우빌

경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34 · 지도에서 보기

경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1999년 준공 772세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 84건이고, 최고가는 6억 3,300만원(전용 60㎡ · 5층 · 2026.07.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,312만원으로 1년 전보다 41.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 60%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
84건
1년 최고가
6억 3,300만원전용 60㎡ · 2026.07.22
최근 거래
2026.09.116억원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,312만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,312만원 +41.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,315만원 · 1,575만원
1,398만 2,321만 3,244만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,315만원 · 최저 1,989만원 · 매매 175건 · 전세 178건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,315만원32,044만원2
2026.083,315만원51,326만원2
2026.073,299만원61,566만원1
2026.063,202만원62,044만원5
2026.052,912만원81,507만원2
2026.042,818만원111,547만원3
2026.032,332만원41,537만원7
2026.022,486만원131,580만원2
2026.012,486만원31,602만원3
2025.122,486만원121,470만원6
2025.112,459만원51,547만원7
2025.102,395만원81,492만원3
2025.092,299만원61,437만원2
2025.082,365만원31,385만원4
2025.072,373만원41,519만원5
2025.062,376만원91,409만원5
2025.052,152만원61,519만원7
2025.042,359만원51,387만원6
2025.032,155만원31,381만원1
2025.022,417만원41,326만원12
2025.012,293만원51,492만원8
2024.122,221만원51,454만원4
2024.112,332만원31,381만원1
2024.102,287만원31,492만원4
2024.092,376만원31,519만원6
2024.082,232만원71,519만원4
2024.072,332만원51,437만원2
2024.062,116만원71,492만원9
2024.052,072만원11,437만원11
2024.042,100만원41,492만원5
2024.032,205만원11,409만원6
2024.022,205만원31,437만원11
2024.011,989만원21,381만원5
2023.122,044만원11,492만원5
2023.112,486만원11,381만원12
2023.10—01,420만원3
2023.092,307만원41,354만원7
2023.082,232만원21,409만원5
2023.072,141만원81,312만원4
2023.062,199만원11,250만원6
2023.052,116만원31,354만원6
2023.04—01,271만원6
2023.032,210만원21,216만원7
2023.022,431만원21,271만원12
2023.01—01,359만원8
2022.12—01,271만원11
2022.112,141만원11,354만원9
2022.10—01,373만원4
2022.092,873만원11,450만원2
2022.08—01,298만원3
2022.07—01,271만원3
2022.062,735만원11,740만원4
2022.052,970만원21,740만원4
2022.042,763만원11,602만원6
2022.032,973만원31,334만원12
2022.022,763만원31,540만원8
2022.012,862만원11,583만원4
2021.12—01,619만원2
2021.113,017만원41,658만원9
2021.102,893만원21,641만원2
2021.092,735만원11,796만원8
2021.082,926만원61,188만원8
2021.072,834만원81,381만원7
2021.062,721만원31,304만원5
2021.052,735만원91,475만원2
2021.042,735만원3—0
2021.032,707만원71,105만원3
2021.022,611만원41,316만원4
2021.012,210만원111,412만원6
2020.122,022만원151,271만원13
2020.111,989만원91,464만원3
2020.101,970만원21,392만원1
2020.091,981만원31,216만원1
2020.081,984만원21,395만원2
2020.071,906만원111,298만원5
2020.061,892만원61,202만원2
2020.051,915만원61,326만원3
2020.041,865만원51,216만원4
2020.031,906만원41,271만원4
2020.021,879만원151,271만원14
2020.011,575만원251,243만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평4억 7,000만원84건2억 8,000만원43건60%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

81%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

61%

갱신 59건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.11.25 (1999년)
세대 · 동
772세대 · 8개 동
층수
지상 23층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
229.18% · 18.28%
주차
774대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼환건설(주),진로건설(주)
시행사
삼환건설(주),진로건설(주)
연면적
64,062㎡
전기차 충전기
21기
부대시설
관리사무소노인정보육시설자전거보관소
주소
경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(동신초,효천초, 등) 중학교(대평중,명인중 등) 고등학교(대평고 등) 대학교(동남보건대, 방통대)
편의시설
관공서(중부경찰서) 대형상가(롯데마트) 공원(만석, 정자공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하772세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 6억원2026.09.11 · 4층 3억 6,800만원 ~ 6억 3,300만원 2,597만원 84

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.2259㎡ · 5층6억 3,300만원+3,300만원+5.5%
2026.06.0359㎡ · 9층6억원+500만원+0.8%
2021.08.2759㎡ · 16층5억 9,500만원+3,500만원+6.2%
2021.07.3159㎡ · 9층5억 6,000만원+2,000만원+3.7%
2021.05.2959㎡ · 12층5억 4,000만원+3,300만원+6.5%
2021.03.1759㎡ · 21층5억 700만원+1,700만원+3.5%
2021.03.1259㎡ · 11층4억 9,000만원+500만원+1.0%
2021.02.2759㎡ · 13층4억 8,500만원+500만원+1.0%
2021.02.0659㎡ · 7층4억 8,000만원+2,600만원+5.7%
2021.01.2959㎡ · 15층4억 5,400만원+400만원+0.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.11 59.83㎡ · 4층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 59.83㎡ · 15층 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.83㎡ · 1층 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.83㎡ · 16층 6억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.83㎡ · 17층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 59.83㎡ · 2층 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 59.83㎡ · 11층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 59.83㎡ · 23층528동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 59.83㎡ · 5층522동 6억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 59.83㎡ · 5층513동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.83㎡ · 13층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 59.83㎡ · 4층517동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.83㎡ · 10층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 59.83㎡ · 19층 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.83㎡ · 11층522동 5억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.83㎡ · 11층522동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.83㎡ · 2층511동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.83㎡ · 13층511동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.83㎡ · 15층 5억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 59.83㎡ · 9층528동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.83㎡ · 21층528동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 59.83㎡ · 19층528동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.83㎡ · 11층526동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.83㎡ · 7층522동 3억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.83㎡ · 7층 5억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.83㎡ · 3층522동 4억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.83㎡ · 18층 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 59.83㎡ · 3층 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 59.83㎡ · 21층524동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.83㎡ · 13층513동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.83㎡ · 10층528동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 59.83㎡ · 6층526동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.83㎡ · 13층511동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 59.83㎡ · 17층 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.83㎡ · 13층528동 5억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.83㎡ · 12층 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 59.83㎡ · 11층511동 4억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.83㎡ · 9층517동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.83㎡ · 1층513동 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.83㎡ · 7층524동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 59.83㎡ · 5층522동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.83㎡ · 2층511동 4억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 59.83㎡ · 1층528동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.83㎡ · 1층517동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.83㎡ · 10층515동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 59.83㎡ · 8층528동 4억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.83㎡ · 7층526동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.83㎡ · 3층522동 4억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.83㎡ · 5층513동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.83㎡ · 8층511동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 59.83㎡ · 19층524동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.83㎡ · 18층513동 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.83㎡ · 8층522동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.83㎡ · 22층517동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.83㎡ · 5층513동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.83㎡ · 20층515동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 59.83㎡ · 8층515동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 59.83㎡ · 19층524동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.83㎡ · 13층528동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 59.83㎡ · 9층513동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.83㎡ · 1층522동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.83㎡ · 15층513동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.83㎡ · 13층526동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.83㎡ · 20층 4억 4,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.83㎡ · 20층515동 4억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 59.83㎡ · 7층528동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.83㎡ · 18층526동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 59.83㎡ · 22층528동 4억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 59.83㎡ · 17층526동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.83㎡ · 11층511동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 59.83㎡ · 9층522동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 59.83㎡ · 20층517동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.83㎡ · 11층528동 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.83㎡ · 7층517동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 59.83㎡ · 10층517동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.83㎡ · 11층515동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.83㎡ · 18층528동 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.83㎡ · 9층522동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 59.83㎡ · 8층 4억 1,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.83㎡ · 4층522동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.83㎡ · 13층517동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.83㎡ · 11층526동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.83㎡ · 15층528동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.83㎡ · 5층528동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.83㎡ · 18층526동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.83㎡ · 14층511동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.09 59.83㎡ · 18층528동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 59.83㎡ · 11층524동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.83㎡ · 5층526동 4억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.83㎡ · 8층517동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 59.83㎡ · 16층515동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.83㎡ · 3층528동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.83㎡ · 19층513동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.83㎡ · 8층528동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 59.83㎡ · 23층528동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 59.83㎡ · 17층528동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 59.83㎡ · 11층528동 4억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.83㎡ · 11층526동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 59.83㎡ · 16층517동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 59.83㎡ · 3층511동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.83㎡ · 4층528동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.83㎡ · 6층526동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.83㎡ · 15층513동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.83㎡ · 10층524동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.83㎡ · 18층517동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.83㎡ · 7층517동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.83㎡ · 7층517동 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.83㎡ · 7층511동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 59.83㎡ · 10층513동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.83㎡ · 16층517동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 59.83㎡ · 1층513동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.83㎡ · 8층517동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.83㎡ · 4층515동 3억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.83㎡ · 8층526동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 59.83㎡ · 2층524동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.83㎡ · 9층517동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 59.83㎡ · 17층515동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 59.83㎡ · 2층511동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 59.83㎡ · 13층513동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 59.83㎡ · 5층 4억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 388건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

    2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.