수원시 장안구 아파트 관리비
경기 수원시 장안구에서 관리비를 공개하는 아파트 91개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,320원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 27만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,320원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 27.9만원㎡당 × 84
비교한 단지91곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 수원시 장안구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 수원시 장안구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 수원시 장안구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,387원 | 1,358원 | 11.7만원 |
| 개별사용료 | 1,518원 | 1,133원 | 12.8만원 |
| 장기수선충당금 | 434원 | 294원 | 3.6만원 |
| └ 난방비 | 1원 | 0원 | 0.0만원 |
| └ 전기료 | 735원 | 694원 | 6.2만원 |
| └ 수도료 | 247원 | 264원 | 2.1만원 |
| └ 청소비 | 219원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 384원 | 365원 | 3.2만원 |
| └ 승강기유지비 | 29원 | 36원 | 0.2만원 |
| └ 인건비 | 543원 | 536원 | 4.6만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 수원시 장안구 아파트 단지별 관리비 91곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 정자꽃뫼노을마을장안정자동 · 1999년 | 188 | 5,358원 | 32.1만원전용 60㎡ |
| 2 | 정자청솔마을한라비발디정자동 · 2001년 | 845 | 5,333원 | 32.0만원전용 60㎡ |
| 3 | 삼환나우빌정자동 · 1999년 | 772 | 5,220원 | 31.2만원전용 60㎡ |
| 4 | 천천비단마을신명천천동 · 2001년 | 594 | 5,130원 | 30.8만원전용 60㎡ |
| 5 | 정자현대아파트정자동 · 1989년 | 227 | 4,998원 | 39.7만원전용 79㎡ |
| 6 | 정자꽃뫼노을마을대동정자동 · 2000년 | 292 | 4,929원 | 29.6만원전용 60㎡ |
| 7 | 정자한마루정자동 · 2000년 | 291 | 4,821원 | 25.6만원전용 53㎡ |
| 8 | 정자백설마을코오롱현대정자동 · 1999년 | 692 | 4,798원 | 28.7만원전용 60㎡ |
| 9 | 북수원 리버파크아파트정자동 · 2002년 | 805 | 4,753원 | 28.1만원전용 59㎡ |
| 10 | 천천현대천천동 · 1997년 | 594 | 4,738원 | 27.9만원전용 59㎡ |
| 11 | 화서역파크뷰아파트정자동 · 2000년 | 530 | 4,668원 | 27.0만원전용 58㎡ |
| 12 | 삼호진덕천천동 · 1998년 | 789 | 4,598원 | 27.5만원전용 60㎡ |
| 13 | 화서역 우방 센트럴파크정자동 · 1999년 | 1,335 | 4,560원 | 27.3만원전용 60㎡ |
| 14 | 정자백설마을효성정자동 · 2000년 | 262 | 4,483원 | 36.1만원전용 81㎡ |
| 15 | 화서역현대벽산정자동 · 1999년 | 792 | 4,420원 | 26.5만원전용 60㎡ |
| 16 | 정자대월마을대림진흥정자동 · 2001년 | 534 | 4,288원 | 36.4만원전용 85㎡ |
| 17 | 비단마을베스트타운아파트천천동 · 2001년 | 1,032 | 4,224원 | 35.9만원전용 85㎡ |
| 18 | 천천일성천천동 · 1997년 | 401 | 4,192원 | 35.6만원전용 85㎡ |
| 19 | 수원SK스카이뷰정자동 · 2013년 | 3,498 | 4,190원 | 36.8만원전용 88㎡ |
| 20 | 꽃뫼노을마을신안아파트정자동 · 1999년 | 358 | 4,181원 | 33.0만원전용 79㎡ |
| 21 | 정자백설마을주공2단지정자동 · 2001년 | 341 | 4,075원 | 20.1만원전용 49㎡ |
| 22 | 수원장안STX칸이목동 · 2013년 | 947 | 4,043원 | 36.3만원전용 90㎡ |
| 23 | 화서역푸르지오브리시엘정자동 · 2023년 | 665 | 4,020원 | 37.0만원전용 92㎡ |
| 24 | 더샵광교산퍼스트파크 아파트조원동 · 2022년 | 666 | 3,994원 | 27.7만원전용 69㎡ |
| 25 | 화서역푸르지오더에듀포레천천동 · 2009년 | 2,571 | 3,940원 | 38.0만원전용 96㎡ |
| 26 | 수원장안힐스테이트이목동 · 2012년 | 927 | 3,870원 | 35.6만원전용 92㎡ |
| 27 | 정자연꽃마을벽산정자동 · 2000년 | 392 | 3,869원 | 32.9만원전용 85㎡ |
| 28 | 조원주공뉴타운2단지조원동 · 2001년 | 1,586 | 3,857원 | 26.9만원전용 70㎡ |
| 29 | 북수원자이렉스비아정자동 · 2024년 | 2,607 | 3,841원 | 25.9만원전용 67㎡ |
| 30 | 연무성원연무동 · 1999년 | 177 | 3,839원 | 15.9만원전용 41㎡ |
| 31 | 정자벽산블루밍정자동 · 2007년 | 481 | 3,825원 | 33.3만원전용 87㎡ |
| 32 | 화서역 파크 푸르지오정자동 · 2021년 | 2,355 | 3,775원 | 30.5만원전용 81㎡ |
| 33 | 스타힐스3단지율전동 · 2010년 | 180 | 3,764원 | 24.3만원전용 64㎡ |
| 34 | 화서역위너스파크아파트정자동 · 2002년 | 583 | 3,754원 | 31.7만원전용 84㎡ |
| 35 | 서광교 파크 스위첸연무동 · 2023년 | 1,130 | 3,723원 | 24.7만원전용 66㎡ |
| 36 | 조원주공뉴타운1단지조원동 · 2001년 | 768 | 3,640원 | 30.7만원전용 84㎡ |
| 37 | 영화동벽산아파트영화동 · 1998년 | 126 | 3,635원 | 26.3만원전용 72㎡ |
| 38 | 백설에듀빌정자동 · 2001년 | 348 | 3,634원 | 30.9만원전용 85㎡ |
| 39 | 정자동신2차정자동 · 1988년 | 1,992 | 3,551원 | 21.6만원전용 61㎡ |
| 40 | 수원한일타운아파트조원동 · 1999년 | 5,282 | 3,538원 | 31.0만원전용 88㎡ |
| 41 | 정자두견마을벽산3차정자동 · 2000년 | 389 | 3,536원 | 37.2만원전용 105㎡ |
| 42 | 천천비단마을현대성우우방천천동 · 2002년 | 501 | 3,508원 | 43.2만원전용 123㎡ |
| 43 | 율전늘푸른벽산율전동 · 1998년 | 183 | 3,383원 | 18.8만원전용 56㎡ |
| 44 | 포레나북수원파장동 · 2023년 | 1,063 | 3,337원 | 26.3만원전용 79㎡ |
| 45 | 수원로얄팰리스송죽동 · 2006년 | 614 | 3,332원 | 24.1만원전용 72㎡ |
| 46 | 북수원I-PARK파장동 · 2005년 | 143 | 3,320원 | 28.2만원전용 85㎡ |
| 47 | 정자신호정자동 · 1996년 | 173 | 3,269원 | 24.1만원전용 74㎡ |
| 48 | 광교산스위첸조원동 · 2010년 | 218 | 3,260원 | 39.4만원전용 121㎡ |
| 49 | 천천신안한일천천동 · 1997년 | 456 | 3,243원 | 36.2만원전용 112㎡ |
| 50 | 기산아파트정자동 · 1992년 | 134 | 3,189원 | 20.9만원전용 65㎡ |
| 51 | 정자연꽃마을풍림정자동 · 1999년 | 792 | 3,184원 | 36.6만원전용 115㎡ |
| 52 | 천천비단마을영풍마드레빌천천동 · 2001년 | 213 | 3,168원 | 38.7만원전용 122㎡ |
| 53 | 영광아파트송죽동 · 1995년 | 139 | 3,163원 | 22.8만원전용 72㎡ |
| 54 | 율전삼성1단지율전동 · 1998년 | 364 | 3,158원 | 24.4만원전용 77㎡ |
| 55 | 서희스타힐스1단지2단지율전동 · 2011년 | 185 | 3,149원 | 27.4만원전용 87㎡ |
| 56 | 동성영화타운영화동 · 1997년 | 178 | 3,138원 | 25.4만원전용 81㎡ |
| 57 | 북수원하우스토리 아파트파장동 · 2023년 | 135 | 3,123원 | 22.3만원전용 71㎡ |
| 58 | 정자신미주정자동 · 1991년 | 189 | 3,083원 | 22.6만원전용 73㎡ |
| 59 | 화서역 더 센트럴정자동 · 1999년 | 576 | 3,079원 | 34.7만원전용 113㎡ |
| 60 | 수원 아너스빌 위즈송죽동 · 2017년 | 798 | 3,053원 | 25.5만원전용 84㎡ |
| 61 | 율전밤꽃마을주공2단지율전동 · 2005년 | 389 | 3,012원 | 15.6만원전용 52㎡ |
| 62 | 정자동신1차정자동 · 1987년 | 1,548 | 2,980원 | 17.3만원전용 58㎡ |
| 63 | 삼성미도정자동 · 1997년 | 251 | 2,967원 | 21.0만원전용 71㎡ |
| 64 | 정자청솔마을SK한화정자동 · 2002년 | 520 | 2,937원 | 35.1만원전용 120㎡ |
| 65 | 정자동 경남아너스빌 아파트정자동 · 2006년 | 422 | 2,923원 | 24.9만원전용 85㎡ |
| 66 | 정자케이티이편한세상정자동 · 2008년 | 288 | 2,838원 | 35.5만원전용 125㎡ |
| 67 | 율전화남율전동 · 1997년 | 200 | 2,808원 | 20.7만원전용 74㎡ |
| 68 | 율전이안율전동 · 2005년 | 383 | 2,792원 | 22.5만원전용 81㎡ |
| 69 | 율전삼성2단지율전동 · 1998년 | 700 | 2,791원 | 21.3만원전용 76㎡ |
| 70 | 율전벽산블루밍율전동 · 2005년 | 318 | 2,773원 | 23.5만원전용 85㎡ |
| 71 | 성균관대역 동문 디 이스트율전동 · 2017년 | 699 | 2,771원 | 22.1만원전용 80㎡ |
| 72 | 율전신일율전동 · 1997년 | 824 | 2,756원 | 22.0만원전용 80㎡ |
| 73 | 광교산임광그대가조원동 · 2010년 | 482 | 2,750원 | 28.7만원전용 104㎡ |
| 74 | 천천삼성래미안천천동 · 2002년 | 876 | 2,643원 | 20.7만원전용 78㎡ |
| 75 | 연무신미주연무동 · 1997년 | 300 | 2,608원 | 19.1만원전용 73㎡ |
| 76 | 율전밤꽃마을뜨란채율전동 · 2005년 | 1,078 | 2,586원 | 20.9만원전용 81㎡ |
| 77 | 송촌스페이스향아파트율전동 · 2005년 | 140 | 2,544원 | 21.6만원전용 85㎡ |
| 78 | 태영영화동 · 1992년 | 117 | 2,515원 | 18.9만원전용 75㎡ |
| 79 | 조원벽산조원동 · 1989년 | 740 | 2,477원 | 18.6만원전용 75㎡ |
| 80 | 정자그린맨션정자동 · 1990년 | 282 | 2,460원 | 27.0만원전용 110㎡ |
| 81 | 송죽동진맨션송죽동 · 1990년 | 180 | 2,440원 | 20.7만원전용 85㎡ |
| 82 | 정자금강에스쁘아정자동 · 2005년 | 164 | 2,347원 | 17.2만원전용 73㎡ |
| 83 | 파장현대아파트파장동 · 1992년 | 225 | 2,313원 | 17.1만원전용 74㎡ |
| 84 | 파장화남2차파장동 · 1991년 | 203 | 2,131원 | 12.9만원전용 61㎡ |
| 85 | 파장삼익파장동 · 1978년 | 220 | 2,111원 | 17.6만원전용 83㎡ |
| 86 | 정자동신3차정자동 · 1989년 | 330 | 2,102원 | 16.9만원전용 81㎡ |
| 87 | 천록아파트율전동 · 1983년 | 230 | 2,068원 | 10.0만원전용 48㎡ |
| 88 | 정자동 송학아파트정자동 · 1982년 | 138 | 1,961원 | 7.3만원전용 37㎡ |
| 89 | 목화아파트연무동 · 1994년 | 112 | 1,923원 | 13.6만원전용 71㎡ |
| 90 | 송죽희훈루체팰리스송죽동 · 2005년 | 177 | 1,661원 | 14.0만원전용 84㎡ |
| 91 | 궁전아파트파장동 · 1986년 | 0 | 1,540원 | — |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.