아파트1985년 준공수원시 장안구 132위정자동 48위
경원
경기 수원시 장안구 정자동 41-12 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 정자동에 있는 1985년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 1억 7,000만원(전용 66㎡ · 4층 · 2026.02.13)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 1억 7,000만원전용 66㎡ · 2026.02.13
- 최근 거래
- 2026.02.131억 7,000만원 · 전용 66㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 848만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 898만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,093만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 614만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 499만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,034만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 477만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 875만원 | 2 |
| 2021.05 | 791만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 649만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 614만원 | 1 |
| 2020.11 | 660만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 639만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 764만원 | 1 | 477만원 | 1 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.6평 | 1억 3,750만원2024.05.21 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 64㎡19.5평 | 1억 2,800만원2020.11.26 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 66㎡20.0평 | 1억 7,000만원2026.02.13 · 4층 | 848만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.25 | 66㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 | +2,700만원+17.6% |
| 2024.05.21 | 41㎡ · 6층 | 1억 3,750만원 | +750만원+5.8% |
| 2021.05.09 | 41㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 | +3,050만원+30.7% |
| 2021.05.01 | 41㎡ · 6층 | 9,950만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.07 | 64㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 | +500만원+4.0% |
| 2020.04.20 | 64㎡ · 3층 | 1억 2,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.01 | 66㎡ · 1층 | 1억 5,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 66.24㎡ · 4층가동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08.25 | 66.24㎡ · 2층가동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.05.21 | 41.58㎡ · 6층가동 | 1억 3,750만원 |
| 2021.05.09 | 41.58㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.05.08 | 66.24㎡ · 1층 | 1억 3,400만원 |
| 2021.05.01 | 41.58㎡ · 6층 | 9,950만원 |
| 2020.11.26 | 64.62㎡ · 3층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.11.07 | 64.62㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.04.20 | 64.62㎡ · 3층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.01.01 | 66.24㎡ · 1층 | 1억 5,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.