아파트2004년 준공수원시 장안구 77위조원동 11위
포레스트빌
경기 수원시 장안구 조원동 676-8 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 조원동에 있는 2004년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 4억 2,000만원(전용 85㎡ · 4층 · 2026.04.09)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 4억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.04.09
- 최근 거래
- 2026.04.094억 2,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 1,640만원 | 1 | 1,024만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,025만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,172만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,029만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,504만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,535만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 976만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,448만원 | 1 | 975만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,345만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 948만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,377만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,029만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,266만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,306만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,282만원 | 1 | 871만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,345만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,266만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,113만원 | 1 | 781만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,127만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,074만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,138만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.6평 | 1억 9,000만원2025.09.19 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 4억 2,000만원2026.04.09 · 4층 | 1,640만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 84㎡ · 4층 | 4억 2,000만원 | +2,700만원+6.9% |
| 2025.09.19 | 41㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 | +700만원+3.8% |
| 2025.04.01 | 84㎡ · 4층 | 3억 9,300만원 | +2,800만원+7.7% |
| 2024.05.10 | 84㎡ · 12층 | 3억 6,500만원 | +3,800만원+11.6% |
| 2024.02.16 | 41㎡ · 11층 | 1억 8,300만원 | +900만원+5.2% |
| 2023.02.18 | 41㎡ · 7층 | 1억 7,400만원 | +400만원+2.4% |
| 2020.12.23 | 41㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 | +1,000만원+6.2% |
| 2020.04.24 | 84㎡ · 5층 | 3억 2,700만원 | +5,200만원+18.9% |
| 2020.02.03 | 84㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 | +1,600만원+6.2% |
| 2020.01.17 | 84㎡ · 3층 | 2억 5,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.09 | 84.65㎡ · 4층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.09.19 | 41.77㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2025.04.01 | 84.65㎡ · 4층 | 3억 9,300만원 |
| 2024.05.10 | 84.65㎡ · 12층 | 3억 6,500만원 |
| 2024.02.16 | 41.77㎡ · 11층 | 1억 8,300만원 |
| 2023.11.26 | 41.77㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 |
| 2023.10.10 | 41.77㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2023.02.18 | 41.77㎡ · 7층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.09.08 | 41.77㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.03.05 | 41.77㎡ · 12층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.02.08 | 41.77㎡ · 11층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.12.23 | 41.77㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.28 | 41.77㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.07.09 | 84.65㎡ · 8층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.05.15 | 84.65㎡ · 8층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2020.04.24 | 84.65㎡ · 5층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.04.14 | 84.65㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.03 | 84.65㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.01.17 | 84.75㎡ · 3층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.01.16 | 41.77㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.