아파트2010년 준공수원시 장안구 36위조원동 5위

광교산임광그대가

경기도 수원시 장안구 수일로 205 · 지도에서 보기

경기 수원시 장안구 조원동에 있는 2010년 준공 482세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 7억 4,500만원(전용 125㎡ · 16층 · 2026.04.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,571만원으로 1년 전보다 32.0% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 64%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
17건
1년 최고가
7억 4,500만원전용 125㎡ · 2026.04.14
최근 거래
2026.09.115억 2,700만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,571만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,571만원 +32.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,048만원 · 1,459만원
1,129만 1,991만 2,854만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,921만원 · 최저 1,789만원 · 매매 51건 · 전세 61건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,921만원11,829만원1
2026.08—01,450만원1
2026.072,222만원11,404만원3
2026.062,439만원2—0
2026.052,716만원41,433만원3
2026.042,015만원21,336만원4
2026.031,934만원11,367만원1
2026.022,342만원21,691만원1
2026.011,921만원1—0
2025.122,448만원21,578만원2
2025.11—01,369만원2
2025.101,789만원11,401만원5
2025.091,948만원11,630만원1
2025.082,024만원41,372만원4
2025.07—01,829만원1
2025.061,934만원1—0
2025.051,934만원31,499만원1
2025.04—01,301만원1
2025.031,885만원1—0
2025.021,885만원31,570만원2
2025.01—01,274만원1
2024.122,358만원2—0
2024.112,049만원21,829만원1
2024.101,802만원1—0
2024.09—01,482만원2
2024.082,339만원21,245만원1
2024.071,871만원31,415만원4
2024.062,252만원31,301만원5
2024.052,455만원31,062만원1
2024.042,317만원11,330만원2
2024.032,450만원11,293만원1
2024.02—01,513만원3
2024.012,356만원11,452만원2
2023.121,898만원11,663만원1
2023.111,895만원11,607만원4
2023.102,106만원11,307만원2
2023.091,878만원11,251만원2
2023.082,034만원21,552만원5
2023.07—01,386만원1
2023.061,952만원21,401만원4
2023.051,828만원1—0
2023.04—01,192만원1
2023.031,842만원11,372만원4
2023.021,772만원21,316만원2
2023.01—01,495만원2
2022.11—01,552만원1
2022.10—01,553만원2
2022.09—01,545만원2
2022.07—01,366만원3
2022.06—01,231만원1
2022.05—01,718만원1
2022.04—01,460만원3
2022.032,910만원11,439만원1
2022.023,048만원11,785만원4
2022.01—01,460만원1
2021.12—01,612만원2
2021.11—01,345만원2
2021.102,277만원31,792만원1
2021.09—02,162만원1
2021.082,199만원51,057만원1
2021.072,195만원61,785만원2
2021.062,550만원1—0
2021.052,827만원11,113만원1
2021.041,964만원31,596만원1
2021.032,439만원31,672만원2
2021.02—01,298만원1
2021.012,328만원31,113만원3
2020.122,200만원21,407만원1
2020.112,036만원1—0
2020.10—01,033만원1
2020.091,905만원21,885만원5
2020.082,052만원31,167만원2
2020.072,123만원11,220만원4
2020.061,942만원21,269만원1
2020.05—01,075만원1
2020.041,740만원1—0
2020.031,532만원11,348만원4
2020.021,750만원61,102만원6
2020.011,459만원121,552만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평4억 9,500만원8건3억 1,750만원4건64%
101㎡30.7평6억 6,250만원4건4억 2,338만원10건64%
124㎡37.7평7억 3,000만원5건5억 1,500만원9건71%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.4%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

79%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2010.06.29 (2010년)
세대 · 동
482세대 · 7개 동
층수
지상 22층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
219.98% · 17.08%
주차
811대 (세대당 1.68대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
임광토건
시행사
FIF
연면적
89,078㎡
전기차 충전기
17기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 수원시 장안구 수일로 205

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(수성초교, 송원초교) 중학교(조원중교, 수일여중교) 고등학교(조원고교, 경기과학고교, 수일고교)
편의시설
관공서(장안구청, 조원2동주민센터) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(조원공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하100세대 · 21%
  • 85~135㎡382세대 · 79%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 5억 2,700만원2026.09.11 · 10층 4억 7,700만원 ~ 5억 2,700만원 2,744만원 8
101㎡30.7평 6억 8,300만원2026.07.05 · 10층 6억 3,000만원 ~ 6억 8,300만원 2,156만원 4
124㎡37.7평 7억 4,500만원2026.04.14 · 16층 6억 7,500만원 ~ 7억 4,500만원 1,934만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.06.24124㎡ · 17층8억 5,000만원+2,000만원+2.4%
2021.10.30101㎡ · 18층7억 8,500만원+500만원+0.6%
2021.08.14101㎡ · 15층7억 8,000만원+600만원+0.8%
2021.08.09124㎡ · 9층8억 3,000만원+1,500만원+1.8%
2021.08.0759㎡ · 14층5억 7,800만원+6,800만원+13.3%
2021.08.06124㎡ · 13층8억 1,500만원+500만원+0.6%
2021.07.25124㎡ · 5층8억 1,000만원+2,500만원+3.2%
2021.07.03101㎡ · 10층7억 7,400만원+7,700만원+11.0%
2021.07.01124㎡ · 16층7억 8,500만원+1,800만원+2.3%
2021.05.2759㎡ · 11층5억 1,000만원+3,200만원+6.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.11 59.64㎡ · 10층 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.05 101.64㎡ · 10층 6억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 101.48㎡ · 13층104동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 59.64㎡ · 14층102동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 59.64㎡ · 17층105동 4억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 59.64㎡ · 12층105동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.64㎡ · 11층105동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.64㎡ · 4층105동 4억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 101.48㎡ · 12층104동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 124.53㎡ · 16층107동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 124.76㎡ · 7층106동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.64㎡ · 8층105동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.64㎡ · 16층105동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 124.76㎡ · 9층101동 7억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 124.76㎡ · 3층106동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 59.64㎡ · 8층105동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 101.64㎡ · 6층104동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 124.76㎡ · 1층107동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 124.76㎡ · 15층107동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 124.76㎡ · 4층107동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 59.64㎡ · 17층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 124.76㎡ · 11층107동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.08.01 101.64㎡ · 13층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 124.76㎡ · 7층101동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.64㎡ · 7층102동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 124.76㎡ · 12층107동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 124.76㎡ · 7층106동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 124.53㎡ · 7층106동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 59.64㎡ · 11층105동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 124.53㎡ · 6층106동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 124.53㎡ · 2층106동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 59.64㎡ · 15층105동 4억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 101.48㎡ · 17층104동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 101.64㎡ · 12층103동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 124.76㎡ · 20층106동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 124.76㎡ · 2층101동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 59.64㎡ · 4층105동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.04 59.64㎡ · 3층102동 4억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 59.64㎡ · 6층102동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 124.53㎡ · 11층101동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 124.76㎡ · 6층106동 6억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 124.76㎡ · 17층101동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 59.64㎡ · 5층105동 4억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 124.76㎡ · 8층107동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 59.64㎡ · 14층105동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 124.53㎡ · 19층101동 6억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 59.64㎡ · 9층105동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 59.64㎡ · 12층102동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 59.64㎡ · 7층105동 4억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 59.64㎡ · 11층105동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.03 124.53㎡ · 17층106동 7억 1,500만원 중개거래
2023.11.09 124.76㎡ · 19층107동 7억 1,500만원 중개거래
2023.11.01 59.64㎡ · 18층102동 3억 8,000만원 직거래 직거래
2023.10.09 59.64㎡ · 1층102동 3억 8,000만원 중개거래
2023.09.15 124.53㎡ · 18층107동 7억 750만원 중개거래
2023.08.22 101.48㎡ · 2층103동 6억 1,000만원 중개거래
2023.08.21 101.64㎡ · 17층103동 6억 4,000만원 중개거래
2023.06.18 59.64㎡ · 4층105동 3억 8,900만원 중개거래
2023.06.13 124.76㎡ · 1층101동 6억 6,000만원 중개거래
2023.05.31 124.76㎡ · 17층107동 6억 9,000만원 중개거래
2023.03.23 124.76㎡ · 4층101동 6억 9,500만원 중개거래
2023.02.23 124.53㎡ · 15층101동 7억원 중개거래
2023.02.10 124.53㎡ · 5층101동 6억 3,500만원 중개거래
2022.03.07 59.64㎡ · 5층 5억 2,500만원 중개거래
2022.02.15 59.64㎡ · 13층 5억 5,000만원 중개거래
2021.10.30 101.48㎡ · 18층 7억 8,500만원
2021.10.07 124.53㎡ · 8층 8억 3,000만원
2021.10.03 101.64㎡ · 11층 7억원
2021.08.14 101.48㎡ · 15층 7억 8,000만원
2021.08.09 124.76㎡ · 9층 8억 3,000만원
2021.08.07 59.64㎡ · 14층 5억 7,800만원
2021.08.06 124.53㎡ · 18층 7억 9,000만원
2021.08.06 124.53㎡ · 13층 8억 1,500만원
2021.07.27 124.76㎡ · 4층 7억원
2021.07.25 124.76㎡ · 5층 8억 1,000만원
2021.07.22 101.64㎡ · 19층 6억 9,000만원
2021.07.22 101.64㎡ · 9층 7억 5,000만원
2021.07.03 101.64㎡ · 10층 7억 7,400만원
2021.07.01 124.76㎡ · 16층 7억 8,500만원
2021.06.06 59.64㎡ · 17층 4억 6,000만원
2021.05.27 59.64㎡ · 11층 5억 1,000만원
2021.04.26 124.53㎡ · 16층 7억 4,000만원
2021.04.26 59.64㎡ · 14층 4억 7,800만원
2021.04.03 124.53㎡ · 8층 7억 3,800만원
2021.03.14 59.64㎡ · 10층 4억 6,000만원
2021.03.12 124.76㎡ · 3층 7억 2,000만원
2021.03.12 59.64㎡ · 2층 4억 4,000만원
2021.01.28 59.64㎡ · 2층 4억 2,700만원
2021.01.22 101.64㎡ · 8층 6억 9,700만원
2021.01.16 59.64㎡ · 8층 4억 2,000만원
2020.12.18 59.64㎡ · 16층 4억 4,500만원
2020.12.11 124.76㎡ · 10층 7억 3,000만원
2020.11.21 124.53㎡ · 17층 7억 6,700만원
2020.09.26 124.53㎡ · 18층 6억 4,500만원
2020.09.02 101.64㎡ · 15층 6억 4,500만원
2020.08.31 124.76㎡ · 9층 5억원
2020.08.21 59.64㎡ · 9층 4억 1,000만원
2020.08.19 101.48㎡ · 17층 6억 3,000만원
2020.07.08 59.64㎡ · 9층 4억 1,000만원 해제
2020.07.02 59.64㎡ · 9층 3억 8,300만원
2020.06.18 124.53㎡ · 19층 6억 3,000만원
2020.06.12 59.64㎡ · 16층 3억 9,900만원
2020.04.28 101.64㎡ · 5층 5억 3,500만원
2020.03.12 124.53㎡ · 18층 6억원 해제
2020.03.03 124.53㎡ · 7층 5억 7,700만원
2020.02.21 59.64㎡ · 1층 3억 3,800만원
2020.02.20 101.48㎡ · 2층 4억 9,700만원
2020.02.16 59.64㎡ · 4층 3억 4,500만원
2020.02.10 101.64㎡ · 14층 5억원
2020.02.08 59.64㎡ · 5층 3억 5,900만원
2020.02.01 124.53㎡ · 2층 5억 1,500만원
2020.01.23 101.64㎡ · 18층 5억원
2020.01.22 124.76㎡ · 14층 5억 3,000만원
2020.01.20 101.64㎡ · 15층 5억원
2020.01.20 101.64㎡ · 8층 4억 8,000만원
2020.01.19 59.64㎡ · 5층 3억 2,800만원
2020.01.18 101.48㎡ · 18층 4억 7,800만원
2020.01.18 124.53㎡ · 8층 5억 3,000만원
2020.01.11 124.53㎡ · 5층 5억원
2020.01.11 101.48㎡ · 17층 4억 6,000만원

2020년 이후 123건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

    2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.