아파트1991년 준공수원시 권선구 56위구운동 4위

강남

경기도 수원시 권선구 수성로 18 · 지도에서 보기

경기 수원시 권선구 구운동에 있는 1991년 준공 552세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 41건이고, 최고가는 5억 5,000만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.07.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,132만원으로 1년 전보다 25.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 50%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
41건
1년 최고가
5억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.07.17
최근 거래
2026.09.225억 4,000만원 · 전용 77㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,132만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,132만원 +25.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,332만원 · 872만원
708만 1,490만 2,272만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,332만원 · 최저 1,382만원 · 매매 68건 · 전세 94건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,332만원1—0
2026.082,185만원21,080만원1
2026.072,025만원7950만원3
2026.061,976만원5950만원3
2026.052,122만원1907만원1
2026.041,958만원8975만원2
2026.031,867만원61,012만원2
2026.021,814만원5962만원8
2026.011,811만원3981만원4
2025.121,807만원1931만원2
2025.11—0896만원2
2025.101,815만원2—0
2025.09—0950만원5
2025.071,705만원1934만원1
2025.061,820만원2915만원4
2025.051,695만원1—0
2025.04—0942만원2
2025.031,811만원1896만원5
2025.02—0950만원5
2025.011,744만원3811만원2
2024.12—0919만원2
2024.111,713만원3876만원4
2024.101,646만원3891만원2
2024.091,555만원1939만원3
2024.081,842만원1—0
2024.071,752만원1896만원3
2024.06—0901만원6
2024.051,717만원3894만원5
2024.041,674만원1—0
2024.031,590만원2880만원4
2024.02—0834만원5
2024.01—0876만원4
2023.121,382만원1818만원3
2023.111,616만원3648만원1
2023.101,646만원1740만원3
2023.09—0818만원3
2023.081,482만원2706만원2
2023.07—0715만원4
2023.061,713만원1715만원4
2023.05—0759만원1
2023.04—0834만원4
2023.03—0871만원4
2023.02—0939만원5
2023.011,748만원1785만원2
2022.12—0800만원3
2022.11—0953만원4
2022.091,756만원21,090만원1
2022.08—0973만원2
2022.07—0896만원5
2022.061,929만원11,071만원4
2022.051,937만원2881만원4
2022.041,918만원2994만원5
2022.032,021만원41,051만원7
2022.022,007만원1759만원4
2022.01—01,090만원3
2021.12—01,051만원3
2021.111,943만원2—0
2021.102,064만원11,082만원1
2021.092,063만원2911만원2
2021.08—0613만원1
2021.071,933만원2950만원4
2021.061,595만원2973만원6
2021.05—01,012만원3
2021.04—0859만원4
2021.031,530만원3895만원5
2021.021,363만원4880만원2
2021.011,166만원5701만원5
2020.121,167만원8742만원2
2020.11—0818만원1
2020.101,193만원2758만원2
2020.091,156만원1—0
2020.081,129만원1800만원1
2020.071,168만원5821만원5
2020.061,105만원11753만원5
2020.051,012만원1734만원1
2020.04—0642만원6
2020.031,173만원1642만원1
2020.021,001만원9662만원6
2020.01872만원26676만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
63㎡19.2평3억 7,200만원6건1억 8,000만원3건48%
70㎡21.3평4억원5건2억 450만원2건51%
76㎡23.2평4억 3,000만원9건2억 2,000만원8건51%
84㎡25.7평5억원21건2억 5,000만원15건50%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.3%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

56%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1991.02.13 (1991년)
세대 · 동
552세대 · 6개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
206.91% · 19.45%
주차
260대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
강남건영주식회사
시행사
강남건영주식회사
연면적
53,876㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소
주소
경기도 수원시 권선구 수성로 18

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(구운) 중학교(구운)
편의시설
병원(조치과의원) 대형상가(이마트) 공원(일월공원,여기산공원) 기타(서수원버스터미널)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡552세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
63㎡19.2평 3억 7,800만원2026.04.25 · 2층 3억 5,000만원 ~ 4억원 1,940만원 6
70㎡21.3평 4억 7,800만원2026.08.07 · 5층 3억 6,400만원 ~ 4억 7,800만원 1,882만원 5
76㎡23.2평 5억 4,000만원2026.09.22 · 11층 3억 9,800만원 ~ 5억 4,000만원 1,857만원 9
84㎡25.7평 5억 4,500만원2026.08.24 · 14층 4억원 ~ 5억 5,000만원 1,947만원 21

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.2276㎡ · 11층5억 4,000만원+4,000만원+8.0%
2026.08.0770㎡ · 5층4억 7,800만원+2,800만원+6.2%
2026.07.2076㎡ · 4층5억원+500만원+1.0%
2026.07.1784㎡ · 11층5억 5,000만원+200만원+0.4%
2026.06.2784㎡ · 13층5억 4,800만원+300만원+0.6%
2026.05.1184㎡ · 8층5억 4,500만원+1,500만원+2.8%
2026.04.2576㎡ · 11층4억 9,500만원+3,000만원+6.5%
2026.04.1163㎡ · 9층4억원+1,000만원+2.6%
2022.03.1263㎡ · 7층3억 9,000만원+500만원+1.3%
2022.02.2163㎡ · 5층3억 8,500만원+6,600만원+20.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 76.54㎡ · 11층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 84.91㎡ · 14층 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 70.28㎡ · 5층 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 84.91㎡ · 10층 4억 8,711만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.25 76.53㎡ · 8층3동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 76.53㎡ · 4층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.91㎡ · 3층 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.91㎡ · 11층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 84.9㎡ · 1층 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.91㎡ · 4층1동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.91㎡ · 4층1동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.9㎡ · 13층3동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.91㎡ · 5층2동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.06.18 70.28㎡ · 1층7동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.91㎡ · 2층2동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.91㎡ · 7층1동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 84.91㎡ · 8층2동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 76.53㎡ · 11층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 63.4㎡ · 2층6동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.9㎡ · 5층5동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 63.4㎡ · 9층6동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.91㎡ · 9층1동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 76.54㎡ · 5층1동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 70.28㎡ · 9층7동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 63.4㎡ · 13층6동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 76.53㎡ · 7층3동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 63.4㎡ · 8층6동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 63.4㎡ · 14층7동 3억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 84.91㎡ · 1층1동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.9㎡ · 2층5동 4억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.91㎡ · 14층1동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 63.4㎡ · 6층7동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.91㎡ · 5층2동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 76.53㎡ · 5층3동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.9㎡ · 1층5동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 70.28㎡ · 14층7동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 70.28㎡ · 4층7동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 76.53㎡ · 10층5동 4억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.9㎡ · 4층3동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.9㎡ · 9층3동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.91㎡ · 14층1동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 76.54㎡ · 6층1동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.9㎡ · 4층5동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.9㎡ · 4층 4억 3,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 84.9㎡ · 10층3동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 76.53㎡ · 10층5동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 63.4㎡ · 1층6동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.9㎡ · 14층3동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 70.28㎡ · 7층7동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 84.91㎡ · 9층2동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.03 84.9㎡ · 4층 4억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.03 84.9㎡ · 4층5동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.91㎡ · 14층1동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 76.53㎡ · 2층5동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 76.54㎡ · 12층2동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 70.28㎡ · 1층6동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 76.54㎡ · 13층2동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 76.54㎡ · 4층1동 3억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 76.53㎡ · 1층3동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 84.91㎡ · 12층1동 4억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.91㎡ · 4층2동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 70.28㎡ · 12층7동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.91㎡ · 1층1동 3억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 70.28㎡ · 4층6동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 84.9㎡ · 6층5동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 63.4㎡ · 11층6동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.91㎡ · 14층1동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.04 76.53㎡ · 10층5동 3억 2,000만원 중개거래
2023.11.18 63.4㎡ · 7층7동 3억 1,000만원 중개거래
2023.11.10 84.91㎡ · 11층1동 4억원 중개거래
2023.11.10 84.91㎡ · 3층1동 4억 3,000만원 중개거래
2023.10.20 70.28㎡ · 11층6동 3억 5,000만원 중개거래
2023.08.28 63.4㎡ · 11층 2억 9,500만원 해제 중개거래
2023.08.28 63.4㎡ · 11층7동 2억 9,500만원 중개거래
2023.08.10 76.54㎡ · 10층2동 3억 3,000만원 중개거래
2023.06.17 84.9㎡ · 13층3동 4억 4,000만원 중개거래
2023.01.10 84.91㎡ · 10층2동 4억 4,900만원 중개거래
2022.09.29 76.53㎡ · 1층 4억원 중개거래
2022.09.06 63.4㎡ · 14층 3억 4,200만원 중개거래
2022.06.23 63.4㎡ · 14층 3억 7,000만원 중개거래
2022.05.28 63.4㎡ · 14층 3억 7,000만원 해제 중개거래
2022.05.13 84.91㎡ · 15층 4억 9,500만원 중개거래
2022.05.04 84.9㎡ · 11층 5억원 중개거래
2022.04.25 63.4㎡ · 8층 3억 7,000만원 중개거래
2022.04.19 84.91㎡ · 4층 4억 9,000만원 중개거래
2022.03.26 70.28㎡ · 11층 4억원 중개거래
2022.03.12 63.4㎡ · 7층 3억 9,000만원 중개거래
2022.03.10 84.9㎡ · 12층 5억 2,500만원 중개거래
2022.03.07 63.4㎡ · 1층 3억 8,500만원 중개거래
2022.02.21 63.4㎡ · 5층 3억 8,500만원 중개거래
2021.11.29 84.91㎡ · 3층 4억 9,800만원 중개거래
2021.11.27 84.9㎡ · 7층 5억원 중개거래
2021.10.08 84.9㎡ · 2층 5억 3,000만원
2021.09.17 76.54㎡ · 3층 4억 6,500만원
2021.09.10 70.28㎡ · 9층 4억 5,000만원
2021.07.19 70.28㎡ · 7층 4억 5,000만원
2021.07.16 84.91㎡ · 1층 4억 4,950만원
2021.06.14 76.54㎡ · 12층 3억 6,000만원
2021.06.01 84.9㎡ · 6층 4억 2,000만원
2021.03.10 84.91㎡ · 9층 3억 9,300만원
2021.03.10 84.9㎡ · 10층 3억 9,000만원
2021.03.09 63.4㎡ · 7층 3억 1,900만원
2021.02.25 76.53㎡ · 9층 3억 5,000만원
2021.02.10 84.9㎡ · 5층 3억 5,000만원
2021.02.09 84.9㎡ · 2층 3억 1,500만원
2021.02.02 84.91㎡ · 11층 3억 5,000만원
2021.01.30 84.9㎡ · 14층 3억 2,500만원
2021.01.27 76.53㎡ · 9층 2억 7,000만원
2021.01.19 84.9㎡ · 1층 3억 2,000만원
2021.01.18 84.91㎡ · 1층 2억 9,000만원
2021.01.08 76.54㎡ · 1층 2억 5,000만원
2020.12.25 84.91㎡ · 1층 2억 9,000만원
2020.12.19 63.4㎡ · 10층 2억 3,900만원
2020.12.14 84.91㎡ · 1층 2억 8,000만원
2020.12.11 84.91㎡ · 11층 3억 500만원
2020.12.11 76.53㎡ · 13층 2억 8,500만원
2020.12.09 76.54㎡ · 1층 2억 5,000만원
2020.12.08 76.53㎡ · 4층 2억 7,000만원
2020.12.05 84.91㎡ · 11층 3억원
2020.11.11 84.9㎡ · 14층 3억 500만원 해제

2020년 이후 178건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.