아파트1999년 준공수원시 팔달구 14위화서동 5위
꽃뫼마을신동아
경기도 수원시 팔달구 화산로 24 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 1999년 준공 332세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 33건이고, 최고가는 7억 2,500만원(전용 60㎡ · 23층 · 2026.07.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,928만원으로 1년 전보다 54.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 33건
- 1년 최고가
- 7억 2,500만원전용 60㎡ · 2026.07.13
- 최근 거래
- 2026.07.237억 1,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,928만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당3,928만원 +54.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,900만원 · 1,604만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,532만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,626만원 | 3 |
| 2026.07 | 3,900만원 | 4 | 1,549만원 | 3 |
| 2026.06 | 3,319만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 3,319만원 | 5 | 1,770만원 | 4 |
| 2026.04 | 3,181만원 | 5 | 1,604만원 | 4 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,798만원 | 6 |
| 2026.02 | 2,932만원 | 3 | 1,936만원 | 6 |
| 2026.01 | 2,960만원 | 3 | 1,510만원 | 9 |
| 2025.12 | 2,661만원 | 6 | 1,527만원 | 6 |
| 2025.11 | 2,711만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,650만원 | 5 | 1,660만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,545만원 | 1 | 1,494만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,394만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,452만원 | 4 |
| 2025.06 | 2,489만원 | 3 | 1,438만원 | 5 |
| 2025.05 | 2,700만원 | 1 | 1,361만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,452만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,394만원 | 5 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,365만원 | 8 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,438만원 | 7 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,438만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,216만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,417만원 | 2 | 1,660만원 | 3 |
| 2024.09 | 2,251만원 | 3 | 1,563만원 | 6 |
| 2024.08 | 2,434만원 | 3 | 1,549만원 | 7 |
| 2024.07 | 2,489만원 | 1 | 1,521만원 | 3 |
| 2024.06 | 2,517만원 | 2 | 1,494만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,489만원 | 1 | 1,466만원 | 5 |
| 2024.04 | 2,310만원 | 2 | 1,328만원 | 5 |
| 2024.03 | 2,323만원 | 2 | 1,383만원 | 4 |
| 2024.02 | 2,268만원 | 1 | 1,438만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,411만원 | 6 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,328만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,355만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,296만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 2,323만원 | 1 | 1,250만원 | 5 |
| 2023.08 | 2,379만원 | 1 | 1,317만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,328만원 | 3 |
| 2023.06 | 2,312만원 | 3 | 1,383만원 | 5 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,328만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,258만원 | 6 |
| 2023.03 | 2,091만원 | 1 | 1,272만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,328만원 | 5 |
| 2023.01 | 2,047만원 | 1 | 1,375만원 | 2 |
| 2022.12 | 2,047만원 | 1 | 1,549만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,188만원 | 2 |
| 2022.10 | 2,655만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 2,987만원 | 1 | 1,494만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,452만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,549만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,660만원 | 9 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,604만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,438만원 | 6 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,549만원 | 6 |
| 2022.02 | 3,195만원 | 2 | 1,577만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,715만원 | 1 |
| 2021.11 | 3,319만원 | 1 | 1,715만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,430만원 | 1 | 1,438만원 | 3 |
| 2021.09 | 3,363만원 | 1 | 1,245만원 | 5 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,162만원 | 7 |
| 2021.07 | 3,081만원 | 1 | 1,549만원 | 3 |
| 2021.06 | 2,987만원 | 1 | 1,604만원 | 9 |
| 2021.05 | 3,015만원 | 4 | 1,300만원 | 2 |
| 2021.04 | 2,705만원 | 1 | 1,023만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,372만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,379만원 | 4 | 1,383만원 | 3 |
| 2021.01 | 2,185만원 | 3 | 1,411만원 | 4 |
| 2020.12 | 2,149만원 | 4 | 1,549만원 | 4 |
| 2020.11 | 2,038만원 | 6 | 1,438만원 | 4 |
| 2020.10 | 2,074만원 | 1 | 1,549만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,383만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,825만원 | 2 | 1,383만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,853만원 | 5 | 1,189만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,928만원 | 4 | 1,245만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,134만원 | 4 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,217만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,162만원 | 4 |
| 2020.02 | 1,825만원 | 6 | 1,189만원 | 5 |
| 2020.01 | 1,604만원 | 11 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 4,000만원33건 | 2억 9,000만원44건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
82%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
70%갱신 40건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1999.10.29 (1999년)
- 세대 · 동
- 332세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 229.82% · 16.43%
- 주차
- 338대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아건설(주),(주)창보종합건설
- 시행사
- 신동아건설(주)
- 연면적
- 34,493㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 화산로 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(율현) 중학교(율현) 고등학교(장안,율천) 대학교(성균관)
- 편의시설
- 관공서(화서2동사무소) 병원(수원 의료원) 백화점(AK백환점,롯데백화점) 대형상가(롯데몰) 공원(숙지,일월)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하332세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억 1,000만원2026.07.23 · 12층 | 2,987만원 | 33 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 59㎡ · 23층 | 7억 2,500만원 | +2,500만원+3.6% |
| 2026.07.02 | 59㎡ · 25층 | 7억원 | +2,500만원+3.7% |
| 2026.05.02 | 59㎡ · 18층 | 6억 7,500만원 | +5,500만원+8.9% |
| 2021.10.09 | 59㎡ · 18층 | 6억 2,000만원 | +1,200만원+2.0% |
| 2021.09.08 | 59㎡ · 6층 | 6억 800만원 | +5,100만원+9.2% |
| 2021.07.05 | 59㎡ · 5층 | 5억 5,700만원 | +700만원+1.3% |
| 2021.05.15 | 59㎡ · 10층 | 5억 5,000만원 | +500만원+0.9% |
| 2021.05.10 | 59㎡ · 22층 | 5억 4,500만원 | +5,600만원+11.5% |
| 2021.04.24 | 59㎡ · 23층 | 4억 8,900만원 | +4,900만원+11.1% |
| 2021.02.07 | 59㎡ · 20층 | 4억 4,000만원 | +1,000만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 59.76㎡ · 12층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.07.13 | 59.76㎡ · 23층 | 7억 2,500만원 |
| 2026.07.04 | 59.76㎡ · 6층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.07.02 | 59.76㎡ · 25층113동 | 7억원 |
| 2026.06.24 | 59.76㎡ · 10층 | 6억원 |
| 2026.05.30 | 59.76㎡ · 10층 | 5억 4,500만원 |
| 2026.05.20 | 59.76㎡ · 16층112동 | 6억원 |
| 2026.05.14 | 59.76㎡ · 18층113동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.05.07 | 59.76㎡ · 20층112동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.76㎡ · 18층113동 | 6억 7,500만원 |
| 2026.04.24 | 59.76㎡ · 6층112동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.76㎡ · 4층111동 | 5억 5,600만원 |
| 2026.04.10 | 59.76㎡ · 17층111동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.04.10 | 59.76㎡ · 10층112동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.04.09 | 59.76㎡ · 19층112동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.76㎡ · 3층111동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.76㎡ · 9층112동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.76㎡ · 9층113동 | 5억 4,500만원 |
| 2026.01.29 | 59.76㎡ · 21층111동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.23 | 59.76㎡ · 20층113동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.01.08 | 59.76㎡ · 17층113동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.12.25 | 59.76㎡ · 24층112동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.23 | 59.76㎡ · 23층112동 | 5억 200만원 |
| 2025.12.20 | 59.76㎡ · 21층113동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.12.19 | 59.76㎡ · 1층111동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.17 | 59.76㎡ · 1층111동 | 4억 2,900만원 |
| 2025.12.08 | 59.76㎡ · 8층113동 | 5억 500만원 |
| 2025.11.26 | 59.76㎡ · 3층111동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.10.18 | 59.76㎡ · 17층 | 5억 1,000만원 해제 |
| 2025.10.18 | 59.76㎡ · 17층113동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.10.17 | 59.76㎡ · 13층113동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.10.15 | 59.76㎡ · 18층112동 | 4억 7,900만원 |
| 2025.10.09 | 59.76㎡ · 11층113동 | 5억 300만원 |
| 2025.10.09 | 59.76㎡ · 23층112동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.09.12 | 59.76㎡ · 11층112동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.06.27 | 59.76㎡ · 20층111동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.06.19 | 59.76㎡ · 7층112동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.06.07 | 59.76㎡ · 8층113동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.05.23 | 59.76㎡ · 3층113동 | 4억 8,800만원 |
| 2025.05.20 | 59.76㎡ · 3층 | 4억 8,800만원 해제 |
| 2024.10.24 | 59.76㎡ · 22층112동 | 4억 3,900만원 |
| 2024.10.09 | 59.76㎡ · 6층111동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.09.30 | 59.76㎡ · 13층112동 | 4억원 |
| 2024.09.26 | 59.76㎡ · 3층111동 | 4억 700만원 |
| 2024.09.10 | 59.76㎡ · 13층111동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.08.31 | 59.76㎡ · 19층111동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.08.14 | 59.76㎡ · 4층113동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.08.07 | 59.76㎡ · 3층113동 | 4억 6,400만원 |
| 2024.07.15 | 59.76㎡ · 9층112동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.06.20 | 59.76㎡ · 14층113동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.06.14 | 59.76㎡ · 15층113동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.05.14 | 59.76㎡ · 23층112동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.04.15 | 59.76㎡ · 2층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2024.04.15 | 59.76㎡ · 2층113동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.04.09 | 59.76㎡ · 5층111동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.03.26 | 59.76㎡ · 10층113동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.03.05 | 59.76㎡ · 11층113동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.02.19 | 59.76㎡ · 10층113동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.11.09 | 59.76㎡ · 10층112동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2023.10.03 | 59.76㎡ · 3층113동 | 4억 1,500만원 |
| 2023.09.02 | 59.76㎡ · 2층113동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.08.17 | 59.76㎡ · 6층113동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.07.23 | 59.76㎡ · 20층113동 | 3억 7,800만원 직거래 |
| 2023.06.16 | 59.76㎡ · 2층113동 | 4억 1,800만원 |
| 2023.06.13 | 59.76㎡ · 25층113동 | 4억 3,900만원 |
| 2023.06.03 | 59.76㎡ · 14층113동 | 3억 7,800만원 |
| 2023.03.20 | 59.76㎡ · 20층111동 | 3억 7,800만원 |
| 2023.01.10 | 59.76㎡ · 4층113동 | 3억 7,000만원 |
| 2022.12.28 | 59.76㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.10.05 | 59.76㎡ · 7층 | 4억 8,000만원 |
| 2022.09.27 | 59.76㎡ · 11층 | 5억 4,000만원 |
| 2022.02.22 | 59.76㎡ · 6층 | 5억 6,500만원 |
| 2022.02.03 | 59.76㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2022.02.03 | 59.76㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.11.20 | 59.76㎡ · 19층 | 6억원 |
| 2021.10.09 | 59.76㎡ · 18층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.09.08 | 59.76㎡ · 6층 | 6억 800만원 |
| 2021.07.05 | 59.76㎡ · 5층 | 5억 5,700만원 |
| 2021.06.26 | 59.76㎡ · 21층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.05.30 | 59.76㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.05.22 | 59.76㎡ · 12층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.05.15 | 59.76㎡ · 10층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.05.10 | 59.76㎡ · 22층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.05.05 | 59.76㎡ · 21층 | 5억 4,000만원 해제 |
| 2021.04.24 | 59.76㎡ · 23층 | 4억 8,900만원 |
| 2021.02.20 | 59.76㎡ · 3층 | 4억 2,800만원 |
| 2021.02.09 | 59.76㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.02.07 | 59.76㎡ · 20층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.02.06 | 59.76㎡ · 18층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.01.30 | 59.76㎡ · 2층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.01.28 | 59.76㎡ · 21층 | 4억원 |
| 2021.01.23 | 59.76㎡ · 3층 | 3억 8,700만원 |
| 2020.12.26 | 59.76㎡ · 20층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.12.19 | 59.76㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.12.15 | 59.76㎡ · 7층 | 3억 8,700만원 |
| 2020.12.05 | 59.76㎡ · 8층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.27 | 59.76㎡ · 23층 | 3억 8,300만원 |
| 2020.11.26 | 59.76㎡ · 16층 | 3억 7,200만원 |
| 2020.11.21 | 59.76㎡ · 15층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.11.14 | 59.76㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.11 | 59.76㎡ · 12층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.11.11 | 59.76㎡ · 14층 | 3억 6,900만원 |
| 2020.10.05 | 59.76㎡ · 21층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.08.29 | 59.76㎡ · 2층 | 3억 4,400만원 |
| 2020.08.08 | 59.76㎡ · 2층 | 3억 1,600만원 |
| 2020.07.17 | 59.76㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.07.09 | 59.76㎡ · 11층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.07.09 | 59.76㎡ · 24층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.07.02 | 59.76㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.07.02 | 59.76㎡ · 14층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.06.18 | 59.76㎡ · 3층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2020.06.18 | 59.76㎡ · 3층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.06.13 | 59.76㎡ · 19층 | 3억 5,200만원 |
| 2020.06.12 | 59.76㎡ · 1층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.06.09 | 59.76㎡ · 8층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.02.07 | 59.76㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.05 | 59.76㎡ · 3층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.02.01 | 59.76㎡ · 7층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.02.01 | 59.76㎡ · 25층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.02.01 | 59.76㎡ · 18층 | 3억 3,000만원 |
2020년 이후 132건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.