아파트2001년 준공수원시 팔달구 33위화서동 13위
꽃뫼버들마을엘지
경기도 수원시 팔달구 정자천로32번길 20 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 화서동에 있는 2001년 준공 665세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 6억 8,000만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.07.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,510만원으로 1년 전보다 18.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 27건
- 1년 최고가
- 6억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.07.20
- 최근 거래
- 2026.08.156억 6,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,510만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,510만원 +18.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,647만원 · 1,471만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,323만원 | 4 |
| 2026.08 | 2,530만원 | 3 | 1,479만원 | 2 |
| 2026.07 | 2,491만원 | 3 | 1,226만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,471만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,491만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,452만원 | 3 | 1,207만원 | 3 |
| 2026.03 | 2,510만원 | 1 | 1,333만원 | 2 |
| 2026.02 | 2,141만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 2,150만원 | 2 | 1,440만원 | 3 |
| 2025.12 | 2,121만원 | 5 | 1,362만원 | 1 |
| 2025.10 | 2,111만원 | 2 | 1,070만원 | 1 |
| 2025.09 | 2,250만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,100만원 | 3 | 1,187만원 | 2 |
| 2025.07 | 2,092만원 | 4 | 1,265만원 | 3 |
| 2025.06 | 2,024만원 | 3 | 1,226만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,090만원 | 3 | 1,168만원 | 3 |
| 2025.04 | 2,036만원 | 1 | 1,197만원 | 3 |
| 2025.03 | 2,218만원 | 1 | 1,115만원 | 4 |
| 2024.12 | 2,129만원 | 2 | 1,292만원 | 4 |
| 2024.11 | 2,016만원 | 3 | 1,207만원 | 1 |
| 2024.09 | 2,063만원 | 1 | 1,349만원 | 1 |
| 2024.08 | 2,063만원 | 1 | 1,207만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,938만원 | 3 | 1,207만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,141만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,899만원 | 1 | 1,168만원 | 2 |
| 2024.04 | 2,199만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,187만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 973만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,284만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,265만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,236만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,596만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,936만원 | 2 | 1,148만원 | 2 |
| 2023.07 | 2,004만원 | 2 | 1,129만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,985만원 | 1 | 1,051만원 | 5 |
| 2023.05 | 2,004만원 | 1 | 1,245만원 | 3 |
| 2023.04 | 2,000만원 | 2 | 1,090만원 | 3 |
| 2023.03 | 2,049만원 | 2 | 1,168만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,168만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,284만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,165만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,207만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,168만원 | 5 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,245만원 | 5 |
| 2022.07 | 2,647만원 | 1 | 1,401만원 | 3 |
| 2022.06 | 2,386만원 | 1 | 1,323만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,183만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,330만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,635만원 | 1 |
| 2022.02 | 2,452만원 | 1 | 1,615만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,557만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,479만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,332만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,575만원 | 4 | 1,090만원 | 5 |
| 2021.08 | 2,487만원 | 4 | 1,362만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,530만원 | 3 | 1,372만원 | 4 |
| 2021.06 | 2,635만원 | 3 | 1,537만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,189만원 | 2 | 1,401만원 | 4 |
| 2021.04 | 2,137만원 | 2 | 1,165만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,228만원 | 2 | 1,440만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,923만원 | 3 | 1,168만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,917만원 | 4 | 1,144만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,946만원 | 3 | 1,284만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,946만원 | 3 | 1,401만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,936만원 | 2 | 1,129만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,946만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,615만원 | 2 | 1,284만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,946만원 | 1 | 1,265만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,839만원 | 2 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,751만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,109만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,751만원 | 5 | 1,051만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,553만원 | 6 | 1,012만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,471만원 | 9 | 1,109만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 1,000만원27건 | 3억 1,500만원17건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
94%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 18건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.05.12 (2001년)
- 세대 · 동
- 665세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 219.39% · 22.88%
- 주차
- 839대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- LG
- 시행사
- 한독
- 연면적
- 94,834㎡
- 전기차 충전기
- 17기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 정자천로32번길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 화서역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(율현,정천) 중학교(정천,율현) 고등학교(장안,율천,대평) 대학교(성균관)
- 편의시설
- 관공서(화서2동주민센터) 병원(화서메디칼) 공원(숙지,일월수목원) 기타(지역난방공사)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡665세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 6,000만원2026.08.15 · 13층 | 2,374만원 | 27 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.03 | 84㎡ · 12층 | 7억 5,000만원 | +4,500만원+6.4% |
| 2021.07.29 | 84㎡ · 13층 | 7억 500만원 | +2,500만원+3.7% |
| 2021.06.30 | 84㎡ · 13층 | 6억 8,000만원 | +300만원+0.4% |
| 2021.06.09 | 84㎡ · 9층 | 6억 7,700만원 | +7,900만원+13.2% |
| 2021.04.27 | 84㎡ · 13층 | 5억 9,800만원 | +800만원+1.4% |
| 2021.03.23 | 84㎡ · 5층 | 5억 9,000만원 | +3,500만원+6.3% |
| 2021.03.06 | 84㎡ · 10층 | 5억 5,500만원 | +2,500만원+4.7% |
| 2020.12.11 | 84㎡ · 10층 | 5억 3,000만원 | +2,000만원+3.9% |
| 2020.10.26 | 84㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 | +1,000만원+2.0% |
| 2020.07.25 | 84㎡ · 11층 | 5억원 | +500만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.94㎡ · 13층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.94㎡ · 4층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.94㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.94㎡ · 8층 | 6억 8,000만원 해제 |
| 2026.07.20 | 84.94㎡ · 8층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.94㎡ · 9층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.94㎡ · 9층161동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.94㎡ · 4층168동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.94㎡ · 5층161동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.94㎡ · 2층 | 6억원 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ · 4층162동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.94㎡ · 7층161동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.94㎡ · 11층165동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ · 12층165동 | 3억 9,000만원 직거래 |
| 2026.04.22 | 84.94㎡ · 3층165동 | 6억원 |
| 2026.04.10 | 84.94㎡ · 10층168동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.94㎡ · 13층164동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ · 9층164동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.02.25 | 84.94㎡ · 1층161동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.94㎡ · 11층161동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.94㎡ · 8층163동 | 5억 6,500만원 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡ · 3층162동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.94㎡ · 10층162동 | 5억 4,800만원 |
| 2025.12.22 | 84.94㎡ · 1층166동 | 4억 8,800만원 |
| 2025.12.20 | 84.94㎡ · 11층162동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.94㎡ · 13층165동 | 5억 3,900만원 |
| 2025.12.04 | 84.94㎡ · 9층167동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.10.15 | 84.94㎡ · 13층162동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.10.15 | 84.94㎡ · 11층162동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.09.29 | 84.94㎡ · 11층168동 | 5억 7,800만원 |
| 2025.08.26 | 84.94㎡ · 2층165동 | 4억 9,900만원 |
| 2025.08.08 | 84.94㎡ · 7층162동 | 5억 3,950만원 |
| 2025.08.01 | 84.94㎡ · 10층 | 5억 7,800만원 해제 |
| 2025.08.01 | 84.94㎡ · 10층168동 | 5억 7,800만원 |
| 2025.07.18 | 84.94㎡ · 2층164동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.07.10 | 84.94㎡ · 1층165동 | 4억 8,700만원 |
| 2025.07.05 | 84.94㎡ · 2층163동 | 5억 6,300만원 |
| 2025.07.05 | 84.94㎡ · 10층167동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.94㎡ · 10층163동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.06.24 | 84.94㎡ · 2층163동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.06.02 | 84.94㎡ · 7층163동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.06.02 | 84.94㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 해제 |
| 2025.05.19 | 84.94㎡ · 9층166동 | 5억 3,700만원 |
| 2025.05.09 | 84.94㎡ · 6층162동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.05.03 | 84.94㎡ · 12층168동 | 5억 7,600만원 |
| 2025.04.14 | 84.94㎡ · 9층166동 | 5억 2,300만원 |
| 2025.03.14 | 84.94㎡ · 7층168동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.12.30 | 84.94㎡ · 8층166동 | 5억 6,400만원 |
| 2024.12.27 | 84.94㎡ · 7층163동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.11.30 | 84.94㎡ · 15층163동 | 5억 1,800만원 |
| 2024.11.22 | 84.94㎡ · 11층167동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.11.07 | 84.94㎡ · 15층166동 | 5억 300만원 |
| 2024.09.27 | 84.94㎡ · 8층162동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.08.28 | 84.94㎡ · 10층162동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.08.08 | 84.94㎡ · 7층167동 | 5억 1,000만원 직거래 |
| 2024.07.27 | 84.94㎡ · 7층 | 5억 1,000만원 해제 직거래 |
| 2024.07.24 | 84.94㎡ · 13층167동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.07.08 | 84.94㎡ · 6층166동 | 4억 9,800만원 |
| 2024.07.06 | 84.94㎡ · 12층166동 | 5억 4,800만원 |
| 2024.06.14 | 84.94㎡ · 7층168동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.94㎡ · 2층167동 | 4억 8,800만원 |
| 2024.04.22 | 84.94㎡ · 11층167동 | 5억 6,500만원 |
| 2023.08.23 | 84.94㎡ · 9층167동 | 5억 3,500만원 |
| 2023.08.04 | 84.94㎡ · 2층168동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.07.17 | 84.94㎡ · 2층163동 | 5억원 |
| 2023.07.04 | 84.94㎡ · 3층162동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.06.20 | 84.94㎡ · 12층166동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.05.22 | 84.94㎡ · 14층166동 | 5억 1,500만원 |
| 2023.04.29 | 84.94㎡ · 3층165동 | 4억 7,800만원 |
| 2023.04.29 | 84.94㎡ · 5층164동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.04.25 | 84.94㎡ · 15층167동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2023.03.29 | 84.94㎡ · 4층168동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.03.01 | 84.94㎡ · 14층164동 | 5억 6,800만원 |
| 2022.07.22 | 84.94㎡ · 9층 | 6억 8,000만원 |
| 2022.06.28 | 84.94㎡ · 13층 | 6억 1,300만원 |
| 2022.05.20 | 84.94㎡ · 4층 | 4억 4,500만원 직거래 |
| 2022.02.14 | 84.94㎡ · 8층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.09.29 | 84.94㎡ · 2층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.09.10 | 84.94㎡ · 1층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.09.03 | 84.94㎡ · 11층 | 6억 4,800만원 |
| 2021.09.03 | 84.94㎡ · 12층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.08.31 | 84.94㎡ · 2층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.08.30 | 84.94㎡ · 3층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.08.23 | 84.94㎡ · 2층 | 6억 4,800만원 |
| 2021.08.11 | 84.94㎡ · 12층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.07.29 | 84.94㎡ · 13층 | 7억 500만원 |
| 2021.07.05 | 84.94㎡ · 11층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.07.01 | 84.94㎡ · 2층 | 6억 2,900만원 |
| 2021.06.30 | 84.94㎡ · 13층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.06.21 | 84.94㎡ · 12층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.06.09 | 84.94㎡ · 9층 | 6억 7,700만원 |
| 2021.05.21 | 84.94㎡ · 2층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.05.01 | 84.94㎡ · 1층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.04.27 | 84.94㎡ · 13층 | 5억 9,800만원 |
| 2021.04.14 | 84.94㎡ · 6층 | 5억원 |
| 2021.03.23 | 84.94㎡ · 5층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.03.06 | 84.94㎡ · 10층 | 5억 5,500만원 |
| 2021.02.09 | 84.94㎡ · 1층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.02.08 | 84.94㎡ · 15층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.02.06 | 84.94㎡ · 13층 | 4억 9,400만원 |
| 2021.01.30 | 84.94㎡ · 1층 | 4억 8,500만원 |
| 2021.01.30 | 84.94㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.01.28 | 84.94㎡ · 7층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.01.02 | 84.94㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2020.12.29 | 84.94㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2020.12.11 | 84.94㎡ · 3층 | 4억 7,800만원 |
| 2020.12.11 | 84.94㎡ · 10층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.11.27 | 84.94㎡ · 10층 | 5억 500만원 |
| 2020.11.13 | 84.94㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.11.12 | 84.94㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.10.28 | 84.94㎡ · 6층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.10.26 | 84.94㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.09.25 | 84.94㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2020.08.01 | 84.94㎡ · 1층 | 4억원 |
| 2020.08.01 | 84.94㎡ · 1층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.07.25 | 84.94㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2020.06.29 | 84.94㎡ · 8층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.06.25 | 84.94㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.94㎡ · 10층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.03.28 | 84.94㎡ · 3층 | 4억 3,000만원 |
2020년 이후 139건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.