아파트1998년 준공수원시 팔달구 102위인계동 38위
삼호파크타워
경기도 수원시 팔달구 효원로 303 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 인계동에 있는 1998년 준공 64세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 3억 9,500만원(전용 162㎡ · 11층 · 2026.07.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 807만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 3억 9,500만원전용 162㎡ · 2026.07.13
- 최근 거래
- 2026.07.133억 9,500만원 · 전용 162㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 807만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 807만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 687만원 | 1 |
| 2025.01 | 927만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 635만원 | 1 |
| 2024.07 | 940만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 940만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 946만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 398만원 | 1 |
| 2021.05 | 863만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 794만원 | 2 | 644만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 412만원 | 1 |
| 2020.04 | 801만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1998.11.24 (1998년)
- 세대 · 동
- 64세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 892.54% · 71.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 삼호
- 시행사
- 삼호
- 연면적
- 9,597㎡
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 효원로 303
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 136㎡41.2평 | 3억 9,000만원2022.09.26 · 19층 | — | 0거래 적음 |
| 144㎡43.7평 | 4억 500만원2025.01.14 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 153㎡46.6평 | 4억원2021.05.20 · 21층 | — | 0거래 적음 |
| 161㎡48.9평 | 3억 9,500만원2026.07.13 · 11층 | 807만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.14 | 144㎡ · 15층 | 4억 500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.06.05 | 161㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.09.26 | 136㎡ · 19층 | 3억 9,000만원 | +6,000만원+18.2% |
| 2021.05.05 | 153㎡ · 21층 | 4억 500만원 | +500만원+1.2% |
| 2021.01.24 | 153㎡ · 21층 | 4억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.17 | 136㎡ · 17층 | 3억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 161.79㎡ · 11층 | 3억 9,500만원 |
| 2025.01.14 | 144.4㎡ · 15층 | 4억 500만원 |
| 2024.07.27 | 161.79㎡ · 20층 | 4억 6,000만원 |
| 2024.06.05 | 161.79㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 |
| 2022.09.26 | 136.22㎡ · 19층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.05.20 | 154.38㎡ · 21층 | 4억원 |
| 2021.05.05 | 154.05㎡ · 21층 | 4억 500만원 |
| 2021.01.25 | 153.53㎡ · 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.01.24 | 154.38㎡ · 21층 | 4억원 |
| 2021.01.04 | 153.53㎡ · 15층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2020.04.17 | 136.22㎡ · 17층 | 3억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.