아파트1993년 준공수원시 팔달구 61위인계동 16위
선경1
경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 인계동에 있는 1993년 준공 360세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 5억 4,000만원(전용 134㎡ · 12층 · 2026.04.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,850만원으로 1년 전보다 7.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 5억 4,000만원전용 134㎡ · 2026.04.02
- 최근 거래
- 2026.08.053억 3,900만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,850만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,644만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,889만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,811만원 | 3 | 1,251만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,727만원 | 1 | 1,246만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,334만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,761만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,577만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,638만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,334만원 | 1 | 988만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,950만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,532만원 | 1 | 1,129만원 | 5 |
| 2025.06 | 1,586만원 | 2 | 1,003만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,435만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,663만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,833만원 | 1 | 1,170만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,584만원 | 1 | 1,226만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,560만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,811만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,235만원 | 1 | 1,560만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,894만원 | 1 | 1,504만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,783만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,783만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,694만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,616만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,727만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,752만원 | 1 | 1,504만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,800만원 | 1 | 1,281만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,769만원 | 2 | 1,560만원 | 7 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,504만원 | 5 |
| 2023.09 | 1,753만원 | 2 | 1,187만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,727만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,362만원 | 1 | 1,059만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,560만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,421만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,032만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,114만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,560만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,114만원 | 3 |
| 2022.07 | 2,061만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,671만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,166만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,239만원 | 2 |
| 2021.12 | 2,451만원 | 1 | 1,164만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,414만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,109만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,281만원 | 2 | 1,839만원 | 4 |
| 2021.08 | 2,312만원 | 3 | 1,393만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,548만원 | 1 | 1,053만원 | 5 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,061만원 | 6 |
| 2021.05 | 1,783만원 | 5 | 1,362만원 | 5 |
| 2021.04 | 1,699만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,449만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,393만원 | 6 |
| 2021.01 | 1,532만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,566만원 | 2 | 1,144만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,460만원 | 3 | 1,051만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,195만원 | 2 | 872만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,161만원 | 1 | 1,114만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,367만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,393만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,474만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,382만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,206만원 | 12 | 1,114만원 | 2 |
| 2020.01 | 790만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 3억 3,000만원6건 | 2억 9,200만원4건 | 88% |
| 84㎡25.7평 | 4억 1,750만원2건 | 3억 3,500만원2건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.06.28 (1993년)
- 세대 · 동
- 360세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 259.58% · 67.06%
- 주차
- 275대 (세대당 0.76대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 선경건설
- 시행사
- 선경건설
- 연면적
- 43,426㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선신분당선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(매화초등학교) 중학교() 고등학교() 대학교(아주대학교)
- 편의시설
- 관공서(인계동행정복지센터) 병원(동수원병원) 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하160세대 · 44%
- 60~85㎡132세대 · 37%
- 85~135㎡68세대 · 19%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 3억 3,900만원2026.08.05 · 7층 | 1,839만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 4억 3,000만원2026.07.17 · 2층 | 1,625만원 | 2거래 적음 |
| 133㎡40.5평 | 5억 4,000만원2026.04.02 · 12층 | 1,334만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.07 | 59㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 | +2,000만원+4.8% |
| 2021.09.02 | 84㎡ · 8층 | 5억 8,500만원 | +1억 500만원+21.9% |
| 2021.08.21 | 59㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 | +2,000만원+5.0% |
| 2021.08.07 | 59㎡ · 16층 | 4억원 | +7,000만원+21.2% |
| 2021.05.18 | 133㎡ · 17층 | 6억 3,000만원 | +1억 1,700만원+22.8% |
| 2021.05.17 | 84㎡ · 7층 | 4억 8,000만원 | +3,200만원+7.1% |
| 2021.05.08 | 84㎡ · 14층 | 4억 4,800만원 | +7,300만원+19.5% |
| 2021.04.02 | 59㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 | +4,600만원+16.2% |
| 2020.12.05 | 59㎡ · 15층 | 2억 8,400만원 | +600만원+2.2% |
| 2020.12.04 | 59㎡ · 13층 | 2억 7,800만원 | +800만원+3.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59.34㎡ · 7층 | 3억 3,900만원 |
| 2026.07.17 | 84.92㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.34㎡ · 14층3동 | 3억 4,700만원 |
| 2026.07.14 | 59.34㎡ · 4층3동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.06.01 | 59.34㎡ · 12층3동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.02 | 133.85㎡ · 12층2동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.34㎡ · 1층3동 | 2억 9,700만원 |
| 2026.02.20 | 59.34㎡ · 9층3동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.12.01 | 84.92㎡ · 11층4동 | 4억 500만원 |
| 2025.09.01 | 133.85㎡ · 4층2동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.08.18 | 59.34㎡ · 12층3동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.08.12 | 59.34㎡ · 14층3동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.07.30 | 84.92㎡ · 4층4동 | 4억 1,500만원 직거래 |
| 2025.07.25 | 59.34㎡ · 1층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2025.07.24 | 59.34㎡ · 1층3동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.06.27 | 84.92㎡ · 2층4동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.06.17 | 84.92㎡ · 10층1동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.05.24 | 84.92㎡ · 14층4동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.05.19 | 133.85㎡ · 8층2동 | 5억원 |
| 2025.03.20 | 59.34㎡ · 3층3동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.03.17 | 59.34㎡ · 1층3동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.02.15 | 59.34㎡ · 14층3동 | 3억 2,900만원 |
| 2024.12.23 | 84.92㎡ · 1층1동 | 4억 700만원 |
| 2024.10.26 | 59.34㎡ · 9층3동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.10.24 | 84.92㎡ · 6층4동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.10.02 | 59.34㎡ · 9층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2024.10.02 | 59.34㎡ · 9층3동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.09.25 | 133.85㎡ · 7층2동 | 5억원 |
| 2024.08.23 | 59.34㎡ · 13층3동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.07.07 | 59.34㎡ · 11층3동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.06.03 | 59.34㎡ · 11층3동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.05.31 | 59.34㎡ · 11층3동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.05.10 | 59.34㎡ · 3층3동 | 2억 9,800만원 |
| 2024.04.22 | 59.34㎡ · 4층3동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.03.16 | 59.34㎡ · 12층3동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.03.04 | 133.85㎡ · 3층2동 | 5억 1,700만원 직거래 |
| 2024.01.08 | 84.92㎡ · 5층1동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.12.30 | 59.34㎡ · 5층3동 | 3억 2,300만원 |
| 2023.11.30 | 59.34㎡ · 12층 | 3억 1,800만원 해제 |
| 2023.11.24 | 59.34㎡ · 7층3동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.11.02 | 59.34㎡ · 14층3동 | 3억 500만원 |
| 2023.09.11 | 84.92㎡ · 5층1동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.09.05 | 59.34㎡ · 6층3동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.07.21 | 59.34㎡ · 6층3동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.05.15 | 84.92㎡ · 10층1동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.04.03 | 59.34㎡ · 16층3동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.15 | 59.34㎡ · 16층3동 | 2억 5,500만원 |
| 2022.09.20 | 84.92㎡ · 4층 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2022.07.07 | 59.34㎡ · 15층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.02.04 | 133.85㎡ · 8층 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2021.12.07 | 59.34㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.09.07 | 59.34㎡ · 5층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.09.02 | 84.92㎡ · 8층 | 5억 8,500만원 |
| 2021.08.21 | 59.34㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.08.21 | 59.34㎡ · 10층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.08.07 | 59.34㎡ · 16층 | 4억원 |
| 2021.07.23 | 133.85㎡ · 14층 | 6억 2,700만원 |
| 2021.05.31 | 59.34㎡ · 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.05.19 | 59.34㎡ · 8층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.05.18 | 133.85㎡ · 17층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.05.17 | 84.92㎡ · 7층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.05.08 | 84.92㎡ · 14층 | 4억 4,800만원 |
| 2021.04.28 | 59.34㎡ · 6층 | 3억 500만원 |
| 2021.04.07 | 59.34㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.04.02 | 59.34㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.01.29 | 59.34㎡ · 16층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2021.01.29 | 59.34㎡ · 16층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.01.27 | 59.34㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.05 | 59.34㎡ · 15층 | 2억 8,400만원 해제 |
| 2020.12.05 | 59.34㎡ · 15층 | 2억 8,400만원 |
| 2020.12.04 | 59.34㎡ · 13층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.11.26 | 84.92㎡ · 9층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.11.20 | 59.34㎡ · 12층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.11.06 | 133.85㎡ · 12층 | 5억 1,300만원 |
| 2020.10.19 | 59.34㎡ · 14층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.10.19 | 133.85㎡ · 1층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.09.24 | 133.85㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2020.09.24 | 133.85㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.08.18 | 59.34㎡ · 15층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.08.11 | 84.92㎡ · 3층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2020.08.11 | 84.92㎡ · 3층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.07.31 | 59.34㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.19 | 59.34㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.08 | 59.34㎡ · 13층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.05.22 | 59.34㎡ · 8층 | 2억 4,800만원 |
| 2020.02.26 | 84.92㎡ · 17층 | 3억 500만원 |
| 2020.02.20 | 84.92㎡ · 17층 | 3억원 |
| 2020.02.19 | 59.34㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.02.18 | 59.34㎡ · 1층 | 2억 1,300만원 |
| 2020.02.18 | 59.34㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.02.15 | 59.34㎡ · 8층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.02.14 | 133.85㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.02.13 | 59.34㎡ · 15층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.02.11 | 59.34㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.02.08 | 133.85㎡ · 1층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.02.07 | 59.34㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.02.01 | 84.92㎡ · 16층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.01.10 | 133.85㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.01.09 | 59.34㎡ · 10층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.01.07 | 133.85㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.