아파트1996년 준공수원시 팔달구 58위인계동 14위
선경3
경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 15 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 인계동에 있는 1996년 준공 604세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 6억원(전용 134㎡ · 8층 · 2025.12.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,895만원으로 1년 전보다 5.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 22건
- 1년 최고가
- 6억원전용 134㎡ · 2025.12.12
- 최근 거래
- 2026.08.283억 4,000만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,895만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,895만원 +5.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,495만원 · 1,170만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 836만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,895만원 | 3 | 1,393만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,818만원 | 2 | 1,672만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,681만원 | 2 | 1,616만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,701만원 | 4 | 1,616만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,805만원 | 4 | 1,226만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,839만원 | 1 | 1,393만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,440만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,728만원 | 2 | 1,505만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,730만원 | 2 | 1,505만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,449만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,794만원 | 1 | 1,326만원 | 4 |
| 2025.08 | 1,853만원 | 4 | 1,365만원 | 8 |
| 2025.07 | 1,942만원 | 2 | 1,337만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,838만원 | 2 | 1,310만원 | 8 |
| 2025.05 | 1,783만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,615만원 | 4 | 1,326만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,764만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,663만원 | 2 | 1,186만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,337만원 | 3 |
| 2024.11 | 2,062만원 | 1 | 1,161만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,759만원 | 4 | 1,449만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,716만원 | 3 | 1,399만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,226만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,656만원 | 4 | 1,560만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,728만원 | 3 | 1,393만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,579만원 | 3 | 1,393만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,284만원 | 1 | 1,454만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,696만원 | 3 | 1,365만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,675만원 | 2 | 1,337만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,616만원 | 3 | 1,505만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,728만원 | 1 | 1,062만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,644만원 | 1 | 1,560만원 | 4 |
| 2023.10 | 1,408만원 | 1 | 1,020만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,170만원 | 7 |
| 2023.08 | 1,778만원 | 1 | 1,092만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,728만원 | 1 | 1,115만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,832만원 | 1 | 1,287만원 | 5 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,505만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,686만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,588만원 | 2 | 1,115만원 | 3 |
| 2023.02 | 1,644만원 | 1 | 1,003만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,045만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,672만원 | 1 | 1,428만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,672만원 | 1 | 1,254만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,389만원 | 6 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,365만원 | 5 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,505만원 | 7 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,404만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,379만원 | 4 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,449만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,533만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,574만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,393만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,135만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,037만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,495만원 | 2 | 892만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,125만원 | 1 | 1,115만원 | 3 |
| 2021.08 | 1,891만원 | 4 | 1,644만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,056만원 | 4 | 1,112만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,560만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,853만원 | 4 | 1,616만원 | 4 |
| 2021.04 | 1,764만원 | 6 | 1,115만원 | 4 |
| 2021.03 | 1,797만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,662만원 | 4 | 1,337만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,691만원 | 2 | 1,198만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,485만원 | 4 | 1,282만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,404만원 | 7 | 1,312만원 | 4 |
| 2020.10 | 1,365만원 | 9 | 1,337만원 | 6 |
| 2020.09 | 1,452만원 | 4 | 1,240만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,415만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,421만원 | 3 | 997만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,386만원 | 6 | 1,115만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,346만원 | 2 | 958만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,411만원 | 4 | 989만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,282만원 | 3 | 1,003만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,198만원 | 20 | 1,031만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,170만원 | 10 | 1,070만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 3억 2,000만원14건 | 2억 7,000만원20건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
69%갱신 16건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.04.30 (1996년)
- 세대 · 동
- 604세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 17층
- 용적률 · 건폐율
- 279.46% · 19.38%
- 주차
- 618대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 선경건설(주)
- 시행사
- 선경건설(주
- 연면적
- 74,089㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 15
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선1호선1호선1호선분당선신분당선 , , ,역 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 대학교(아주대)
- 편의시설
- 관공서(우만2동사무소) 병원(동수원병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하300세대 · 50%
- 60~85㎡202세대 · 33%
- 85~135㎡102세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 3억 4,000만원2026.08.28 · 16층 | 1,783만원 | 14 |
| 84㎡25.6평 | 4억 7,500만원2026.08.11 · 7층 | 1,745만원 | 6 |
| 133㎡40.5평 | 4억 9,500만원2026.02.04 · 12층 | 1,352만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.21 | 59㎡ · 12층 | 4억 6,500만원 | +6,700만원+16.8% |
| 2021.10.16 | 84㎡ · 7층 | 6억 1,500만원 | +7,000만원+12.8% |
| 2021.09.08 | 84㎡ · 2층 | 5억 4,500만원 | +500만원+0.9% |
| 2021.08.31 | 133㎡ · 9층 | 6억 7,000만원 | +1억 4,000만원+26.4% |
| 2021.07.28 | 84㎡ · 16층 | 5억 4,000만원 | +9,000만원+20.0% |
| 2021.07.27 | 59㎡ · 2층 | 3억 9,800만원 | +300만원+0.8% |
| 2021.04.17 | 59㎡ · 10층 | 3억 9,500만원 | +5,000만원+14.5% |
| 2021.03.12 | 59㎡ · 15층 | 3억 3,000만원 | +800만원+2.5% |
| 2021.03.12 | 59㎡ · 15층 | 3억 4,500만원 | +1,500만원+4.5% |
| 2021.02.18 | 84㎡ · 15층 | 4억 5,000만원 | +3,300만원+7.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.28 | 59.32㎡ · 16층308동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.79㎡ · 7층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.08.10 | 59.32㎡ · 5층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.10 | 84.79㎡ · 13층 | 4억 8,950만원 |
| 2026.07.03 | 59.32㎡ · 13층308동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.10 | 59.32㎡ · 3층308동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.02 | 84.79㎡ · 1층305동 | 4억 500만원 |
| 2026.05.30 | 59.32㎡ · 4층308동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 59.32㎡ · 2층308동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.32㎡ · 2층302동 | 3억 2,700만원 |
| 2026.05.06 | 84.79㎡ · 2층307동 | 4억 1,500만원 |
| 2026.04.30 | 84.79㎡ · 7층304동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.29 | 59.32㎡ · 10층302동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.12 | 59.32㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.09 | 59.32㎡ · 5층308동 | 3억 1,900만원 |
| 2026.03.22 | 59.32㎡ · 3층308동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.79㎡ · 8층307동 | 4억 2,200만원 직거래 |
| 2026.02.04 | 133.84㎡ · 12층307동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.03 | 84.79㎡ · 3층305동 | 4억 2,500만원 |
| 2026.01.26 | 59.32㎡ · 1층306동 | 3억원 |
| 2026.01.26 | 59.32㎡ · 15층306동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.16 | 59.32㎡ · 8층306동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.12 | 133.84㎡ · 8층307동 | 6억원 |
| 2025.10.14 | 84.79㎡ · 17층305동 | 4억원 직거래 |
| 2025.09.15 | 59.32㎡ · 11층303동 | 3억 2,200만원 |
| 2025.08.25 | 59.32㎡ · 9층303동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.08.20 | 59.32㎡ · 5층308동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.08.07 | 133.84㎡ · 2층301동 | 5억원 |
| 2025.08.06 | 59.32㎡ · 7층303동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.08.03 | 59.32㎡ · 5층302동 | 2억원 직거래 |
| 2025.07.17 | 59.32㎡ · 16층308동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.07.17 | 59.32㎡ · 13층302동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.06.18 | 84.79㎡ · 6층307동 | 4억 4,400만원 |
| 2025.06.13 | 59.32㎡ · 3층303동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.05.15 | 59.32㎡ · 15층303동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.05.08 | 59.32㎡ · 14층308동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2025.05.01 | 59.32㎡ · 5층306동 | 3억 500만원 |
| 2025.03.28 | 59.32㎡ · 1층308동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.25 | 84.79㎡ · 1층305동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.03.19 | 84.79㎡ · 14층305동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.03.01 | 84.79㎡ · 9층304동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.02.19 | 59.32㎡ · 9층306동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.17 | 59.32㎡ · 15층308동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.01.20 | 84.79㎡ · 2층305동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.01.08 | 59.32㎡ · 11층308동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.11.20 | 59.32㎡ · 16층303동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.10.26 | 59.32㎡ · 15층302동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.10.19 | 84.79㎡ · 9층301동 | 4억 1,400만원 |
| 2024.10.19 | 84.79㎡ · 14층307동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.10.15 | 59.32㎡ · 15층306동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.09.26 | 59.32㎡ · 17층 | 3억 800만원 해제 |
| 2024.09.26 | 59.32㎡ · 17층303동 | 3억 800만원 |
| 2024.09.21 | 84.79㎡ · 10층307동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.09.20 | 59.32㎡ · 9층302동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.07.25 | 84.79㎡ · 7층305동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.07.24 | 59.32㎡ · 7층302동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.07.20 | 59.32㎡ · 3층306동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.07.09 | 84.79㎡ · 14층301동 | 4억 500만원 |
| 2024.06.25 | 59.32㎡ · 16층308동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.06.20 | 84.79㎡ · 11층305동 | 5억 100만원 |
| 2024.06.05 | 133.84㎡ · 1층301동 | 4억 7,400만원 |
| 2024.05.30 | 133.84㎡ · 1층301동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.79㎡ · 17층301동 | 4억 500만원 |
| 2024.05.13 | 59.32㎡ · 10층308동 | 2억 9,300만원 |
| 2024.04.26 | 133.84㎡ · 16층301동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.03.19 | 84.79㎡ · 9층307동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.03.15 | 59.32㎡ · 10층302동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.03.15 | 84.79㎡ · 15층305동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.02.29 | 59.32㎡ · 9층308동 | 3억 500만원 |
| 2024.02.03 | 59.32㎡ · 14층308동 | 2억 9,600만원 |
| 2024.01.19 | 84.79㎡ · 15층305동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.01.18 | 59.32㎡ · 1층303동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.01.18 | 84.79㎡ · 4층304동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.12.28 | 59.32㎡ · 8층303동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.11.11 | 59.32㎡ · 17층306동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.10.11 | 133.84㎡ · 11층307동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.08.08 | 59.32㎡ · 16층308동 | 3억 1,900만원 |
| 2023.07.27 | 59.32㎡ · 12층302동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.06.20 | 84.79㎡ · 1층304동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2023.06.07 | 84.79㎡ · 5층305동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.04.29 | 59.32㎡ · 4층303동 | 3억원 |
| 2023.04.10 | 59.32㎡ · 14층306동 | 3억 500만원 |
| 2023.03.29 | 59.32㎡ · 16층303동 | 3억원 |
| 2023.03.01 | 59.32㎡ · 12층306동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.02.16 | 59.32㎡ · 7층303동 | 2억 9,500만원 |
| 2022.12.26 | 133.84㎡ · 1층 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2022.12.21 | 59.32㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2022.11.15 | 59.32㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2021.10.21 | 59.32㎡ · 12층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.10.16 | 84.79㎡ · 7층 | 6억 1,500만원 |
| 2021.09.08 | 84.79㎡ · 2층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.08.31 | 133.84㎡ · 9층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.08.26 | 84.79㎡ · 13층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.08.13 | 59.32㎡ · 9층 | 3억 9,400만원 |
| 2021.08.09 | 84.79㎡ · 10층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.07.28 | 84.79㎡ · 16층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.07.27 | 59.32㎡ · 2층 | 3억 9,800만원 |
| 2021.07.20 | 133.84㎡ · 17층 | 5억원 |
| 2021.07.20 | 59.32㎡ · 2층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.05.27 | 84.79㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.05.25 | 59.32㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.05.17 | 59.32㎡ · 3층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.05.15 | 59.32㎡ · 7층 | 3억 4,200만원 |
| 2021.04.23 | 59.32㎡ · 4층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.04.17 | 59.32㎡ · 10층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.04.16 | 59.32㎡ · 6층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.04.16 | 133.84㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2021.04.16 | 133.84㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.09 | 59.32㎡ · 1층 | 2억 9,250만원 |
| 2021.04.01 | 59.32㎡ · 13층 | 3억 800만원 |
| 2021.03.20 | 133.84㎡ · 3층 | 3억원 해제 |
| 2021.03.12 | 133.84㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.03.12 | 59.32㎡ · 15층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.03.12 | 59.32㎡ · 15층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.03.10 | 59.32㎡ · 16층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.02.23 | 59.32㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.02.20 | 59.32㎡ · 12층 | 2억 9,900만원 |
| 2021.02.18 | 84.79㎡ · 15층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.02.08 | 59.32㎡ · 9층 | 2억 9,750만원 |
| 2021.01.31 | 59.32㎡ · 14층 | 3억 2,200만원 |
2020년 이후 199건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.