아파트1997년 준공수원시 영통구 37위영통동 2위

영통에듀파크(331동~337동)

경기도 수원시 영통구 청명로 132 · 지도에서 보기

경기 수원시 영통구 영통동에 있는 1997년 준공 1,242세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 42건이고, 최고가는 9억 6,500만원(전용 85㎡ · 2층 · 2026.09.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,696만원으로 1년 전보다 27.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
42건
1년 최고가
9억 6,500만원전용 85㎡ · 2026.09.19
최근 거래
2026.09.199억 6,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,696만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,696만원 +27.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,781만원 · 1,971만원
1,475만 2,585만 3,695만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,781만원 · 최저 2,553만원 · 매매 99건 · 전세 153건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,781만원22,132만원2
2026.083,696만원1—0
2026.073,492만원22,063만원3
2026.063,362만원41,828만원3
2026.053,328만원8—0
2026.043,230만원52,320만원2
2026.033,334만원42,140만원3
2026.023,236만원42,072만원6
2026.013,292만원22,101만원7
2025.123,098만원22,101만원4
2025.113,220만원22,022만원6
2025.103,111만원61,617만원4
2025.092,951만원22,082만원4
2025.082,856만원21,818만원4
2025.07—01,593만원5
2025.063,224만원21,774만원10
2025.052,868만원31,746만원4
2025.042,838만원41,634만원3
2025.033,027만원21,751만원3
2025.022,733만원51,389만원5
2025.012,957만원31,971만원7
2024.12—01,961만원8
2024.11—01,840만원6
2024.102,812만원61,946만원7
2024.092,836만원22,023만원5
2024.082,755만원51,946만원2
2024.072,685만원31,479만원3
2024.062,695만원41,965만원4
2024.052,688만원31,981만원4
2024.022,553만원41,885만원6
2024.012,670만원51,907만원10
2023.122,598만원11,946만원5
2023.112,782만원11,859만원8
2023.102,743만원11,790만원11
2023.092,899만원31,330만원2
2023.082,802만원31,517만원4
2023.07—01,398만원12
2023.062,554만원11,479만원4
2023.052,327만원11,459만원10
2023.04—01,556만원7
2023.032,519만원41,479만원5
2023.022,578만원21,556만원9
2023.011,971만원11,479만원5
2022.122,128만원31,523만원11
2022.112,412만원11,459만원5
2022.10—01,790만원13
2022.09—01,777만원6
2022.08—02,070만원3
2022.072,733만원11,737만원4
2022.06—01,577만원2
2022.05—02,218만원5
2022.042,821만원11,957만원1
2022.032,912만원12,274만원2
2022.02—01,737만원11
2022.012,957만원11,843만원6
2021.123,091만원11,677만원10
2021.11—01,892만원16
2021.103,268만원51,344만원5
2021.093,113만원32,335만원4
2021.083,147만원21,946만원14
2021.073,128만원32,121만원12
2021.062,840만원11,556만원7
2021.053,003만원22,140만원3
2021.032,845만원1—0
2021.022,851만원22,330만원1
2021.012,829만원31,387만원5
2020.122,707만원121,471만원9
2020.112,637만원61,533만원4
2020.102,557만원42,106만원3
2020.092,257만원12,016만원3
2020.082,549만원31,891만원6
2020.072,486만원41,624만원4
2020.062,285만원71,718만원2
2020.052,276만원31,615만원2
2020.042,330만원11,658만원1
2020.032,276만원1—0
2020.022,233만원41,654만원1
2020.012,004만원61,562만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
73㎡22.3평7억 4,000만원10건4억 793만원11건55%
84㎡25.7평8억 4,250만원32건5억 4,000만원29건64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

69%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

63%

갱신 67건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.12.12 (1997년)
세대 · 동
1,242세대 · 14개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
220.03% · 17.23%
주차
1,259대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼익건설,벽산건설
시행사
삼익건설,벽산건설
연면적
150,246㎡
전기차 충전기
48기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설
주소
경기도 수원시 영통구 청명로 132

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(영덕초) 중학교(영덕중) 고등학교(청명고)
편의시설
관공서(동수원등기소) 병원(2000안치과) 대형상가(홈플러스) 공원(영흥공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡1,242세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.3평 8억 5,000만원2026.09.01 · 13층 6억 9,400만원 ~ 8억 5,000만원 3,315만원 10
84㎡25.7평 9억 6,500만원2026.09.19 · 2층 5억 6,000만원 ~ 9억 6,500만원 3,278만원 32

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1984㎡ · 2층9억 6,500만원+1,500만원+1.6%
2026.09.0173㎡ · 13층8억 5,000만원+9,100만원+12.0%
2026.08.2884㎡ · 13층9억 5,000만원+500만원+0.5%
2026.07.2384㎡ · 10층9억 4,500만원+4,000만원+4.4%
2026.06.1673㎡ · 4층7억 5,900만원+500만원+0.7%
2021.10.0884㎡ · 18층9억 500만원+6,500만원+7.7%
2021.10.0273㎡ · 8층7억 5,400만원+6,400만원+9.3%
2021.08.1973㎡ · 4층6억 9,000만원+750만원+1.1%
2021.07.1473㎡ · 13층6억 8,250만원+1,050만원+1.6%
2021.07.0684㎡ · 17층8억 4,000만원+6,500만원+8.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 84.96㎡ · 2층 9억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 73.79㎡ · 13층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 84.96㎡ · 13층 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 84.96㎡ · 10층 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.96㎡ · 1층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.96㎡ · 9층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 84.96㎡ · 17층 8억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 73.79㎡ · 4층334동 7억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 73.79㎡ · 3층336동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.96㎡ · 13층 8억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.96㎡ · 18층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 73.79㎡ · 14층 7억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.96㎡ · 14층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.96㎡ · 6층337동 8억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 84.96㎡ · 13층334동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.96㎡ · 2층 8억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.96㎡ · 8층331동 8억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.96㎡ · 18층 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.96㎡ · 10층 8억 6,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.96㎡ · 10층335동 8억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.96㎡ · 13층337동 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.96㎡ · 8층337동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.96㎡ · 12층337동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 84.96㎡ · 16층331동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 84.96㎡ · 2층335동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.20 73.79㎡ · 6층336동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.96㎡ · 7층332동 8억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.96㎡ · 4층335동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 73.79㎡ · 19층336동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.96㎡ · 17층331동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.96㎡ · 10층332동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 73.79㎡ · 12층334동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.96㎡ · 19층335동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.96㎡ · 3층337동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 73.79㎡ · 16층336동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.96㎡ · 13층337동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.96㎡ · 7층 8억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.96㎡ · 7층334동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.96㎡ · 12층333동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.96㎡ · 15층335동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.96㎡ · 8층332동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 73.79㎡ · 1층336동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 73.79㎡ · 13층336동 6억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 73.79㎡ · 6층334동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 84.96㎡ · 10층336동 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.96㎡ · 3층333동 5억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.96㎡ · 12층335동 8억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 84.96㎡ · 1층333동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 73.79㎡ · 9층334동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 73.79㎡ · 1층 5억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 73.79㎡ · 1층336동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.96㎡ · 11층331동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.96㎡ · 5층336동 8억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 84.96㎡ · 20층331동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.96㎡ · 19층335동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 84.96㎡ · 2층332동 7억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 73.79㎡ · 2층334동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 73.79㎡ · 20층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 73.79㎡ · 20층334동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.96㎡ · 15층337동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 84.96㎡ · 13층337동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.96㎡ · 11층332동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.96㎡ · 8층331동 7억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.96㎡ · 4층337동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 84.96㎡ · 3층337동 6억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.14 73.79㎡ · 11층336동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 73.79㎡ · 9층334동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 73.79㎡ · 5층 6억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 84.96㎡ · 2층337동 6억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 73.79㎡ · 5층334동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 73.79㎡ · 20층336동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 84.96㎡ · 19층 7억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 84.96㎡ · 19층331동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.96㎡ · 12층331동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 84.96㎡ · 4층337동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 73.79㎡ · 18층334동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 84.96㎡ · 20층332동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 84.96㎡ · 19층332동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 84.96㎡ · 17층335동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 73.79㎡ · 1층334동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 84.96㎡ · 10층337동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 73.79㎡ · 8층334동 6억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 84.96㎡ · 11층332동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 84.96㎡ · 20층331동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.96㎡ · 6층334동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 84.96㎡ · 5층332동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 84.96㎡ · 19층332동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 84.96㎡ · 4층333동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 84.96㎡ · 8층337동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 73.79㎡ · 6층334동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.96㎡ · 7층335동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.96㎡ · 2층332동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.96㎡ · 16층334동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 73.79㎡ · 2층336동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.96㎡ · 11층334동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 84.96㎡ · 1층336동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 73.79㎡ · 13층334동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 84.96㎡ · 2층337동 6억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 84.96㎡ · 12층337동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 73.79㎡ · 5층334동 5억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 73.79㎡ · 8층334동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 84.96㎡ · 7층331동 7억 2,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.01.12 84.96㎡ · 17층 6억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 84.96㎡ · 19층335동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 84.96㎡ · 17층337동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 73.79㎡ · 11층336동 5억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 84.96㎡ · 18층331동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.19 73.79㎡ · 9층336동 5억 8,000만원 중개거래
2023.11.29 84.96㎡ · 8층334동 7억 1,500만원 중개거래
2023.10.13 84.96㎡ · 15층333동 7억 500만원 중개거래
2023.09.20 84.96㎡ · 14층336동 7억 5,000만원 중개거래
2023.09.16 84.96㎡ · 12층335동 7억 4,500만원 중개거래
2023.09.02 73.79㎡ · 20층336동 5억 9,500만원 중개거래
2023.08.19 84.96㎡ · 8층332동 7억 2,000만원 중개거래
2023.08.15 73.79㎡ · 7층336동 5억 9,500만원 중개거래
2023.08.11 84.96㎡ · 19층331동 7억 5,500만원 중개거래
2023.06.08 73.79㎡ · 7층336동 5억 7,000만원 중개거래
2023.05.18 84.96㎡ · 8층337동 5억 9,800만원 중개거래
2023.03.30 73.79㎡ · 9층336동 5억 6,000만원 중개거래
2023.03.18 84.96㎡ · 18층333동 6억 5,000만원 중개거래

2020년 이후 213건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.