아파트1999년 준공의정부시 160위민락동 16위
산들마을(신안)
경기 의정부시 민락동 691-1 · 지도에서 보기
경기 의정부시 민락동에 있는 1999년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 2억 7,700만원(전용 60㎡ · 2층 · 2026.09.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,350만원으로 1년 전보다 1.9% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 32건
- 1년 최고가
- 2억 7,700만원전용 60㎡ · 2026.09.22
- 최근 거래
- 2026.09.282억 4,800만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,350만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,350만원 +1.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,873만원 · 912만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,366만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,292만원 | 2 | 1,052만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,372만원 | 7 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,289만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,317만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,267만원 | 1 | 1,017만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,343만원 | 2 | 1,024만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,300만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,309만원 | 2 | 886만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,295만원 | 3 | 981만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,284만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,281만원 | 2 | 886만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,350만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,302만원 | 2 | 1,047만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,284만원 | 3 | 992만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,309만원 | 3 | 996만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,218만원 | 1 | 941만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,234만원 | 3 | 1,074만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,132만원 | 2 | 966만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,195만원 | 2 | 884만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,227만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 909만원 | 3 |
| 2024.11 | 1,251만원 | 2 | 941만원 | 7 |
| 2024.10 | 1,317만원 | 8 | 941만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 886만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,240만원 | 2 | 969만원 | 3 |
| 2024.07 | 1,215만원 | 4 | 870만원 | 2 |
| 2024.06 | 1,270만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,295만원 | 1 | 992만원 | 5 |
| 2024.04 | 1,223만원 | 3 | 992만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,240만원 | 3 | 978만원 | 2 |
| 2024.02 | 1,234만원 | 5 | 969만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,140만원 | 4 | 937만원 | 4 |
| 2023.12 | 1,323만원 | 1 | 964만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,173만원 | 1 | 964만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,226만원 | 2 | 1,019만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,212만원 | 3 | 882만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,295만원 | 3 | 719만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,317만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,128만원 | 2 | 886만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 856만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 771만원 | 4 |
| 2023.03 | 1,148만원 | 1 | 882만원 | 7 |
| 2023.02 | 1,262만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,196만원 | 2 | 799만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 882만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 882만원 | 5 |
| 2022.10 | 1,325만원 | 2 | 939만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,325만원 | 2 | 1,047만원 | 5 |
| 2022.08 | 1,328만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,488만원 | 1 | 1,102만원 | 5 |
| 2022.05 | 1,543만원 | 1 | 1,157만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,337만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,107만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,377만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,162만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,708만원 | 3 | 992만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,384만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,873만원 | 1 | 1,218만원 | 5 |
| 2021.09 | 1,660만원 | 4 | 1,377만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,649만원 | 9 | 908만원 | 5 |
| 2021.07 | 1,543만원 | 7 | 1,047만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,367만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,463만원 | 4 | 1,047만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,570만원 | 1 | 911만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,394만원 | 6 | 909만원 | 4 |
| 2021.02 | 1,322만원 | 7 | 1,104만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,196만원 | 6 | 937만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,002만원 | 4 | 856만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,047만원 | 5 | 830만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,008만원 | 8 | 882만원 | 1 |
| 2020.09 | 912만원 | 2 | 830만원 | 1 |
| 2020.08 | 958만원 | 4 | 858만원 | 5 |
| 2020.07 | 927만원 | 4 | 801만원 | 6 |
| 2020.06 | 997만원 | 6 | 840만원 | 2 |
| 2020.05 | 956만원 | 4 | 759만원 | 4 |
| 2020.04 | 937만원 | 7 | 773만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,058만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 997만원 | 9 | 858만원 | 1 |
| 2020.01 | 983만원 | 4 | 886만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 3,900만원32건 | 1억 7,900만원10건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.1%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 4,800만원2026.09.28 · 8층 | 1,317만원 | 32 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.23 | 59㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 | +1,000만원+3.0% |
| 2021.09.28 | 59㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 | +1,000만원+3.1% |
| 2021.08.30 | 59㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 | +1,500만원+4.9% |
| 2021.08.06 | 59㎡ · 19층 | 3억 500만원 | +700만원+2.3% |
| 2021.07.19 | 59㎡ · 9층 | 2억 9,800만원 | +300만원+1.0% |
| 2021.07.09 | 59㎡ · 8층 | 2억 9,500만원 | +1,000만원+3.5% |
| 2021.04.12 | 59㎡ · 5층 | 2억 8,500만원 | +1,300만원+4.8% |
| 2021.03.13 | 59㎡ · 5층 | 2억 7,200만원 | +1,700만원+6.7% |
| 2021.02.22 | 59㎡ · 17층 | 2억 5,500만원 | +500만원+2.0% |
| 2021.01.29 | 59㎡ · 19층 | 2억 5,000만원 | +2,700만원+12.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 60.0㎡ · 8층 | 2억 4,800만원 |
| 2026.09.22 | 60.0㎡ · 2층 | 2억 7,700만원 |
| 2026.09.10 | 60.0㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.15 | 60.0㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.11 | 59.73㎡ · 3층106동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.08.03 | 60.0㎡ · 12층105동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2026.07.31 | 60.0㎡ · 15층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.29 | 60.0㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.26 | 60.0㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.20 | 60.0㎡ · 18층105동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.07.19 | 59.73㎡ · 12층106동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.07.08 | 60.0㎡ · 16층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.02 | 60.0㎡ · 17층 | 2억 4,900만원 |
| 2026.06.21 | 60.0㎡ · 16층105동 | 2억 3,400만원 |
| 2026.05.09 | 60.0㎡ · 18층105동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.05.02 | 60.0㎡ · 4층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.06 | 60.0㎡ · 18층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.30 | 60.0㎡ · 15층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.23 | 60.0㎡ · 15층104동 | 2억 4,250만원 |
| 2026.02.26 | 60.0㎡ · 7층102동 | 2억 3,700만원 |
| 2026.02.23 | 59.73㎡ · 6층106동 | 2억 4,300만원 |
| 2026.02.04 | 60.0㎡ · 14층105동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.01 | 59.73㎡ · 12층106동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.01.22 | 60.0㎡ · 1층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.03 | 60.0㎡ · 16층105동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.26 | 60.0㎡ · 8층102동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.12.18 | 60.0㎡ · 7층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.02 | 60.0㎡ · 5층102동 | 2억 3,400만원 |
| 2025.12.01 | 60.0㎡ · 3층104동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.16 | 59.73㎡ · 1층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.11 | 60.0㎡ · 16층104동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.11.10 | 60.0㎡ · 9층103동 | 2억 3,300만원 |
| 2025.10.21 | 60.0㎡ · 15층105동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.03 | 60.0㎡ · 8층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.09.22 | 59.73㎡ · 15층106동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.20 | 59.73㎡ · 7층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.18 | 59.73㎡ · 11층101동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.09.13 | 60.0㎡ · 6층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.10 | 60.0㎡ · 8층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.08.19 | 60.0㎡ · 11층102동 | 2억 5,250만원 |
| 2025.08.09 | 60.0㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2025.08.09 | 60.0㎡ · 6층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.07.31 | 59.73㎡ · 7층106동 | 2억 3,200만원 |
| 2025.07.29 | 60.0㎡ · 15층103동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.07.12 | 59.73㎡ · 13층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.06.26 | 59.73㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2025.06.26 | 59.73㎡ · 3층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.06.19 | 60.0㎡ · 19층 | 2억 3,750만원 해제 |
| 2025.06.19 | 60.0㎡ · 19층103동 | 2억 3,750만원 |
| 2025.06.09 | 60.0㎡ · 5층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.06 | 59.73㎡ · 6층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.04.23 | 59.73㎡ · 11층106동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.04.20 | 59.73㎡ · 3층106동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.04.11 | 60.0㎡ · 5층105동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.03.19 | 60.0㎡ · 1층104동 | 2억원 |
| 2025.03.16 | 59.73㎡ · 3층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.17 | 59.73㎡ · 17층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.17 | 59.73㎡ · 11층101동 | 2억 2,200만원 |
| 2025.01.09 | 60.0㎡ · 6층104동 | 2억 2,200만원 |
| 2025.01.04 | 60.0㎡ · 12층103동 | 2억 2,350만원 |
| 2024.11.22 | 60.0㎡ · 13층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.11.21 | 59.73㎡ · 16층101동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.10.30 | 60.0㎡ · 12층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.10.16 | 60.0㎡ · 8층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.10.15 | 59.73㎡ · 13층106동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.14 | 60.0㎡ · 15층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.12 | 59.73㎡ · 5층101동 | 2억 3,700만원 |
| 2024.10.10 | 60.0㎡ · 6층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.10.10 | 60.0㎡ · 12층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.06 | 60.0㎡ · 15층102동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.08.21 | 59.73㎡ · 12층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.08.05 | 59.73㎡ · 12층101동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.07.30 | 60.0㎡ · 19층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.07.30 | 60.0㎡ · 9층104동 | 2억 2,100만원 |
| 2024.07.23 | 60.0㎡ · 2층103동 | 2억 400만원 |
| 2024.07.17 | 60.0㎡ · 12층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.06.20 | 59.73㎡ · 16층106동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.06.20 | 60.0㎡ · 11층105동 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2024.06.09 | 60.0㎡ · 19층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.05.15 | 60.0㎡ · 10층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.04.23 | 60.0㎡ · 18층105동 | 2억 2,200만원 |
| 2024.04.20 | 59.73㎡ · 1층106동 | 2억 1,100만원 |
| 2024.04.18 | 60.0㎡ · 10층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2024.04.18 | 60.0㎡ · 10층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2024.04.15 | 59.73㎡ · 15층101동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2024.04.15 | 60.0㎡ · 9층104동 | 2억 2,600만원 |
| 2024.03.25 | 60.0㎡ · 18층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2024.03.16 | 60.0㎡ · 8층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.03.03 | 59.73㎡ · 13층106동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.03.01 | 60.0㎡ · 4층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.02.19 | 60.0㎡ · 4층102동 | 2억 2,400만원 |
| 2024.02.15 | 60.0㎡ · 4층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.02.03 | 60.0㎡ · 8층102동 | 2억 2,250만원 |
| 2024.02.01 | 60.0㎡ · 13층102동 | 2억 4,750만원 |
| 2024.02.01 | 59.73㎡ · 13층106동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.01.19 | 60.0㎡ · 12층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.01.09 | 59.73㎡ · 3층106동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.01.05 | 60.0㎡ · 2층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.01.05 | 60.0㎡ · 3층105동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.12.12 | 59.73㎡ · 2층101동 | 2억 3,900만원 |
| 2023.12.08 | 60.0㎡ · 13층 | 2억 4,750만원 해제 |
| 2023.11.06 | 59.73㎡ · 11층106동 | 2억 1,200만원 |
| 2023.10.25 | 60.0㎡ · 6층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.10.04 | 59.73㎡ · 1층101동 | 2억 1,400만원 |
| 2023.09.26 | 60.0㎡ · 3층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.09.02 | 60.0㎡ · 15층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.09.02 | 60.0㎡ · 13층105동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.08.29 | 60.0㎡ · 13층104동 | 2억 4,200만원 |
| 2023.08.12 | 60.0㎡ · 19층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.08.07 | 60.0㎡ · 17층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.07.27 | 60.0㎡ · 17층104동 | 2억 3,900만원 |
| 2023.07.26 | 60.0㎡ · 6층104동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.07.10 | 60.0㎡ · 16층104동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.06.19 | 60.0㎡ · 2층104동 | 1억 9,450만원 |
| 2023.06.07 | 60.0㎡ · 12층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.03.31 | 59.73㎡ · 10층106동 | 2억 750만원 |
| 2023.02.14 | 60.0㎡ · 6층105동 | 2억 3,300만원 |
| 2023.02.01 | 60.0㎡ · 18층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.01.29 | 60.0㎡ · 15층105동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.01.19 | 60.0㎡ · 14층103동 | 2억 1,900만원 |
2020년 이후 243건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.