아파트1999년 준공의정부시 199위민락동 21위

산들마을4단지아이파크

경기도 의정부시 오목로 170 · 지도에서 보기

경기 의정부시 민락동에 있는 1999년 준공 928세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 4억 7,000만원(전용 134㎡ · 4층 · 2026.07.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,157만원으로 1년 전보다 6.0% 내렸습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
4억 7,000만원전용 134㎡ · 2026.07.24
최근 거래
2026.08.293억 5,000만원 · 전용 100㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,157만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,157만원 -6.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,687만원 · 880만원
752만 1,041만 1,330만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,352만원 · 최저 1,124만원 · 매매 71건 · 전세 74건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0782만원2
2026.081,159만원1—0
2026.071,156만원8794만원3
2026.061,281만원2765만원1
2026.051,124만원1878만원4
2026.041,215만원2852만원2
2026.031,174만원31,025만원1
2026.021,202만원3992만원1
2026.011,198만원4860만원1
2025.121,273만원1737만원1
2025.111,224만원2730만원2
2025.101,290만원2—0
2025.091,242만원1—0
2025.081,232만원3744만원1
2025.071,221만원1835만원2
2025.061,291만원1827만원1
2025.051,202만원5827만원4
2025.04—0828만원1
2025.031,202만원3—0
2025.02—0828만원2
2025.011,146만원2827만원1
2024.121,215만원3827만원3
2024.11—0803만원4
2024.10—0803만원4
2024.091,232만원2843만원1
2024.081,292만원2827만원4
2024.071,272만원4760만원1
2024.061,229만원3861만원3
2024.051,352만원11,058만원1
2024.041,275만원5827만원8
2024.03—0806만원3
2024.021,223만원5828만원2
2024.01—0760만원1
2023.121,192만원1860만원3
2023.11—0787만원6
2023.101,157만원3711만원4
2023.091,418만원2761만원5
2023.081,255만원2732만원2
2023.071,291만원3843만원4
2023.061,237만원1785만원2
2023.051,240만원2860만원1
2023.041,254만원3828만원1
2023.031,247만원1661만원1
2023.021,268만원1993만원1
2023.01—0861만원3
2022.12—0827만원1
2022.111,190만원1—0
2022.10—0747만원1
2022.09—0856만원8
2022.08—0876만원4
2022.07—01,025만원4
2022.051,516만원21,159만원3
2022.041,687만원21,042만원2
2022.02—01,207만원8
2022.011,620만원3694만원5
2021.121,599만원21,157만원3
2021.111,524만원11,223만원6
2021.101,686만원2915만원6
2021.091,654만원2764만원8
2021.081,502만원7876만원4
2021.071,472만원4825만원2
2021.061,405만원51,126만원10
2021.051,418만원3905만원2
2021.041,463만원41,124만원2
2021.031,379만원4—0
2021.021,352만원3874만원1
2021.011,174만원5—0
2020.12934만원5830만원2
2020.11948만원10828만원1
2020.10942만원7794만원3
2020.09998만원6769만원2
2020.08934만원5727만원3
2020.07880만원6710만원1
2020.06919만원11711만원2
2020.05893만원5655만원1
2020.04898만원2728만원2
2020.03952만원5661만원4
2020.02959만원6672만원2
2020.01896만원7661만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
99㎡30.2평3억 6,000만원22건2억 6,000만원12건72%
121㎡36.6평4억 3,250만원6건2억 8,000만원5건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+2.3%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

77%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

46%

갱신 13건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.10.29 (1999년)
세대 · 동
928세대 · 12개 동
층수
지상 18층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
205.11% · 16.30%
주차
1,488대 (세대당 1.60대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
현대산업개발, 대림산업, 동양고속개발
시행사
현대산업개발, 대림산업, 동양고속개발
연면적
150,056㎡
전기차 충전기
30기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 의정부시 오목로 170

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(민락초교) 중학교(민락중교) 고등학교(송현고교)
편의시설
관공서(송산2동사무소) 병원(성모병원) 대형상가(이마트) 공원(도시공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡928세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
88㎡26.7평 2억 4,900만원2020.08.08 · 1층 — — 0거래 적음
99㎡30.2평 3억 5,000만원2026.08.29 · 8층 3억 3,900만원 ~ 4억 800만원 1,191만원 22
121㎡36.6평 4억 3,000만원2026.04.24 · 15층 4억 500만원 ~ 4억 6,000만원 1,181만원 6
134㎡40.7평 4억 7,000만원2026.07.24 · 4층 4억 7,000만원 1,156만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.17121㎡ · 5층5억 7,000만원+300만원+0.5%
2022.04.0899㎡ · 11층5억 3,000만원+1,000만원+1.9%
2021.12.20134㎡ · 13층6억 2,800만원+800만원+1.3%
2021.11.27134㎡ · 14층6억 2,000만원+1,300만원+2.1%
2021.10.0999㎡ · 14층5억 2,000만원+2,000만원+4.0%
2021.09.0999㎡ · 16층5억원+3,000만원+6.4%
2021.08.27121㎡ · 14층5억 6,700만원+1,700만원+3.1%
2021.08.1999㎡ · 6층4억 7,000만원+500만원+1.1%
2021.07.1299㎡ · 13층4억 6,500만원+1,500만원+3.3%
2021.07.03134㎡ · 10층6억 700만원+5,700만원+10.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.29 99.85㎡ · 8층 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 99.98㎡ · 12층 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 99.85㎡ · 10층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 134.46㎡ · 4층 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.19 99.98㎡ · 7층 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 99.85㎡ · 3층402동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 99.98㎡ · 16층 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 99.85㎡ · 12층 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 99.85㎡ · 2층 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 99.85㎡ · 15층409동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 121.05㎡ · 8층410동 4억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 99.98㎡ · 16층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 99.98㎡ · 14층408동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 99.98㎡ · 7층411동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 121.05㎡ · 15층404동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 121.05㎡ · 8층404동 4억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 99.98㎡ · 12층406동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 99.98㎡ · 7층406동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 121.05㎡ · 15층403동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 99.98㎡ · 3층401동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 121.05㎡ · 10층 4억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 99.85㎡ · 16층402동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 121.05㎡ · 12층407동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 121.05㎡ · 12층407동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 99.85㎡ · 5층405동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 99.85㎡ · 7층405동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 99.98㎡ · 3층411동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 121.05㎡ · 4층407동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 99.98㎡ · 15층402동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 121.05㎡ · 11층403동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 99.98㎡ · 12층401동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 99.98㎡ · 10층401동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 99.98㎡ · 17층412동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 99.85㎡ · 14층409동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 99.98㎡ · 16층406동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 121.05㎡ · 14층403동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 99.85㎡ · 7층411동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 99.98㎡ · 1층402동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 121.05㎡ · 5층407동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 134.46㎡ · 3층401동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 121.05㎡ · 10층403동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 121.05㎡ · 4층407동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 121.05㎡ · 5층404동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 99.98㎡ · 2층401동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 99.98㎡ · 11층409동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 121.05㎡ · 2층407동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 99.98㎡ · 12층412동 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 121.05㎡ · 6층403동 4억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 121.05㎡ · 1층404동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 99.85㎡ · 3층402동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 121.05㎡ · 9층403동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 121.05㎡ · 7층410동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 134.46㎡ · 17층408동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 99.98㎡ · 3층401동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 99.85㎡ · 1층402동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 134.46㎡ · 12층412동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 121.05㎡ · 4층410동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 99.98㎡ · 11층406동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 121.05㎡ · 15층404동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 99.85㎡ · 11층405동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 134.46㎡ · 11층412동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 99.98㎡ · 15층406동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 134.46㎡ · 18층412동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 134.46㎡ · 16층408동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 121.05㎡ · 13층407동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 134.46㎡ · 8층406동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 134.46㎡ · 1층401동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 121.05㎡ · 7층403동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 99.98㎡ · 4층401동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 121.05㎡ · 9층410동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 99.98㎡ · 4층405동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 121.05㎡ · 9층407동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 99.85㎡ · 15층409동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 99.98㎡ · 4층406동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 99.98㎡ · 2층411동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.01 99.85㎡ · 1층411동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.21 134.46㎡ · 13층401동 4억 8,500만원 중개거래
2023.10.25 99.98㎡ · 3층409동 3억 6,700만원 중개거래
2023.10.25 99.98㎡ · 2층408동 3억 5,000만원 중개거래
2023.10.13 99.98㎡ · 2층402동 3억 5,000만원 중개거래
2023.09.15 99.98㎡ · 12층412동 4억 2,000만원 중개거래
2023.09.01 121.05㎡ · 7층403동 5억 3,000만원 중개거래
2023.08.29 134.46㎡ · 10층401동 4억 9,900만원 중개거래
2023.08.08 121.05㎡ · 15층404동 4억 7,000만원 중개거래
2023.08.04 99.98㎡ · 8층409동 3억 9,000만원 직거래 직거래
2023.07.29 134.46㎡ · 16층408동 5억원 중개거래
2023.07.24 134.46㎡ · 8층406동 5억 2,500만원 중개거래
2023.07.19 121.05㎡ · 9층403동 4억 8,000만원 중개거래
2023.06.12 121.05㎡ · 6층403동 4억 5,300만원 중개거래
2023.05.27 99.98㎡ · 8층408동 4억 1,000만원 중개거래
2023.05.17 99.98㎡ · 3층405동 3억 4,000만원 중개거래
2023.04.29 99.98㎡ · 7층401동 3억 8,000만원 중개거래
2023.04.22 99.85㎡ · 5층411동 3억 7,000만원 중개거래
2023.04.07 121.05㎡ · 13층403동 4억 5,900만원 중개거래
2023.03.11 99.98㎡ · 5층408동 3억 7,700만원 중개거래
2023.02.28 99.85㎡ · 14층402동 3억 8,300만원 중개거래
2022.12.12 121.05㎡ · 1층 4억 9,000만원 직거래 직거래
2022.11.15 99.98㎡ · 1층 3억 6,000만원 중개거래
2022.09.22 99.98㎡ · 6층 4억원 직거래 직거래
2022.05.17 121.05㎡ · 5층 5억 7,000만원 중개거래
2022.05.09 121.05㎡ · 3층 5억 4,000만원 중개거래
2022.04.29 99.98㎡ · 12층 4억 9,000만원 중개거래
2022.04.08 99.85㎡ · 11층 5억 3,000만원 중개거래
2022.01.26 134.46㎡ · 3층 5억 8,000만원 중개거래
2022.01.18 99.98㎡ · 5층 5억 500만원 중개거래
2022.01.06 99.98㎡ · 10층 4억 9,000만원 중개거래
2021.12.20 134.46㎡ · 13층 6억 2,800만원 중개거래
2021.12.10 99.98㎡ · 1층 5억원 중개거래
2021.11.27 134.46㎡ · 14층 6억 2,000만원 중개거래
2021.10.19 99.98㎡ · 3층 5억원
2021.10.09 99.98㎡ · 14층 5억 2,000만원
2021.09.16 99.98㎡ · 6층 5억원
2021.09.09 99.85㎡ · 16층 5억원
2021.08.27 121.05㎡ · 14층 5억 6,700만원
2021.08.20 121.05㎡ · 5층 5억 4,000만원
2021.08.19 121.05㎡ · 14층 5억 5,000만원
2021.08.19 99.85㎡ · 6층 4억 7,000만원
2021.08.06 99.98㎡ · 10층 4억 6,000만원
2021.08.05 134.46㎡ · 12층 5억 7,700만원
2021.08.04 134.46㎡ · 1층 6억원

2020년 이후 226건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.