아파트1990년 준공광명시 97위소하동 25위
개운고층
경기도 광명시 오리로397번길 18 · 지도에서 보기
경기 광명시 소하동에 있는 1990년 준공 165세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 4억 1,000만원(전용 81㎡ · 15층 · 2025.12.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,575만원입니다. 전용 80㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 4억 1,000만원전용 81㎡ · 2025.12.11
- 최근 거래
- 2026.09.033억 8,900만원 · 전용 82㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,575만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,575만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,490만원 | 1 | 1,211만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,590만원 | 2 | 1,134만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,682만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,026만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,295만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,834만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,108만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,184만원 | 4 |
| 2024.06 | 1,903만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,190만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,165만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,133만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,012만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 963만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,026만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,338만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 616만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,231만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,071만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,214만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,806만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,133만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,037만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,970만원 | 1 | 918만원 | 4 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,252만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,726만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,067만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,493만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,366만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,331만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,334만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,284만원 | 3 | 907만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 944만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,305만원 | 1 | 903만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.4평 | 3억 8,750만원4건 | 2억 7,250만원2건 | 70% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1990.07.19 (1990년)
- 세대 · 동
- 165세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 298.67% · 21.55%
- 주차
- 100대 (세대당 0.61대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 개운건설주식회사
- 시행사
- 개운건설주식회사
- 연면적
- 17,437㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 광명시 오리로397번길 18
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 7호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서면, 충현) 중학교(안서) 고등학교(광명정보, 충현)
- 편의시설
- 관공서(소하동우체국) 병원(홍익한의원) 공원(근린공원) 기타(충현박물관, 충현서원,)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡165세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23.2평 | 4억 2,500만원2025.04.23 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 80㎡24.4평 | 3억 6,300만원2026.05.25 · 5층 | 1,590만원 | 4 |
| 81㎡24.7평 | 3억 8,900만원2026.09.03 · 12층 | 1,575만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.23 | 76㎡ · 5층 | 4억 2,500만원 | +2,500만원+6.2% |
| 2021.08.12 | 81㎡ · 6층 | 5억 300만원 | +1억 7,000만원+51.1% |
| 2021.05.31 | 80㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 | +1억 4,700만원+44.1% |
| 2020.11.26 | 76㎡ · 5층 | 4억원 | +5,400만원+15.6% |
| 2020.09.14 | 76㎡ · 5층 | 3억 4,600만원 | +1,700만원+5.2% |
| 2020.08.19 | 80㎡ · 6층 | 3억 3,300만원 | +800만원+2.5% |
| 2020.07.29 | 81㎡ · 14층 | 3억 3,300만원 | +1,300만원+4.1% |
| 2020.07.11 | 76㎡ · 15층 | 3억 2,900만원 | +900만원+2.8% |
| 2020.07.02 | 81㎡ · 15층 | 3억 2,000만원 | +300만원+0.9% |
| 2020.06.29 | 80㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 | +700만원+2.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 81.64㎡ · 12층 | 3억 8,900만원 |
| 2026.05.25 | 80.56㎡ · 5층 | 3억 6,300만원 |
| 2026.03.18 | 80.56㎡ · 5층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.03.15 | 80.56㎡ · 12층 | 4억원 |
| 2025.12.11 | 80.56㎡ · 15층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.04.23 | 76.6㎡ · 5층 | 4억 2,500만원 |
| 2024.06.27 | 81.64㎡ · 9층 | 4억 7,000만원 |
| 2022.02.10 | 80.56㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.08.12 | 81.64㎡ · 6층 | 5억 300만원 |
| 2021.05.31 | 80.56㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.26 | 76.6㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2020.09.14 | 76.6㎡ · 5층 | 3억 4,600만원 |
| 2020.08.19 | 80.56㎡ · 6층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.07.29 | 81.64㎡ · 14층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.07.17 | 80.56㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.11 | 76.6㎡ · 15층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.07.02 | 81.64㎡ · 15층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.29 | 80.56㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.05.26 | 80.56㎡ · 5층 | 3억 800만원 |
| 2020.05.26 | 76.6㎡ · 11층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.05.13 | 81.64㎡ · 11층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.01.30 | 80.56㎡ · 4층 | 3억 1,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
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국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.