광명시 아파트 관리비
경기 광명시에서 관리비를 공개하는 아파트 86개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,249원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 27만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,249원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 27.3만원㎡당 × 84
비교한 단지86곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 광명시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 광명시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 광명시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,442원 | 1,358원 | 12.1만원 |
| 개별사용료 | 1,240원 | 1,133원 | 10.4만원 |
| 장기수선충당금 | 321원 | 294원 | 2.7만원 |
| └ 전기료 | 791원 | 694원 | 6.6만원 |
| └ 수도료 | 203원 | 264원 | 1.7만원 |
| └ 청소비 | 223원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 439원 | 365원 | 3.7만원 |
| └ 승강기유지비 | 31원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 535원 | 536원 | 4.5만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 광명시 아파트 단지별 관리비 86곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광명하안주공6단지하안동 · 1990년 | 1,260 | 5,206원 | 21.4만원전용 41㎡ |
| 2 | 하안주공1단지하안동 · 1989년 | 1,980 | 4,928원 | 21.6만원전용 44㎡ |
| 3 | 하안주공7단지하안동 · 1990년 | 1,342 | 4,770원 | 28.4만원전용 60㎡ |
| 4 | 하안주공11단지하안동 · 1990년 | 1,080 | 4,598원 | 19.5만원전용 42㎡ |
| 5 | 하안12단지하안동 · 1990년 | 2,392 | 4,547원 | 28.3만원전용 62㎡ |
| 6 | 하안주공2단지하안동 · 1989년 | 866 | 4,459원 | 25.7만원전용 58㎡ |
| 7 | 광명역푸르지오아파트일직동 · 2017년 | 640 | 4,435원 | 35.5만원전용 80㎡ |
| 8 | 하안주공8단지하안동 · 1990년 | 1,680 | 4,407원 | 27.4만원전용 62㎡ |
| 9 | 하안주공4단지하안동 · 1989년 | 1,346 | 4,384원 | 23.2만원전용 53㎡ |
| 10 | 하안주공3단지하안동 · 1989년 | 2,220 | 4,374원 | 18.4만원전용 42㎡ |
| 11 | 철산주공12단지철산동 · 1986년 | 1,800 | 4,258원 | 30.5만원전용 72㎡ |
| 12 | 광명역파크자이아파트일직동 · 2017년 | 875 | 4,187원 | 32.9만원전용 79㎡ |
| 13 | 광명역세권휴먼시아4단지소하동 · 2010년 | 730 | 4,169원 | 33.6만원전용 81㎡ |
| 14 | 광명역세권루미엘소하동 · 2011년 | 797 | 4,156원 | 33.7만원전용 81㎡ |
| 15 | 광명역세권휴먼시아2단지소하동 · 2010년 | 754 | 4,104원 | 19.8만원전용 48㎡ |
| 16 | 광명신촌휴먼시아2단지소하동 · 2010년 | 875 | 4,022원 | 22.5만원전용 56㎡ |
| 17 | 광명역써밋플레이스일직동 · 2018년 | 1,430 | 4,013원 | 31.9만원전용 80㎡ |
| 18 | 하안주공5단지하안동 · 1990년 | 2,176 | 4,008원 | 23.7만원전용 59㎡ |
| 19 | 광명소하휴먼시아6단지소하동 · 2009년 | 1,174 | 3,969원 | 18.7만원전용 47㎡ |
| 20 | 광명역세권휴먼시아1단지소하동 · 2010년 | 1,354 | 3,967원 | 18.6만원전용 47㎡ |
| 21 | 소하휴먼시아1단지소하동 · 2009년 | 593 | 3,892원 | 17.9만원전용 46㎡ |
| 22 | 하안주공9단지하안동 · 1990년 | 1,818 | 3,864원 | 22.6만원전용 58㎡ |
| 23 | 광명역센트럴자이아파트일직동 · 2018년 | 1,005 | 3,859원 | 30.8만원전용 80㎡ |
| 24 | 소하휴먼시아3단지소하동 · 2009년 | 413 | 3,841원 | 32.5만원전용 85㎡ |
| 25 | 철산주공13단지철산동 · 1986년 | 2,460 | 3,786원 | 31.2만원전용 82㎡ |
| 26 | 광명철산도덕파크타운철산동 · 2001년 | 2,351 | 3,715원 | 22.5만원전용 61㎡ |
| 27 | 소하휴먼시아4단지소하동 · 2009년 | 898 | 3,662원 | 17.1만원전용 47㎡ |
| 28 | 철산자이 더 헤리티지철산동 · 2025년 | 0 | 3,634원 | — |
| 29 | 철산센트럴푸르지오철산동 · 2021년 | 798 | 3,579원 | 25.7만원전용 72㎡ |
| 30 | 소하휴먼시아5단지소하동 · 2009년 | 731 | 3,532원 | 26.7만원전용 76㎡ |
| 31 | 호반써밋그랜드에비뉴아파트광명동 · 2024년 | 0 | 3,518원 | — |
| 32 | 하안주공10단지하안동 · 1990년 | 2,032 | 3,511원 | 20.4만원전용 58㎡ |
| 33 | 신촌휴먼시아1단지소하동 · 2010년 | 859 | 3,481원 | 30.2만원전용 87㎡ |
| 34 | 소하휴먼시아7단지소하동 · 2010년 | 701 | 3,477원 | 40.7만원전용 117㎡ |
| 35 | 광명역세권메트로포레소하동 · 2011년 | 407 | 3,418원 | 39.5만원전용 115㎡ |
| 36 | 광명삼익소하동 · 1998년 | 247 | 3,415원 | 23.8만원전용 70㎡ |
| 37 | 철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지철산동 · 2022년 | 1,313 | 3,366원 | 23.8만원전용 71㎡ |
| 38 | 광명푸르지오센트베르아파트광명동 · 2022년 | 1,335 | 3,360원 | 20.6만원전용 61㎡ |
| 39 | 트리우스광명 아파트광명동 · 2024년 | 0 | 3,358원 | — |
| 40 | 광명아크포레자이위브아파트광명동 · 2021년 | 2,104 | 3,352원 | 20.1만원전용 60㎡ |
| 41 | 소하우림필유소하동 · 2005년 | 218 | 3,301원 | 22.8만원전용 69㎡ |
| 42 | 철산브라운스톤광명철산동 · 2006년 | 255 | 3,298원 | 25.9만원전용 78㎡ |
| 43 | 하안현대하안동 · 1995년 | 593 | 3,259원 | 24.2만원전용 74㎡ |
| 44 | 철산리버빌주공철산동 · 2001년 | 401 | 3,240원 | 19.3만원전용 60㎡ |
| 45 | 소하휴먼시아2단지소하동 · 2010년 | 609 | 3,238원 | 38.0만원전용 117㎡ |
| 46 | 광명푸르지오포레나광명동 · 2023년 | 1,187 | 3,236원 | 22.3만원전용 69㎡ |
| 47 | 광명소하신원아침도시소하동 · 2026년 | 372 | 3,190원 | 20.3만원전용 64㎡ |
| 48 | 광명푸르지오철산동 · 2007년 | 426 | 3,173원 | 26.3만원전용 83㎡ |
| 49 | 철산래미안자이철산동 · 2009년 | 2,072 | 3,123원 | 27.5만원전용 88㎡ |
| 50 | 철산광명2차브라운스톤철산동 · 2007년 | 445 | 3,122원 | 25.8만원전용 83㎡ |
| 51 | 광명신원광명동 · 1998년 | 217 | 3,073원 | 20.3만원전용 66㎡ |
| 52 | 광명영화아이닉스광명동 · 2005년 | 298 | 3,059원 | 21.9만원전용 72㎡ |
| 53 | 소하금호어울림소하동 · 2006년 | 406 | 3,052원 | 24.2만원전용 79㎡ |
| 54 | 광명두산위브트레지움하안동 · 2009년 | 1,248 | 3,032원 | 27.7만원전용 91㎡ |
| 55 | 광명제일풍경채광명동 · 2010년 | 195 | 2,960원 | 25.6만원전용 86㎡ |
| 56 | 성원소하동 · 1994년 | 193 | 2,956원 | 21.1만원전용 71㎡ |
| 57 | 하안주공13단지하안동 · 1990년 | 2,077 | 2,869원 | 9.5만원전용 33㎡ |
| 58 | e편한세상센트레빌하안동 · 2010년 | 2,815 | 2,849원 | 25.8만원전용 90㎡ |
| 59 | 철산두산위브철산동 · 2007년 | 900 | 2,837원 | 23.0만원전용 81㎡ |
| 60 | 광명팰리스필2차광명동 · 2007년 | 157 | 2,793원 | 23.1만원전용 83㎡ |
| 61 | 철산푸르지오하늘채철산동 · 2010년 | 1,264 | 2,784원 | 25.0만원전용 90㎡ |
| 62 | 광명롯데낙천대철산동 · 2005년 | 442 | 2,781원 | 22.3만원전용 80㎡ |
| 63 | 광명영화광명동 · 1995년 | 159 | 2,757원 | 19.3만원전용 70㎡ |
| 64 | 중앙하이츠3차아파트광명동 · 1999년 | 127 | 2,742원 | 19.7만원전용 72㎡ |
| 65 | 광명센트럴아이파크광명동 · 2025년 | 0 | 2,730원 | — |
| 66 | 쌍마한신철산동 · 1992년 | 384 | 2,690원 | 20.5만원전용 76㎡ |
| 67 | 광명월드메르디앙광명동 · 2007년 | 577 | 2,662원 | 21.1만원전용 79㎡ |
| 68 | 상우3차아파트광명동 · 1997년 | 128 | 2,648원 | 19.0만원전용 72㎡ |
| 69 | 소하동양소하동 · 2000년 | 216 | 2,641원 | 24.5만원전용 93㎡ |
| 70 | 철산KBS우성철산동 · 1990년 | 900 | 2,616원 | 20.0만원전용 76㎡ |
| 71 | 광명해모로이연광명동 · 2015년 | 1,267 | 2,615원 | 25.2만원전용 96㎡ |
| 72 | 광명현진에버빌광명동 · 2005년 | 657 | 2,605원 | 20.3만원전용 78㎡ |
| 73 | 철산광복현대철산동 · 1998년 | 841 | 2,567원 | 19.1만원전용 74㎡ |
| 74 | 소하미도3차소하동 · 1994년 | 220 | 2,499원 | 18.3만원전용 73㎡ |
| 75 | 광명상우2차광명동 · 1995년 | 169 | 2,475원 | 17.8만원전용 72㎡ |
| 76 | 소하동양2차소하동 · 2003년 | 763 | 2,422원 | 22.1만원전용 91㎡ |
| 77 | 광명중앙하이츠광명동 · 1993년 | 1,191 | 2,360원 | 19.6만원전용 83㎡ |
| 78 | 광명한진광명동 · 1997년 | 1,633 | 2,287원 | 17.4만원전용 76㎡ |
| 79 | 광명자이더샵포레나광명동 · 2025년 | 3,585 | 2,107원 | 18.3만원전용 87㎡ |
| 80 | 철산한신철산동 · 1992년 | 1,568 | 2,106원 | 19.6만원전용 93㎡ |
| 81 | 광명상우1차광명동 · 1995년 | 148 | 1,998원 | 15.3만원전용 77㎡ |
| 82 | 철산 자이브리에르철산동 · 2026년 | 1,490 | 1,741원 | 16.1만원전용 93㎡ |
| 83 | 소하미도2차소하동 · 1993년 | 193 | 1,645원 | 12.2만원전용 74㎡ |
| 84 | 소하현대1차소하동 · 1991년 | 150 | 1,350원 | 11.3만원전용 84㎡ |
| 85 | 개운고층소하동 · 1990년 | 165 | 1,265원 | 10.0만원전용 79㎡ |
| 86 | 철산영풍타운철산동 · 1993년 | 156 | 1,253원 | 8.5만원전용 68㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.