아파트1987년 준공안산시 단원구 56위고잔동 22위
주공8
경기도 안산시 단원구 당곡2로 29 · 지도에서 보기
경기 안산시 단원구 고잔동에 있는 1987년 준공 1,020세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 4억 1,000만원(전용 75㎡ · 10층 · 2026.01.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,623만원으로 1년 전보다 5.4% 내렸습니다. 전용 64㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 4억 1,000만원전용 75㎡ · 2026.01.24
- 최근 거래
- 2026.09.203억 8,000만원 · 전용 75㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,623만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,623만원 -5.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,288만원 · 972만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,620만원 | 3 | 993만원 | 8 |
| 2026.08 | 1,611만원 | 2 | 1,081만원 | 11 |
| 2026.07 | 1,855만원 | 1 | 1,105만원 | 6 |
| 2026.06 | 1,529만원 | 1 | 1,084만원 | 7 |
| 2026.05 | 1,637만원 | 3 | 1,034만원 | 8 |
| 2026.04 | 1,601만원 | 1 | 1,136만원 | 6 |
| 2026.03 | 1,647만원 | 4 | 1,074만원 | 8 |
| 2026.02 | 1,586만원 | 3 | 1,054만원 | 7 |
| 2026.01 | 1,714만원 | 5 | 1,084만원 | 15 |
| 2025.12 | 1,713만원 | 2 | 1,033만원 | 6 |
| 2025.11 | — | 0 | 993만원 | 5 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,084만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,716만원 | 1 | 1,099만원 | 6 |
| 2025.08 | 1,746만원 | 3 | 935만원 | 4 |
| 2025.07 | 1,632만원 | 1 | 944만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,590만원 | 3 | 1,177만원 | 5 |
| 2025.05 | 1,650만원 | 4 | 1,049만원 | 14 |
| 2025.04 | 1,432만원 | 1 | 1,023만원 | 7 |
| 2025.03 | 1,590만원 | 2 | 1,024만원 | 7 |
| 2025.02 | 1,641만원 | 8 | 1,143만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,465만원 | 3 | 1,003만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,070만원 | 8 |
| 2024.11 | 1,584만원 | 3 | 1,018만원 | 7 |
| 2024.10 | 1,461만원 | 2 | 1,032만원 | 5 |
| 2024.09 | 1,662만원 | 4 | 1,074만원 | 6 |
| 2024.08 | 1,650만원 | 8 | 1,024만원 | 11 |
| 2024.07 | 1,626만원 | 10 | 1,030만원 | 16 |
| 2024.06 | 1,619만원 | 2 | 995만원 | 18 |
| 2024.05 | 1,581만원 | 3 | 1,003만원 | 10 |
| 2024.04 | 1,605만원 | 2 | 1,023만원 | 11 |
| 2024.03 | 1,651만원 | 6 | 933만원 | 10 |
| 2024.02 | 1,685만원 | 4 | 936만원 | 10 |
| 2024.01 | 1,731만원 | 2 | 927만원 | 8 |
| 2023.12 | 1,611만원 | 2 | 903만원 | 7 |
| 2023.11 | 1,511만원 | 3 | 983만원 | 11 |
| 2023.10 | 1,661만원 | 2 | 963만원 | 9 |
| 2023.09 | 1,746만원 | 1 | 1,023만원 | 9 |
| 2023.08 | 1,668만원 | 7 | 891만원 | 12 |
| 2023.07 | 1,612만원 | 3 | 903만원 | 9 |
| 2023.06 | 1,656만원 | 4 | 870만원 | 5 |
| 2023.05 | 1,385만원 | 1 | 882만원 | 8 |
| 2023.04 | 1,566만원 | 1 | 855만원 | 10 |
| 2023.03 | 1,626만원 | 5 | 856만원 | 8 |
| 2023.02 | 1,557만원 | 2 | 903만원 | 13 |
| 2023.01 | 1,541만원 | 6 | 934만원 | 6 |
| 2022.12 | 1,505만원 | 1 | 870만원 | 9 |
| 2022.11 | 1,686만원 | 1 | 903만원 | 9 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,002만원 | 14 |
| 2022.09 | 1,671만원 | 2 | 1,163만원 | 6 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,391만원 | 5 |
| 2022.07 | 2,138만원 | 1 | 917만원 | 5 |
| 2022.06 | 2,069만원 | 3 | 1,385만원 | 15 |
| 2022.05 | 2,108만원 | 3 | 1,177만원 | 15 |
| 2022.04 | 2,109만원 | 3 | 1,122만원 | 20 |
| 2022.03 | — | 0 | 913만원 | 13 |
| 2022.02 | 2,288만원 | 3 | 823만원 | 12 |
| 2022.01 | 2,166만원 | 2 | 1,330만원 | 8 |
| 2021.12 | 2,251만원 | 1 | 1,325만원 | 9 |
| 2021.11 | — | 0 | 834만원 | 8 |
| 2021.10 | 2,178만원 | 6 | 913만원 | 9 |
| 2021.09 | 2,072만원 | 7 | 841만원 | 10 |
| 2021.08 | 2,090만원 | 4 | 1,144만원 | 8 |
| 2021.07 | 1,957만원 | 4 | 953만원 | 12 |
| 2021.06 | 1,880만원 | 8 | 972만원 | 6 |
| 2021.05 | 1,791만원 | 7 | 1,075만원 | 9 |
| 2021.04 | 1,743만원 | 14 | 781만원 | 4 |
| 2021.03 | 1,757만원 | 5 | 1,046만원 | 15 |
| 2021.02 | 1,502만원 | 17 | 963만원 | 9 |
| 2021.01 | 1,295만원 | 24 | 954만원 | 10 |
| 2020.12 | 1,228만원 | 10 | 1,002만원 | 8 |
| 2020.11 | 1,220만원 | 4 | 870만원 | 7 |
| 2020.10 | 1,228만원 | 6 | 895만원 | 7 |
| 2020.09 | 1,265만원 | 1 | 858만원 | 12 |
| 2020.08 | 1,325만원 | 1 | 828만원 | 14 |
| 2020.07 | 1,265만원 | 6 | 767만원 | 9 |
| 2020.06 | 1,263만원 | 23 | 819만원 | 11 |
| 2020.05 | 1,182만원 | 17 | 806만원 | 5 |
| 2020.04 | 1,222만원 | 7 | 783만원 | 10 |
| 2020.03 | 1,141만원 | 16 | 819만원 | 9 |
| 2020.02 | 1,072만원 | 30 | 729만원 | 14 |
| 2020.01 | 972만원 | 3 | 779만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.6평 | 2억 7,800만원7건 | 1억 8,000만원31건 | 65% |
| 61㎡18.6평 | 2억 9,500만원3건 | 1억 9,000만원5건 | 64% |
| 64㎡19.5평 | 3억 2,150만원8건 | 2억 2,000만원31건 | 68% |
| 75㎡22.8평 | 3억 7,000만원7건 | 2억 5,000만원13건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
71%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
56%갱신 62건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1987.06.01 (1987년)
- 세대 · 동
- 1,020세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 727대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동양소속(주), 한양건축(주)외
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 88,449㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
- 주소
- 경기도 안산시 단원구 당곡2로 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 고잔역,중앙역역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(덕성, 중앙) 중학교(중앙) 고등학교(경안, 강서, 성포) 대학교(서울예술대학교)
- 편의시설
- 관공서(안산시청,안산우체국,안산경찰서) 병원(한도,고려대안산) 백화점(lg백확점,스타맥스백화점) 대형상가(2001아울렛,신원프라자) 공원(중앙,민속,근린,원고잔)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하300세대 · 29%
- 60~85㎡720세대 · 71%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.6평 | 2억 1,900만원2026.09.13 · 1층 | 1,674만원 | 7 |
| 61㎡18.6평 | 3억 2,100만원2026.03.11 · 13층 | 1,585만원 | 3 |
| 64㎡19.5평 | 3억 2,000만원2026.05.30 · 5층 | 1,645만원 | 8 |
| 66㎡20.2평 | 2억 9,500만원2025.01.08 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 75㎡22.8평 | 3억 8,000만원2026.09.20 · 7층 | 1,620만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.20 | 61㎡ · 11층 | 3억 8,500만원 | +3,500만원+10.0% |
| 2022.02.26 | 54㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 | +1,000만원+2.6% |
| 2022.01.14 | 66㎡ · 9층 | 4억 3,400만원 | +400만원+0.9% |
| 2021.10.30 | 54㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 | +500만원+1.3% |
| 2021.10.18 | 54㎡ · 4층 | 3억 7,500만원 | +2,000만원+5.6% |
| 2021.10.18 | 75㎡ · 14층 | 5억원 | +500만원+1.0% |
| 2021.10.13 | 54㎡ · 1층 | 3억 5,500만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.10.09 | 75㎡ · 11층 | 4억 9,500만원 | +4,500만원+10.0% |
| 2021.09.28 | 64㎡ · 15층 | 4억 4,500만원 | +500만원+1.1% |
| 2021.09.11 | 64㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 | +1,000만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.20 | 75.24㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.13 | 54.9㎡ · 1층 | 2억 1,900만원 |
| 2026.09.13 | 75.51㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.24 | 75.24㎡ · 9층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.07 | 54.9㎡ · 2층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.07.09 | 54.9㎡ · 8층 | 3억 800만원 |
| 2026.06.19 | 54.9㎡ · 2층 | 2억 5,400만원 |
| 2026.05.30 | 64.62㎡ · 5층801동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.27 | 64.62㎡ · 13층803동 | 3억 2,300만원 |
| 2026.05.16 | 75.51㎡ · 2층808동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.07 | 64.62㎡ · 12층802동 | 3억 1,300만원 |
| 2026.03.28 | 54.9㎡ · 13층803동 | 2억 7,800만원 |
| 2026.03.24 | 75.51㎡ · 14층806동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.11 | 61.52㎡ · 13층804동 | 3억 2,100만원 |
| 2026.03.05 | 61.52㎡ · 1층805동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.28 | 64.62㎡ · 13층802동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 64.62㎡ · 14층801동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 54.9㎡ · 2층801동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.29 | 64.62㎡ · 6층801동 | 3억 3,800만원 |
| 2026.01.24 | 75.24㎡ · 10층806동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.20 | 75.51㎡ · 11층806동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.19 | 64.62㎡ · 6층801동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.01.12 | 61.52㎡ · 8층804동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.12.31 | 64.62㎡ · 7층809동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.19 | 54.9㎡ · 5층802동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.05 | 67.28㎡ · 15층805동 | 3억 1,500만원 직거래 |
| 2025.09.20 | 54.9㎡ · 5층801동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.08.28 | 61.52㎡ · 4층804동 | 2억 8,300만원 |
| 2025.08.23 | 54.9㎡ · 11층801동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.08.22 | 64.62㎡ · 6층803동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.08.18 | 64.62㎡ · 6층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2025.07.29 | 64.62㎡ · 15층803동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.06.24 | 64.62㎡ · 3층809동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.14 | 54.9㎡ · 3층801동 | 2억 6,400만원 |
| 2025.06.12 | 54.9㎡ · 9층809동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.05.30 | 64.62㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2025.05.30 | 64.62㎡ · 13층801동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.05.24 | 75.24㎡ · 10층806동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.05.20 | 67.28㎡ · 12층805동 | 3억 500만원 직거래 |
| 2025.05.15 | 61.52㎡ · 5층 | 3억 950만원 해제 |
| 2025.05.15 | 61.52㎡ · 5층805동 | 3억 950만원 |
| 2025.05.09 | 54.9㎡ · 6층802동 | 2억 8,200만원 |
| 2025.04.22 | 64.62㎡ · 4층809동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.18 | 61.52㎡ · 15층805동 | 2억 7,400만원 |
| 2025.03.13 | 75.51㎡ · 5층807동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.02.28 | 61.52㎡ · 13층805동 | 2억 7,400만원 |
| 2025.02.28 | 54.9㎡ · 5층801동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.02.28 | 75.24㎡ · 3층806동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.02.27 | 61.52㎡ · 13층 | 2억 7,400만원 해제 |
| 2025.02.27 | 64.62㎡ · 10층 | 3억 1,500만원 해제 |
| 2025.02.27 | 64.62㎡ · 10층802동 | 3억원 |
| 2025.02.22 | 64.62㎡ · 5층803동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.02.22 | 64.62㎡ · 4층810동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.02.19 | 54.9㎡ · 7층801동 | 2억 7,300만원 |
| 2025.02.15 | 64.62㎡ · 14층801동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.01.22 | 54.9㎡ · 7층810동 | 2억 7,400만원 |
| 2025.01.08 | 66.56㎡ · 15층804동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.01.02 | 61.52㎡ · 1층804동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.11.18 | 54.9㎡ · 13층801동 | 2억 8,400만원 |
| 2024.11.09 | 54.9㎡ · 10층801동 | 2억 6,300만원 |
| 2024.11.04 | 75.24㎡ · 6층808동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.10.30 | 66.56㎡ · 7층804동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2024.10.09 | 61.52㎡ · 2층805동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.10.09 | 66.38㎡ · 7층804동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.09.30 | 54.9㎡ · 14층809동 | 2억 8,200만원 |
| 2024.09.21 | 64.62㎡ · 5층801동 | 3억 3,900만원 |
| 2024.09.21 | 54.9㎡ · 15층810동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.09.10 | 54.9㎡ · 6층801동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.08.28 | 54.9㎡ · 2층803동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.08.27 | 64.62㎡ · 14층802동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.08.24 | 54.9㎡ · 14층801동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.08.10 | 54.9㎡ · 15층801동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.08.09 | 67.28㎡ · 7층805동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.08.03 | 64.62㎡ · 6층803동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.08.02 | 64.62㎡ · 9층810동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.08.01 | 75.51㎡ · 13층808동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.07.25 | 75.24㎡ · 10층806동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.20 | 64.62㎡ · 15층810동 | 3억 450만원 |
| 2024.07.16 | 54.9㎡ · 5층801동 | 2억 7,900만원 |
| 2024.07.15 | 54.9㎡ · 5층802동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.07.15 | 64.62㎡ · 13층803동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.07.06 | 61.52㎡ · 11층805동 | 3억 500만원 |
| 2024.07.05 | 64.62㎡ · 14층810동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.07.03 | 75.51㎡ · 1층806동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.07.02 | 54.9㎡ · 11층801동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.07.01 | 64.62㎡ · 4층802동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.06.24 | 64.62㎡ · 5층802동 | 3억원 |
| 2024.06.17 | 54.9㎡ · 8층803동 | 2억 8,300만원 |
| 2024.05.24 | 64.62㎡ · 10층801동 | 3억원 직거래 |
| 2024.05.22 | 75.24㎡ · 9층806동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.05.07 | 64.62㎡ · 11층810동 | 3억 900만원 |
| 2024.05.05 | 61.52㎡ · 15층804동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.04.20 | 54.9㎡ · 5층809동 | 2억 7,200만원 |
| 2024.04.01 | 75.51㎡ · 9층806동 | 3억 5,900만원 |
| 2024.03.26 | 64.62㎡ · 14층802동 | 3억 2,300만원 |
| 2024.03.23 | 75.51㎡ · 12층807동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.03.21 | 54.9㎡ · 4층810동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.03.21 | 61.52㎡ · 4층804동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.03.14 | 54.9㎡ · 9층809동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.03.01 | 54.9㎡ · 11층801동 | 2억 7,400만원 |
| 2024.02.27 | 54.9㎡ · 14층809동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.02.24 | 64.62㎡ · 14층803동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.02.17 | 54.9㎡ · 1층810동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.02.16 | 64.62㎡ · 7층809동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.01.23 | 64.62㎡ · 14층802동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.01.15 | 75.51㎡ · 14층808동 | 4억 500만원 |
| 2023.12.28 | 54.9㎡ · 10층809동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.12.18 | 54.9㎡ · 13층801동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.11.27 | 75.24㎡ · 9층807동 | 3억 4,400만원 |
| 2023.11.16 | 75.24㎡ · 7층806동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.11.08 | 54.9㎡ · 14층803동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.10.19 | 61.52㎡ · 10층804동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.10.04 | 54.9㎡ · 9층801동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.09.25 | 54.9㎡ · 8층801동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.08.25 | 64.62㎡ · 1층801동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.08.21 | 54.9㎡ · 13층809동 | 2억 6,700만원 |
| 2023.08.19 | 61.52㎡ · 12층805동 | 3억 1,800만원 |
| 2023.08.10 | 54.9㎡ · 6층809동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.08.09 | 64.62㎡ · 12층801동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.08.09 | 64.62㎡ · 7층802동 | 3억 5,000만원 |
2020년 이후 395건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.