아파트1989년 준공안산시 단원구 29위선부동 8위

군자주공10

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9 · 지도에서 보기

경기 안산시 단원구 선부동에 있는 1989년 준공 1,330세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 3억 5,000만원(전용 47㎡ · 3층 · 2026.01.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,111만원으로 1년 전보다 9.1% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 40%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
15건
1년 최고가
3억 5,000만원전용 47㎡ · 2026.01.23
최근 거래
2026.10.013억원 · 전용 47㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,111만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,111만원 -9.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,309만원 · 1,492만원
770만 1,618만 2,467만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,533만원 · 최저 1,970만원 · 매매 58건 · 전세 98건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.102,111만원1—0
2026.09—0926만원1
2026.082,005만원1—0
2026.072,167만원1985만원5
2026.061,970만원11,174만원2
2026.05—01,010만원6
2026.042,242만원2920만원2
2026.032,303만원2—0
2026.022,084만원1—0
2026.012,463만원1921만원4
2025.122,259만원2758만원4
2025.112,273만원3992만원2
2025.10—0950만원1
2025.09—0875만원4
2025.082,261만원2850만원3
2025.072,322만원3886만원3
2025.062,471만원2859만원2
2025.052,441만원31,010만원2
2025.042,357만원4875만원3
2025.03—01,055만원3
2025.02—01,209만원2
2024.11—01,055만원5
2024.102,376만원1926만원2
2024.092,315만원2963만원4
2024.082,484만원2817만원6
2024.072,533만원3985만원5
2024.062,401만원31,000만원4
2024.052,509만원11,037만원2
2024.042,357만원1704만원1
2024.032,525만원3871만원6
2024.022,483만원7716만원2
2024.012,526만원1750만원5
2023.122,334만원3921만원5
2023.112,283만원2836만원2
2023.102,424만원1633만원3
2023.092,392만원1962만원2
2023.082,441만원1918만원6
2023.07—0926만원9
2023.06—0758만원1
2023.052,366만원2875만원3
2023.04—0834만원3
2023.032,476만원41,055만원4
2023.022,334만원1844만원3
2023.01—0673만원2
2022.12—01,028만원4
2022.112,273만원1960만원7
2022.102,736만원1996만원2
2022.09—01,094만원3
2022.08—01,094만원3
2022.072,966만원21,267만원3
2022.06—01,258만원8
2022.053,309만원21,209만원8
2022.043,026만원3884만원9
2022.033,022만원41,281만원7
2022.022,565만원21,000만원4
2022.012,976만원11,104만원2
2021.123,051만원11,334만원1
2021.113,022만원2—0
2021.102,931만원4842만원5
2021.093,031만원1922만원2
2021.08—0992만원13
2021.07—0834만원14
2021.06—0796만원10
2021.052,734만원1758만원8
2021.042,480만원3758만원1
2021.032,525만원5926만원3
2021.022,441만원3850만원1
2021.012,062만원7—0
2020.121,924만원6915만원1
2020.111,745만원2800만원4
2020.101,625만원2797만원2
2020.091,625만원1932만원2
2020.081,696만원2844만원3
2020.07—0704만원1
2020.061,970만원5818만원6
2020.051,902만원9750만원3
2020.041,798만원6758만원5
2020.031,877만원7673만원8
2020.021,616만원22667만원9
2020.011,492만원9673만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
39㎡11.9평2억 6,100만원10건1억 500만원18건40%
46㎡14.2평3억 2,700만원5건1억 5,000만원9건46%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

47%

갱신 15건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1989.11.01 (1989년)
세대 · 동
1,330세대 · 30개 동
층수
지상 5층
주차
507대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
연면적
71,471㎡
주소
경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(석수,선일,선부,정지) 중학교(원일,석수,선일) 고등학교(경일,강서)
편의시설
관공서(선부2동주민센터) 병원(두손,서울제일,한도병원) 대형상가(홈플러스 안산선부점) 공원(샛터,선부,정지)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,330세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡11.9평 2억 4,050만원2026.08.28 · 2층 2억 4,050만원 ~ 2억 9,000만원 2,186만원 10
46㎡14.2평 3억원2026.10.01 · 1층 2억 8,000만원 ~ 3억 5,000만원 2,317만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.0339㎡ · 1층3억 9,500만원+350만원+0.9%
2022.04.0539㎡ · 4층3억 9,150만원+2,150만원+5.8%
2022.03.2246㎡ · 2층4억 5,300만원+2,300만원+5.3%
2021.11.0839㎡ · 3층3억 7,000만원+1,000만원+2.8%
2021.10.0746㎡ · 3층4억 3,000만원+1,000만원+2.4%
2021.10.0646㎡ · 4층4억 2,000만원+2,000만원+5.0%
2021.10.0146㎡ · 1층4억원+5,000만원+14.3%
2021.09.3039㎡ · 4층3억 6,000만원+3,000만원+9.1%
2021.04.2246㎡ · 2층3억 5,000만원+300만원+0.9%
2021.04.2039㎡ · 2층3억 3,000만원+1,000만원+3.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.01 46.98㎡ · 1층 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 39.66㎡ · 2층 2억 4,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 39.66㎡ · 1층1016동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 46.98㎡ · 4층1010동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 39.66㎡ · 5층1019동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 39.66㎡ · 2층 2억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 39.66㎡ · 2층1004동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 46.65㎡ · 3층1007동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 39.27㎡ · 2층1003동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 39.66㎡ · 2층1004동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 39.66㎡ · 4층1016동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 46.98㎡ · 3층 3억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 46.98㎡ · 3층1011동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 39.66㎡ · 1층1016동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 39.66㎡ · 2층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 39.66㎡ · 2층1019동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 46.65㎡ · 3층1006동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 39.27㎡ · 4층1015동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 39.27㎡ · 2층1003동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 39.27㎡ · 1층1001동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 39.27㎡ · 5층1017동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 39.66㎡ · 3층1019동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 46.98㎡ · 2층1011동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 46.98㎡ · 4층 3억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 46.98㎡ · 4층1010동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 39.66㎡ · 1층1004동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 39.27㎡ · 5층1015동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 39.66㎡ · 2층 2억 8,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 39.66㎡ · 2층1002동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 39.66㎡ · 2층 3억 900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 39.66㎡ · 2층1016동 3억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 46.65㎡ · 3층1013동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 39.27㎡ · 4층1017동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 39.27㎡ · 4층1017동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 39.27㎡ · 3층1001동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 39.27㎡ · 5층1015동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 39.27㎡ · 1층1017동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 46.65㎡ · 4층1013동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.20 39.66㎡ · 5층1004동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 39.27㎡ · 5층1001동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 39.27㎡ · 5층1018동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 39.27㎡ · 1층 2억 9,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 39.27㎡ · 1층1015동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 39.66㎡ · 3층1016동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 39.66㎡ · 3층1014동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 46.98㎡ · 3층 3억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 46.98㎡ · 3층 3억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 46.98㎡ · 3층1009동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 39.27㎡ · 3층1001동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 46.65㎡ · 2층1013동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 39.66㎡ · 4층1002동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 39.27㎡ · 1층1018동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 39.27㎡ · 1층1017동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 46.98㎡ · 5층1011동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 39.27㎡ · 4층1017동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 39.27㎡ · 2층1001동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 39.27㎡ · 2층1018동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 39.27㎡ · 2층1001동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 39.66㎡ · 5층1014동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 39.27㎡ · 2층1018동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 46.98㎡ · 5층1008동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 46.65㎡ · 4층1007동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 46.65㎡ · 4층 3억 4,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 46.65㎡ · 4층1013동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 39.27㎡ · 1층1018동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.01 46.65㎡ · 5층1006동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.02 39.66㎡ · 3층1016동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.30 39.27㎡ · 4층1005동 2억 6,500만원 중개거래
2023.12.25 39.66㎡ · 4층1019동 2억 8,000만원 중개거래
2023.12.22 46.98㎡ · 5층1012동 3억 5,000만원 중개거래
2023.11.24 39.27㎡ · 4층1005동 2억 7,500만원 중개거래
2023.11.10 39.66㎡ · 1층1004동 2억 7,000만원 중개거래
2023.10.10 39.27㎡ · 5층1015동 2억 8,800만원 중개거래
2023.09.16 46.98㎡ · 4층1008동 3억 4,000만원 중개거래
2023.08.21 39.27㎡ · 3층1015동 2억 9,000만원 중개거래
2023.05.25 46.98㎡ · 4층1009동 3억 6,500만원 직거래 직거래
2023.05.13 39.66㎡ · 3층1002동 2억 8,800만원 중개거래
2023.05.12 39.27㎡ · 2층1001동 2억 7,700만원 중개거래
2023.03.20 46.98㎡ · 4층1008동 3억 8,000만원 중개거래
2023.03.11 39.66㎡ · 2층1016동 2억 9,400만원 중개거래
2023.03.08 39.66㎡ · 2층1019동 3억원 중개거래
2023.03.04 39.27㎡ · 5층1018동 2억 9,000만원 중개거래
2023.02.02 39.66㎡ · 2층1019동 2억 8,000만원 중개거래
2022.11.15 39.27㎡ · 3층 2억 7,000만원 중개거래
2022.10.31 39.27㎡ · 2층 3억 2,500만원 중개거래
2022.07.29 39.27㎡ · 4층 3억 6,300만원 중개거래
2022.07.04 39.66㎡ · 5층 3억 4,500만원 중개거래
2022.05.14 39.27㎡ · 4층 3억 9,500만원 중개거래
2022.05.03 39.66㎡ · 1층 3억 9,500만원 중개거래
2022.04.30 46.98㎡ · 5층 4억 2,500만원 해제 중개거래
2022.04.30 46.98㎡ · 5층 4억 2,500만원 중개거래
2022.04.19 46.98㎡ · 3층 4억 3,000만원 중개거래
2022.04.05 39.66㎡ · 4층 3억 9,150만원 중개거래
2022.03.31 39.27㎡ · 4층 3억 6,300만원 중개거래
2022.03.26 46.98㎡ · 5층 4억 2,500만원 해제 중개거래
2022.03.25 39.66㎡ · 2층 3억 5,000만원 직거래 직거래
2022.03.22 46.65㎡ · 2층 4억 5,300만원 중개거래
2022.03.14 39.27㎡ · 4층 3억 5,500만원 중개거래
2022.03.04 46.98㎡ · 2층 4억 2,300만원 중개거래
2022.02.26 39.27㎡ · 1층 2억 5,000만원 중개거래
2022.02.04 46.65㎡ · 4층 4억 2,700만원 중개거래
2022.01.25 39.66㎡ · 2층 3억 5,700만원 중개거래
2021.12.11 39.66㎡ · 4층 3억 6,600만원 중개거래
2021.11.08 39.66㎡ · 3층 3억 7,000만원 중개거래
2021.11.04 39.66㎡ · 2층 3억 5,500만원 중개거래
2021.10.14 46.98㎡ · 1층 4억 1,000만원
2021.10.07 46.98㎡ · 3층 4억 3,000만원
2021.10.06 46.65㎡ · 4층 4억 2,000만원
2021.10.01 46.98㎡ · 1층 4억원
2021.09.30 39.27㎡ · 4층 3억 6,000만원
2021.05.25 39.66㎡ · 3층 3억 2,800만원
2021.04.23 46.98㎡ · 5층 3억 4,000만원 해제
2021.04.22 46.65㎡ · 2층 3억 5,000만원
2021.04.20 39.66㎡ · 2층 3억 3,000만원
2021.04.12 46.98㎡ · 5층 3억 4,000만원
2021.03.29 46.65㎡ · 1층 3억 4,700만원
2021.03.28 46.98㎡ · 2층 2억 7,000만원
2021.03.17 39.27㎡ · 2층 3억 2,000만원
2021.03.13 39.66㎡ · 1층 3억 1,200만원
2021.03.01 39.27㎡ · 1층 3억원

2020년 이후 205건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.