아파트1992년 준공안산시 단원구 57위선부동 14위
군자주공15(저층)
경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 · 지도에서 보기
경기 안산시 단원구 선부동에 있는 1992년 준공 1,210세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 2억 5,700만원(전용 47㎡ · 2층 · 2026.03.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,586만원으로 1년 전보다 2.8% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 2억 5,700만원전용 47㎡ · 2026.03.25
- 최근 거래
- 2026.09.191억 9,000만원 · 전용 40㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,586만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,586만원 -2.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,671만원 · 1,127만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,586만원 | 3 | 1,074만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 835만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,660만원 | 2 | 1,043만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,549만원 | 2 | 1,002만원 | 4 |
| 2026.03 | 1,703만원 | 2 | 1,074만원 | 5 |
| 2026.02 | 1,640만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,592만원 | 2 | 1,055만원 | 5 |
| 2025.12 | — | 0 | 699만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,594만원 | 1 | 717만원 | 5 |
| 2025.10 | 1,609만원 | 2 | 793만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,586만원 | 1 | 844만원 | 8 |
| 2025.08 | 1,677만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 772만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,753만원 | 2 | 1,002만원 | 3 |
| 2025.05 | 1,675만원 | 2 | 894만원 | 4 |
| 2025.04 | 1,657만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,705만원 | 2 | 915만원 | 3 |
| 2025.02 | 1,694만원 | 7 | 992만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,651만원 | 2 | 932만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,686만원 | 1 | 909만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,719만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 871만원 | 6 |
| 2024.09 | 1,711만원 | 1 | 793만원 | 4 |
| 2024.08 | 1,868만원 | 4 | 914만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,801만원 | 1 | 918만원 | 4 |
| 2024.06 | 1,698만원 | 1 | 985만원 | 5 |
| 2024.05 | — | 0 | 570만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,886만원 | 1 | 1,002만원 | 4 |
| 2024.03 | 1,869만원 | 4 | 806만원 | 4 |
| 2024.02 | 1,860만원 | 1 | 918만원 | 5 |
| 2024.01 | — | 0 | 947만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,694만원 | 1 | 845만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 996만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,902만원 | 2 | 918만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 905만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,903만원 | 1 | 918만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 826만원 | 4 |
| 2023.06 | — | 0 | 909만원 | 5 |
| 2023.05 | 1,822만원 | 2 | 857만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 831만원 | 6 |
| 2023.03 | 1,860만원 | 5 | 1,002만원 | 1 |
| 2023.02 | 2,504만원 | 1 | 992만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 838만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 909만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2022.10 | 2,337만원 | 1 | 851만원 | 6 |
| 2022.09 | — | 0 | 793만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,335만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 834만원 | 4 |
| 2022.06 | 2,504만원 | 1 | 868만원 | 7 |
| 2022.05 | — | 0 | 768만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,168만원 | 7 |
| 2022.03 | 2,671만원 | 3 | 1,225만원 | 8 |
| 2022.02 | 2,620만원 | 1 | 725만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 768만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,322만원 | 3 |
| 2021.11 | 2,662만원 | 1 | 873만원 | 3 |
| 2021.10 | 2,545만원 | 3 | 1,002만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 918만원 | 6 |
| 2021.08 | 2,646만원 | 1 | 908만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,420만원 | 1 | 992만원 | 7 |
| 2021.06 | 2,136만원 | 4 | 886만원 | 9 |
| 2021.05 | 2,086만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,884만원 | 1 | 876만원 | 6 |
| 2021.03 | 2,004만원 | 4 | 971만원 | 4 |
| 2021.02 | 1,878만원 | 8 | 711만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,618만원 | 17 | 793만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,446만원 | 3 | 826만원 | 5 |
| 2020.11 | 1,490만원 | 4 | 892만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 771만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 774만원 | 4 |
| 2020.08 | 1,529만원 | 1 | 699만원 | 3 |
| 2020.07 | — | 0 | 909만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,586만원 | 13 | 800만원 | 6 |
| 2020.05 | 1,444만원 | 16 | 751만원 | 9 |
| 2020.04 | 1,348만원 | 8 | 835만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,310만원 | 13 | 682만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,157만원 | 30 | 704만원 | 12 |
| 2020.01 | 1,127만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 1억 9,500만원11건 | 1억 2,500만원20건 | 64% |
| 47㎡14.3평 | 2억 3,900만원5건 | 1억 2,000만원9건 | 50% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+6.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
50%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
17%갱신 12건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.05.18 (1992년)
- 세대 · 동
- 1,210세대 · 15개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 117.71% · 14.85%
- 주차
- 259대 (세대당 0.21대)
- 난방
- 기타
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한보철강
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 71,935㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(석수,선일,원일,화정,선부) 중학교(선부,원일,원곡) 고등학교(경일,강서)
- 편의시설
- 관공서(선부1동 주민센터,선부동우체국,선부2,3동주민센터) 병원(두손,서울제일,세한) 대형상가(삼희프라자,문정프라자.훼미리프라자,산호) 공원(샛터,선부,정지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,210세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 1억 9,000만원2026.09.19 · 4층 | 1,612만원 | 11 |
| 47㎡14.3평 | 2억 4,500만원2026.06.26 · 4층 | 1,681만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.17 | 39㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 | +300만원+0.9% |
| 2022.02.19 | 47㎡ · 2층 | 3억 7,500만원 | +1억 1,500만원+44.2% |
| 2021.10.29 | 39㎡ · 2층 | 3억 2,700만원 | +1,000만원+3.2% |
| 2021.10.01 | 47㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 | +1,000만원+4.0% |
| 2021.08.07 | 39㎡ · 1층 | 3억 1,700만원 | +2,700만원+9.3% |
| 2021.07.21 | 39㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 | +2,200만원+8.2% |
| 2021.05.11 | 39㎡ · 3층 | 2억 6,800만원 | +1,800만원+7.2% |
| 2021.05.04 | 47㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 | +300만원+1.2% |
| 2021.02.26 | 39㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 | +1,000만원+4.2% |
| 2021.02.19 | 39㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 | +1,500만원+6.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 39.61㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.11 | 40.0㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.05 | 40.0㎡ · 2층1506동 | 2억 200만원 |
| 2026.06.26 | 46.99㎡ · 4층1504동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.22 | 46.99㎡ · 5층1508동 | 2억 2,700만원 |
| 2026.04.18 | 39.61㎡ · 1층1512동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.17 | 40.0㎡ · 3층1513동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2026.04.07 | 40.0㎡ · 4층1513동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.03.25 | 47.32㎡ · 2층1507동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.03.04 | 40.0㎡ · 1층1511동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.21 | 40.0㎡ · 3층1511동 | 2억원 |
| 2026.02.09 | 39.61㎡ · 1층1512동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.22 | 46.99㎡ · 1층1508동 | 2억 3,900만원 |
| 2026.01.10 | 39.61㎡ · 4층1505동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.16 | 39.61㎡ · 1층1509동 | 1억 9,100만원 |
| 2025.10.21 | 47.32㎡ · 4층1507동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.15 | 40.0㎡ · 1층1506동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.16 | 39.61㎡ · 2층1509동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.08.01 | 47.32㎡ · 4층1507동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.06.30 | 40.0㎡ · 1층1506동 | 2억 800만원 |
| 2025.06.21 | 46.99㎡ · 5층1515동 | 2억 5,400만원 |
| 2025.05.26 | 39.61㎡ · 3층1509동 | 2억 950만원 |
| 2025.05.22 | 47.32㎡ · 1층 | 2억 5,700만원 해제 |
| 2025.05.10 | 39.61㎡ · 5층1505동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.04.18 | 39.61㎡ · 4층1512동 | 2억원 |
| 2025.04.02 | 39.61㎡ · 1층1509동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.03.22 | 39.61㎡ · 1층1510동 | 2억 300만원 |
| 2025.03.06 | 40.0㎡ · 3층1513동 | 2억 750만원 |
| 2025.02.27 | 40.0㎡ · 1층1513동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.22 | 39.61㎡ · 5층1510동 | 1억 9,100만원 |
| 2025.02.19 | 46.99㎡ · 2층1515동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.02.18 | 40.0㎡ · 5층1513동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.02.07 | 40.0㎡ · 3층1513동 | 2억원 |
| 2025.02.03 | 47.32㎡ · 4층1514동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.02.03 | 40.0㎡ · 4층1511동 | 2억 500만원 |
| 2025.01.18 | 39.61㎡ · 2층1512동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.01.03 | 46.99㎡ · 4층1515동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.12.14 | 39.61㎡ · 2층1512동 | 2억 200만원 |
| 2024.11.12 | 39.61㎡ · 5층1512동 | 2억 600만원 |
| 2024.09.28 | 39.61㎡ · 5층1512동 | 2억 500만원 |
| 2024.08.26 | 40.0㎡ · 2층1511동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.08.10 | 39.61㎡ · 3층1512동 | 2억 1,400만원 |
| 2024.08.10 | 39.61㎡ · 2층1505동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.06 | 40.0㎡ · 2층1513동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.07.18 | 46.99㎡ · 2층1515동 | 2억 5,600만원 |
| 2024.07.15 | 40.0㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2024.06.15 | 47.32㎡ · 5층1507동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.04.26 | 39.61㎡ · 2층1505동 | 2억 2,600만원 |
| 2024.03.30 | 47.32㎡ · 3층1514동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.03.20 | 39.61㎡ · 1층1505동 | 2억 2,200만원 |
| 2024.03.18 | 39.61㎡ · 1층1510동 | 2억 950만원 |
| 2024.03.12 | 40.0㎡ · 2층1511동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.02.14 | 40.0㎡ · 3층1511동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.02.08 | 40.0㎡ · 2층1511동 | 2억원 직거래 |
| 2023.12.22 | 40.0㎡ · 4층1511동 | 2억 500만원 |
| 2023.10.26 | 40.0㎡ · 3층1506동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.10.14 | 39.61㎡ · 1층1505동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.08.15 | 39.61㎡ · 4층1510동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.05.16 | 47.32㎡ · 2층1514동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.05.06 | 39.61㎡ · 1층1512동 | 2억 1,900만원 |
| 2023.03.28 | 46.99㎡ · 5층1515동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.03.27 | 40.0㎡ · 4층1506동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.03.23 | 46.99㎡ · 4층1504동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.03.21 | 40.0㎡ · 5층1511동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.03.09 | 39.61㎡ · 3층1505동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.02.04 | 39.61㎡ · 3층1510동 | 3억원 |
| 2022.12.26 | 39.61㎡ · 5층 | 2억 4,200만원 직거래 |
| 2022.10.17 | 39.61㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.06.27 | 39.61㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2022.03.23 | 39.61㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.03.17 | 40.0㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.03.17 | 39.61㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2022.02.19 | 47.32㎡ · 2층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.11.20 | 39.61㎡ · 1층 | 3억 1,900만원 |
| 2021.10.29 | 40.0㎡ · 2층 | 3억 2,700만원 |
| 2021.10.06 | 39.61㎡ · 2층 | 3억 500만원 |
| 2021.10.01 | 46.99㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.08.07 | 39.61㎡ · 1층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.07.21 | 39.61㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.06.23 | 39.61㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.06.17 | 40.0㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.06.12 | 40.0㎡ · 1층 | 2억 5,900만원 |
| 2021.06.04 | 40.0㎡ · 4층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.05.27 | 39.61㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.05.22 | 39.61㎡ · 5층 | 2억 4,100만원 |
| 2021.05.15 | 39.61㎡ · 1층 | 2억 5,200만원 |
| 2021.05.11 | 39.61㎡ · 3층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.05.04 | 47.32㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.30 | 40.0㎡ · 5층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.03.31 | 40.0㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.03.20 | 40.0㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.03.19 | 39.61㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.03.04 | 40.0㎡ · 1층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.02.27 | 39.61㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.02.26 | 39.61㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.02.19 | 39.61㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.02.18 | 47.32㎡ · 2층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.02.08 | 39.61㎡ · 2층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.02.06 | 39.61㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.02.05 | 40.0㎡ · 3층 | 2억 1,150만원 |
| 2021.02.04 | 39.61㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.01.30 | 46.99㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.01.30 | 39.61㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2021.01.30 | 46.99㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.01.26 | 39.61㎡ · 2층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.01.26 | 39.61㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.01.25 | 39.61㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.01.25 | 40.0㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.01.24 | 39.61㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.01.21 | 39.61㎡ · 4층 | 1억 9,400만원 |
| 2021.01.20 | 46.99㎡ · 4층 | 2억 4,100만원 |
| 2021.01.18 | 40.0㎡ · 2층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.01.16 | 39.61㎡ · 1층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.01.13 | 39.61㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.01.12 | 39.61㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.01.12 | 40.0㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.01.10 | 40.0㎡ · 4층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.01.01 | 39.61㎡ · 1층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.12.19 | 46.99㎡ · 3층 | 2억 1,400만원 |
| 2020.12.13 | 39.61㎡ · 3층 | 1억 4,200만원 |
2020년 이후 215건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.