아파트2004년 준공안산시 단원구 51위초지동 11위
서해그랑블
경기도 안산시 단원구 초지1로 78 · 지도에서 보기
경기 안산시 단원구 초지동에 있는 2004년 준공 1,954세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 70건이고, 최고가는 6억 7,000만원(전용 136㎡ · 27층 · 2026.04.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,756만원으로 1년 전보다 4.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 70건
- 1년 최고가
- 6억 7,000만원전용 136㎡ · 2026.04.16
- 최근 거래
- 2026.09.195억 8,800만원 · 전용 115㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,756만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,756만원 -4.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,240만원 · 1,070만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,778만원 | 3 | 1,156만원 | 4 |
| 2026.08 | 1,756만원 | 10 | 1,270만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,751만원 | 9 | 1,206만원 | 12 |
| 2026.06 | 1,661만원 | 3 | 1,183만원 | 8 |
| 2026.05 | 1,615만원 | 12 | 1,245만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,712만원 | 5 | 1,320만원 | 7 |
| 2026.03 | 1,696만원 | 9 | 1,146만원 | 7 |
| 2026.02 | 1,848만원 | 5 | 1,206만원 | 9 |
| 2026.01 | 1,680만원 | 4 | 1,096만원 | 6 |
| 2025.12 | 1,632만원 | 2 | 1,167만원 | 7 |
| 2025.11 | 1,780만원 | 4 | 1,146만원 | 5 |
| 2025.10 | 1,958만원 | 5 | 982만원 | 4 |
| 2025.09 | 1,769만원 | 5 | 1,158만원 | 8 |
| 2025.08 | 1,873만원 | 2 | 1,168만원 | 8 |
| 2025.07 | 1,809만원 | 5 | 918만원 | 6 |
| 2025.06 | 1,872만원 | 9 | 1,031만원 | 7 |
| 2025.05 | 1,783만원 | 9 | 1,167만원 | 6 |
| 2025.04 | 1,678만원 | 10 | 1,206만원 | 8 |
| 2025.03 | 1,848만원 | 9 | 1,164만원 | 9 |
| 2025.02 | 1,725만원 | 4 | 893만원 | 5 |
| 2025.01 | 1,776만원 | 4 | 1,080만원 | 10 |
| 2024.12 | 1,725만원 | 3 | 1,057만원 | 10 |
| 2024.11 | 1,868만원 | 3 | 1,089만원 | 12 |
| 2024.10 | 1,755만원 | 9 | 1,071만원 | 6 |
| 2024.09 | 1,703만원 | 6 | 1,089만원 | 7 |
| 2024.08 | 1,738만원 | 10 | 1,081만원 | 6 |
| 2024.07 | 1,714만원 | 10 | 1,008만원 | 7 |
| 2024.06 | 1,650만원 | 6 | 1,193만원 | 10 |
| 2024.05 | 1,654만원 | 9 | 1,167만원 | 5 |
| 2024.04 | 1,757만원 | 10 | 1,097만원 | 14 |
| 2024.03 | 1,838만원 | 3 | 1,089만원 | 11 |
| 2024.02 | 1,769만원 | 2 | 998만원 | 15 |
| 2024.01 | 1,728만원 | 1 | 1,128만원 | 12 |
| 2023.12 | 2,114만원 | 1 | 1,051만원 | 8 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,241만원 | 5 |
| 2023.10 | 1,861만원 | 5 | 1,128만원 | 9 |
| 2023.09 | 2,012만원 | 1 | 1,051만원 | 7 |
| 2023.08 | 1,706만원 | 8 | 947만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,712만원 | 3 | 1,017만원 | 14 |
| 2023.06 | 1,786만원 | 7 | 982만원 | 15 |
| 2023.05 | 1,673만원 | 13 | 867만원 | 8 |
| 2023.04 | 1,510만원 | 3 | 897만원 | 10 |
| 2023.03 | 1,703만원 | 10 | 973만원 | 7 |
| 2023.02 | 1,625만원 | 6 | 973만원 | 10 |
| 2023.01 | 1,532만원 | 4 | 973만원 | 9 |
| 2022.12 | 1,440만원 | 1 | 951만원 | 8 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,163만원 | 7 |
| 2022.10 | 1,911만원 | 2 | 1,097만원 | 15 |
| 2022.09 | 1,932만원 | 2 | 1,021만원 | 5 |
| 2022.08 | 1,767만원 | 2 | 1,149만원 | 7 |
| 2022.07 | 1,945만원 | 1 | 1,051만원 | 8 |
| 2022.06 | 1,918만원 | 2 | 1,375만원 | 3 |
| 2022.05 | 1,945만원 | 3 | 1,296만원 | 7 |
| 2022.04 | 1,873만원 | 6 | 1,019만원 | 11 |
| 2022.03 | 2,097만원 | 3 | 1,028만원 | 10 |
| 2022.02 | — | 0 | 946만원 | 16 |
| 2022.01 | 2,062만원 | 4 | 965만원 | 9 |
| 2021.12 | — | 0 | 926만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 919만원 | 9 |
| 2021.10 | 2,195만원 | 4 | 873만원 | 6 |
| 2021.09 | 1,967만원 | 8 | 1,165만원 | 12 |
| 2021.08 | 2,240만원 | 6 | 1,103만원 | 9 |
| 2021.07 | 1,800만원 | 5 | 1,024만원 | 11 |
| 2021.06 | 1,829만원 | 5 | 1,210만원 | 9 |
| 2021.05 | 1,953만원 | 6 | 1,397만원 | 11 |
| 2021.04 | 1,745만원 | 8 | 1,309만원 | 5 |
| 2021.03 | 1,536만원 | 10 | 790만원 | 19 |
| 2021.02 | 1,406만원 | 12 | 1,011만원 | 9 |
| 2021.01 | 1,362만원 | 19 | 1,078만원 | 6 |
| 2020.12 | 1,297만원 | 31 | 998만원 | 11 |
| 2020.11 | 1,248만원 | 24 | 1,103만원 | 7 |
| 2020.10 | 1,292만원 | 10 | 964만원 | 8 |
| 2020.09 | 1,219만원 | 6 | 1,053만원 | 6 |
| 2020.08 | 1,287만원 | 11 | 880만원 | 3 |
| 2020.07 | 1,315만원 | 15 | 973만원 | 9 |
| 2020.06 | 1,236만원 | 17 | 973만원 | 5 |
| 2020.05 | 1,272만원 | 17 | 892만원 | 6 |
| 2020.04 | 1,214만원 | 14 | 818만원 | 13 |
| 2020.03 | 1,195만원 | 27 | 742만원 | 14 |
| 2020.02 | 1,148만원 | 52 | 873만원 | 13 |
| 2020.01 | 1,070만원 | 29 | 825만원 | 8 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.8평 | 4억 2,750만원16건 | 2억 8,000만원17건 | 65% |
| 75㎡22.7평 | 4억 4,500만원3건 | 3억원4건 | 67% |
| 84㎡25.7평 | 4억 4,800만원25건 | 3억 725만원28건 | 69% |
| 99㎡30.1평 | 4억 9,500만원4건 | 3억 5,000만원7건 | 71% |
| 100㎡30.5평 | 4억 7,500만원15건 | 3억 5,000만원11건 | 74% |
| 114㎡34.7평 | 6억원5건 | 3억 6,500만원6건 | 61% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 85건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.07.06 (2004년)
- 세대 · 동
- 1,954세대 · 39개 동
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 182.24% · 16.18%
- 주차
- 2,627대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 서해종합건설
- 시행사
- 서해종합건설
- 연면적
- 270,660㎡
- 전기차 충전기
- 84기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 경기도 안산시 단원구 초지1로 78
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 고잔역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(초지,별망,진흥) 중학교(별망) 고등학교(초지,양지) 대학교(안산공과)
- 편의시설
- 관공서(초지동사무소,초지파출소) 병원(세종,효드림노인,경성한방) 대형상가(한솔프라자,태영프라자) 공원(둔매미,풍경,그린)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡1,080세대 · 55%
- 85~135㎡820세대 · 42%
- 135㎡ 초과54세대 · 3%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.8평 | 3억 8,700만원2026.09.19 · 1층 | 1,964만원 | 16 |
| 75㎡22.7평 | 4억원2026.08.18 · 2층 | 1,958만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 4억 6,000만원2026.09.10 · 2층 | 1,743만원 | 25 |
| 99㎡30.1평 | 4억 8,000만원2026.05.12 · 3층 | 1,646만원 | 4 |
| 100㎡30.5평 | 5억원2026.08.18 · 14층 | 1,555만원 | 15 |
| 114㎡34.7평 | 5억 8,800만원2026.09.19 · 10층 | 1,728만원 | 5 |
| 135㎡41.0평 | 6억 7,000만원2026.04.16 · 27층 | 1,569만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.18 | 114㎡ · 14층 | 6억 5,000만원 | +500만원+0.8% |
| 2023.10.19 | 75㎡ · 13층 | 4억 5,000만원 | +500만원+1.1% |
| 2023.08.25 | 114㎡ · 24층 | 6억 4,500만원 | +1,500만원+2.4% |
| 2023.07.06 | 114㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 | +500만원+0.8% |
| 2023.06.09 | 99㎡ · 21층 | 6억 4,000만원 | +3,000만원+4.9% |
| 2022.10.04 | 99㎡ · 20층 | 6억 1,000만원 | +1,200만원+2.0% |
| 2022.09.07 | 75㎡ · 1층 | 4억 4,500만원 | +1억 300만원+30.1% |
| 2022.06.09 | 135㎡ · 20층 | 7억 2,500만원 | +5,000만원+7.4% |
| 2022.04.16 | 114㎡ · 25층 | 6억 2,500만원 | +2,500만원+4.2% |
| 2022.01.15 | 71㎡ · 12층 | 5억 1,300만원 | +300만원+0.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 99.39㎡ · 3층 | 5억 4,000만원 직거래 |
| 2026.09.19 | 114.78㎡ · 10층 | 5억 8,800만원 |
| 2026.09.19 | 71.94㎡ · 1층 | 3억 8,700만원 |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.08.27 | 71.94㎡ · 5층 | 4억 4,800만원 |
| 2026.08.25 | 84.96㎡ · 8층 | 4억 6,800만원 |
| 2026.08.24 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.18 | 75.13㎡ · 2층 | 4억원 |
| 2026.08.18 | 100.99㎡ · 12층1013동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2026.08.18 | 100.99㎡ · 14층 | 5억원 |
| 2026.08.14 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.96㎡ · 6층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.08.06 | 71.94㎡ · 6층 | 4억 2,800만원 |
| 2026.08.06 | 75.13㎡ · 2층 | 4억원 해제 |
| 2026.08.05 | 100.99㎡ · 6층1014동 | 4억 6,400만원 |
| 2026.08.04 | 71.94㎡ · 14층 | 4억 2,700만원 |
| 2026.07.25 | 71.94㎡ · 12층 | 4억 500만원 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 100.99㎡ · 13층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.07.17 | 100.99㎡ · 10층 | 4억 7,500만원 해제 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 100.99㎡ · 10층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.07.10 | 71.94㎡ · 6층 | 4억 5,300만원 |
| 2026.07.09 | 84.96㎡ · 6층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.06 | 71.94㎡ · 5층 | 4억 3,800만원 |
| 2026.07.04 | 100.99㎡ · 14층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ · 3층2005동 | 4억 2,700만원 |
| 2026.06.15 | 100.99㎡ · 6층 | 4억 6,400만원 해제 |
| 2026.06.09 | 100.99㎡ · 6층1013동 | 4억 8,800만원 |
| 2026.06.06 | 71.94㎡ · 2층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.05.31 | 84.96㎡ · 3층2002동 | 4억원 |
| 2026.05.26 | 71.94㎡ · 15층1010동 | 4억 2,700만원 |
| 2026.05.25 | 71.94㎡ · 1층1007동 | 4억 100만원 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ · 7층2007동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ · 2층2002동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.15 | 100.99㎡ · 1층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.05.12 | 99.39㎡ · 3층1018동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.11 | 100.99㎡ · 1층2009동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.11 | 114.78㎡ · 27층2017동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡ · 3층2002동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.96㎡ · 4층1001동 | 4억 3,900만원 |
| 2026.05.06 | 100.99㎡ · 6층2009동 | 4억 8,200만원 |
| 2026.04.26 | 71.94㎡ · 2층1010동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.96㎡ · 9층1001동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.18 | 100.99㎡ · 11층1015동 | 4억 6,700만원 |
| 2026.04.16 | 135.57㎡ · 27층1021동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.96㎡ · 9층2008동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 75.13㎡ · 8층1009동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 71.94㎡ · 8층 | 4억 3,250만원 해제 |
| 2026.03.25 | 114.78㎡ · 11층 | 5억 8,250만원 해제 |
| 2026.03.25 | 71.94㎡ · 8층1010동 | 4억 3,250만원 |
| 2026.03.25 | 114.78㎡ · 11층2014동 | 5억 8,250만원 |
| 2026.03.24 | 99.39㎡ · 17층1019동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.19 | 135.57㎡ · 6층1021동 | 6억 1,700만원 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡ · 4층1002동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡ · 4층2008동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ · 3층2008동 | 4억 2,700만원 |
| 2026.03.08 | 135.57㎡ · 12층1021동 | 6억 4,000만원 직거래 |
| 2026.03.02 | 71.94㎡ · 10층1010동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.23 | 114.78㎡ · 25층2014동 | 6억원 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ · 1층1002동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.02.09 | 99.39㎡ · 1층1019동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.03 | 71.94㎡ · 8층1007동 | 4억 6,300만원 |
| 2026.02.02 | 71.94㎡ · 12층2011동 | 4억 1,800만원 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡ · 8층2004동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.23 | 100.99㎡ · 14층2009동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.20 | 100.99㎡ · 11층2009동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.02 | 99.39㎡ · 7층1020동 | 5억 7,300만원 |
| 2025.12.28 | 84.96㎡ · 8층2003동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.12.22 | 100.99㎡ · 12층1012동 | 4억 6,800만원 |
| 2025.11.28 | 84.96㎡ · 5층2003동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.15 | 100.99㎡ · 2층2010동 | 4억 4,600만원 |
| 2025.11.04 | 84.96㎡ · 1층1001동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.11.01 | 114.78㎡ · 20층2016동 | 6억 4,200만원 |
| 2025.10.30 | 100.99㎡ · 1층 | 4억 5,500만원 해제 |
| 2025.10.29 | 75.13㎡ · 11층1009동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.10.24 | 100.99㎡ · 9층2009동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.10.16 | 71.94㎡ · 15층1007동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.10.13 | 84.96㎡ · 4층2006동 | 4억 4,800만원 |
| 2025.10.01 | 71.94㎡ · 14층1007동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.27 | 114.78㎡ · 20층2015동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.09.26 | 71.94㎡ · 2층2012동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.09.26 | 71.94㎡ · 4층1009동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.09.13 | 71.94㎡ · 14층1009동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.13 | 100.99㎡ · 6층1012동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.08.07 | 71.94㎡ · 3층1010동 | 4억 300만원 |
| 2025.08.04 | 84.96㎡ · 8층2004동 | 4억 8,700만원 |
| 2025.07.28 | 84.96㎡ · 8층1002동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.07.27 | 71.94㎡ · 6층2011동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.07.25 | 84.96㎡ · 2층1006동 | 4억 2,900만원 |
| 2025.07.15 | 71.94㎡ · 9층2012동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.07.01 | 84.96㎡ · 5층2007동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.06.27 | 71.94㎡ · 6층1011동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.06.21 | 84.96㎡ · 6층2006동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.06.18 | 114.78㎡ · 14층2015동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.06.18 | 84.96㎡ · 4층2005동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.06.17 | 114.78㎡ · 5층2014동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.06.17 | 84.96㎡ · 7층2001동 | 4억 4,700만원 직거래 |
| 2025.06.10 | 71.94㎡ · 11층2012동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.06.09 | 71.94㎡ · 14층1010동 | 4억 900만원 |
| 2025.06.06 | 114.78㎡ · 8층2016동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.06.06 | 84.96㎡ · 1층2008동 | 4억 3,300만원 |
| 2025.05.24 | 99.39㎡ · 18층1020동 | 6억 400만원 |
| 2025.05.23 | 84.96㎡ · 1층2003동 | 4억 500만원 |
| 2025.05.22 | 71.94㎡ · 12층1010동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.05.20 | 114.78㎡ · 8층2013동 | 6억원 |
| 2025.05.17 | 99.39㎡ · 7층1019동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.05.09 | 84.96㎡ · 9층1003동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.05.05 | 114.78㎡ · 3층2017동 | 6억원 |
| 2025.05.03 | 71.94㎡ · 4층2012동 | 3억 8,800만원 |
| 2025.05.01 | 100.99㎡ · 1층2009동 | 5억원 |
| 2025.04.30 | 84.96㎡ · 10층2003동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.04.26 | 71.94㎡ · 10층2011동 | 3억 9,900만원 |
| 2025.04.24 | 100.99㎡ · 3층1013동 | 4억 7,700만원 |
| 2025.04.24 | 100.99㎡ · 5층1017동 | 5억 800만원 |
| 2025.04.23 | 71.94㎡ · 12층1009동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.04.19 | 84.96㎡ · 3층1005동 | 5억원 |
| 2025.04.11 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2025.04.09 | 84.96㎡ · 7층2003동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.04.08 | 100.99㎡ · 9층2009동 | 4억 8,000만원 |
2020년 이후 669건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.