아파트1995년 준공고양시 덕양구 189위화정동 35위
달빛마을4단지
경기도 고양시 덕양구 화중로 171 · 지도에서 보기
경기 고양시 덕양구 화정동에 있는 1995년 준공 300세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 6억 2,000만원(전용 171㎡ · 15층 · 2026.04.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,291만원으로 1년 전보다 22.2% 내렸습니다. 전용 133㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 6억 2,000만원전용 171㎡ · 2026.04.22
- 최근 거래
- 2026.08.266억 200만원 · 전용 171㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,291만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,291만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,160만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,506만원 | 1 | 1,111만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,201만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,201만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,913만원 | 1 | 1,193만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,066만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,017만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,160만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,659만원 | 1 | 1,086만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,185만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,481만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 906만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,444만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,160만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,181만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,160만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,453만원 | 2 | 911만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 775만원 | 5 |
| 2024.02 | 1,555만원 | 1 | 1,185만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,085만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 756만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,481만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,235만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,261만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 988만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,185만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,702만원 | 1 | 1,232만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 988만원 | 3 |
| 2023.02 | 1,346만원 | 2 | 864만원 | 3 |
| 2023.01 | 1,358만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 916만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,259만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 938만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 805만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,793만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,358만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,827만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,827만원 | 1 | 1,145만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,481만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,876만원 | 1 | 1,432만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,948만원 | 2 | 1,481만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,752만원 | 2 | 938만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,942만원 | 2 | 1,481만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,728만원 | 1 | 881만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,358만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,518만원 | 1 | 1,157만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,469만원 | 3 | 716만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,242만원 | 2 | 1,066만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,353만원 | 1 | 839만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,308만원 | 2 | 1,184만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,267만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,309만원 | 3 | 678만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,017만원 | 1 | 1,003만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,172만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,023만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,059만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,054만원 | 1 | 1,000만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 133㎡40.5평 | 5억 7,300만원3건 | 4억 7,000만원3건 | 82% |
| 170㎡51.6평 | 6억 2,000만원3건 | 5억 8,500만원2건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
83%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.08.24 (1995년)
- 세대 · 동
- 300세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 194.45% · 16.34%
- 주차
- 564대 (세대당 1.88대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 시행사
- 현대산업개발(주)
- 연면적
- 55,593㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 고양시 덕양구 화중로 171
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선분당선 화정역역 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(화수초교) 중학교(화수중교) 고등학교(화수고교)
- 편의시설
- 관공서(화정1동사무소, 고양경찰서) 병원(명지병원등) 공원(어울림누리공원, 중앙광장, 근린2호공원) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡240세대 · 80%
- 135㎡ 초과60세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 5억 9,000만원2026.01.27 · 4층 | 1,913만원 | 1거래 적음 |
| 133㎡40.5평 | 5억 7,300만원2026.08.11 · 3층 | 1,415만원 | 3 |
| 170㎡51.6평 | 6억 200만원2026.08.26 · 1층 | 1,201만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.03 | 133㎡ · 8층 | 7억 9,500만원 | +3,500만원+4.6% |
| 2021.09.08 | 133㎡ · 11층 | 7억 6,000만원 | +4,000만원+5.6% |
| 2021.08.14 | 170㎡ · 13층 | 8억 4,000만원 | +2억 4,000만원+40.0% |
| 2021.08.10 | 101㎡ · 10층 | 7억원 | +3,500만원+5.3% |
| 2021.07.31 | 133㎡ · 8층 | 7억 2,000만원 | +2,000만원+2.9% |
| 2021.06.07 | 101㎡ · 13층 | 6억 6,500만원 | +1억 8,700만원+39.1% |
| 2021.05.11 | 133㎡ · 9층 | 7억원 | +7,000만원+11.1% |
| 2020.12.11 | 133㎡ · 10층 | 6억 3,000만원 | +8,200만원+15.0% |
| 2020.11.03 | 170㎡ · 13층 | 6억원 | +5,000만원+9.1% |
| 2020.10.09 | 133㎡ · 6층 | 5억 4,800만원 | +1,800만원+3.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 170.62㎡ · 1층 | 6억 200만원 |
| 2026.08.11 | 133.89㎡ · 3층 | 5억 7,300만원 해제 |
| 2026.08.11 | 133.89㎡ · 3층 | 5억 7,300만원 |
| 2026.05.23 | 133.89㎡ · 6층401동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 170.62㎡ · 15층404동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.02 | 170.62㎡ · 12층404동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.27 | 101.97㎡ · 4층402동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.11.14 | 133.89㎡ · 9층403동 | 4억 1,200만원 |
| 2025.08.19 | 133.89㎡ · 12층403동 | 6억 7,200만원 |
| 2025.04.25 | 133.89㎡ · 5층401동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.04.17 | 133.89㎡ · 17층403동 | 6억원 |
| 2025.04.08 | 133.89㎡ · 1층403동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.04.02 | 133.89㎡ · 15층 | 6억원 해제 |
| 2025.04.02 | 133.89㎡ · 15층402동 | 6억원 |
| 2025.02.24 | 133.89㎡ · 2층403동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.10.10 | 133.89㎡ · 4층403동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2024.06.26 | 133.89㎡ · 16층401동 | 6억 2,800만원 |
| 2024.06.02 | 170.62㎡ · 12층404동 | 7억원 |
| 2024.05.23 | 170.62㎡ · 5층404동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.02.17 | 133.89㎡ · 14층403동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.11.17 | 133.89㎡ · 13층401동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.11.13 | 133.89㎡ · 15층403동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.04.28 | 101.97㎡ · 12층402동 | 5억 2,500만원 |
| 2023.02.17 | 133.89㎡ · 3층401동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.02.15 | 133.89㎡ · 16층402동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.01.16 | 133.89㎡ · 6층402동 | 5억 5,000만원 |
| 2022.03.15 | 170.62㎡ · 8층 | 8억 3,750만원 |
| 2022.03.03 | 133.89㎡ · 8층 | 7억 9,500만원 |
| 2022.01.17 | 133.89㎡ · 18층 | 7억 4,000만원 |
| 2021.12.10 | 133.89㎡ · 6층 | 7억 4,000만원 |
| 2021.09.08 | 133.89㎡ · 11층 | 7억 6,000만원 |
| 2021.08.14 | 170.62㎡ · 13층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.08.10 | 101.97㎡ · 10층 | 7억원 |
| 2021.07.31 | 133.89㎡ · 8층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.07.10 | 133.89㎡ · 4층 | 6억 9,900만원 |
| 2021.06.19 | 133.89㎡ · 7층 | 7억원 |
| 2021.06.07 | 101.97㎡ · 13층 | 6억 6,500만원 |
| 2021.05.11 | 133.89㎡ · 9층 | 7억원 |
| 2021.01.22 | 133.89㎡ · 6층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.12.24 | 133.89㎡ · 16층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.12.11 | 133.89㎡ · 10층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.12.05 | 133.89㎡ · 2층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.11.12 | 133.89㎡ · 3층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.11.03 | 170.62㎡ · 13층 | 6억원 |
| 2020.10.17 | 133.89㎡ · 9층 | 5억 6,000만원 해제 |
| 2020.10.09 | 133.89㎡ · 6층 | 5억 4,800만원 |
| 2020.08.21 | 101.97㎡ · 16층 | 4억 7,800만원 |
| 2020.08.14 | 170.62㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.07.03 | 101.97㎡ · 3층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.07.02 | 170.62㎡ · 8층 | 5억 4,700만원 |
| 2020.06.26 | 133.89㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.22 | 101.97㎡ · 5층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.06.09 | 170.62㎡ · 9층 | 5억원 |
| 2020.05.13 | 170.62㎡ · 4층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.04.19 | 133.89㎡ · 14층 | 4억 1,200만원 |
| 2020.04.02 | 101.97㎡ · 16층 | 4억 900만원 |
| 2020.03.22 | 170.62㎡ · 15층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.03.07 | 133.89㎡ · 16층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.02.24 | 133.89㎡ · 16층 | 4억 2,900만원 |
| 2020.01.19 | 133.89㎡ · 12층 | 4억 2,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.