아파트1996년 준공고양시 덕양구 109위화정동 17위
옥빛마을(풍산)
경기 고양시 덕양구 화정동 998 · 지도에서 보기
경기 고양시 덕양구 화정동에 있는 1996년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 3억 5,000만원(전용 57㎡ · 9층 · 2026.01.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,854만원으로 1년 전보다 3.3% 내렸습니다. 전용 56㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 3억 5,000만원전용 57㎡ · 2026.01.06
- 최근 거래
- 2026.08.123억 1,700만원 · 전용 57㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,854만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,492만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,842만원 | 1 | 1,567만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,866만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,616만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,627만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,453만원 | 3 |
| 2026.01 | 2,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,744만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,005만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,918만원 | 1 | 1,569만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,744만원 | 1 | 1,251만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,976만원 | 2 | 1,569만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,190만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,802만원 | 1 | 1,540만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,761만원 | 1 | 1,440만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,906만원 | 1 | 1,526만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,376만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,540만원 | 3 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,656만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,700만원 | 2 | 1,453만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,703만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,247만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,511만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,860만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,715만원 | 1 | 1,162만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,656만원 | 1 | 1,220만원 | 3 |
| 2023.07 | 1,738만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,162만원 | 3 |
| 2023.05 | 1,744만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,191만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,162만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,206만원 | 6 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,191만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,627만원 | 1 | 1,372만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,437만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,404만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,465만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,388만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,343만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,520만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,023만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,399만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 946만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,383만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,424만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,220만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,013만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,284만원 | 1 | 1,330만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,496만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,341만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,627만원 | 1 | 1,279만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,540만원 | 3 | 1,372만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,552만원 | 1 | 1,395만원 | 6 |
| 2020.09 | 1,537만원 | 1 | 1,340만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,453만원 | 2 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,279만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,511만원 | 1 | 1,279만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,558만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,499만원 | 1 | 1,220만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,482만원 | 1 | 1,162만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,444만원 | 2 | 843만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17.2평 | 3억 2,100만원5건 | 2억 6,960만원10건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
73%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
55%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17.2평 | 3억 1,700만원2026.08.12 · 4층 | 1,866만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.23 | 56㎡ · 16층 | 4억 1,000만원 | +1,700만원+4.3% |
| 2021.05.11 | 56㎡ · 8층 | 3억 9,300만원 | +1억 1,300만원+40.4% |
| 2020.12.23 | 56㎡ · 15층 | 2억 8,000만원 | +700만원+2.6% |
| 2020.11.03 | 56㎡ · 12층 | 2억 7,300만원 | +500만원+1.9% |
| 2020.05.14 | 56㎡ · 8층 | 2억 6,800만원 | +1,000만원+3.9% |
| 2020.03.28 | 56㎡ · 6층 | 2억 5,800만원 | +300만원+1.2% |
| 2020.02.15 | 56㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 | +100만원+0.4% |
| 2020.01.06 | 56㎡ · 12층 | 2억 5,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 56.88㎡ · 4층1501동 | 3억 1,700만원 |
| 2026.07.31 | 56.88㎡ · 11층 | 3억 2,100만원 |
| 2026.01.06 | 56.88㎡ · 9층1501동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.23 | 56.88㎡ · 15층1501동 | 3억원 |
| 2025.10.17 | 56.88㎡ · 9층1501동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.09.26 | 56.88㎡ · 6층1501동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.29 | 56.88㎡ · 5층1501동 | 3억원 |
| 2025.03.14 | 56.88㎡ · 3층1501동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.03.01 | 56.88㎡ · 10층 | 3억 5,700만원 해제 |
| 2025.03.01 | 56.88㎡ · 10층1501동 | 3억 5,700만원 |
| 2025.01.15 | 56.88㎡ · 14층1501동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.12.19 | 56.88㎡ · 16층1501동 | 3억 300만원 |
| 2024.10.23 | 56.88㎡ · 5층1501동 | 3억 2,800만원 |
| 2024.04.30 | 56.88㎡ · 3층1501동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.04.17 | 56.88㎡ · 8층1501동 | 3억 700만원 |
| 2024.03.27 | 56.88㎡ · 15층1501동 | 2억 9,300만원 |
| 2023.10.10 | 56.88㎡ · 7층1501동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.09.02 | 56.88㎡ · 8층1501동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.08.29 | 56.88㎡ · 5층1501동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.07.11 | 56.88㎡ · 13층1501동 | 2억 9,900만원 |
| 2023.05.11 | 56.88㎡ · 9층1501동 | 3억원 |
| 2022.12.31 | 56.88㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.10.23 | 56.88㎡ · 16층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.05.11 | 56.88㎡ · 8층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.12.23 | 56.88㎡ · 15층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.11.28 | 56.88㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.26 | 56.88㎡ · 1층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.11.03 | 56.88㎡ · 12층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.10.17 | 56.88㎡ · 3층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.09.15 | 56.88㎡ · 10층 | 2억 6,450만원 |
| 2020.06.11 | 56.88㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.05.14 | 56.88㎡ · 8층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.03.28 | 56.88㎡ · 6층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.02.15 | 56.88㎡ · 4층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.01.10 | 56.88㎡ · 1층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.01.06 | 56.88㎡ · 12층 | 2억 5,400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.