아파트2025년 준공고양시 일산동구 6위풍동 1위
더샵일산퍼스트월드3단지
경기도 고양시 일산동구 고풍로 55 · 지도에서 보기
경기 고양시 일산동구 풍동에 있는 2025년 준공 487세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 8억 3,500만원(전용 85㎡ · 4층 · 2025.10.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,372만원으로 1년 전보다 5.1% 올랐습니다. 전용 65㎡ 전세가율은 56%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 8억 3,500만원전용 85㎡ · 2025.10.22
- 최근 거래
- 2026.07.226억 7,300만원 · 전용 66㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,372만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 3,372만원 | 1 | 2,646만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,296만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,595만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,764만원 | 2 |
| 2026.02 | 2,601만원 | 1 | 2,071만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,126만원 | 4 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,990만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,954만원 | 11 |
| 2025.10 | 3,249만원 | 3 | 1,854만원 | 7 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,868만원 | 11 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,740만원 | 20 |
| 2025.07 | 3,305만원 | 1 | 1,896만원 | 7 |
| 2025.06 | 3,121만원 | 1 | 1,987만원 | 2 |
| 2025.05 | 3,277만원 | 1 | 1,940만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 65㎡19.8평 | 6억 7,400만원2건 | 3억 8,000만원19건 | 56% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2025.06.30 (2025년)
- 세대 · 동
- 487세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 34층 · 지하 3층
- 주차
- 652대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 시행사
- 풍동 데이앤뷰 지역주택조합
- 연면적
- 78,634㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터기타
- 주소
- 경기도 고양시 일산동구 고풍로 55
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 경의중앙선
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 65㎡19.8평 | 6억 7,300만원2026.07.22 · 33층 | 3,377만원 | 2거래 적음 |
| 74㎡22.7평 | 5억 9,000만원2026.02.05 · 2층 | 2,601만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 8억 3,500만원2025.10.22 · 4층 | 3,249만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 74㎡ · 2층 | 5억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.10.24 | 65㎡ · 33층 | 6억 7,500만원 | +2,100만원+3.2% |
| 2025.10.22 | 84㎡ · 4층 | 8억 3,500만원 | +3,288만원+4.1% |
| 2025.06.10 | 84㎡ · 10층 | 8억 212만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.05.11 | 65㎡ · 18층 | 6억 5,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 65.97㎡ · 33층 | 6억 7,300만원 |
| 2026.02.05 | 74.99㎡ · 2층301동동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.10.24 | 65.97㎡ · 33층 | 6억 7,500만원 해제 |
| 2025.10.24 | 65.97㎡ · 33층304동동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.10.22 | 84.97㎡ · 4층303동동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.10.02 | 84.97㎡ · 9층304동동 | 8억원 |
| 2025.07.12 | 64.98㎡ · 30층303동동 | 6억 4,958만원 |
| 2025.06.10 | 84.97㎡ · 10층303동동 | 8억 212만원 |
| 2025.05.11 | 65.97㎡ · 18층304동동 | 6억 5,400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
임의공급공고 2025.11.27
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.