아파트1993년 준공고양시 일산서구 27위주엽동 16위
문촌마을15단지부영
경기도 고양시 일산서구 주엽로 123 · 지도에서 보기
경기 고양시 일산서구 주엽동에 있는 1993년 준공 547세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 40건이고, 최고가는 3억 4,300만원(전용 50㎡ · 9층 · 2026.04.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,052만원으로 1년 전보다 10.5% 내렸습니다. 전용 40㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 40건
- 1년 최고가
- 3억 4,300만원전용 50㎡ · 2026.04.26
- 최근 거래
- 2026.09.232억 4,800만원 · 전용 40㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,052만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,052만원 -10.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,653만원 · 1,625만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 1,313만원 | 1 |
| 2026.09 | 2,130만원 | 4 | 1,368만원 | 8 |
| 2026.08 | 2,052만원 | 1 | 1,293만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,036만원 | 3 | 1,354만원 | 5 |
| 2026.06 | 1,970만원 | 3 | 1,396만원 | 7 |
| 2026.05 | 1,991만원 | 4 | 1,313만원 | 7 |
| 2026.04 | 2,036만원 | 5 | 1,322만원 | 6 |
| 2026.03 | 2,098만원 | 4 | 1,396만원 | 7 |
| 2026.02 | 2,060만원 | 3 | 1,303만원 | 10 |
| 2026.01 | 2,085만원 | 5 | 1,289만원 | 7 |
| 2025.12 | 2,093만원 | 3 | 1,396만원 | 3 |
| 2025.11 | 2,118만원 | 3 | 1,396만원 | 6 |
| 2025.10 | 2,093만원 | 2 | 1,187만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,294만원 | 1 | 1,231만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,327만원 | 1 | 1,231만원 | 6 |
| 2025.07 | 2,147만원 | 1 | 1,190만원 | 3 |
| 2025.06 | 2,200만원 | 3 | 1,336만원 | 4 |
| 2025.05 | 2,294만원 | 2 | 1,254만원 | 8 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,231만원 | 7 |
| 2025.03 | 2,344만원 | 2 | 1,354만원 | 7 |
| 2025.02 | 2,278만원 | 2 | 1,313만원 | 10 |
| 2025.01 | 2,280만원 | 2 | 1,302만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,272만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,231만원 | 4 |
| 2024.10 | 2,247만원 | 2 | 1,313만원 | 3 |
| 2024.09 | 2,340만원 | 1 | 1,313만원 | 6 |
| 2024.08 | 2,381만원 | 1 | 1,263만원 | 7 |
| 2024.07 | 2,249만원 | 5 | 1,231만원 | 16 |
| 2024.06 | 2,286만원 | 2 | 1,231만원 | 4 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,231만원 | 6 |
| 2024.04 | 2,381만원 | 1 | 1,231만원 | 7 |
| 2024.03 | 2,299만원 | 1 | 1,222만원 | 8 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,231만원 | 9 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,164만원 | 5 |
| 2023.12 | 2,364만원 | 1 | 1,231만원 | 11 |
| 2023.11 | 2,538만원 | 2 | 1,231만원 | 3 |
| 2023.10 | 2,487만원 | 1 | 1,231만원 | 12 |
| 2023.09 | 2,545만원 | 1 | 1,231만원 | 11 |
| 2023.08 | 2,560만원 | 3 | 1,244만원 | 4 |
| 2023.07 | 2,532만원 | 2 | 1,190만원 | 10 |
| 2023.06 | 2,422만원 | 1 | 1,231만원 | 11 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,231만원 | 9 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,231만원 | 9 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,231만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,231만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,272만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,396만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,291만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,257만원 | 5 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,344만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,529만원 | 5 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,416만원 | 4 |
| 2022.06 | 3,489만원 | 1 | 1,560만원 | 7 |
| 2022.05 | 3,557만원 | 1 | 1,529만원 | 9 |
| 2022.04 | 3,653만원 | 1 | 1,157만원 | 4 |
| 2022.03 | 3,550만원 | 6 | 1,207만원 | 11 |
| 2022.02 | 3,325만원 | 3 | 1,336만원 | 8 |
| 2022.01 | 3,275만원 | 1 | 1,342만원 | 10 |
| 2021.12 | 3,037만원 | 1 | 1,601만원 | 8 |
| 2021.11 | 3,571만원 | 1 | 1,619만원 | 6 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,114만원 | 10 |
| 2021.09 | 3,284만원 | 1 | 1,461만원 | 2 |
| 2021.08 | 3,153만원 | 4 | 1,190만원 | 9 |
| 2021.07 | 2,899만원 | 2 | 1,449만원 | 6 |
| 2021.06 | 2,759만원 | 4 | 1,478만원 | 6 |
| 2021.05 | 2,565만원 | 8 | 1,207만원 | 5 |
| 2021.04 | 2,356만원 | 1 | 1,084만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,293만원 | 6 |
| 2021.02 | 2,379만원 | 4 | 1,478만원 | 9 |
| 2021.01 | 2,290만원 | 3 | 1,248만원 | 4 |
| 2020.12 | 2,216만원 | 5 | 1,313만원 | 5 |
| 2020.11 | 1,868만원 | 16 | 1,313만원 | 4 |
| 2020.10 | 1,797만원 | 4 | 1,231만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,783만원 | 2 | 1,208만원 | 8 |
| 2020.08 | 1,786만원 | 4 | 1,194만원 | 6 |
| 2020.07 | 1,868만원 | 6 | 1,231만원 | 6 |
| 2020.06 | 1,796만원 | 14 | 1,075만원 | 12 |
| 2020.05 | 1,724만원 | 1 | 1,129만원 | 4 |
| 2020.04 | 1,642만원 | 1 | 1,067만원 | 7 |
| 2020.03 | 1,625만원 | 3 | 1,197만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,806만원 | 1 | 1,067만원 | 11 |
| 2020.01 | 1,761만원 | 2 | 1,067만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.2평 | 2억 4,800만원31건 | 1억 6,500만원49건 | 67% |
| 49㎡15.0평 | 3억 2,100만원9건 | 1억 9,000만원22건 | 59% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
57%갱신 51건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.10.28 (1993년)
- 세대 · 동
- 547세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 132.92% · 15.68%
- 주차
- 337대 (세대당 0.62대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)부영
- 시행사
- (주)부영
- 연면적
- 35,617㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 경기도 고양시 일산서구 주엽로 123
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 주엽역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(오마초, 문촌초, 강선초, 한수초) 중학교(오마중, 한수중, 신일중, 발산중) 고등학교(주엽고, 주엽공고, 일산정보고)
- 편의시설
- 관공서(주엽1동사무소, 주엽2동사무소) 병원(일산백병원) 백화점(그랜드백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(호수공원) 기타(킨텍스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하547세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.2평 | 2억 4,800만원2026.09.23 · 6층 | 2,036만원 | 31 |
| 49㎡15.0평 | 3억 4,000만원2026.09.20 · 9층 | 2,134만원 | 9 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.07 | 49㎡ · 5층 | 5억 3,500만원 | +2,500만원+4.9% |
| 2022.03.22 | 49㎡ · 1층 | 5억 1,000만원 | +1,000만원+2.0% |
| 2022.03.21 | 40㎡ · 10층 | 4억 5,500만원 | +500만원+1.1% |
| 2022.03.20 | 40㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 | +1,500만원+3.4% |
| 2021.11.06 | 40㎡ · 8층 | 4억 3,500만원 | +3,500만원+8.7% |
| 2021.09.25 | 40㎡ · 7층 | 4억원 | +1,000만원+2.6% |
| 2021.08.29 | 40㎡ · 6층 | 3억 9,000만원 | +3,900만원+11.1% |
| 2021.08.25 | 49㎡ · 11층 | 5억원 | +3,300만원+7.1% |
| 2021.08.24 | 49㎡ · 5층 | 4억 6,700만원 | +2,700만원+6.1% |
| 2021.08.18 | 40㎡ · 5층 | 3억 5,100만원 | +100만원+0.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 40.27㎡ · 6층 | 2억 4,800만원 |
| 2026.09.20 | 49.72㎡ · 9층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.12 | 40.27㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 40.27㎡ · 13층 | 2억 6,900만원 |
| 2026.08.24 | 40.27㎡ · 7층1504동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 40.27㎡ · 11층1503동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.07.22 | 40.27㎡ · 5층1504동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.09 | 40.27㎡ · 1층1504동 | 2억 2,800만원 |
| 2026.06.19 | 40.27㎡ · 10층 | 2억 4,200만원 |
| 2026.06.05 | 40.27㎡ · 6층1501동 | 2억 3,700만원 |
| 2026.06.04 | 40.27㎡ · 6층1501동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.24 | 40.27㎡ · 11층1504동 | 2억 3,900만원 |
| 2026.05.20 | 40.27㎡ · 8층1505동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2026.05.15 | 40.27㎡ · 4층1504동 | 2억 4,200만원 |
| 2026.05.12 | 40.27㎡ · 3층1502동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 49.72㎡ · 5층1507동 | 3억원 |
| 2026.05.06 | 40.27㎡ · 12층1505동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2026.05.06 | 40.27㎡ · 4층1504동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2026.04.29 | 40.27㎡ · 10층1504동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.29 | 40.27㎡ · 7층1504동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.04.26 | 49.72㎡ · 9층1507동 | 3억 4,300만원 |
| 2026.04.13 | 40.27㎡ · 3층1503동 | 2억 2,800만원 |
| 2026.04.07 | 40.27㎡ · 8층1502동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.03.24 | 40.27㎡ · 2층1502동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.03.23 | 49.72㎡ · 8층1506동 | 3억 500만원 직거래 |
| 2026.03.21 | 49.72㎡ · 12층1507동 | 3억 2,100만원 |
| 2026.03.20 | 49.72㎡ · 12층1507동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.18 | 40.27㎡ · 9층1501동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.03.17 | 49.72㎡ · 3층1506동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.26 | 40.27㎡ · 7층1501동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.25 | 40.27㎡ · 9층1505동 | 2억 5,100만원 |
| 2026.02.04 | 40.27㎡ · 12층1505동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.01.31 | 40.27㎡ · 4층1505동 | 2억 5,400만원 |
| 2026.01.28 | 40.27㎡ · 11층1502동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.24 | 49.72㎡ · 7층1507동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.15 | 49.72㎡ · 1층1506동 | 3억원 |
| 2026.01.11 | 49.72㎡ · 5층1506동 | 2억 9,900만원 |
| 2025.12.24 | 40.27㎡ · 6층1501동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.19 | 40.27㎡ · 11층1503동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.12.01 | 40.27㎡ · 3층1503동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.28 | 40.27㎡ · 11층1502동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.11.15 | 40.27㎡ · 4층1501동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.11 | 40.27㎡ · 3층1503동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.27 | 40.27㎡ · 1층1502동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.13 | 40.27㎡ · 8층1505동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.14 | 49.72㎡ · 4층1507동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.08.26 | 49.72㎡ · 9층1507동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.07.12 | 40.27㎡ · 4층1502동 | 2억 6,150만원 |
| 2025.07.04 | 40.27㎡ · 4층1504동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2025.06.27 | 40.27㎡ · 6층1502동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.21 | 40.27㎡ · 15층1505동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.06.17 | 40.27㎡ · 3층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2025.06.17 | 40.27㎡ · 10층1503동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.05.20 | 40.27㎡ · 8층1502동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.05.08 | 40.27㎡ · 3층1504동 | 2억 7,900만원 |
| 2025.03.13 | 49.72㎡ · 12층1506동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.03.10 | 49.72㎡ · 6층1507동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.02.15 | 40.27㎡ · 11층1502동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.02.12 | 40.27㎡ · 4층1504동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.01.23 | 40.27㎡ · 8층1502동 | 2억 7,900만원 |
| 2025.01.23 | 49.72㎡ · 7층1506동 | 3억 4,150만원 |
| 2025.01.03 | 49.72㎡ · 3층1506동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2025.01.03 | 49.72㎡ · 3층1506동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2024.10.27 | 40.27㎡ · 11층1501동 | 2억 6,750만원 |
| 2024.10.11 | 40.27㎡ · 7층1503동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.09.12 | 40.27㎡ · 8층1503동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.08.30 | 40.27㎡ · 14층1505동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.07.24 | 40.27㎡ · 2층1503동 | 2억 7,400만원 |
| 2024.07.21 | 49.72㎡ · 2층1507동 | 3억 3,300만원 |
| 2024.07.15 | 40.27㎡ · 4층1503동 | 2억 7,700만원 |
| 2024.07.12 | 40.27㎡ · 11층1503동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.07.10 | 40.27㎡ · 3층1501동 | 2억 8,100만원 |
| 2024.06.21 | 40.27㎡ · 8층1504동 | 2억 7,900만원 |
| 2024.06.15 | 40.27㎡ · 7층1502동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.04.25 | 40.27㎡ · 6층1503동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.03.09 | 40.27㎡ · 8층1501동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.01.03 | 40.27㎡ · 10층1504동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2023.12.29 | 40.27㎡ · 5층1502동 | 2억 8,800만원 |
| 2023.11.21 | 49.72㎡ · 11층1507동 | 3억 8,700만원 |
| 2023.11.08 | 40.27㎡ · 11층1505동 | 3억 500만원 |
| 2023.10.18 | 40.27㎡ · 7층1502동 | 3억 300만원 |
| 2023.09.04 | 40.27㎡ · 12층1505동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.08.31 | 40.27㎡ · 1층1504동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.08.31 | 40.27㎡ · 12층1505동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.08.01 | 49.72㎡ · 9층1507동 | 3억 8,500만원 |
| 2023.07.26 | 49.72㎡ · 2층1507동 | 3억 8,500만원 |
| 2023.07.23 | 40.27㎡ · 6층1503동 | 3억 500만원 |
| 2023.06.10 | 40.27㎡ · 5층1502동 | 2억 9,500만원 |
| 2022.06.29 | 40.27㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.05.07 | 49.72㎡ · 5층 | 5억 3,500만원 |
| 2022.04.12 | 40.27㎡ · 6층 | 4억 4,500만원 |
| 2022.03.22 | 49.72㎡ · 1층 | 5억 1,000만원 |
| 2022.03.22 | 40.27㎡ · 10층 | 4억 4,800만원 |
| 2022.03.21 | 40.27㎡ · 10층 | 4억 5,500만원 |
| 2022.03.20 | 40.27㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2022.03.17 | 40.27㎡ · 3층 | 4억 1,700만원 |
| 2022.03.04 | 40.27㎡ · 7층 | 4억 500만원 |
| 2022.02.26 | 40.27㎡ · 5층 | 3억 6,900만원 |
| 2022.02.04 | 40.27㎡ · 4층 | 4억 500만원 |
| 2022.02.04 | 40.27㎡ · 4층 | 4억 500만원 |
| 2022.01.14 | 40.27㎡ · 5층 | 3억 9,900만원 |
| 2021.12.18 | 40.27㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.11.06 | 40.27㎡ · 8층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.09.25 | 40.27㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2021.08.29 | 40.27㎡ · 6층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.08.25 | 49.72㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2021.08.24 | 49.72㎡ · 5층 | 4억 6,700만원 |
| 2021.08.18 | 40.27㎡ · 5층 | 3억 5,100만원 해제 |
| 2021.08.18 | 40.27㎡ · 5층 | 3억 5,100만원 |
| 2021.07.28 | 49.72㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.07.20 | 40.27㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.06.28 | 49.72㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2021.06.26 | 40.27㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.06.05 | 49.72㎡ · 10층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.06.05 | 40.27㎡ · 11층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.05.28 | 40.27㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.05.28 | 40.27㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2021.05.28 | 40.27㎡ · 3층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.05.27 | 40.27㎡ · 9층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.05.23 | 49.72㎡ · 12층 | 3억 9,000만원 |
2020년 이후 195건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.