아파트1997년 준공과천시 19위별양동 5위
과천타워
경기 과천시 별양동 1-17 · 지도에서 보기
경기 과천시 별양동에 있는 1997년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 14억 5,000만원(전용 113㎡ · 8층 · 2026.06.19)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 14억 5,000만원전용 113㎡ · 2026.06.19
- 최근 거래
- 2026.06.1914억 5,000만원 · 전용 113㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 2,420만원 | 1 |
| 2026.06 | 4,246만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,166만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,539만원 | 2 |
| 2025.05 | 4,126만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 3,555만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 4,152만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 3,634만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,966만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,907만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,325만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,149만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,149만원 | 1 |
| 2023.08 | 3,868만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,345만원 | 1 |
| 2023.05 | 3,673만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 3,211만원 | 2 | 2,423만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,630만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,149만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,384만원 | 1 |
| 2022.05 | 4,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,298만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,295만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,520만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,266만원 | 2 |
| 2021.08 | 3,719만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 3,751만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 3,810만원 | 1 | 2,246만원 | 2 |
| 2021.02 | 3,799만원 | 1 | 2,134만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,172만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,656만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,501만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,041만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,188만원 | 1 |
| 2020.02 | 3,400만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.5평 | 10억 2,000만원2026.03.25 · 9층 | 4,166만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 11억원2025.03.18 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 105㎡31.9평 | 9억 5,000만원2023.03.17 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 109㎡33.1평 | 12억 4,000만원2021.07.10 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 112㎡34.2평 | 14억 5,000만원2026.06.19 · 8층 | 4,246만원 | 1거래 적음 |
| 130㎡39.4평 | 14억원2025.04.09 · 10층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 112㎡ · 8층 | 14억 5,000만원 | +1억 8,000만원+14.2% |
| 2026.03.25 | 80㎡ · 9층 | 10억 2,000만원 | +1,000만원+1.0% |
| 2025.05.25 | 80㎡ · 8층 | 10억 1,000만원 | +8,000만원+8.6% |
| 2025.04.09 | 130㎡ · 10층 | 14억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.03.18 | 84㎡ · 6층 | 11억원 | +5,000만원+4.8% |
| 2023.03.17 | 105㎡ · 7층 | 9억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.05.28 | 84㎡ · 6층 | 10억 5,000만원 | +7,500만원+7.7% |
| 2021.08.11 | 112㎡ · 9층 | 12억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.07.10 | 109㎡ · 6층 | 12억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.05.01 | 84㎡ · 6층 | 9억 7,500만원 | +1억 500만원+12.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.19 | 112.9㎡ · 8층 | 14억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 80.93㎡ · 9층 | 10억 2,000만원 |
| 2025.05.25 | 80.93㎡ · 8층 | 10억 1,000만원 |
| 2025.04.09 | 130.2㎡ · 10층 | 14억원 |
| 2025.03.18 | 84.6㎡ · 6층 | 11억원 |
| 2025.03.14 | 84.6㎡ · 7층 | 10억 2,500만원 |
| 2024.10.22 | 84.6㎡ · 10층 | 9억 3,000만원 |
| 2023.08.30 | 84.6㎡ · 7층 | 9억 9,000만원 해제 |
| 2023.08.30 | 84.6㎡ · 7층 | 9억 9,000만원 |
| 2023.05.15 | 84.6㎡ · 4층 | 9억 4,000만원 |
| 2023.03.18 | 84.6㎡ · 9층 | 8억 8,000만원 |
| 2023.03.17 | 105.3㎡ · 7층 | 9억 5,000만원 |
| 2022.05.28 | 84.6㎡ · 6층 | 10억 5,000만원 |
| 2021.08.11 | 112.9㎡ · 9층 | 12억 7,000만원 |
| 2021.07.10 | 109.27㎡ · 6층 | 12억 4,000만원 |
| 2021.05.01 | 84.6㎡ · 6층 | 9억 7,500만원 |
| 2021.02.20 | 80.93㎡ · 4층 | 9억 3,000만원 |
| 2020.12.04 | 80.93㎡ · 10층 | 8억 9,500만원 |
| 2020.02.17 | 84.6㎡ · 5층 | 8억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.