아파트1983년 준공
주공4
경기 과천시 별양동 7 · 지도에서 보기
경기 과천시 별양동에 있는 1983년 준공 아파트입니다. 마지막 매매는 2024.07.03 전용 61㎡ 16억 5,000만원입니다.
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- 2024.07.0316억 5,000만원 · 전용 61㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저8,967만원 · 5,056만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07 | 8,967만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 6,302만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.05 | 7,160만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | 7,337만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.03 | 6,815만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 7,052만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.01 | 6,154만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.12 | 5,863만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 6,334만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.09 | 7,065만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.08 | 6,684만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.07 | 6,064만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.06 | 6,353만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 6,134만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.04 | 6,060만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 5,458만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.01 | 5,452만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,975만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,630만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,595만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,681만원 | 11 |
| 2022.03 | 7,232만원 | 1 | 1,741만원 | 16 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,482만원 | 21 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,727만원 | 16 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,635만원 | 29 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,855만원 | 30 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,752만원 | 53 |
| 2021.09 | 6,980만원 | 1 | 1,934만원 | 19 |
| 2021.08 | 7,734만원 | 1 | 1,934만원 | 27 |
| 2021.07 | 6,514만원 | 2 | 1,994만원 | 12 |
| 2021.06 | 5,056만원 | 4 | 1,516만원 | 24 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,630만원 | 11 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,516만원 | 11 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,287만원 | 16 |
| 2021.02 | 7,143만원 | 4 | 1,506만원 | 12 |
| 2021.01 | 7,065만원 | 3 | 1,197만원 | 12 |
| 2020.12 | 6,110만원 | 8 | 1,361만원 | 20 |
| 2020.11 | 6,179만원 | 3 | 1,666만원 | 18 |
| 2020.10 | 6,110만원 | 2 | 1,775만원 | 20 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,861만원 | 9 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,956만원 | 14 |
| 2020.07 | 7,182만원 | 1 | 1,954만원 | 13 |
| 2020.06 | 6,334만원 | 1 | 2,055만원 | 8 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.3평 | 16억 5,000만원2024.07.03 · 8층 | — | 0거래 적음 |
| 73㎡22.1평 | 15억 4,000만원2024.06.24 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 82㎡25.1평 | 16억 2,000만원2024.06.28 · 9층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.03 | 60㎡ · 8층 | 16억 5,000만원 | +2억 2,000만원+15.4% |
| 2024.05.28 | 82㎡ · 13층 | 17억 9,500만원 | +4,500만원+2.6% |
| 2024.05.18 | 60㎡ · 15층 | 14억 3,000만원 | +3,000만원+2.1% |
| 2022.03.07 | 73㎡ · 3층 | 16억 1,000만원 | +9,000만원+5.9% |
| 2021.09.26 | 82㎡ · 9층 | 17억 5,000만원 | +1억원+6.1% |
| 2021.08.12 | 60㎡ · 7층 | 14억원 | +5,000만원+3.7% |
| 2021.07.28 | 82㎡ · 9층 | 16억 5,000만원 | +1억 3,000만원+8.6% |
| 2021.06.26 | 82㎡ · 13층 | 15억 2,000만원 | +3,500만원+2.4% |
| 2021.02.18 | 73㎡ · 6층 | 15억 2,000만원 | +1억 1,000만원+7.8% |
| 2021.02.09 | 60㎡ · 3층 | 13억 5,000만원 | +5,000만원+3.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2024.07.03 | 60.83㎡ · 8층410동 | 16억 5,000만원 |
| 2024.06.28 | 82.88㎡ · 9층408동 | 16억 2,000만원 |
| 2024.06.24 | 73.59㎡ · 2층401동 | 15억 4,000만원 |
| 2024.06.15 | 82.88㎡ · 2층404동 | 15억 7,000만원 |
| 2024.06.13 | 82.88㎡ · 2층402동 | 15억 7,000만원 |
| 2024.06.10 | 82.88㎡ · 6층403동 | 15억 8,000만원 |
| 2024.05.29 | 72.76㎡ · 1층403동 | 15억원 |
| 2024.05.28 | 82.88㎡ · 13층408동 | 17억 9,500만원 |
| 2024.05.18 | 60.83㎡ · 15층402동 | 14억 3,000만원 |
| 2024.04.18 | 59.84㎡ · 11층405동 | 13억 8,000만원 |
| 2024.04.10 | 60.83㎡ · 10층406동 | 13억 5,000만원 |
| 2024.04.06 | 59.84㎡ · 8층404동 | 13억 5,000만원 |
| 2024.04.05 | 72.76㎡ · 8층 | 14억 2,000만원 해제 |
| 2024.04.05 | 72.76㎡ · 8층409동 | 14억 2,000만원 |
| 2024.04.02 | 60.33㎡ · 13층402동 | 12억 2,000만원 |
| 2024.03.15 | 59.84㎡ · 12층402동 | 13억 9,000만원 |
| 2024.03.15 | 73.59㎡ · 7층410동 | 14억 5,000만원 |
| 2024.03.07 | 72.76㎡ · 9층407동 | 15억원 |
| 2024.02.29 | 59.84㎡ · 1층401동 | 12억 5,800만원 |
| 2024.02.28 | 59.84㎡ · 7층410동 | 12억 9,500만원 |
| 2024.02.20 | 59.84㎡ · 15층404동 | 13억원 |
| 2024.02.20 | 82.88㎡ · 2층403동 | 14억 9,000만원 |
| 2024.01.21 | 72.76㎡ · 14층405동 | 14억 4,500만원 |
| 2024.01.16 | 82.88㎡ · 11층410동 | 15억 3,000만원 |
| 2024.01.13 | 73.59㎡ · 1층403동 | 13억 7,000만원 |
| 2023.12.19 | 82.88㎡ · 1층407동 | 14억 7,000만원 |
| 2023.10.26 | 73.59㎡ · 1층404동 | 14억 1,000만원 |
| 2023.10.11 | 82.88㎡ · 14층402동 | 15억 4,000만원 |
| 2023.10.05 | 73.59㎡ · 13층407동 | 14억 5,000만원 |
| 2023.09.19 | 60.83㎡ · 8층404동 | 13억원 |
| 2023.09.07 | 59.84㎡ · 9층410동 | 13억원 |
| 2023.09.05 | 60.83㎡ · 1층406동 | 12억 1,000만원 |
| 2023.08.31 | 82.88㎡ · 5층403동 | 15억 3,000만원 |
| 2023.08.21 | 59.84㎡ · 11층406동 | 12억 5,500만원 |
| 2023.08.19 | 73.59㎡ · 9층402동 | 14억 1,000만원 |
| 2023.08.12 | 60.83㎡ · 3층410동 | 12억 3,000만원 |
| 2023.08.03 | 59.84㎡ · 14층405동 | 12억 4,000만원 |
| 2023.07.31 | 73.59㎡ · 8층404동 | 13억 9,000만원 |
| 2023.07.26 | 82.88㎡ · 3층401동 | 14억원 |
| 2023.07.21 | 82.88㎡ · 4층404동 | 14억 7,500만원 |
| 2023.07.19 | 60.83㎡ · 11층409동 | 12억 4,500만원 |
| 2023.06.03 | 59.84㎡ · 6층405동 | 11억 5,000만원 |
| 2023.05.27 | 82.88㎡ · 4층401동 | 13억 6,000만원 |
| 2023.05.18 | 60.83㎡ · 10층408동 | 11억 4,000만원 |
| 2023.05.06 | 60.83㎡ · 1층402동 | 11억 3,000만원 |
| 2023.05.02 | 59.84㎡ · 10층407동 | 11억 900만원 |
| 2023.04.19 | 60.83㎡ · 15층410동 | 11억 6,000만원 |
| 2023.04.04 | 72.76㎡ · 10층403동 | 12억 8,000만원 |
| 2023.03.28 | 73.59㎡ · 2층402동 | 12억원 |
| 2023.03.28 | 59.84㎡ · 10층404동 | 11억 1,000만원 |
| 2023.03.23 | 73.59㎡ · 14층407동 | 12억 3,000만원 |
| 2023.03.17 | 82.88㎡ · 15층401동 | 13억 500만원 |
| 2023.01.19 | 72.76㎡ · 9층405동 | 12억원 |
| 2023.01.03 | 60.83㎡ · 3층405동 | 8억 5,790만원 직거래 |
| 2023.01.03 | 73.59㎡ · 14층407동 | 10억 2,055만원 직거래 |
| 2023.01.03 | 73.59㎡ · 9층409동 | 10억 2,105만원 직거래 |
| 2022.10.31 | 60.83㎡ · 6층 | 8억 7,695만원 직거래 |
| 2022.08.30 | 60.83㎡ · 10층 | 8억 8,680만원 직거래 |
| 2022.03.07 | 73.59㎡ · 3층 | 16억 1,000만원 |
| 2021.09.26 | 82.88㎡ · 9층 | 17억 5,000만원 |
| 2021.08.12 | 59.84㎡ · 7층 | 14억원 |
| 2021.07.28 | 82.88㎡ · 9층 | 16억 5,000만원 |
| 2021.07.10 | 73.59㎡ · 11층 | 14억 3,500만원 |
| 2021.06.26 | 82.88㎡ · 13층 | 15억 2,000만원 |
| 2021.06.15 | 59.84㎡ · 13층 | 8억 8,870만원 |
| 2021.06.14 | 59.84㎡ · 6층 | 9억 4,184만원 |
| 2021.06.14 | 73.59㎡ · 10층 | 10억 2,055만원 |
| 2021.02.18 | 73.59㎡ · 6층 | 15억 2,000만원 |
| 2021.02.09 | 59.84㎡ · 3층 | 13억 5,000만원 |
| 2021.02.09 | 59.84㎡ · 3층 | 13억 5,000만원 |
| 2021.02.06 | 73.59㎡ · 4층 | 14억 500만원 |
| 2021.01.12 | 60.83㎡ · 3층 | 13억원 |
| 2021.01.12 | 59.84㎡ · 7층 | 13억원 |
| 2021.01.02 | 73.59㎡ · 4층 | 14억 1,000만원 |
| 2020.12.30 | 82.88㎡ · 9층 | 14억 8,500만원 |
| 2020.12.23 | 72.76㎡ · 10층 | 13억 5,500만원 |
| 2020.12.23 | 73.59㎡ · 2층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.12.16 | 72.76㎡ · 10층 | 14억원 |
| 2020.12.11 | 73.59㎡ · 10층 | 14억원 |
| 2020.12.08 | 82.88㎡ · 3층 | 10억원 |
| 2020.12.05 | 82.88㎡ · 8층 | 14억 5,000만원 |
| 2020.12.03 | 72.76㎡ · 9층 | 13억 5,900만원 |
| 2020.11.25 | 73.59㎡ · 11층 | 13억 8,500만원 |
| 2020.11.20 | 72.76㎡ · 10층 | 13억 6,000만원 |
| 2020.11.07 | 82.88㎡ · 9층 | 14억 4,500만원 |
| 2020.10.21 | 72.76㎡ · 4층 | 13억 3,000만원 |
| 2020.10.12 | 73.59㎡ · 11층 | 13억 7,500만원 |
| 2020.07.11 | 59.84㎡ · 3층 | 13억원 |
| 2020.06.13 | 73.59㎡ · 9층 | 14억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.