아파트1995년 준공구리시 12위수택동 6위

대림한숲

경기도 구리시 체육관로 72 · 지도에서 보기

경기 구리시 수택동에 있는 1995년 준공 956세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 112건이고, 최고가는 10억 8,000만원(전용 84㎡ · 10층 · 2026.09.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,514만원으로 1년 전보다 28.3% 올랐습니다. 전용 51㎡ 전세가율은 55%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
112건
1년 최고가
10억 8,000만원전용 84㎡ · 2026.09.23
최근 거래
2026.09.2310억 8,000만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,514만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,514만원 +28.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,959만원 · 2,233만원
1,474만 3,152만 4,829만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,959만원 · 최저 3,133만원 · 매매 191건 · 전세 307건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,726만원32,368만원3
2026.084,959만원11,804만원4
2026.074,487만원32,528만원14
2026.064,457만원122,329만원10
2026.054,344만원91,814만원3
2026.043,948만원71,881만원5
2026.033,956만원142,124만원13
2026.023,919만원151,884만원9
2026.013,877만원151,952만원11
2025.123,739만원22,048만원7
2025.113,807만원92,098만원6
2025.103,571만원231,848만원8
2025.093,712만원91,965만원14
2025.083,488만원82,144만원9
2025.073,319만원31,920만원7
2025.063,465만원61,920만원13
2025.053,417만원82,112만원9
2025.043,300만원21,344만원8
2025.033,278만원101,687만원15
2025.023,443만원51,752만원11
2025.013,337만원41,835만원12
2024.12—01,806만원7
2024.113,456만원72,112만원10
2024.10—01,857만원6
2024.09—01,848만원12
2024.083,532만원11,801만원8
2024.073,355만원41,728만원8
2024.063,408만원41,792만원3
2024.053,133만원11,728만원5
2024.043,168만원21,737만원12
2024.033,296만원21,760만원10
2024.02—01,792만원8
2024.01—01,728만원7
2023.123,264만원11,728만원11
2023.113,264만원11,699만원9
2023.10—01,663만원12
2023.09—01,752만원5
2023.083,283만원31,504만원12
2023.073,273만원21,408만원7
2023.063,039만원21,344만원9
2023.053,161만원61,421만원12
2023.04—01,413만원13
2023.03—01,376만원11
2023.023,456만원21,340만원17
2023.01—01,421만원10
2022.12—01,593만원9
2022.11—01,608만원4
2022.103,552만원11,593만원7
2022.09—01,600만원9
2022.08—01,637만원12
2022.07—01,472만원4
2022.063,669만원11,859만원7
2022.053,611만원31,377만원12
2022.04—01,329만원10
2022.033,611만원31,759만원8
2022.02—01,277만원6
2022.014,063만원11,912만원6
2021.12—01,744만원14
2021.113,627만원11,411만원3
2021.10—01,312만원8
2021.093,689만원52,048만원11
2021.084,007만원61,344만원16
2021.073,935만원91,568만원12
2021.063,584만원31,912만원10
2021.053,335만원71,456만원6
2021.043,648만원21,282만원9
2021.033,345만원41,461만원16
2021.023,275만원41,331만원14
2021.013,264만원111,920만원9
2020.123,252만원121,540만원6
2020.113,229만원51,912만원1
2020.102,974만원41,489만원14
2020.093,216만원21,344만원6
2020.082,951만원21,506만원10
2020.072,861만원121,421만원4
2020.062,784만원111,319만원4
2020.052,735만원71,328만원8
2020.04—01,216만원10
2020.032,752만원11,216만원17
2020.022,521만원91,152만원17
2020.012,233만원61,216만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
51㎡15.6평6억 1,500만원67건3억 4,000만원43건55%
62㎡18.8평7억 2,400만원36건4억원39건55%
84㎡25.5평9억 5,500만원9건5억원11건52%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

71%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 82건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.08.14 (1995년)
세대 · 동
956세대 · 5개 동
층수
지상 18층
용적률 · 건폐율
218.20% · 15.42%
주차
735대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대림산업주식회사
시행사
대림산업주식회사
연면적
86,175㎡
전기차 충전기
22기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 구리시 체육관로 72

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
경의중앙선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(부양초등학교) 중학교(구리중학교) 고등학교(구리고등학교)
편의시설
관공서(구리시청) 병원(현대치과) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(장자호수공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하540세대 · 56%
  • 60~85㎡416세대 · 44%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
51㎡15.6평 7억 7,500만원2026.08.06 · 16층 5억 3,500만원 ~ 7억 7,500만원 3,935만원 67
62㎡18.8평 8억 9,000만원2026.09.19 · 15층 6억원 ~ 9억 3,700만원 3,845만원 36
84㎡25.5평 10억 8,000만원2026.09.23 · 10층 8억 4,000만원 ~ 10억 8,000만원 3,747만원 9

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.2384㎡ · 10층10억 8,000만원+1억원+10.2%
2026.09.1262㎡ · 15층9억 3,700만원+8,700만원+10.2%
2026.08.0651㎡ · 16층7억 7,500만원+2,500만원+3.3%
2026.06.3051㎡ · 15층7억 5,000만원+1,000만원+1.4%
2026.06.1751㎡ · 13층7억 4,000만원+700만원+1.0%
2026.06.1351㎡ · 12층7억 3,300만원+300만원+0.4%
2026.05.2562㎡ · 13층8억 5,000만원+3,200만원+3.9%
2026.05.1484㎡ · 10층9억 8,000만원+2,000만원+2.1%
2026.05.1051㎡ · 11층7억 3,000만원+3,600만원+5.2%
2026.05.0162㎡ · 6층8억 1,800만원+3,800만원+4.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 84.25㎡ · 10층 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 62.25㎡ · 15층 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 62.25㎡ · 15층 9억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 51.66㎡ · 16층 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 62.25㎡ · 10층104동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 62.25㎡ · 15층104동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.25㎡ · 2층 9억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 51.66㎡ · 3층103동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 51.66㎡ · 15층 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 51.66㎡ · 14층 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 51.66㎡ · 14층102동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 84.25㎡ · 18층101동 9억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 51.66㎡ · 2층102동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 51.66㎡ · 13층103동 6억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 51.66㎡ · 13층103동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 62.25㎡ · 1층105동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 51.66㎡ · 12층 7억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 51.66㎡ · 15층 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 51.66㎡ · 2층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 62.25㎡ · 13층105동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 51.66㎡ · 3층 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.23 51.66㎡ · 9층 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 62.25㎡ · 17층105동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 84.25㎡ · 10층 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 51.66㎡ · 2층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 51.66㎡ · 11층 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 51.66㎡ · 5층103동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 62.25㎡ · 6층 8억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 62.25㎡ · 8층104동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 51.66㎡ · 10층103동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 51.66㎡ · 18층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 51.66㎡ · 4층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.25㎡ · 6층101동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 51.66㎡ · 14층102동 6억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 62.25㎡ · 1층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 62.25㎡ · 1층104동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 51.66㎡ · 10층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 62.25㎡ · 5층105동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 84.25㎡ · 4층101동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 51.66㎡ · 1층102동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 62.25㎡ · 2층104동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 51.66㎡ · 8층102동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 62.25㎡ · 10층104동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 62.25㎡ · 7층104동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 51.66㎡ · 11층103동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 51.66㎡ · 3층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 62.25㎡ · 9층105동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 51.66㎡ · 8층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 62.25㎡ · 16층105동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 51.66㎡ · 15층 6억 6,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 51.66㎡ · 10층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 62.25㎡ · 8층105동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 51.66㎡ · 14층103동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 51.66㎡ · 15층103동 6억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 51.66㎡ · 15층102동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 51.66㎡ · 4층103동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 62.25㎡ · 8층104동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 51.66㎡ · 18층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 51.66㎡ · 16층102동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 62.25㎡ · 9층 7억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 62.25㎡ · 9층104동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 62.25㎡ · 9층 7억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 62.25㎡ · 9층104동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 51.66㎡ · 5층103동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 62.25㎡ · 7층105동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 51.66㎡ · 16층103동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 51.66㎡ · 11층103동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 51.66㎡ · 2층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 51.66㎡ · 9층102동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 51.66㎡ · 2층102동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 51.66㎡ · 8층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 62.25㎡ · 16층105동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 51.66㎡ · 17층103동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 51.66㎡ · 6층103동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 51.66㎡ · 11층102동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 51.66㎡ · 6층102동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 62.25㎡ · 17층105동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 84.25㎡ · 12층101동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 62.25㎡ · 4층 7억 1,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 62.25㎡ · 4층104동 7억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 51.66㎡ · 10층 6억 1,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 51.66㎡ · 9층103동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 51.66㎡ · 10층 6억 1,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 51.66㎡ · 18층103동 6억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 62.25㎡ · 5층 6억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 62.25㎡ · 5층 6억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 62.25㎡ · 5층105동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 62.25㎡ · 6층104동 6억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 51.66㎡ · 17층103동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 51.66㎡ · 7층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 51.66㎡ · 2층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 51.66㎡ · 3층102동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 51.66㎡ · 7층 6억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 51.66㎡ · 7층102동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 62.25㎡ · 12층105동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 62.25㎡ · 8층104동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.25㎡ · 10층101동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 51.66㎡ · 4층103동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 62.25㎡ · 1층 5억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 51.66㎡ · 13층103동 6억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 62.25㎡ · 16층 6억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 51.66㎡ · 13층 6억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 62.25㎡ · 15층104동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 51.66㎡ · 13층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 51.66㎡ · 12층102동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.25㎡ · 5층101동 8억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 51.66㎡ · 8층102동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 51.66㎡ · 7층102동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 62.25㎡ · 16층104동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 51.66㎡ · 4층102동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.25㎡ · 4층101동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 62.25㎡ · 10층105동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 51.66㎡ · 4층102동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 51.66㎡ · 13층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 51.66㎡ · 15층103동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 62.25㎡ · 14층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 51.66㎡ · 6층 5억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 51.66㎡ · 6층103동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 51.66㎡ · 18층103동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 51.66㎡ · 7층103동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 366건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.