구리시 아파트 관리비
경기 구리시에서 관리비를 공개하는 아파트 84개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,025원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 25만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,025원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 25.4만원㎡당 × 84
비교한 단지84곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 구리시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 구리시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 구리시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,466원 | 1,358원 | 12.3만원 |
| 개별사용료 | 1,160원 | 1,133원 | 9.7만원 |
| 장기수선충당금 | 347원 | 294원 | 2.9만원 |
| └ 전기료 | 758원 | 694원 | 6.4만원 |
| └ 수도료 | 270원 | 264원 | 2.3만원 |
| └ 청소비 | 243원 | 231원 | 2.0만원 |
| └ 경비비 | 437원 | 365원 | 3.7만원 |
| └ 승강기유지비 | 29원 | 36원 | 0.2만원 |
| └ 인건비 | 596원 | 536원 | 5.0만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 구리시 아파트 단지별 관리비 84곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 이룸넘버원리치안갈매동 · 2017년 | 206 | 8,579원 | 15.9만원전용 19㎡ |
| 2 | 구리수택행복주택아파트수택동 · 2021년 | 394 | 6,418원 | 17.6만원전용 27㎡ |
| 3 | 유탑 트윈팰리스수택동 · 2022년 | 299 | 5,254원 | 15.3만원전용 29㎡ |
| 4 | 금호1차교문동 · 2001년 | 704 | 4,067원 | 22.3만원전용 55㎡ |
| 5 | 구리 더샵 그린포레 2단지인창동 · 2015년 | 171 | 4,017원 | 33.4만원전용 83㎡ |
| 6 | 갈매와이시티갈매동 · 2017년 | 382 | 3,976원 | 31.6만원전용 79㎡ |
| 7 | 이스트힐아파트갈매동 · 2016년 | 1,444 | 3,964원 | 22.4만원전용 56㎡ |
| 8 | 토평한일토평동 · 2001년 | 526 | 3,948원 | 23.6만원전용 60㎡ |
| 9 | 갈매더샵나인힐스갈매동 · 2016년 | 857 | 3,877원 | 31.8만원전용 82㎡ |
| 10 | 갈매역 아이파크갈매동 · 2018년 | 1,196 | 3,850원 | 32.7만원전용 85㎡ |
| 11 | 구리 더샵 그린포레1단지인창동 · 2015년 | 236 | 3,752원 | 32.0만원전용 85㎡ |
| 12 | 한라비발디아파트갈매동 · 2016년 | 1,075 | 3,722원 | 30.6만원전용 82㎡ |
| 13 | 구리 갈매 푸르지오아파트갈매동 · 2017년 | 921 | 3,674원 | 34.5만원전용 94㎡ |
| 14 | 갈매6단지갈매동 · 2018년 | 1,033 | 3,674원 | 26.3만원전용 72㎡ |
| 15 | 하이스트빌아파트수택동 · 2008년 | 175 | 3,630원 | 20.9만원전용 58㎡ |
| 16 | 인창금호어울림인창동 · 2006년 | 235 | 3,611원 | 28.9만원전용 80㎡ |
| 17 | 인창칸타빌더헤리티지아파트인창동 · 2023년 | 375 | 3,601원 | 26.4만원전용 73㎡ |
| 18 | 힐스테이트 구리역수택동 · 2024년 | 0 | 3,595원 | — |
| 19 | LH구리갈매1단지갈매동 · 2016년 | 1,546 | 3,530원 | 13.0만원전용 37㎡ |
| 20 | 수택엘지원앙수택동 · 1995년 | 824 | 3,504원 | 21.0만원전용 60㎡ |
| 21 | 토평우남토평동 · 2000년 | 252 | 3,462원 | 20.6만원전용 60㎡ |
| 22 | 구리갈매스타힐스갈매동 · 2017년 | 1,018 | 3,444원 | 27.7만원전용 80㎡ |
| 23 | 구리태영데시앙아파트수택동 · 2014년 | 272 | 3,430원 | 28.7만원전용 84㎡ |
| 24 | 이편한세상 인창어반포레아파트인창동 · 2021년 | 632 | 3,424원 | 22.2만원전용 65㎡ |
| 25 | 수택한성3차수택동 · 1994년 | 240 | 3,390원 | 20.2만원전용 60㎡ |
| 26 | 인창주공1단지아파트인창동 · 1996년 | 1,344 | 3,368원 | 19.1만원전용 57㎡ |
| 27 | 구리럭키수택동 · 1992년 | 608 | 3,366원 | 17.1만원전용 51㎡ |
| 28 | 구리동방교문동 · 1998년 | 307 | 3,348원 | 24.6만원전용 74㎡ |
| 29 | 인창동원베네스트인창동 · 2004년 | 572 | 3,338원 | 23.7만원전용 71㎡ |
| 30 | 리버프라임 토평수택동 · 2002년 | 693 | 3,332원 | 19.4만원전용 58㎡ |
| 31 | 한양수자인구리역리버시티수택동 · 2021년 | 410 | 3,320원 | 22.4만원전용 67㎡ |
| 32 | 아차산어울림아파트교문동 · 2010년 | 299 | 3,301원 | 29.0만원전용 88㎡ |
| 33 | 인창2차동문굿모닝힐인창동 · 2007년 | 209 | 3,282원 | 26.8만원전용 82㎡ |
| 34 | 구리우림아파트수택동 · 1999년 | 266 | 3,280원 | 23.9만원전용 73㎡ |
| 35 | 인창대림2차e편한세상인창동 · 2006년 | 621 | 3,204원 | 26.3만원전용 82㎡ |
| 36 | 인창삼호인창동 · 1991년 | 231 | 3,189원 | 21.5만원전용 67㎡ |
| 37 | e-편한세상 수택 센트럴파크 아파트수택동 · 2020년 | 733 | 3,132원 | 23.0만원전용 73㎡ |
| 38 | 수택금호어울림수택동 · 2006년 | 138 | 3,131원 | 23.6만원전용 75㎡ |
| 39 | 교문장자마을신명교문동 · 2001년 | 434 | 3,113원 | 26.3만원전용 85㎡ |
| 40 | 교문금호어울림교문동 · 2009년 | 276 | 3,107원 | 27.9만원전용 90㎡ |
| 41 | 수택쌍용수택동 · 1996년 | 241 | 3,092원 | 22.9만원전용 74㎡ |
| 42 | 인창주공6단지인창동 · 1996년 | 1,018 | 3,026원 | 16.8만원전용 55㎡ |
| 43 | 일신건영2차인창동 · 2001년 | 189 | 3,023원 | 24.6만원전용 81㎡ |
| 44 | 구리인창주공4단지인창동 · 1996년 | 1,408 | 3,013원 | 17.0만원전용 56㎡ |
| 45 | 인창아름마을성원인창동 · 1999년 | 190 | 3,012원 | 22.9만원전용 76㎡ |
| 46 | 인창공원 우림필유아파트인창동 · 2008년 | 121 | 3,000원 | 36.5만원전용 122㎡ |
| 47 | 우방아파트인창동 · 2001년 | 119 | 2,996원 | 25.4만원전용 85㎡ |
| 48 | 토평마을e편한세상아파트토평동 · 2001년 | 678 | 2,992원 | 25.3만원전용 85㎡ |
| 49 | 인창현대홈타운인창동 · 2002년 | 598 | 2,983원 | 25.5만원전용 85㎡ |
| 50 | 인창동양인창동 · 2002년 | 485 | 2,950원 | 25.1만원전용 85㎡ |
| 51 | 인창아름마을일신건영1차인창동 · 1999년 | 441 | 2,945원 | 27.0만원전용 92㎡ |
| 52 | 대림한숲수택동 · 1995년 | 956 | 2,945원 | 17.5만원전용 60㎡ |
| 53 | 수택남양아이좋은집수택동 · 2004년 | 319 | 2,943원 | 22.4만원전용 76㎡ |
| 54 | 영풍마드레빌1차아파트수택동 · 2003년 | 251 | 2,930원 | 25.0만원전용 85㎡ |
| 55 | 수택성원상떼빌수택동 · 2006년 | 182 | 2,927원 | 23.8만원전용 81㎡ |
| 56 | 인창아름마을원일인창동 · 1998년 | 777 | 2,904원 | 25.6만원전용 88㎡ |
| 57 | 인창1차동문굿모닝힐인창동 · 2007년 | 312 | 2,896원 | 24.6만원전용 85㎡ |
| 58 | 토평상록토평동 · 2002년 | 488 | 2,886원 | 24.4만원전용 84㎡ |
| 59 | 인창원일가대라곡인창동 · 2005년 | 533 | 2,864원 | 22.9만원전용 80㎡ |
| 60 | 교문일성교문동 · 1999년 | 330 | 2,855원 | 23.7만원전용 83㎡ |
| 61 | 인창해모로인창동 · 2002년 | 953 | 2,832원 | 22.3만원전용 79㎡ |
| 62 | 토평검배마을SK신일토평동 · 2001년 | 492 | 2,813원 | 23.8만원전용 85㎡ |
| 63 | 인창성원2차인창동 · 2000년 | 461 | 2,798원 | 27.4만원전용 98㎡ |
| 64 | 인창포레리움아파트인창동 · 1997년 | 1,229 | 2,757원 | 20.4만원전용 74㎡ |
| 65 | 교문우성한양교문동 · 1994년 | 682 | 2,750원 | 23.6만원전용 86㎡ |
| 66 | 인창건영인창동 · 1994년 | 573 | 2,745원 | 22.1만원전용 80㎡ |
| 67 | 인창아름마을래미안인창동 · 2000년 | 816 | 2,709원 | 21.6만원전용 80㎡ |
| 68 | 구리역롯데캐슬시그니처아파트인창동 · 2026년 | 752 | 2,598원 | 22.2만원전용 86㎡ |
| 69 | 구리하나교문동 · 1994년 | 686 | 2,558원 | 22.7만원전용 89㎡ |
| 70 | 교문한가람교문동 · 1994년 | 712 | 2,523원 | 22.0만원전용 87㎡ |
| 71 | 구리교문(대우,동양고속)교문동 · 1994년 | 680 | 2,522원 | 22.2만원전용 88㎡ |
| 72 | 수택주공수택동 · 2000년 | 420 | 2,492원 | 18.9만원전용 76㎡ |
| 73 | 구리덕현교문동 · 1993년 | 1,077 | 2,486원 | 22.5만원전용 91㎡ |
| 74 | 교문장자마을동양교문동 · 2001년 | 212 | 2,441원 | 29.0만원전용 119㎡ |
| 75 | 인창삼환신일아파트인창동 · 1996년 | 552 | 2,441원 | 26.6만원전용 109㎡ |
| 76 | 인창삼보인창동 · 1996년 | 906 | 2,435원 | 25.2만원전용 104㎡ |
| 77 | 인창아름마을엘지인창동 · 1999년 | 482 | 2,401원 | 19.6만원전용 82㎡ |
| 78 | 구리역롯데캐슬시그니처주상복합인창동 · 2026년 | 428 | 2,370원 | 25.4만원전용 107㎡ |
| 79 | 인창e편한세상인창동 · 2004년 | 154 | 2,366원 | 17.5만원전용 74㎡ |
| 80 | 토평삼성래미안토평동 · 2001년 | 402 | 2,330원 | 26.9만원전용 116㎡ |
| 81 | 금호베스트빌2차아파트수택동 · 2001년 | 498 | 2,254원 | 30.2만원전용 134㎡ |
| 82 | 교문두산교문동 · 1991년 | 434 | 2,016원 | 12.1만원전용 60㎡ |
| 83 | 대명빌리지교문동 · 1993년 | 150 | 1,975원 | 18.6만원전용 94㎡ |
| 84 | 교문한성1차교문동 · 1990년 | 490 | 1,771원 | 13.9만원전용 78㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.