아파트1994년 준공구리시 8위수택동 3위

한성3

경기도 구리시 체육관로 40 · 지도에서 보기

경기 구리시 수택동에 있는 1994년 준공 240세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 8억 9,000만원(전용 60㎡ · 16층 · 2026.06.27)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 43%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 25건
1년 최고가: 8억 9,000만원전용 60㎡ · 2026.06.27
최근 거래: 2026.06.308억 3,500만원 · 전용 60㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—

월 중앙값 최고 · 최저4,650만원 · 2,325만원

3년 · 3.3㎡당 최고 4,650만원 · 최저 3,233만원 · 매매 42건 · 전세 88건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.07	—	0	1,555만원	1
2026.06	4,650만원	8	2,110만원	2
2026.05	4,484만원	4	2,768만원	1
2026.04	4,370만원	2	1,799만원	3
2026.03	3,986만원	1	2,214만원	5
2026.02	3,955만원	2	—	0
2026.01	4,096만원	2	1,661만원	1
2025.12	3,653만원	1	1,778만원	2
2025.11	3,786만원	1	1,834만원	2
2025.10	3,568만원	4	1,860만원	3
2025.09	3,487만원	3	1,434만원	1
2025.08	—	0	1,744만원	4
2025.07	3,377만원	2	2,200만원	5
2025.06	3,487만원	1	1,937만원	3
2025.05	3,377만원	1	1,463만원	2
2025.04	—	0	1,661만원	2
2025.03	—	0	1,937만원	6
2025.02	—	0	1,716만원	1
2025.01	—	0	1,475만원	2
2024.12	—	0	1,550만원	3
2024.11	—	0	1,409만원	1
2024.10	3,316만원	1	2,103만원	1
2024.09	3,321만원	1	1,605만원	1
2024.08	3,238만원	1	1,899만원	2
2024.07	3,321만원	1	1,834만원	2
2024.05	3,233만원	2	1,661만원	9
2024.04	—	0	1,771만원	4
2024.03	3,471만원	1	1,827만원	3
2024.02	—	0	2,256만원	2
2024.01	3,327만원	2	1,661만원	6
2023.12	—	0	1,453만원	4
2023.11	3,316만원	1	1,648만원	4
2023.10	—	0	1,771만원	3
2023.09	—	0	1,661만원	3
2023.07	—	0	1,522만원	2
2023.06	—	0	1,495만원	5
2023.05	—	0	1,412만원	2
2023.04	—	0	1,744만원	2
2023.03	—	0	1,827만원	1
2023.02	—	0	1,605만원	5
2023.01	3,045만원	1	1,661만원	1
2022.11	—	0	1,342만원	5
2022.10	—	0	1,550만원	3
2022.09	—	0	1,578만원	2
2022.08	—	0	1,550만원	1
2022.07	—	0	1,937만원	3
2022.06	—	0	1,892만원	3
2022.05	—	0	1,511만원	3
2022.04	3,974만원	1	1,450만원	1
2022.03	—	0	1,993만원	1
2022.02	—	0	1,423만원	3
2022.01	—	0	1,279만원	6
2021.12	—	0	1,329만원	5
2021.11	3,930만원	1	1,273만원	3
2021.10	3,958만원	1	1,334만원	6
2021.09	—	0	1,569만원	1
2021.08	—	0	1,306만원	1
2021.06	3,637만원	1	1,785만원	4
2021.05	3,543만원	1	1,329만원	6
2021.03	—	0	1,799만원	2
2021.02	3,515만원	1	1,334만원	3
2021.01	3,321만원	1	—	0
2020.12	3,349만원	2	1,402만원	2
2020.11	—	0	1,279만원	1
2020.10	3,316만원	1	1,301만원	2
2020.09	—	0	1,495만원	1
2020.08	—	0	1,384만원	3
2020.07	3,172만원	5	1,412만원	1
2020.06	3,045만원	1	1,439만원	3
2020.05	—	0	1,412만원	2
2020.04	2,762만원	2	1,439만원	3
2020.03	—	0	1,356만원	1
2020.02	2,765만원	2	1,190만원	2
2020.01	2,325만원	3	1,218만원	8

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
59㎡18.1평	7억 8,000만원25건	3억 3,600만원20건	43%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

85%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

56%

갱신 34건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1994.10.01 (1994년)
세대 · 동: 240세대 · 2개 동
층수: 지상 20층
용적률 · 건폐율: 219.29% · 18.36%
주차: 174대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 한성건설
시행사: 한성
연면적: 21,192㎡
부대시설: 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소: 경기도 구리시 체육관로 40

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 경의중앙선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교(부양초등학교) 중학교(구리중학교) 고등학교(구리고등학교)
편의시설: 관공서(구리시청) 병원(구리한양대학교병원) 백화점(롯대백화점) 공원(장자호수공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하240세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
59㎡18.1평	8억 3,500만원2026.06.30 · 4층	6억 3,000만원 ~ 8억 9,000만원	4,318만원	25

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.06.22	59㎡ · 13층	8억 9,000만원	+1,000만원+1.1%
2026.06.17	59㎡ · 12층	8억 8,000만원	+3,000만원+3.5%
2026.05.06	59㎡ · 13층	8억 5,000만원	+3,000만원+3.7%
2026.05.04	59㎡ · 17층	8억 2,000만원	+2,000만원+2.5%
2026.05.02	59㎡ · 10층	8억원	+100만원+0.1%
2026.02.09	59㎡ · 7층	7억 9,900만원	+4,900만원+6.5%
2026.01.10	59㎡ · 17층	7억 5,000만원	+3,200만원+4.5%
2022.04.25	59㎡ · 15층	7억 1,800만원	+300만원+0.4%
2021.10.19	59㎡ · 20층	7억 1,500만원	+5,800만원+8.8%
2021.06.17	59㎡ · 13층	6억 5,700만원	+1,700만원+2.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 1건 · 해제된 거래 5건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.06.30	59.72㎡ · 4층302동	8억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27	59.72㎡ · 16층301동	8억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22	59.72㎡ · 13층	8억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20	59.72㎡ · 1층	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17	59.72㎡ · 12층	8억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16	59.72㎡ · 10층	8억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13	59.72㎡ · 14층301동	8억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03	59.72㎡ · 19층302동	8억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08	59.72㎡ · 5층302동	7억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06	59.72㎡ · 13층302동	8억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04	59.72㎡ · 17층	8억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02	59.72㎡ · 10층301동	8억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21	59.72㎡ · 17층301동	7억 9,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07	59.72㎡ · 13층301동	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13	59.72㎡ · 12층	7억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28	59.72㎡ · 1층302동	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09	59.72㎡ · 7층302동	7억 9,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21	59.72㎡ · 11층301동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10	59.72㎡ · 17층302동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30	59.72㎡ · 18층	7억 5,000만원 해제 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09	59.72㎡ · 5층301동	6억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11	59.72㎡ · 3층302동	6억 8,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27	59.72㎡ · 15층302동	6억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21	59.72㎡ · 6층301동	6억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03	59.72㎡ · 6층301동	6억 4,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03	59.72㎡ · 2층	6억 3,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03	59.72㎡ · 2층301동	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19	59.72㎡ · 6층302동	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02	59.72㎡ · 17층301동	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02	59.72㎡ · 17층301동	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14	59.72㎡ · 1층301동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02	59.72㎡ · 12층	6억 2,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02	59.72㎡ · 12층301동	6억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05	59.72㎡ · 14층302동	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02	59.72㎡ · 11층	6억 1,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02	59.72㎡ · 11층301동	6억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09	59.72㎡ · 10층302동	5억 9,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25	59.72㎡ · 2층302동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31	59.72㎡ · 3층302동	5억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03	59.72㎡ · 6층302동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03	59.72㎡ · 13층301동	6억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02	59.72㎡ · 6층301동	5억 6,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02	59.72㎡ · 18층302동	6억 2,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30	59.72㎡ · 11층302동	5억 7,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15	59.72㎡ · 13층302동	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.17	59.72㎡ · 17층301동	5억 9,900만원	중개거래
2023.01.28	59.72㎡ · 12층302동	5억 5,000만원	중개거래
2022.04.25	59.72㎡ · 15층	7억 1,800만원	중개거래
2021.11.05	59.72㎡ · 15층	7억 1,000만원	중개거래
2021.10.19	59.72㎡ · 20층	7억 1,500만원
2021.06.17	59.72㎡ · 13층	6억 5,700만원
2021.05.27	59.72㎡ · 5층	6억 4,000만원
2021.02.02	59.72㎡ · 2층	6억 3,500만원
2021.01.14	59.72㎡ · 2층	6억원
2020.12.12	59.72㎡ · 5층	6억원
2020.12.01	59.72㎡ · 6층	6억 1,000만원
2020.10.10	59.72㎡ · 6층	5억 9,900만원
2020.07.24	59.72㎡ · 16층	5억 6,800만원
2020.07.22	59.72㎡ · 19층	5억 7,500만원
2020.07.17	59.72㎡ · 9층	5억 7,300만원
2020.07.16	59.72㎡ · 13층	5억 6,400만원
2020.07.10	59.72㎡ · 15층	5억 7,500만원
2020.06.02	59.72㎡ · 12층	5억 5,000만원
2020.04.16	59.72㎡ · 14층	5억 4,800만원
2020.04.07	59.72㎡ · 2층	4억 5,000만원 해제
2020.04.07	59.72㎡ · 2층	4억 5,000만원
2020.02.19	59.72㎡ · 18층	5억원
2020.02.11	59.72㎡ · 20층	4억 9,900만원
2020.01.29	59.72㎡ · 1층	4억 2,000만원
2020.01.14	59.72㎡ · 9층	4억원
2020.01.03	59.72㎡ · 20층	4억 7,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
2026.10.01
9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.