아파트2008년 준공구리시 133위수택동 59위

하이스트빌

경기도 구리시 검배로 55 · 지도에서 보기

경기 구리시 수택동에 있는 2008년 준공 175세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 4억 2,000만원(전용 65㎡ · 4층 · 2026.02.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,151만원으로 1년 전보다 11.3% 올랐습니다. 전용 40㎡ 전세가율은 68%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 7건
1년 최고가: 4억 2,000만원전용 65㎡ · 2026.02.12
최근 거래: 2026.07.032억 7,800만원 · 전용 43㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,151만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,151만원 +11.3% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저2,290만원 · 1,170만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,151만원 · 최저 1,702만원 · 매매 16건 · 전세 66건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.07	2,151만원	1	—	0
2026.06	—	0	1,625만원	5
2026.05	—	0	1,476만원	3
2026.04	—	0	1,720만원	1
2026.02	2,097만원	2	1,382만원	4
2026.01	1,975만원	3	1,399만원	4
2025.12	2,033만원	1	1,470만원	5
2025.10	—	0	1,623만원	2
2025.09	—	0	1,316만원	1
2025.08	—	0	1,755만원	2
2025.07	1,934만원	2	1,415만원	2
2025.05	1,702만원	1	1,526만원	3
2025.04	—	0	1,230만원	2
2025.03	—	0	1,189만원	2
2025.02	—	0	1,403만원	1
2025.01	1,935만원	1	1,478만원	2
2024.12	1,785만원	1	—	0
2024.10	1,777만원	2	1,305만원	2
2024.09	—	0	1,316만원	1
2024.08	1,951만원	1	—	0
2024.07	—	0	1,325만원	4
2024.06	—	0	1,331만원	3
2024.05	—	0	1,364만원	3
2024.04	1,975만원	1	—	0
2024.03	—	0	1,440만원	4
2024.02	—	0	1,348만원	4
2024.01	—	0	1,053만원	3
2023.12	—	0	1,319만원	2
2023.11	—	0	1,306만원	1
2023.10	—	0	1,494만원	1
2023.09	—	0	1,170만원	3
2023.08	—	0	1,182만원	2
2023.07	—	0	1,687만원	1
2023.06	1,835만원	1	1,053만원	3
2023.05	—	0	1,161만원	3
2023.04	—	0	1,352만원	2
2023.03	—	0	1,170만원	5
2023.02	2,099만원	2	1,119만원	1
2023.01	2,077만원	1	—	0
2022.12	—	0	1,552만원	1
2022.11	—	0	1,339만원	1
2022.10	2,290만원	1	1,470만원	1
2022.09	1,759만원	2	969만원	2
2022.07	—	0	1,364만원	3
2022.06	—	0	1,161만원	1
2022.05	2,140만원	1	1,425만원	3
2022.04	—	0	1,646만원	9
2022.03	—	0	1,122만원	5
2022.02	—	0	1,522만원	4
2021.12	—	0	1,481만원	3
2021.11	—	0	1,276만원	5
2021.10	—	0	1,418만원	2
2021.08	—	0	1,069만원	2
2021.07	2,214만원	1	1,215만원	3
2021.06	1,893만원	1	1,687만원	4
2021.05	—	0	1,138만원	3
2021.04	1,451만원	2	1,216만원	2
2021.03	1,603만원	4	1,208만원	2
2021.02	1,470만원	1	—	0
2021.01	—	0	1,258만원	2
2020.12	1,346만원	1	1,277만원	2
2020.11	1,406만원	2	1,321만원	2
2020.10	1,393만원	1	1,014만원	1
2020.09	—	0	936만원	1
2020.08	1,434만원	2	1,170만원	1
2020.07	1,354만원	4	—	0
2020.06	1,350만원	4	—	0
2020.05	1,412만원	2	1,193만원	1
2020.04	1,440만원	1	1,047만원	2
2020.03	1,257만원	4	1,196만원	3
2020.02	1,170만원	3	1,234만원	1
2020.01	1,176만원	2	1,043만원	4

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
40㎡12.2평	2억 4,850만원4건	1억 7,000만원7건	68%
42㎡12.9평	2억 6,500만원2건	1억 9,000만원8건	72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

71%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 2008.04.25 (2008년)
세대 · 동: 175세대 · 1개 동
층수: 지상 15층 · 지하 6층
용적률 · 건폐율: 815.06% · 79.79%
주차: 180대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방
복도: 복도식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: (주)테라 더 디벨로퍼
시행사: (주)테라 더 디벨로퍼
연면적: 21,339㎡
전기차 충전기: 4기
부대시설: 관리사무소주민공동시설
주소: 경기도 구리시 검배로 55

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 8호선경의중앙선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(구리초) 중학교(인창중) 고등학교(인창고)
편의시설: 관공서(구리시청) 병원(한양대구리병원) 백화점(GS백화점)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하97세대 · 55%
60~85㎡78세대 · 45%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
28㎡8.7평	1억 2,600만원2022.09.03 · 15층	—	—	0거래 적음
40㎡12.2평	2억 5,000만원2026.02.14 · 7층	2억 4,000만원 ~ 2억 7,500만원	2,045만원	4
42㎡12.9평	2억 7,800만원2026.07.03 · 3층	2억 5,200만원 ~ 2억 7,800만원	2,051만원	2거래 적음
50㎡15.2평	3억 1,500만원2023.01.13 · 14층	—	—	0거래 적음
61㎡18.5평	2억 3,000만원2020.01.11 · 15층	—	—	0거래 적음
64㎡19.6평	4억 2,000만원2026.02.12 · 4층	4억 2,000만원	2,137만원	1거래 적음
84㎡25.6평	4억 5,800만원2024.12.27 · 6층	—	—	0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.07.03	42㎡ · 3층	2억 7,800만원	+2,600만원+10.3%
2026.01.20	40㎡ · 3층	2억 7,500만원	+500만원+1.9%
2026.01.20	42㎡ · 4층	2억 5,200만원	+1,200만원+5.0%
2024.10.08	42㎡ · 6층	2억 4,000만원	+3,000만원+14.3%
2023.02.24	40㎡ · 12층	2억 7,000만원	+1,000만원+3.8%
2023.01.13	50㎡ · 14층	3억 1,500만원	2020년 이후 첫 거래
2022.10.25	64㎡ · 6층	4억 5,000만원	+1억 7,500만원+63.6%
2022.09.03	28㎡ · 15층	1억 2,600만원	+600만원+5.0%
2022.05.06	40㎡ · 15층	2억 6,000만원	+3,000만원+13.0%
2021.07.20	84㎡ · 6층	5억 6,800만원	+1억 7,800만원+45.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 7건 · 해제된 거래 0건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.07.03	42.72㎡ · 3층	2억 7,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12	42.72㎡ · 9층	2억 4,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14	40.17㎡ · 7층	2억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12	64.97㎡ · 4층	4억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28	40.17㎡ · 13층	2억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20	40.17㎡ · 3층	2억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20	42.72㎡ · 4층	2억 5,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27	40.17㎡ · 12층	2억 4,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17	42.72㎡ · 7층	2억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05	64.97㎡ · 15층	3억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18	40.17㎡ · 6층	2억 2,500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31	42.72㎡ · 4층	2억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20	64.4㎡ · 14층	3억 7,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27	84.8㎡ · 6층	4억 5,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26	84.7㎡ · 15층	4억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08	42.72㎡ · 6층	2억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17	84.7㎡ · 15층	5억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12	42.72㎡ · 6층	1억 5,353만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.05	42.72㎡ · 3층	1억 4,703만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.05	28.83㎡ · 15층	9,389만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.26	42.72㎡ · 8층	1억 5,453만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.26	40.17㎡ · 12층	1억 5,870만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.25	40.17㎡ · 7층	2억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.06.12	40.17㎡ · 3층	2억 2,300만원	중개거래
2023.02.27	40.17㎡ · 9층	2억 4,000만원	중개거래
2023.02.24	40.17㎡ · 12층	2억 7,000만원	중개거래
2023.01.13	50.13㎡ · 14층	3억 1,500만원	중개거래
2022.10.25	64.97㎡ · 6층	4억 5,000만원	중개거래
2022.09.30	40.17㎡ · 14층	2억 5,200만원	중개거래
2022.09.03	28.83㎡ · 15층	1억 2,600만원	중개거래
2022.05.06	40.17㎡ · 15층	2억 6,000만원	중개거래
2021.07.20	84.8㎡ · 6층	5억 6,800만원
2021.06.22	40.17㎡ · 3층	2억 3,000만원
2021.04.14	40.17㎡ · 8층	1억 5,600만원
2021.04.05	42.72㎡ · 10층	2억 900만원
2021.03.31	84.8㎡ · 13층	3억 9,000만원
2021.03.26	40.17㎡ · 15층	2억 1,500만원
2021.03.25	42.72㎡ · 8층	2억 1,000만원
2021.03.22	40.17㎡ · 4층	1억 9,200만원
2021.02.04	42.72㎡ · 11층	1억 9,000만원
2020.12.30	42.72㎡ · 5층	1억 7,400만원
2020.11.28	42.72㎡ · 10층	1억 7,200만원
2020.11.17	40.17㎡ · 4층	1억 8,000만원
2020.10.26	42.72㎡ · 8층	1억 8,000만원
2020.08.18	40.17㎡ · 10층	1억 9,000만원
2020.08.13	42.72㎡ · 3층	1억 6,850만원
2020.07.30	42.72㎡ · 12층	1억 8,300만원
2020.07.18	42.72㎡ · 6층	1억 7,000만원
2020.07.17	42.72㎡ · 5층	1억 7,500만원
2020.07.14	42.72㎡ · 6층	1억 7,500만원
2020.06.20	42.72㎡ · 12층	1억 7,900만원
2020.06.19	40.17㎡ · 9층	1억 7,300만원
2020.06.18	42.72㎡ · 12층	1억 7,000만원
2020.06.02	42.72㎡ · 3층	1억 6,450만원
2020.05.22	28.83㎡ · 15층	1억 2,000만원
2020.05.16	40.17㎡ · 9층	1억 7,600만원
2020.04.28	40.17㎡ · 6층	1억 7,500만원
2020.03.20	42.72㎡ · 11층	1억 7,400만원
2020.03.14	64.97㎡ · 14층	2억 7,500만원
2020.03.11	84.8㎡ · 4층	2억 9,900만원
2020.03.11	84.7㎡ · 14층	2억 9,900만원
2020.02.17	84.8㎡ · 6층	2억 9,000만원
2020.02.15	84.8㎡ · 13층	3억원
2020.02.06	40.17㎡ · 6층	1억 7,500만원
2020.01.11	61.23㎡ · 15층	2억 3,000만원
2020.01.09	84.8㎡ · 7층	2억 8,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
2026.10.01
9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.