아파트1995년 준공남양주시 269위오남읍 양지리 7위
삼신
경기도 남양주시 진건오남로 793 · 지도에서 보기
경기 남양주시 오남읍 양지리에 있는 1995년 준공 348세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 2억 7,500만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.04.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,053만원으로 1년 전보다 6.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 2억 7,500만원전용 85㎡ · 2026.04.06
- 최근 거래
- 2026.09.122억 1,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,053만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,013만원 | 2 | 1,109만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 873만원 | 3 |
| 2026.06 | 926만원 | 3 | 778만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,062만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,047만원 | 4 | 899만원 | 2 |
| 2026.03 | 946만원 | 1 | 873만원 | 4 |
| 2026.02 | 960만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,053만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 973만원 | 1 | 935만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,164만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2025.10 | 990만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 778만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 942만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 942만원 | 1 |
| 2025.06 | 973만원 | 1 | 806만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 942만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,153만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,157만원 | 2 | 759만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,013만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,081만원 | 1 | 873만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,164만원 | 1 | 915만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,053만원 | 1 | 1,021만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 805만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,164만원 | 3 | 1,053만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,031만원 | 2 | 856만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 623만원 | 4 |
| 2024.04 | 1,091만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,093만원 | 2 | 887만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 998만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,303만원 | 1 | 942만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 887만원 | 5 |
| 2023.08 | 1,267만원 | 1 | 720만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 787만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 776만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 915만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,220만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 1,220만원 | 1 | 966만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 873만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 934만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 743만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 845만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,109만원 | 4 |
| 2022.05 | 1,497만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,497만원 | 1 | 1,128만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 732만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 875만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 757만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 820만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,354만원 | 1 | 829만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,078만원 | 1 | 1,124만원 | 4 |
| 2021.07 | — | 0 | 973만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,206만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 808만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,178만원 | 2 | 685만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,381만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,067만원 | 4 | 832만원 | 3 |
| 2020.12 | 926만원 | 2 | 552만원 | 4 |
| 2020.11 | 844만원 | 1 | 887만원 | 1 |
| 2020.10 | 992만원 | 1 | 565만원 | 1 |
| 2020.09 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 849만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 833만원 | 7 | 623만원 | 5 |
| 2020.06 | 774만원 | 3 | 665만원 | 2 |
| 2020.04 | 883만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 724만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 9,700만원7건 | 1억 6,000만원7건 | 81% |
| 84㎡25.7평 | 2억 4,500만원11건 | 2억 2,000만원7건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
70%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.09.29 (1995년)
- 세대 · 동
- 348세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 261.38% · 22.21%
- 주차
- 305대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼신종합건설
- 시행사
- 동도건축
- 연면적
- 36,453㎡
- 전기차 충전기
- 20기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 남양주시 진건오남로 793
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(양지초) 중학교(오남중) 고등학교(오남고)
- 편의시설
- 관공서(오남읍사무소) 병원(나눔병원) 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하148세대 · 43%
- 60~85㎡200세대 · 57%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억 1,000만원2026.09.12 · 12층 | 1,092만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 2억 5,000만원2026.08.29 · 12층 | 953만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.21 | 59㎡ · 12층 | 2억 7,000만원 | +3,500만원+14.9% |
| 2021.03.18 | 59㎡ · 1층 | 2억 3,500만원 | +3,000만원+14.6% |
| 2021.02.23 | 84㎡ · 14층 | 3억 5,500만원 | +9,500만원+36.5% |
| 2021.01.26 | 59㎡ · 2층 | 2억 500만원 | +500만원+2.5% |
| 2021.01.19 | 84㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 | +2,200만원+9.2% |
| 2021.01.18 | 59㎡ · 11층 | 2억원 | +1,800만원+9.9% |
| 2020.12.09 | 84㎡ · 2층 | 2억 3,800만원 | +1,800만원+8.2% |
| 2020.08.31 | 59㎡ · 13층 | 1억 8,200만원 | +800만원+4.6% |
| 2020.07.22 | 84㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 | +1,100만원+5.3% |
| 2020.06.29 | 59㎡ · 6층 | 1억 7,400만원 | +200만원+1.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.63㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.07 | 59.63㎡ · 13층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.96㎡ · 5층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ · 12층101동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ · 11층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ · 10층101동 | 2억 7,300만원 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡ · 19층101동 | 1억 6,247만원 직거래 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ · 18층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡ · 1층101동 | 2억 6,300만원 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡ · 6층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.04.06 | 59.63㎡ · 10층102동 | 2억원 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡ · 5층101동 | 2억 4,300만원 |
| 2026.03.16 | 84.96㎡ · 2층103동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2026.02.27 | 59.63㎡ · 8층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡ · 3층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.19 | 59.63㎡ · 1층102동 | 1억 8,300만원 |
| 2026.01.13 | 59.63㎡ · 4층102동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ · 11층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.63㎡ · 8층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.10.01 | 84.96㎡ · 3층103동 | 2억 5,450만원 |
| 2025.08.05 | 84.96㎡ · 2층103동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2025.06.14 | 84.96㎡ · 8층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.04.26 | 59.63㎡ · 10층102동 | 2억 800만원 |
| 2025.03.24 | 59.63㎡ · 18층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.03.22 | 84.96㎡ · 17층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.02.20 | 84.96㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2025.02.19 | 59.63㎡ · 6층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.02.17 | 84.96㎡ · 14층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.12.28 | 84.96㎡ · 4층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.12.23 | 84.96㎡ · 5층103동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.11.05 | 59.63㎡ · 3층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.10.25 | 59.63㎡ · 10층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.09.23 | 59.63㎡ · 1층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.08.16 | 59.63㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2024.07.26 | 59.63㎡ · 14층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.07.24 | 84.96㎡ · 13층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.07.16 | 59.63㎡ · 11층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.06.25 | 84.96㎡ · 10층101동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.06.14 | 59.63㎡ · 9층102동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.04.06 | 59.63㎡ · 11층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.04.04 | 84.96㎡ · 4층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.02.13 | 59.63㎡ · 5층102동 | 2억 2,600만원 |
| 2024.02.07 | 84.96㎡ · 17층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.23 | 59.63㎡ · 6층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.08.08 | 59.63㎡ · 14층102동 | 2억 2,860만원 |
| 2023.03.07 | 59.63㎡ · 2층103동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2023.02.16 | 59.63㎡ · 7층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.01.28 | 59.63㎡ · 5층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2022.09.13 | 59.63㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2022.05.10 | 59.63㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.04.21 | 59.63㎡ · 12층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.09.25 | 84.96㎡ · 5층 | 3억 4,800만원 |
| 2021.08.10 | 84.96㎡ · 4층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.06.05 | 84.96㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.03.19 | 59.63㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.18 | 59.63㎡ · 1층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.02.23 | 84.96㎡ · 14층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.01.28 | 59.63㎡ · 18층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.01.26 | 59.63㎡ · 2층 | 2억 500만원 |
| 2021.01.23 | 59.63㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2021.01.19 | 84.96㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.01.18 | 59.63㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2020.12.28 | 59.63㎡ · 1층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.12.15 | 84.96㎡ · 14층 | 2억 9,500만원 해제 |
| 2020.12.09 | 84.96㎡ · 2층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.11.16 | 59.63㎡ · 11층 | 2억원 해제 |
| 2020.11.13 | 84.96㎡ · 19층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.10.15 | 59.63㎡ · 3층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.09.12 | 84.96㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.08.31 | 59.63㎡ · 13층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.08.03 | 84.96㎡ · 1층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.07.31 | 84.96㎡ · 6층 | 2억 1,400만원 |
| 2020.07.29 | 84.96㎡ · 4층 | 2억 300만원 |
| 2020.07.25 | 84.96㎡ · 6층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.07.22 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.07.14 | 59.63㎡ · 5층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.07.08 | 59.63㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.96㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.06.29 | 59.63㎡ · 6층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.06.22 | 84.96㎡ · 13층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.06.17 | 84.96㎡ · 19층 | 1억 9,900만원 |
| 2020.04.22 | 84.96㎡ · 15층 | 2억 900만원 |
| 2020.04.11 | 59.63㎡ · 8층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.02.28 | 84.96㎡ · 9층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.02.26 | 84.96㎡ · 1층 | 1억 8,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.